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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 134,17m² / 3 Zimmer
€ 27,21 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 2 und verfügt über einen eigenen Liftzugang direkt in die Wohnung. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein weiterer Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, ein weiteres Zimmer (Glasschiebetüre) mit Ausgang auf die west-seitige Terrasse sowie en-suite Badezimmer mit großer Dampfdusche und Toilette, Abstellraum, Kellerabteil. Weitere Highlights die rote Betonsäule sowie die Glaskuppel im Wohnbereich. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Lift mit eigenem Zugang direkt in die Wohnung In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Gersthofer Cottage Dachgeschoß
€ 272.000,-
1180 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Garten #Kellerabteil
Cottage Grünlage! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines in den 70er Jahren errichteten Hauses. Sie besteht aus einem Wohnraum mit anschließendem Essplatz, einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem großen Wellness Bad mit dimmbaren Spots, begehbarer Dusche inklusive Tellerbrause und Dampfsauna, WM-Anschluss und Wanne, einem Vorraum, mehreren kleinen Abstellräumen und einer Toilette. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Zwischen 2007 und 2008 wurden Oberflächen und Bad erneuert bzw. 2011 die Außenverschattung installiert. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas (Verdunstungszähler). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 238,1 zzgl. Heiz- und Warmwasserakonto. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei benützt. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Vor dem Haus steht den Eigentümern ein ebener Garten zur allgemeinen Verfügung. Gegen Aufpreis könne nahezu unbenützte, hochwertige Team7 Nussholz Möbel, Joop Bett, Joop Kleiderschrank, Glasvitrine, Ledercouch etc. übernommen werden. Somit steht einer zügigen Übersiedlung nichts mehr im Wege! Der Energieausweis vom 28.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 143 kWh/m²a, fGEE 3,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Lage ist eine der begehrtesten im Grüngürtel. Das Umfeld wird mehrheitlich von Einfamilienhäusern, Gärten bzw. Altbaumbestand geprägt. In der näheren Umgebung gibt es ein Café, ein italienisches Restaurant sowie einen Supermarkt. Die Buslinie 42A stellt die Verbindung zur Schnellbahnstation Hernals (3 Stationen) und zum Naherholungsgebiet Schafberg her. Mit dem Bus 10A gelangt man nach einem Stopp zur S-Bahn Gersthof bzw. in der Folge zur U3/U6/U4.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
€ 1.800,-
1180 Wien,Währing / 150m² / 5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Der ebenerdige Teil des Büros ist über eine kleine Stufe zu begehen und befindet sich daher ca. 1,5 m über dem Niveau des Hofes. Das Erdgeschoß hat eine Größe von rd. 80 m² und besteht aus 3 einzelnen Zimmern, weiters einem großen Vorraum, einem WC, weiters einem kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Installationstechnik befindet. In einem der gößeren Zimmer ist seitlich eine Büroküche mit Herd, Kühlschrank, etc. eingerichtet. Eine frontale Stiege führt zu einem Obergeschoß, welches verschlossen und nicht zugänglich ist, die Stiege ist daher nur als Abstellfläche oder für Pflanzenschmuck geeignet. Das zur Vermietung vorgesehene Obergeschoß besteht neben einem Vorraum mit einer zusätzlichen kleinen Abstellkammer aus einem einzigen sehr großen Raum mit 62 m². Sämtliche Räume sind sehr hell, im Wesentlichen süd- und westseitig. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rd. 150 m². Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und ist bezugsbereit. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 103,09m² / 4 Zimmer
