#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 4 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des linken der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 167 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Linker Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Vor dem Wohnbereich öffnet sich der Gang mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 7 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen die ca. 52 m² große Wohnküche mit Zugang zu einem ca. 15 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 6 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des rechten der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² und Zugang zum 14 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 2 Dieses großzügige Appartement liegt im Erdgeschoss des mittleren der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 158 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Atrium mit ca. 23 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² bereits herrliche Aussicht auf die 20 m² große Terrasse, Ihren Garten sowie den Steg zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Hallenkomplex bestehend aus 11 Hallen mit einer Größe pro Halle von 1.500 m² - 3.300 m². 4 der Hallen mit je ca. 1.500 m² und das Büro mit 300 m² sind beheizt. Die Mindestfläche pro vermietbarer Halle beträgt 1.500 m². Zum Teil sind in den Hallen auch Büroflächen und Lagerleitercontainer eingebaut. Die Beschickung der Hallen erfolgt über ebenerdige Tore und Tore mit Anpassrampen mit innenliegender Laderampe.am Gelände können PKW-stellplätze angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca. 145 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 3.360,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 349.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2024-2034: per heute € 5.934, /wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von € 339,92Pacht 2034-2044: per heute € 6.527, /wertgesichert + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig ca. € 850,00 Umschreibegebühr und die Vergebührung in Höhe von € ca. 630, zu begleichen. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir präsentieren Ihnen diese helle 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neufeld/Leitha. Der Wohnpark Theodor Kery wurde 1989 erbaut und diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Highlights: ideale Raumaufteilungniedrige Betriebskostenperfekte Lage im Ort Die Wohnung besteht aus: dem zentralen Vorzimmer der mit allen Geräten ausgestatteten Küche inkl. Durchreiche zum Essbereichdem über 27 m² großen Wohnzimmer mit Zugang auf den südostseitigen Balkon 3 Schlafzimmern - eines davon ebenfalls mit einem Zugang auf den Balkon Badezimmer mit modernen Handtuchtrockner WCAbstellraum Kellerabteil PKW-Stellplatz im Freien Die Kunststofffenster wurden erst vor wenigen Jahren getauscht und verfügen über Außenrollo. Geheizt wird mittels einer Gastherme (Fa. Buderus). Fazit: Die perfekte Wohnung für eine 3- oder 4-köpfige Familie die viel Platz benötigt und ein preiswertiges Angebot sucht! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr helle Eigentumswohnung, 1. Stock, Neufeld Nähe See Objektbeschreibung: Die helle Neubauwohnung mit ca. 71 m² Fläche zuzüglich Südostterrasse mit ca. 11 m² und 6 m² Keller, ist im 1. Stock zu kaufen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über Fußbodenheizung. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Neufeldersee etc. Niedrigenergiebauweise Baujahr 2018 neuwertig. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! * Investition € 246.500, VB Der Preis beinhaltet 2 Stellplätze im Eigentum! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html (1,1 % v. Kaufpreis) Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Seezugang

Hier finden Sie Ihren Sommertraum! Dieses Ferienhaus mit Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz für 2-3 Personen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren aussenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es ein Zimmer in dem die Heizung ist, das als Werkstatt oder Abstellraum benutzt werden kann. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und somit kann das Haus ganzjährig bewohnt werden. Der Zugang zum See erfolgt über einen Privatweg, der nur den Anrainern zur Verfügung steht. Das Grundstück ist eine Doppelparzelle mit einem sehr schönen Altbaumbestand. Es kann lt. Teilungsplan geteilt werden, wodurch sich eine Größe von 1.429 oder 821 m² ergibt. Miete bei 821m²: Miete 2023 -2033: € 7.565, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: € 294,79 (jährlich) Weitere Details zur Miethöhe senden wir ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Haus- und Grundstückbeschreibung Im Jahr 2021 wurde dieses komplett renovierte und neu ausgestattete Ferienhaus geschaffen. Das ca. 52 m² große Haus ist ein Superädifikat und umfasst: Vorzimmer: Ein einladender Eingangsbereich. Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Küche: Neuwertig ausgestattet mit sämtlichen Geräten, inklusive eines Geschirrspülers (vom September 2024). Wohnbereich: Offener Bereich, der direkt an eine überdachte Terrasse angrenzt. Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet. Zusätzlich sind folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden: Klimaanlage Außenrollos Ein charmantes Gartenhäuschen dient als zusätzlicher Abstellraum. Das Grundstück erstreckt sich über stolze 1.093 m² und ist geschmackvoll sowie naturverbunden angelegt – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege der Gartenhecke. Der Obstbaumbereich sowie die gemütlichen Sitzgruppen mit einem Barbereich laden zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden ein. Zudem bietet der weitläufige Garten reichlich Platz zum Spielen. Der Zugang zum See ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad möglich. Drei Fahrräder sowie die gesamte Ausstattung des Hauses sind im Preis inklusive. Grundstückskonditionen: Der Grundstücksvermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor: Miete 2025 – 2035: € 12.666, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.933, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Kontakt: Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: 69.600,00 inkl Ust + ca 3500,00 Aufschließungskosten Pacht: 1200,00 im Jahr Provision: 6825,60 inkl Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines, charmantes Holzhäuschen in Lochau erwartet seine Gäste in einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Ferienhaus Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit suchen. Das liebevoll gestaltete Häuschen besticht durch seine rustikale und gemütliche Ausstattung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Hügel. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit einem Etagenbett – bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine kleine, voll ausgestattete Küche mit Herd und Backofen ist vorhanden. Auf der sonnigen Terrasse oder im Garten kann man Grillen und entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen. Ein Keller mit einem Gefrierschrank und Platz für diverse Sportgeräte steht zur Verfügung.... [Mehr]