#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise. Die Wohnungen wurden vor einigen Monaten fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. Die angebotene Wohnungen verfügt über eine südseitige Terrasse. Ein ca. 70 m² großer Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gliedert sich in eine möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit einer Deckenkühlung können Sie die Wohnung auch kühlen. Im Schlafzimmer ist ein Raumlüfter eingebaut. Die angebotene Wohnung wird teilweise möbliert, mit einer neuen Küche, mit einer Insel übergeben. Hunde bzw. Katzen sind nicht möglich. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug Wohnung im Dachgeschoss 2 Zimmer mit Eichenparkett Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof, sehr hell Einbauküche inkl. Siemens Geräte (Kühlgefrierfach, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug ) SAT-Anlage, Telefon-, Kabelanschluss Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen Innenjalousien Kellerabteil Waschküche Lift Beheizung über Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung befindet sich im 4.Stock ( Zugang direkt über den Aufzug auf die private Terrasse!) und hat 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC extra und einen geräumigen Wohnraum mit integrierter voll ausgestatteter Küche und mit direktem Ausgang auf eine hofseitige Terrasse. Die Wohnung wurde 2011 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Beziehbar ab 1.März.2025. Es handelt sich um eine sehr helle und gemütliche Wohnung! Energieausweis HWB 39,9 kWh/m2a Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Neubau - Erdgeschoßwohnung in absoluter Hofruhelage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hier um einen großzügigen Eingangsbereich wo links sowohl das Bad mit Badewanne als auch die Extra Toilette sich befindet. Rechts vom Eingang ist ein Abstellraum. Geradeaus ein Wohnküchenraum mit Terassentür auf die Loggia. Links kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Daher die Wohnung eine große Loggia besitzt ist die Wohnung auch sehr lichtdurchflutet. Die Wohnung ist kompakt und besticht durch ihre Raumaufteilung und auch durch ihren schönen Grünblick. Betriebskosten 97,14 Euro inklusive ust. Die öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal (U4 Jägerstrasse). Das Haus wurde 1988 errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 917 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 183,4 Gesamtbetrag ? 1100,4Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese perfekt geschnittene Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 40,43m² Wohnfläche + ca. 6,63m² Loggia/Balkon, aufgeteilt auf einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre! HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U1 Station Neulaa - schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe : Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <275m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.025m Polizei <775m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU MIT TERRASSE ZWISCHEN STADTPARK UND BOTANISCHEN GARTEN GELEGEN, ENERGIEAUSWEIS A+ RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Abstellraum, große Diele (eventuell Arbeitszimmer), Zugang zur hofseitigen Terrasse, voll ausgestattete, offene Küche, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, 1 Duschbadezimmer mit WC, 1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +? 186, inkl Mwst. oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + ? 216, inkl. Mwst AUSSTATTUNG Fernwärme, Parkettböden, Klimaanlage, trockenes Kellerabteil, Kinder und Fahrradwagenabstellraum Fenster- Balkon- und Wohnungstüren einbruchshemmend bei extremen Hitzeperioden bietet die Wohnungslüftung einen Kühleffekt (Nachtlüftung) 2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt 4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten ** ** stylish and modern apartment with terrace, between Stadtpark and Botanischer Garten high energy efficianct building! A+pass entrance area with storage room, spacious hall (can be used as office space for instance), access to terrace, fully equipped, open plan kitchen, large living- dining room area, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, 1 showerbath with toilet community heating, aircondition, wooden and tiled flooring, elevator, dry storage in basement, room for bikes and buggies indoor garage in the house can be rented seperatly for ? 186, incl. VAT or covered outdoor parking in backyard (2 cars possible) for ? 