#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss EIN WOHNTRAUM, DRINNEN & DRAUSSEN Die exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine wunderschöne südwestseitige Terrasse. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit Blick auf den alten Baumbestand bietet rund 23 m2, die den Wohnraum von Frühjahr bis Herbst idyllisch nach draußen erweitern. Das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bietet viel Stauraum. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer und ein optimal positionierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. DIE AUSSTATTUNG Das Bad wird mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNG Die exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine wunderschöne südwestseitige Terrasse. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Süd-West-Terrasse bietet rund 20m2, die den Wohnraum von Frühjahr bis Herbst idyllisch nach draußen erweitern. Das geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem, exklusiv ausgestatteten En-Suite Bad bietet Privatraum für höchste Ansprüche. Das separierte Gäste-WC und ein optimal positionierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. DIE AUSSTATTUNG Das Bad wird mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNG Diese exklusive Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort und direkten Zugang zum Ganshofbach. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Terrasse öffnet sich zum südwestseitigen Garten mit altem Baumbestand - ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Master-Schlafzimmer mit Ensuite Bad und das zweite Schlafzimmer bieten einen malerischen Blick auf den zweiten Garten am Ganshofbach. In diesem Garten befindet sich auch eine wunderschöne Terrasse mit privatem Zugang zum Bach- im Sommer ein idealer Ort zum Abkühlen und Entspannen. Ein zweites Duschbad mit Gäste WC sorgt für den nötigen Komfort und rundet das Angebot dieser gemütlichen Gartenwohnung ab. Die Wohnung ist auch als großzügige 2-Zimmer Wohnung umsetzbar. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIRSeit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTSPremiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss PREMIUM WOHNEN, WIE IM PENTHOUSEDiese hochmoderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet ein elegantes 4-Zimmer-Layout mit einer 137 m2 Terrasse. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht, auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen Jacuzzi und eine Outdoor Küche umzusetzen. Die Position in der Anlage bietet viel Privatsphäre. Im Innenbereich ist der über 90 m2 große Koch-Wohn-Essbereich das Herzstück, er bietet ein einzigartiges Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürliches Licht tauchen und gewähren einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Ensuite Bad auf rund 36 m2. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit En-Suite Bad, garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie, es ist auch möglich, noch ein zusätzliches Zimmer zu erschließen. Die Wohnung ist klimatisiert und für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet, so können auch Alarmanlagen umgesetzt werden. Die Planung der Wohnung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNGDie Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss EIN GARTENTRAUM Wohnen im historischen Ganshof verbindet Geschichte und modernen Komfort. Diese perfekt ausgerichtete 2-3-Zimmer Gartenwohnung bietet Eleganz und zeitlose Schönheit - und dies sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der großzügige Garten (rund 300 m2) und die sonnige Terrasse (über 75 m2) bieten Raum für entspannte Momente im Freien, Raum zum Spielen, Raum zum Garteln und vieles mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Der großzügige, offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich verbreitet Gemütlichkeit und wird durch die angeschlossene Terrasse nach außen erweitert. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad und einen integrierten Ankleidebereich. Auch das zweite Schlafzimmer wird mit eigenem Ensuite Bad umgesetzt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum direkt hinter der Küche. Der Grundriss erlaubt es, diese Einheit als 2- oder 3-Zimmerwohnung zu gestalten. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss GANZ OBEN - INDIVIDUELL PLANBARES PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE Diese hochmoderne, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet ein elegantes 4-Zimmer-Layout, eine großzügigen 127 m2 Terrasse und einem zusätzlichen 30 m2 Balkon. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht, auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool umzusetzen. Die höchste Position in der Anlage bietet maximale Privatsphäre. Im Innenbereich ist der großzügige, offene Koch-Wohn-Essbereich das Herzstück, er bietet viel Platz und ein einzigartiges Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürliches Licht tauchen und gewähren einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Das Master-Schlafzimmer dieser Penthouse-Suite bietet einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Ensuite Bad auf über 30m2. