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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 75m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in 1140 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz schätzen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt - Genießen Sie die herrliche Aussicht und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo Sie Ihre neue Traumwohnung erwartet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Weiters wurde diese Wohnung bereits teilsaniert - Küche und Badezimmer müssen noch vom neuen Eigentümer nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Weiters besteht die Möglichkeit, mit ein paar einfachen baulichen Maßnahmen, bis zu vier Schlafzimmer zu erhalten. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil - sehr praktisch! Lage: Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, eine U-Bahnstation und eine Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch der Bahnhof Penzing ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser schönen Wohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien: Baugrundstück am Bierhäuselberg
€ 670.000,-
1140 Wien,Penzing / 396m²
€ 1.691,92 / m²
#Baugrund
Das Eckgrundstück befindet sich in ebener Höhenlage des Bierhäuselberges in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Die Bebauungsbestimmungen W1, offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 Meter, ermöglichen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung des hellen Grundstückes. Das Grundstück ist vermessen. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser) sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen einen Dauerparkplatz für Ihr/en Cabrio/Zweitwagen/Oldtimer? In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort ein Tiefgaragenplatz vermietet. * großzügige Einfahrt * ferngesteuertes Einfahrtstor * viel Platz zum Wenden Senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, UNO - U1- VIC- Neue Donau / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.320,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
"UNO - VIC U1 - Donaucity - Eigentumswohnung" In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur eine Minute von der neuen Donau und Copa Cagrana mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten entfernt und auf der anderen Seite mit direktem Zugang zum Donaupark - und so nahe bei der U1 - Vienna International Center! Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (jedoch ohne Loggia) im 3. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf. Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar. Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick zum begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet und sogar ganz einfach geteilt werden, dass dann 3 Schlafzimmer entstehen! Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich! Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden. Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer! Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw. Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur ? 399.000,- Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! An... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.787,88 / m²
#Kellerabteil
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, ca. 66 m² großen Wohnung in Wien Penzing! Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ist nach Westen und Osten ausgerichtet, wodurch Sie von einer angenehmen Belichtung und einem wunderbaren Ausblick profitieren. Die drei Zimmer sind zentral begehbar und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Walk-In Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Waschtrockner. Des Weiteren gibt es noch ein separates WC. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über Außen-/Innenjalousien und Fliegengitter. Die Wohnhausanlage wurde 2015 komplett thermisch saniert, neue Fenster, Thermofassade, Steigleitungen etc. und präsentiert sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. Im Wohnhaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Kinder- und Fahrradabstellraum. LAGE In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Hofer, Lidl, Billa, Bipa, mehrere Bäckereien und Restaurants. Straßenbahn 49: ca. 8 min. zu Fuß Straßenbahn 52: ca. 3 min. zu Fuß Bus 51A: ca. 7 min zu Fuß U-Bahn U4: ca. 15 min zu Fuß U-Bahn U3: ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn Der nahe gelegene Wienflussweg bietet mit seinen 7 km Länge und der Anknüpfung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Radwege einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für sportliche Betätigung oder entspannte Spaziergänge. Der Wiener Gürtel oder die Wiener Ringstraße ist dank der Straßenbahnlinien 49 und 52 schnell erreicht und die Stationen liegen nur wenige Schritte von der Adresse der Liegenschaft entfernt. Hard Facts - 3 Zimmer - ca. 66m² Wohnfläche - Küche vollausgestattet - Bad mit Walk-In Dusche - Gaszentralheizung - Kellerabteil - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - sehr gute Infrastruktur Insgesamt bietet diese 3-Zimmerwohnung eine optimale Wohnsituation für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 20m²
Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 339m²
€ 1.681,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Wien Wien nur Du allein, .... unverbaubar, absolut ruhig Großartiger Panoramablick über Wien, dem Süden zugewandt, in absoluter Ruhe und Höhenlage im 14. Bezirk Wiens. Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmaligen Weit-Panoramablick, fast über die gesamte Stadt, das Wiener Becken, sogar bis weit darüber hinaus. Trotzdem dieser Baugrund durch die Siedlungslage von jeglichem Durchzugsverkehr abgeschirmt ist, ergibt sich ein Nahbereich für alle Verkehrsanbindungsmöglichkeiten, individual, oder öffentlich. Ein derartig sensationelles Objekt bekommen selbst wir selten ins Portfolio, obwohl unser Unternehmen derzeit über 1.000 (!) Objekte in ganz Österreich anbietet. Seien Sie phänomeniert und lassen Sie sich hinreißen. Haben gerade Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 379.000,-
1140 Wien,Penzing / 49,17m² / 2 Zimmer
€ 7.707,95 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 449.000,-
1140 Wien,Penzing / 48m² / 2 Zimmer
€ 9.354,17 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 137m² / 4 Zimmer
€ 10.036,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG DG-WOHNUNG TOP 8: * Vorraum mit Garderobe * große, westseitige Wohnküche (48m²) * Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad * 2 Kinderzimmer/Büro/ Gästezimmer * Bad mit Badewanne und Doppellavoir * extra WC mit Handwasch * ost- und westseitige Balkone * südseitige Terrasse (30 m²) * Einlagerungsraum mit 6,5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Erdwärmepumpe * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Dornbracht Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM SEPTEMBER 2024! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR Winter 2025/2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.766,99 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 5 : * Vorraum mit Garderobe * große Wohnküche (43m²) * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppellavoir * extra WC mit Handwasch * westseitiger Balkon(14 m²) * Einlagerungsraum mit 6 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Erdwärmepumpe * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Dornbracht Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM SEPTEMBER 2024! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR Winter 2025/2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 137m² / 4 Zimmer
€ 9.635,04 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG DG-WOHNUNG TOP 7: * Vorraum mit Garderobe * große, westseitige Wohnküche (44m²) * Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad * 2 Kinderzimmer/Büro/ Gästezimmer * Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavoir * extra WC mit Handwasch * ost- und westseitige Balkone * 2 Terrassen * Einlagerungsraum mit 6,5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Erdwärmepumpe * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Dornbracht Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM SEPTEMBER 2024! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR Winter 2025/2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]