216, incl VAT great infrastructure and public transport, city centre, Schwarzenbergplatz, Stadtpark and Belveder within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1890 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 203,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209,32 Gesamtbetrag ? 2302,5... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden. weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2 Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden.weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants < 400m, Supermarkt <300Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertige Wohnung im 1.Stock mit einer Wohnfläche von 47,41m2 (Erstbezug Ende 2019) Provisionsfreier Wohnungskauf Groß wirkende Wohnung durch große Fensterfront ostseitig mit Möblierung: • Eck-Küche und Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination) • Wohnzimmer Couch • Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Hochschrank • Schlafzimmer mit Doppel-Boxspringbett Besonders der Abstellraum bietet eine zusätzliche Möglichkeit, um ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Lage: • Die Raffaelgasse ist eine ruhige Seitengasse Direkt an der U6-Jägerstrasse Station • Spar-Supermarkt im Erdgeschoss Per Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar (Uni Wien, Med Uni, WU, BOKU, Juridicum) • Hannovermarkt in direkter Nachbarschaft • Augarten und Donaukanal in Gehweite Betriebskosten sind gering (besonders die Heizkosten) • Nachhaltige Heizung durch Fernwärme • 2-fach verglaste Kunststofffenster Farbe: innen weiß, außen anthrazit foliert Bodenbeläge: • Parkett – Eiche (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer) • Bodenfliese – Grau (Bad, WC) • Wandfliese – Weiß (Bad, WC) Türen: • Innentüren glatte Holztüren mit furnierter Oberfläche (weiß) • Eingangstüren WK2, innen und außen schwarz Lüftung: • Küche - Ventilator für Umluft/Dunstabzug • Bad – Mechanische Entlüftung über das Dach mit Einzelventilatoren • WC – Einzelventilatoren mit Nachlaufrelais, Steuerung gemeinsam mit dem Lichtschalter Allgemein: • Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad • Fahrradabstellraum • Lift • Tiefgarage im Haus (mieten oder kaufen) Raumgröße: • Wohnküche 21,96m2 • Zimmer 12,45m2 • Vorraum 4,56m2 • WC 1,45m2 • Abstellraum • Kellerabteil 1,49m2... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

[English below] Wir vermieten nun unsere Wohnung in Wien 1040, in der Nähe von Karlsplatz, im Neubau. Die Wohnung hat eine Fläche von 86 qm, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (mit Topausstattung: Dektonarbeitsflächen, Gaggenau Indunktionsfeld & Herd, Kühlschrank mit Ice-maker etc.), plus Balkon 10 qm und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet (Teller, Besteck, Küchengeräte etc.) falls gewünscht, und mit Internet vermietet. Im “Mudroom” befinden sich Waschmaschine und Trockner (von Miele). Die Sehenswürdigkeiten wie Oper, Musikverein, Wiener Museum, Albertina Museum, Schwarzenbergsplatz, Schloss Belvedere oder Einkaufszentrum im 1. Bezirk, Technische Universität, Öffentliche Verkehr U1, U4, Tram 1, Tram D, 2 große Kinderspielplätze nur Gehminuten von zu Hause entfernt. Miete 2400€/Monat, inklusive: • Betriebskosten 370€, • Internet 40€, • Haushaltsversicherung 30€, • Parkplatz 140€. Mietdauer 6 - 12 Monate. Besichtigung im April 2025. ——————————————— We are now renting out our apartment in Vienna 1040, near Karlsplatz, in a new building. The apartment has an area of ​​86 sqm, 2 bedrooms, living-kitchen (with top equipment: Dekton working surface, Gaggenau induction stove & oven, refrigerator with ice maker, etc.), plus balcony 10 sqm and a parking slot in the garage. The apartment is rented furnished and fully equipped (plates, cutlery, kitchen appliances, etc.) if required, and with internet. In the "mudroom" there is a washing machine and a dryer (from Miele). The attraction points such as Opera House, Musikverein, Vienna Museum, Albertina Museum, Schwarzenbergsplatz, Belvedere Palace or shopping center in district 1, Technical University, public transport U1, U4, tram 1, tram D, 2 big children's playgrounds are just few minutes walking from home. Rent 2400€/month, inclusive: • Operation cost 370€, • Internet 40€, • Household insurance 30€, • Parking slot 140€. Rental period 6 - 12 months. Viewing in April 2025.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet. Highlights: • 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift • Bezug ab 01.02.2025 • Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss • hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen - Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld... [Mehr]