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer und garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Gäste-WC und ein geräumiger Garderobenbereich zur Verfügung. Die Wohnung ist klimatisiert und für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet, so können auch Alarmanlagen umgesetzt werden. Die Planung der Wohnung kann derzeit noch individualisiert werden, hierzu stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage - Alt Maxglan Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Elegant ausgestattet - sonniger Garten mit einer großen Terrasse - Stadt nah - Ruhelage - einfach zum Wohlfühlen. Fakten: • Wohnfläche gesamt: 128,31 m² Wohnfläche EG: 65,92 m² mit folgenden Räumlichkeiten: • 1 x großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse mit Garten • neue, offene Küche • 1 x Schlafzimmer (Büro/Gäste) • 1 x Badezimmer mit Dusche und Toilette • 1 x separate Toilette • Boden: Parkett, Fliesen • elektrische Außenjalousien • Gartenfläche: 102,83 m² • Terrassenfläche Stein: 29,65 m² • Elektrische Markise Wohnfläche UG: 62,39 m² mit folgenden Räumlichkeiten: • 2 x Schlafzimmer mit Ausgang zum Atrium • 1 x Badezimmer mit Dusche, Wanne, doppeltem Waschtisch und Ausgang zum Atrium • 1 x separate Toilette • 1 x großer Abstellraum mit WM-Anschluss • Boden: Parkett, Fliesen • elektrische Außenjalousien • Atriumfläche (Holzterrasse): 20,66 m² • Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme • 2 x PKW-Freistellplätze • 2 Eingangsbereiche • Geräumiges Kellerabteil: 16,82 m² • Betriebskosten Whg. u. Parkplätze inkl. Ust. derzeit: € 287,09 • Betriebskosten Lift inkl. Ust. derzeit: € 35,74 • Kosten Wasser und Kanal inkl. Ust. derzeit: € 34,19 • Rücklage Whg. u. Parkplätze derzeit: € 118,80 - Stand der Rücklage inkl. Lift vom 31.12.2023: € 61.759,35... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage Diese hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche vereint Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – und das in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Umgebung. Über Ihren zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss, wo Sie diese einladende Wohnung erwartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zum praktischen Abstellraum mit Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum Tageslichtbad. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 34 m2 große Wohnzimmer, in das eine moderne, hochwertige Küche nahtlos integriert wurde. Von hier aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die raumhohen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen. Beide Räume bieten zudem direkten Zugang zum großzügigen XL-Balkon mit Blick auf den Untersberg – der perfekte Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein ruhiger, großzügiger Balkon und eine erstklassige Ausstattung – all das macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Vielleicht schon bald Ihr neues Eigenheim?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die Wohnung W4 befindet sich im 1. Obergeschoss des vorderen Bauteils. Die Zweizimmerwohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer mit Ankleide und dem über 29 m² großen Wohn/Koch/Essraum. Von hier geht es auch auf den nach südwesten ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein Freistellplatz um € 15.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 15 m². AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Urbanes Wohnen in Maxglan mit Retro-flair. Willkommen in dieser bezaubernden 37 m² Wohnung, die derzeit bis Juli 2026 befristet vermietet ist und im beliebten Stadtteil Maxglan auf Sie wartet. Hier vereinen sich Retro-Charme und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Der warme Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Ausstrahlung. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das urbane Leben bereichern und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Studenten oder Eltern welche für ihre Kinder vorsorgen möchten und ein besonderes Zuhause suchen, das Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Badezimmer ist mit liebevollen Details gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität - ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: [Tel]Herr Oliver Arthur Zobl) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Kindergarten: 850m Volksschule: 1200m Mittel und Muskischule: 350m Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bus Anbindung befindet sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der nächste Bahnhof ist die S-Bahnstation Salzburg Aiglhof. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Salzburg Flughafen oder Salzburg Klessheim in ca. 4km Entfernung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Miete od. Kurzzeitmiete / 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten / In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Kurzzeitmiete: Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate oder Miete: mit einem 3 Jahres Mietvertrag Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Sehr zentrale 3 Zimmer Wohnung, nähe LKH in Salzburg (Maxglan). Die Wohnung wurde komplett saniert. Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung. Der gesamte Strom wurde erneuert. Alle Türen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist auch komplett möbliert, nach Wunsch auch nur teilmöbliert. Bei Fragen gerne melden.... [Mehr]