€ 5.519,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Grüne Oase und ruhige Idylle. Diese charmante, ca. 104 m² 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus befindet sich inmitten des 18. Bezirks, Gersthof, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone, absolute Ruhelage und traumhaftem Grünblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie den bezaubernden Türkenschanzpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Der Grundriss bietet hervorragende Möglichkeiten, sich darüber hinaus eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Die Wohnräume sind mit schönen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, während das Bad und die Toilette verfliest sind. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke und eine Einbauküche. Zwei Balkone, die jeweils in eine gepflegte ruhige Gartenanlage ausgerichtet sind, runden dieses Angebot ab. Diese rund 104 m² große Wohnung bietet folgendes: Vorraum mit Garderobe Eßzimmer mit Ausgang auf den großen überdachten Balkon mit Grünblickgroßer Wohnsalon mit zwei Fensterseiten voll ausgestattete Küche inkl. sämtlicher Geräte 1 Schlafzimmer mit einem Balkon1 weiteres Schlafzimmer mit einer Einbaugarderobe 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) 1 separates WC2 Balkone (7,5 m² und 5,61 m²) Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Warmwasserspeicher. Das Haus sowie die Anlage sind nicht barrierefrei. Darüber hinaus kann auch eine Garagenbox für PKW mit Stromanschluss und zusätzlichen Stauraum um EUR 39.000 erworben werden. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und ausgiebige Grünanlagen aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kaffeehäuser, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Gestaltungsspielraum lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Verfügbar: ab sofort. Die Wohnung wird unmöbliert (abgesehen von Einbaumöbeln) verkauft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen handelt, die durch KI generiert wurden. Kaufpreis: EUR 569.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 39.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Anlagewohnung. Besichtigungen/weitere Informationen unter Mob. Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] (gerne auch am Wochenende). Ihre Anfrage ist uns wichtig! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 84m²
€ 8.321,43 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilaltbauten weisen charakteristische architektonische Merkmale auf, die ihre Bauzeit und den einzigartigen Stil widerspiegeln. Dazu gehören hohe Decken, große Fenster, massive Wände und dekorative Verzierungen. Genau das bietet diese Wohnung. Sind SIE es, der/die genau das sucht? In diesem wunderschönen Zinshaus im Gersthofer Cottage steht eine komplett neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsfreiheit schafft. Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Raumaufteilung Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und großen Kassetten Fenster Wohnzimmer: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Stuckdecken und ausreichend Steckdosen und W-Lan und TV-Anschlüssen; zentral begehbar Küche: Separate DAN-Designerküche mit exklusiven Elektrogeräten (BORA-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler alle der Marke Siemens). Schlafzimmer 1: Der Masterbedroom besticht durch seine großen Kastenfenster und den Blick in den begrünten Innenhof ( absolute Ruhelage) und bietet sehr viel Platz für einen Kleiderschrank. Die nach neuesten Richtlinien renovierte Flügeltüre eröffnet einen großzügigen Blick in das Wohnzimmer; direkt begehbar ist das anliegende Badezimmer Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) ebenfalls mit Kassettenfenster und in absoluter Ruhelage, separat begehbar. Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Gäste-WC: Separates WC mit Handwaschbecken Keller-Abteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät Parkettboden der Firma Weitzer Parkett. Weiters exklusives Feinsteinzeug in der Küche, Badezimmer und WC. Heizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen, effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Durch die Heizung mit Strom entfällt die Abhängigkeit von Gas, was sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Vorteile bietet. Fenster: Hochwertig restaurierte Altbaukastenfenster, die von Grund auf revitalisiert und mit einer Falzdichtung nachgerüstet wurden Türen: klassische Alt-Wien Innentüren mit Holzzargen Sanitärausstattung: Exklusive Markenprodukte in Bad und WCBeleuchtung: Deckenauslässe in allen Räumen, LED Spots im Badezimmer, Küche und Gang. Elektroinstallation: Mehrere Steckdosen in allen Wohnräumen, LAN- und TV-Anschlüsse, weiters wurden in der gesamten Wohnung BERKER 1930 Schalter und Steckdosen verwendet. Lage: Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Umgebung des Gersthofer Cottages mit einer sensationellen Infrastruktur – perfekt zum Entspannen! Für erholsame Stunden steht auch der Gemeinschaftsgarten des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40, 41, Bus 10A, 40A, N31, 42A, N41 , S-45 Vororte Linie Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ( Gourmet Billa, BIPA , DM ) 5min fußläufig entfernt. Am Gersthofer Platz: Es gibt vom Fischhandel über Obst und Gemüse, Brot & Gebäck bis zu Torten und Mehlspeisen und verschiedene Alltagswaren, aus denen man auswählen kann. Dazu gibt es eine Reihe internationaler Gastronomie. Der Türkenschanzpark ist nur ca. 10min zu Fuß entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht. Im Plan sind die durchgeführten Arbeiten aufgrund der erfolgten Wohnungs-Zusammenlegung ersichtlich. