#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung in U3 Nähe zu mieten in 1110 Wien Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien, Simmering, befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und weist eine Fläche von ca. 70 m² auf. Ein Zimmer ist zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet, während das zweite, größere Zimmer zur Straßenseite liegt. Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der U3-Station Simmering und bietet dennoch aufgrund der Seitenlage eine angenehme Ruhe. Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken. Für diese ist eine Ablöse in Höhe von € 2.500,- an die Vormieterin zu entrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, die Toilette ist separat. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, und im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Wohnküche - Badezimmer - WC - Vorraum - Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung ist 5 Gehminuten von der U1 Kagraner Platz enfernt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der nähe. Im Stiegenhaus befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung selber ist wie folgt aufgeteillt Vorzimmer, Bad, Wc, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne, helle Wohnung in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung bietet Ihnen: • Zwei Schlafzimmer • Ein geräumiges Wohnzimmer • Eine Küche mit Einbauküche • Ein Badezimmer • Einen Garten zur Mitbenutzung Die monatliche Miete beträgt 980 Euro. In dieser Miete sind die Kosten für Betriebskosten, Heizung, Kanal und Müll enthalten. Nur Strom ist extra. Die Wohnung wird über Gas beheizt Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von 3.000Euro erforderlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit einer Bushaltestelle, einem Einkaufszentrum und einem Park in der Nähe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 85,51m², die sich perfekt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer aufteilt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen erholsamen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Auch ein bis zwei Stellplätz in der Garage können separat angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Innere der Wohnung ist ein wahres Highlight. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaupt, bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für extra Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Ein weiteres Plus sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnstation ist dadurch in nur wenigen nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. In der Umgebung, im Zentrum von Ober St.Veit, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - Schlaf-/Arbeitszimmer - weiteres Schlaf-Arbeitszimmer mit Balkon - Abstellraum/Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - separates WC mit Waschmashinenanschluss - grosses Wohnzimmer mit Bulthauptküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem Balkon bis zu 2 Garagenplätze können, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils € 105,- separate angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 13. Bezirk von Wien, in der Nähe des Lainzer Tiergartens. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern, wie z.B. ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Altbauetage mit fünf Zimmern zu mieten, 1070 Wien In einem charmanten Altbau befindet sich diese im Jahr 2020 komplett sanierte, ca. 160 m² große, 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Liftstock mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf straßenseitigen Klopfbalkon, zwei hofseitige Schlafzimmer, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette, Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, zentraler Vorraum. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist exklusive mit neuem Fischgrätparkett, Flügeltüren, einer hochwertigen Einbauküche, modernen, gut ausgestatteten Nassräumen, sowie Innenrollos ausgestattet; die Raumhöhe der Haupträume liegt bei ca. 3,50 Metern. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zwischen € 120,00 und € 140,00 pro Platz/Monat angemietet werden. Ebenso befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. kWh/m²a 136,29 fGEE 3,11 Die Kaiserstraße 87 ist im begehrten 7 Bezirk sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, etc.), sowie unzähligen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist einfach und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastruktur-Paket ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2062,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 491,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 255,46 Gesamtbetrag € 2810,02 Heizwärmebedarf: 136.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Erstbezug

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: 111,49 m2 Mietpreis netto/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,02 HK netto/m²: € 0,90 Objektbeschreibung In der Zollergasse, unweit der Mariahilfer Straße gelangt im 2. Obergeschoss ein ca. 111 m² großes Loftatelier zur Vermietung. Das Fläche wurde generalsaniert. Das Mietobjekt gliedert sich in eine Open-Space Fläche, Teeküche und einen Sanitärbereich mit Dusche. Das Loftatelier ist mit einer Kühlung ausgestattet. Verfügbar ab 15.11.2024 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 180 kWh/m²a Lage Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Öffentliche Anbindung U Bahn: U3 Neubaugasse Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Erstbezug

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: 111,49 m2 Mietpreis netto/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,02 HK netto/m²: € 0,90 Objektbeschreibung In der Zollergasse, unweit der Mariahilfer Straße gelangt im 2. Obergeschoss ein ca. 111 m² großes Loftatelier zur Vermietung. Das Fläche wurde generalsaniert. Das Mietobjekt gliedert sich in eine Open-Space Fläche, Teeküche und einen Sanitärbereich mit Dusche. Das Loftatelier ist mit einer Kühlung ausgestattet. Verfügbar ab 15.11.2024 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 180 kWh/m²a Lage Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Öffentliche Anbindung U Bahn: U3 Neubaugasse Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung in hervorragender Lage. Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien. Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.140m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung. Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m². Die Wohnung bietet: - einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich mit Erker, - eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie - 4 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen zwei Bädern, - eine begehbare Garderobe, - Eingangsbereich mit Garderobe, - Gästetoilette Dieses Wiener Altbau-Apartment liegt nahe dem berühmten "Spittelberg", einer der schönsten und reizvollsten Gegenden Wiens, der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem nahegelegenen "Museumsquartier" mit seinen Kulturerlebnissen. Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein. Die exklusive Wiener Lebensart - ein Übergang zwischen Historie und Moderne. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,27 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 134.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Altbau

Trend Living beim Brunnenmarkt! Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…! Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben! 4 exklusive Eigentumswohnungen2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m²Hochwertige Ausstattung Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht! Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich – es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair – ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein “bunter Strauß” an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald – genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <325m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Trend Living beim Brunnenmarkt! Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch - dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern...! Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung - mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben! 4 exklusive Eigentumswohnungen 2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m² Hochwertige Ausstattung Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht! Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich - es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair - ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein "bunter Strauß" an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald - genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <325m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]