#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ca. 852 m² Bürofläche - Zentral - Ausgezeichnete Infrastruktur – bestens ausgestattet Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile bekam ein neues Bürogebäude. Hier entstand auf ca. 852 m² modernste Büroflächen auf drei Etagen. Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m² und zweites Obergeschoss ca. 284 m² zuzügl. 26,73m²je Ebene Allgemeinflächen und inklusive Lift. Es stehen vor dem Gebäude noch 30 Parkplätze zur Verfügung zum Preis von € 65,00 pro Parkplatz. Ebenso ist bei der Einfahrt Prinz Eugen Str. ein Werbepylon montiert, wonach Felder, 2seitig gegen ein Kostenbeitrag von Euro 1.000,00 genutzt werden können. Auch sind Sie in der Klimafrage ganz vorne mit dabei - Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar. Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort: - Zentrum von Linz: 10 Minuten - Bahnhof von Linz: 10 Minuten - Urfahr: 8 Minuten DATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außen Beschattung, steuerbar Windwächter Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche 20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3.KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4.LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200x T1600x H2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75k Wp Wechselrichterleistung 20k W Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES 1 Feuerlöscher pro Etage im Stiegenhaus Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter Fahrradabstellplätze 30 mietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Die ca. 852 m² Bürofläche ist teilbar auf je ca. 284 m² zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus). Fertigstellung Aug. 2022 Verfügbar: ab 1. September 2024 ZUSATZINFORMATIONEN-In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut.-Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. -Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. -Anzahl Stellplätze: 30; gesichert durch eine Schrankenanlage -Klimatisiert -Fahrrad- und Pausenplatz: Freiplatz -Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr -Baujahr: 2020/22 -Anzahl WC: 6 -In jeder Ebene ist im Abstellraum ein Waschtrog montiert. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liegenschaft mit Wohnrecht (15 Jahre). Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein renoviertes Haus in Linzer Bestlage. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter sonniges Lage mit Blick nach Leonding. Das Gebäude bietet modernste Wohnaufteilung sowie Wohnausstattung, welches erst 2023 in der Gesamtneugestaltung fertig gestellt wurde. Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurde fachmännisch mit Begleitung eines Architekten durchgeführt. Es bestehen zwei Wohneinheiten, welche getrennt voneinander begangen werden. In die Innenhaussanierung samt Einrichtung wurden etwa € 340.000,- und in den Garten bzw. Außenbereich etwa € 170.000,- investiert. Innen neu: Sicherheitseingangstüren, Fenster, Fußbodenheizung und Heizung, Raumaufteilung, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette, Balkonterrasse, etc. Außen neu: Zaun, Pool mit Überdachung und Reinigungsroboter, Liegeterrasse, Bodenbeläge, etc. Wohneinheit Erdgeschoß ca. 118 m² + 14,31 m² Terrasse Nord+ 15,33 m² Balkon. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Windfang, Flur, Toilette (behindertengerecht vorbereitet) Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zweiseitigen Zugang zum Wellnessbad und zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Garage. Wohneinheit Untergeschoß ca. 59 m² Windfang, Flur, Wohn-Ess-Küche gartenseitig, Schlafzimmer gartenseitig, Toilette, Badezimmer, Heizraum, Nebenräume. Die neu sanierte Liegenschaft wird frühestens nach 15 Jahren übergeben. Die Eigentümer erhalten das Wohnrecht für 15 Jahre und eine weitere Option auf Miete für weitere 5 Jahre. Natürlich wird für die 5 Jahre eine ortsübliche Miete bezahlt. Die Gesamtliegenschaft hat einen Wert von etwa Euro 795.000,- abzüglich des zeitlich begrenzte Wohnrecht für 15 Jahre von etwa Euro 280.000,- ergibt einen Kaufpreis von Euro 515.000,- Die Erhaltung der Liegenschaft in den kommenden 15 Jahren bleibt bei den Verkäufern (keine Investitionen für die Käufer!) Es ist sogar möglich, dass weitere Investitionen in das Objekt (Photovoltaikanlage, etc.) erfolgen. Kaufpreis: Euro 515.000,- samt Wohnrecht für 15 Jahre Nützen sie die Investition in die Zukunft - "Lage-Lage-Lage" und vereinbaren sie einen Beratung- bzw. Besichtigungstermin. Die Immobilie wird sie begeistern. Käuferprovision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Business-Standort in Linz! Diese erstklassige Bürofläche zur Miete befindet sich in bester Lage, in der Nähe der Tabakfabrik, der Eishalle und der malerischen Donaulände. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 499 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team. Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die hellen und geräumigen Zimmer sind in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppichfliesen, moderne Glastrennwände, separate Server- und Archivräume sowie eine durchdachte Beleuchtung. Ihre individuellen Anpassungswünsche können gerne berücksichtigt werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die monatlichen Mietkosten betragen 9,90 €/m² netto, mit einer Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. von 8.111,56 €. Eine Kaution in Höhe von 3-6 Monatsmieten (je nach Mietdauer) und eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. USt. sind ebenfalls zu entrichten. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für einen modernen und repräsentativen Bürostandort in Linz!... [Mehr]