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Stefan Dorak unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen, exklusiven Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Türkenschanzpark, Bahnhof Ge... / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 7.413,27 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 69,47 m² und drei ruhigen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee genießen oder den Feierabend in der Sonne ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die monatlichen Nebenkosten betragen: Betriebskosten: EUR 2,50 /m² zzgl. USt. Rücklage: EUR 0,40 /m² Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell und einfach erreichbar ist, gelangen Sie mühelos in alle Ecken der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Studenten und Familien attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Hofterrasse!
€ 470.000,-
1180 Wien, Türkenschanzpark, Bahnhof Ge... / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 7.447,31 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 18. Bezirks von Wien! Diese exquisite Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 63,11 m² verteilt auf drei ruhige Zimmer, ist diese Wohnung der optimale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist die charmante Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gäste zu einem geselligen Frühstück einladen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten betragen: Betriebskosten: EUR 2,50 /m² zzgl. USt. Rücklage: EUR 0,40 /m² Die Lage der Wohnung ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke gelangen. Doch nicht nur die Anbindung ist optimal ? auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten befinden sich in der Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie täglichen Bedarf ganz bequem abdecken können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Sc... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Gersthof / 83,87m² / 3 Zimmer
€ 8.286,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Stark reduziert! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Urlaubsfeeling ? eigener Garten & zwei Balkone in Währinger Toplage Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen ? ob als elegantes Refugium, als gemütliches Familiennest oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Diese liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens ? nahe Gersthof, inmitten der ruhigen Lindenallee im Herzen von Währing. Die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubaus mit Aufzug und bietet nicht nur zwei gut geschnittene Balkone, sondern auch einen exklusiv zugeordneten Eigengarten, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein idealer Ort, um mitten in der Stadt dem Alltag zu entfliehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84? m², hinzu kommen zwei Balkone mit insgesamt über 6? m² sowie der charmant begrünte Eigengarten. Der Grundriss ist durchdacht, alle Räume sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und besonders ruhig. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über zwei französische Balkontüren zur Herbeckstraße und beeindruckt durch seinen hellen, offenen Charakter. Die ursprünglich abgetrennte Küche wurde modern und hochwertig in den Wohnraum integriert und zu einer eleganten, voll ausgestatteten Wohnküche umgestaltet ? ein echter Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein architektonisches Statement. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das größere der beiden Zimmer mit eigenem Balkon ? ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch in der Sonne. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Wasch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Erstbezug! In bester Gersthofer Lage! Nähe Türkenschanzpark! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und GARTEN!
