#Rohbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen im Herzen Wiens Der 1. Bezirk, auch als Innere Stadt bekannt, ist ein faszinierendes Viertel inmitten von Wien. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Die prachtvollen Gebäude, gepflasterten Gassen und charmanten Plätze verleihen dem Viertel eine besondere Aura. Ihr neues Zuhause befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird in einem neuen, strahlenden Glanz erstrahlen. Die geplante Grundrissgestaltung wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung schaffen, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Innenstadtwohnung suchen. Objektbeschreibung: Größe: 53,84 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Es handelt sich um eine Rohbaufläche, welche entweder auf eigene Kosten und eigenen Aufwand oder für extra Kosten vom Eigentümer ausgebaut werden kann. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 580.000 Euro im Rohbauzustand Kaufpreis: 620.000 Euro mit Renovierung: Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt. Ausstattung: - hochwertige Fliesen sowie Armaturen im Badezimmer und WC - begehbare Dusche - Fussbodenheizung - Echtholzparkett - Smart Home System Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, im Herzen von Wien das einzigartige Flair des 1. Bezirks zu erleben. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Museen, Parks und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wohntraum, der Geschichte und Luxus vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Direkt neben dem Hilton am Stadtpark und direkt gegenüber "Wien Mitte - The Mall" gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Der direkte Hotelnachbar "Hilton" bietet flexible Konferenzräume in hochwertigem Ambiente zur separaten Anmietung an. Die Hotelbar sowie das zugehörige Restaurant eignen sich bestens für Business Lunch oder Meetings. • Top M1.13.06 im 1. OG mit ca. 213m², bestehend aus 5 Büroräumen und einem Lager (sowie Teeküche, Serverraum und 2 Sanitärbereichen) Diese Fläche besticht durch ihre enorme Raumhöhe. Die freistehenden Stahlträger verleihen den Räumen einen besonderen Flair. Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Diverse Imbisslokale, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Selleny's, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21 in Gehweite. Ausstattung: • Modernste Liftanlagen • Panorama Verglasung • Vollklimatisierung • Moderne Beleuchtung • Heizung und Kühlung über Fancoils (in den BK inkludiert!) • Zutrittskontrollsysteme • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 5e (M1 Bereich) • Teeküchen (in M1.13.06 und M2.1.24-45) • getrennte Sanitärbereiche • Lagerflächen verfügbar Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte • Straßenbahn: O • Bus: 74A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT... [Mehr]

#Baugrund

"Baugrund für Eigenheim in Wien Hietzing mit Abbruchhaus!" Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, ebene Grundstück in der Björnsongasse in 1130 Wien. Die Liegenschaft ist noch mit einem ca. 1930 errichteten Haus - welches auf Grund des Alters als Abbruchobjekt zu betrachten ist - bebaut. Erforderliche Anschlüsse sind am Grundstück, und die Aufschließungskosten sind bezahlt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vor allem auf der Speisinger Straße vorhanden. Widmung: Bauklasse I ist mit 6,5 m Höhe und max. 174 m² Bebauungsdichte, mit ca. 14m x 12m in offener Bauweise, beschränkt. Abrissobjekt: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Bestandsgebäude, das jedoch aufgrund seines Alters und des Sanierungszustandes nicht mehr wirtschaftlich zu nutzen ist und abgerissen werden sollte. Der Abriss bietet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Richtpreis € 782.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Süden Wiens Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss. Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden sowie PVC • Lift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Lamellenbeschattung • Serverraum • Küchenanschlüsse • Laderampe und Wasser im Lager • Fernwärme • Stellplätze Verkehrsanbindung: • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Süden Wiens Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss. Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden sowie PVC • Lift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Lamellenbeschattung • Serverraum • Küchenanschlüsse • Laderampe und Wasser im Lager • Fernwärme • Stellplätze Verkehrsanbindung: • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 3 ca. 181 m² 6. OG Top 14 ca. 137 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m² Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,32... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses 64 m² große Geschäftslokal am Modenapark 7, 1030 Wien, bietet eine erstklassige Lage in einem exklusiven Viertel. Mit einer großen Fensterfront und einer hohen Passantenfrequenz ist es ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das gepflegte Umfeld und die renommierten Nachbarschaftsbetriebe machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Gastronomie

GASTRONOMIEBETRIEB PIZZERIA 1090 WIEN Das Lokal besteht aus zwei offen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 40 Personen, einer Schank, einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Toiletten, einem Lager sowie noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten. Der Schanigarten bietet für ca. 16 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt. Alle Genehmigungen inkl. Lüftung für den Betrieb einer Pizzeria vorhanden. Bei der Übergabe ist das gesamte Inventar inkludiert. Ablöse: € 500.000, -... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im 23. Wiener Gemeindebezirks in der Perfektastraße steht ein Büro zur Vermietung frei! Das Büro verfügt über 3 Zimmer, Abstellraum, Lager und einer Teeküche. WC's befinden sich außerhalb der Räumlichkeiten. Ausstattung: Teeküche Zentralheizung Öffentliche Anbindung: Die Perfektastraße bietet eine gute Infrastruktur. Die U-Bahn U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe! Mietbeginn: sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50... [Mehr]