#Handel

NEUER STANDORT FÜR IHRE GEWERBEFLÄCHE IN LINZ Lagebeschreibung: Diese Geschäftsfläche befindet sich im EG der Nietzschestraße in Linz. Gut frequentiert und nur ca. 10-15 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Eine ideale Andbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Detailinformationen: Bezug: ab 01.03.2025 - Sanierungsmaßnahmen auch nach Vereinbarung Ehemals Fleischerei Hackl Die Geschäftsfläche verfügt über KEINE Lüftungsanlage Aufteilung: EG: • geräumige Verkaufsfläche inkl. Wasseranschluss für eine kleine Koschnische. • Schaufensterfronten bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! separat: • WC inkl. Waschbecken Kosten: (je nach Sanierungsausmaß) Miete: € 835,60 (inkl. BK, exkl. Heizung und Strom) Die Miete wird je nach Investitionsausmaß angepasst (Investition € 10.000, Miete: 1.035,60, Investition € 20.000, Miete: 1.235,59, Investition € 30.000, Miete: 1.435,60) Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <475m Klinik <725m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <500m Universität <175m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.150m Polizei <200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <825m Flughafen <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in hervorragender Linzer Lage zur Miete anbieten zu können! Dieses Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst: - Hochwertige Teppichfliesen - Stilvolle Glastrennwände - Separate Server- und Archivräume - Optimale Beleuchtung Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen - individuelle Adaptierungen sind möglich. Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet. Nutzfläche: 415,60 m² Mietpreis: 9,90 €/m² netto Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: 6.503,84 € Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. USt. Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter [Tel] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche in Linz!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das "Richtige" für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000, zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche zu vermieten Objektbeschreibung: Wir bieten eine attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss zur Miete an. Die Büros sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hauptmiete: € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,28/m² (inkl. Klimatisierung) Mietfläche: 130 m² Perfektes Raumklima: Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Parkplätze: Freifläche: € 47,00 pro Stellplatz Tiefgarage: € 93,00 pro Stellplatz Lage: Das Büro befindet sich in optimaler Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verfügbarkeit: Die Bürofläche ist ab sofort beziehbar. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christoph Zeininger, MBA I [Tel] I [Email]bilien... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 335 m² Mietpreis ab 17,90 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

GASTRONOMEN UND ANLEGER AUFGEPASST Eigentumsobjekt zu verkaufen! *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!*** Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Es ergeben sich profitable Zusatzeinkommen durch div. genehmigte Automaten! Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Alle Genehmigungen vohanden. ***KEIN BIERVERTRAG*** Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Linz Nähe Landstraße / Zentrum - ca.120m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, +Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6: 00 - 4: 00h - Automatenabteil sehr profitabel - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl GF [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 335 m² Mietpreis ab 17,90 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Herzen der Innenstadt. Die äußerst gute Lage bietet kurze Wege zu den Hotspots der Stadt, wie dem Hauptplatz, der Herrenstraße oder der Promenade, wo man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen kann. Der Blick in den Innenhof Richtung Osten bietet ein tolles Panorama vom Neuen Dom bis zum Ötscher und das fernab von jeglichem Verkehrslärm. Die klimatisierte Dachgeschosswohnung bietet auf in Summe 165 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und zusätzlich eine großzügige Gangfläche im Obergeschoss, die in der Vergangenheit schon für Fitnessgeräte und/oder einem Homeofficeplatz oder als Kinderspielecke genutzt wurde. In die Wohnung gelangt man über einen Lift der bis in den Halbstock unterhalb fährt. Dieser Bereich ist ausschließlich von den beiden Wohnungsbesitzern des Dachgeschosses begehbar und wird aktuell als erweiterter Vorraum für Schuhkästen udgl. genutzt. Der Vorraum in der Wohnung wurde sinnvoll mit Einbauschränken verbaut, die ein sauberes Entrée in die Wohnung aufrecht erhalten lassen. Herzstück dieser Ebene ist das gemütliche helle, Richtung Osten vollverglaste Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, wo man sich in der warmen Jahreszeit vom Frühstück bei Morgensonne, bis zum Abend ungestört fühlen kann. Ein schöner Platz zum Verweilen mit einem atemberaubenden Blick auf den Linzer Dom. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet. In der Küche gleich um die Ecke zum Essbereich wurde sinnvollerweise ein schöner und pflegeleichter Steinbelag verlegt. Hier findet man ebenfalls alles was der engagierte Koch sich wünscht: 4 flammiges Ceranfeld plus ein Gaskochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer, Herd und Wärmelade, großer Kühlschrank mit einem extra Tiefkühler und anschließend eine Speis, wo sich Vorräte lagern lassen und sich kurze Wege ergeben. Von der Küche aus gelangt man auch in den westseitig gelegenen Wintergarten von wo aus man an schönen Tagen den Pöstlingberg sehen kann. Ein zusätzliches Zimmer welches als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als kleineres Kinderzimmer (9,26m²) genutzt werden kann runden neben einer Toilette mit Waschbecken das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über einen hellen Stiegenaufgang (Dachflächenfenster) gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer befinden. Der Masterbedroom kann hier noch mit ein... [Mehr]

#Gastronomie

Neu renovierte Zimmer - ideal als Arbeiterzimmer - im Schiefen Apfelbaum in Linz zu vermieten! Die 13 sanierten Zimmer erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoß des Gastronomielokals ehem. schiefer Apfelbaum. Jedes Zimmer verfügt über Einzel- oder Doppelbetten, eine Dusche sowie eine Toilette. Ebenfalls verfügt diese Etage über Personalräumlichkeiten und einen Gemeinschaftsraum. AUFTEILUNG: - 7 Doppelbettzimmer - 5 Einzelbettzimmer - 1 Vierbettzimmer KONDITIONEN: - Nettohauptmietzins monatl. netto: € 3.950,00 zzgl. 10% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.745,12 zzgl. 10% USt Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Widmung: Sondergebiete - Tourismusbetrieb Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]