€ 499.000,-
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 7.906,83 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell
Erstbezug! In bester Gersthofer Lage! Nähe Türkenschanzpark! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Exklusive Wohnlage! Diese hervorragend gelegene Altbau-3-Zimmer-Wohnung im 2.Stockwerk bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung durch nahe gelegene Parkanlagen (Türkenschatzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark) befindet sich in Erstbezugszustand und besitzt eine Gesamtfläche von 69,47 m². Auf dem hofseitigen Balkon direkt neben der Küche können Sie eine Fülle an Küchenkräutern ziehen und morgens beim ersten Kaffee den Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen beginnen lassen. Hofseitig befindet sich weiters das mit natürlichem Licht beleuchtete und besonders detailvoll gestaltete Badezimmer sowie ein Zimmer, welches ideal als Schlaf- oder ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die beiden weiteren Räume, darunter ein großer Raum welcher ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann sind straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen 107,40 m² großen Garten hinter dem Haus. Die Wohnung wurde soeben saniert wodurch ein einwandfreier, sehr guter Zustand gewährleistet ist. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie beispielsweise wie die Fußbodenheizung, die neue Therme, Armaturen der Marke Dornbracht und eine Brandschutztüre. Mit ihren perfekt aufgeteilten Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlights: 2,10 m² Balkon (ostseitig mit Sonnenaufgangsgarantie) Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Begehrte und exklusive Wohnlage Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Küche Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Diese Altbauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 93,44m² / 3,5 Zimmer
€ 6.574,43 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Exklusiver Altbaucharme im Grünen – Helle Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Im verträumten Gersthof, dem früheren Villenvorort von Wien und bis um 1900 ein beliebtes Ziel für die Sommerfrische, liegt diese einzigartige Stilaltbau-Wohnung. Das Wohnhaus, in welcher die großzügige, ca. 93 m² große Wohnung liegt, besticht durch Ihren klassischen Altbaucharakter mit gegliederter, stuckreicher Fassade und den charmanten Eckturm mit Spitzdach. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und heißt Sie mit einem großzügigen Vorraum willkommen. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon. Auf diesem können Sie den Sonnenuntergang bei einem Aperitif genießen. Ausgehend vom Wohnzimmer können die beiden weiteren Zimmer jeweils über die originalen Doppelflügeltüren begangen werden. In der ganzen Wohnung ist ebenfalls der originale Fischgrätparkett erhalten geblieben. Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich neben der Küche. Das Badezimmer verfügt über ein ostseitiges Fenster wo die Morgensonne ihren Bewohnern ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Die Küche und die Sanitäranlagen, sowie die Wände und Böden der Wohnung befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gestalten Sie diese Wohneinheit nach Ihren Wünschen! Der großzügige Bereich von Küche, Badezimmer und noch einem kleinen Zimmer im östlichen Teil der Wohnung lassen viel Raum für Gestaltung offen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3separates WCBadezimmer Küche Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Villa mit nur ca. 10 Wohneinheiten, die einen privaten und exklusiven Wohncharakter gewährleistet. Die Fassade sowie die Allgemeinbereiche werden derzeit noch saniert, wodurch das Haus künftig in neuem Glanz erstrahlen und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen wird. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KPGrunderwerbssteuer: 3,5 % d. KPMaklerprovision: 3 % d. KP + 20 % USt Kaufvertragshonorar: Durchführung i Hv € 8.500,- zzgl. Ust. und Barauslagen (SRG Stock Rafaseder Gruszkiewicz Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien Schwindgasse 7) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.016,39 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell
Diese angenehme Cottage Lage mit lockerer Bebauung und viel Grün rundum bietet den typischen vorstädtischen Charakter des 18. Bezirks. Rund um das Wohngebäude befindet sich ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten. Den Gersthofer Platz mit seiner großartigen Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 min. Wenn Sie Einkäufe mit Ihrem Fahrrad erledigen wollen, kein Problem: 2 trockene Fahrradräume - ebenerdig und ohne Stufen erreichbar - stehen zur Verfügung. Das Gebäude vom Beginn der 1930er Jahre wurde im Zuge eines Dachaufbaus 2011 mit einer gedämmten Fassade + neuem Lift versehen. Die hier angebotene sonnige Wohnung mit ca. 61 m2 im 2. Liftstock verfügt über einen Südbalkon. Die beiden ca. 20 m2 großen Zimmer mit Südausrichtung sind GETRENNT begehbar. Eine Klimaanlage kann hier bei Bedarf ohne langwieriges Zustimmungs-Prozedere installiert werden. Über den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume: 2 Zimmer, Bad mit Wanne, helle sep. Küche mit West-Fenster und sep. WC. Typischer Fischgrät-Parkett in Vorraum und den beiden Zimmern, Fliesen in den Sanitärbereichen, Linoleum-Bodenbelag in der Küche. Einbauküche älterer einfacher Bauart - hier ist ein Austausch sehr zu empfehlen. Das funktionale Bad ist ganz in weiß gehalten: Badewanne, Waschbecken + WM-Anschlussmöglichkeit, Heizkörper u. Gas-Kombi-Therme über der Wanne. Zentralheizung mit Radiatoren. Der Parkettboden befindet sich in durchwegs gutem Zustand, Abschleifen + neuer hellerer Lack ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die Elektrik samt Verteiler ist komplett zu erneuern, sie dürfte aus den 1960er bis 1990er Jahren stammen. Wände tw. farbig gestaltet, aber nicht schadhaft. Die Balkontür ist als Kunststoff-Rahmen mit Isolierverglasung ausgeführt, heute würde man eine Schiebetür einsetzen. Trockener Hauskeller im EG mit 2 Fahrradabstellbereichen u. mittels Alu-Gittern abgetrennten Einlagerungsräumen. Teils bereits erneuerte Haustechnik in den Allgemeinbereichen. Begehrter Kaufpreis: EUR 367.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar (+ 20 % USt., i.e. 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, wobei dzt. unter bestimmten Umständen die Eintragungsgebühr von 1,1 % entfällt. Der Wohnungseigentums-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung inkl. Treuhandschaft für einen Tarif von 1,3 % vom Kaufpreis netto zzgl. 20 % USt. und Barauslagen/Gebühren vor. Die WE-Begründung ist durch den Abverkauf einiger Einheiten bereits erfolgt. Durch eine gesondert für diesen Zweck getroffene Vereinbarung ist die Zustimmung zur Errichtung von Freiflächen oder Klimaanlagen rasch erzielbar. Rund um den Gersthofer Platz mit der S-45-Station und zahlreichen Geschäften befindet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Elektro u. Insta-Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutiquen, Kosmetikerin/Friseur, Drogeriefachgeschäft, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min., dort hält auch der Bus der Linien 42A. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder zu Fuß noch gut machbar. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich Ihr Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Gersthof / 505m² / 13 Zimmer
€ 6.435,64 / m²
#Büro #Villa #Terrasse
Zinsvilla Exklusiv: Stilvolle Gründerzeitvilla in Währing mit drei autarken Wohneinheiten In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese prachtvolle Gründerzeitvilla als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit ca. 505 m² Wohnfläche. Auf vier Ebenen, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro oder als Investmentobjekt eignet. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? in Alleineigentum und nur als Gesamteinheit zu erwerben. Highlights und Luxuriöse Ausstattung auf einen Blick Ca. 505 m² Wohnfläche inkl. Wellness- & Nebenräume im Souterrain Drei autarke Wohneinheiten (Top 1? 3) 13 großzügige, ruhige Zimmer + Nebenräume Außenliegender Lift ? inkl. direktem Zugang ins DG Edle Natursteinböden in den repräsentativen Bereichen Elegantes Fischgrätparkett aus Echtholz in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Thermen je Top separat Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster Großzügige Raumhöhen mit klassischen Stilelementen Designbäder mit Walk-in-Duschen, freistehenden Badewannen und hochwertigen Armaturen, hochwertiges Naturstein-Waschbecken im SPA-Bereich Maßgefertigte Einbauschränke und elegante Innenausstattung - Stilvolle Möblierung auf Wunsch inklusive Modernste Haustechnik, u.a. mit Video-Gegensprechanlage und teilweiser Klimatisierung Großzügige Terrassenflächen Dachterrasse mit Wien- und Kahlen... [Mehr]
