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OKEinfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Neu-Essling - Breitenlee / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.635,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Dornröschen-Traum - Charmanter Bungalow mit Terrasse und herrlichem Garten" Lassen auch Sie sich von diesem solide gebauten und großzügig angelegten Bungalow inmitten eines traumhaften Gartens zwischen Breitenlee und Neu-Essling im nördlichen Wien verzaubern! Am Rande einer netten Gartensiedlung im 22. Bezirk Wien-Donaustadt liegt dieses fast quadratische 773m² große Eck-Grundstück mit Fernblick über die beidseitig von Feldern umgebene Liegenschaft. Der 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow mit 140m² Wohnfläche im Obergeschoß und 24m² Terrasse nach Süd-Osten - besticht durch ideale Raumaufteilung! Schon alleine die Sicherheitstüre beim Terrasseneingang und die Alarmanlage mit Video-System lässt eine hochwertige Immobilie vermuten. Man betritt das Grundstück vom südlichen Garteneingang vorbei an hübschen Blumen und Obstbäumen (es gibt Pfirsiche, Feigen, Rosenbögen u.v.m im Garten) und geht den geschwungenen, gepflasterten und mit Plateau-Stufen versehenen Weg zur Terrasse mit Haustür und betritt vom großen Vorzimmer aus die getrennt begehbaren Räume. Die gediegene Einrichtung in Eiche-Vollholz im 25m² großen Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft lädt zum Verweilen und auch die Küche (Einbauküche mit allen Geräten) hat eine gemütliche Sitzecke eingerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und nebenan befindet sich ein hübsches Stüberl, welches auch als Home-Office oder luxuriöser, begehbarer Schrankraum mit großem Fenster dienen könnte. Ein zusätzliches geräumiges Gästezimmer mit Blick Richtung Westen befindet sich neben dem Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und extra Dusche. Eine Fußbodenheizung ist in der Küche, im Bad, Vorzimmer und teilweise im Wohnzimmer installiert. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume extra begehbar und die Toilette befindet sich neben dem Abgang zum Kellergeschoß. Das Untergeschoß mit komfortabler Raumhöhe und echten Tageslichtfenstern und mehreren Räumen, kann auch zum Wohnen genutzt werden können. Derzeit befinden sich dort ein Kellerstüberl mit Bar, ein großer Abstellraum, ein Heizraum mit Brennstoffraum und der erst 2022 installierten Junkers Gastherme sowie einem Allesbrenner, den man wieder anschließen könnte, sowie ein 2. WC. Weiters befindet sich hier auch die Garage mit Kipptor und mit gepflasterter Einfahrt von der Südseite des Grundstücks. Auf Grund der exklusiven Lage im Grünen geht man... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2351 Wiener Neudorf
Ihr neues Eigenheim am rande von Wien
€ 240.000,-
2351 Wiener Neudorf / 78m² / 3,5 Zimmer
€ 3.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Neues Eigenheim, am rande von Wien!!! Greifen Sie jetzt zu Einkaufzentren , Ärtze , Apotheken, Gastronomie, Naherholung in unweiter Fußlage ! Objektstandort: 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich Kaufpreis: € 240.000 Monatliche Kosten (inkl. MWSt): € 461,78 Objektinformationen: • Objekttyp: Erdgeschoßwohnung • Bautyp: Neubau • Zustand: Sehr gut/gut • Wohnfläche: 78 m² • Zimmer: 3 • Böden: Laminat • Verfügbar ab: sofort • Heizung: Fernwärme • Ausstattung und Freiflächen: • Keller • Fahrstuhl • Abstellraum • Loggia (6 m²) Preisinformation: • Betriebskosten (exkl. MWSt): € 169,89 • Heizkosten (exkl. MWSt): € 42,24 • Monatliche Kosten (inkl. MWSt): € 461,78 • Wohnbauförderung: Ja • Zusatzinformation: • Warmwasser (exkl. MWSt): € 11,45 • Verwaltungskosten (exkl. MWSt): € 25,99 • Rücklagen (exkl. MWSt): € 88,05 Objektbeschreibung: Vorraum: 10qm2 AR: 2qm2 Zimmer 1: 11qm2 Zimmer 2: 16qm2 Küche: 8qm2 Wohnzimmer: 22qm2 Loggia: 6qm2 Badezimmer: 7qm2 WC: 2qm2 Diese attraktive Erdgeschoßwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen Vorzimmer aus begehbar sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und die Wohnung ist bereits geräumt sowie in einem bewohnbaren Zustand. Auf einer Wohnfläche von 78 m² zuzüglich 6 m² Loggia finden Sie: • Großzügiger zentraler Vorraum • Wohnküche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Großzügiges Schlafzimmer • Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Schlafzimmer • Abstellraum • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Separates WC • Hochwertige Isolierglasfenster mit Außenrollläden • Fernwärme für Heizung und Warmwasseraufbereitung • SAT-Anlage • Zugehöriges Kellerabteil ca. 4 m² Hausgemeinschaftsanlagen: • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) sowie diversen Buslinien (214, 215, 216 und 217). In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Libro, Bipa, Lidl, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Geschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder nach 2 Stationen mit der Wiener Lokalbahn erreichbar ist. Sonstiges Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung Wohnbauförderung von EUR 3.209,46 offen - Stand Juli 2024 / monatlich zu den Betriebskosten von EUR 94,98 inkludiert HWB (kWh/m²/Jahr): 101,2 HWB Energieklasse: D Heizung: Fernwärme Parkplatz kann dazu erworben werden.(30.000,00) VP.: € 240.000,00 zweihundertsiebzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Besichtigungstermin ab sofort möglich!!! AVI Immobilien Betreuungdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für SIE da!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Neue Donau, Aupark Jedlesee / 91,59m² / 3 Zimmer
€ 4.356,37 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 91,5 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2011. Zusätzlich verfügt sie über eine südseitig ausgerichtete 3,5 m² große Loggia sowie einen großzügigen ca. 10 m² Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Lage & Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend mit guten Infrastruktur. Im Gebäude selbst befindet sich ein BILLA-Supermarkt, und die nahe gelegene Neue Donau lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Raumaufteilung: ? Zentrales Vorzimmer mit praktischem Zugang zu allen Räumen ? Großzügige Wohnküche (ca. 38,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon ? Zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 11,5 m² ? Abstellraum ? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Separate Toilette Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Garagenplatz in der Anlage kann für ? 25.000,- zusätzlich erworben werden. Der Link zum Video: https://youtu.be/s Ktg G_Svbyw Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen zum Download zur Verfügung. Kaufpreis: ? 399.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber dur... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Station Neu Erlaa / 62m² / 3 Zimmer
€ 3.451,61 / m²
#Werkstatt #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung für Jungfamilien und Anleger! Es freut mich sehr Ihnen eine interessante Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung anbieten zu können. Die Wohnung hat 2 große Zimmer die nach Osten gehen und 1 Zimmer das nach Westen schaut. Angrenzend finden Sie eine Küche und das Bad. Gleich beim Eingang rechts befindet sich das WC und vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu erreichen (außer das Badezimmer). Von allen Räumen aus haben Sie einen schönen Grünblick in den Garten, der auch für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Hier kann man ganz entspannt die Seele baumeln lassen und auch noch nach Feierabend ein wenig die Sonne genießen. Die Fenster, Rollläden sowie die Eingangstüre wurden 2019 erneuert. Der Rest der Wohnung kann Bedarf saniert und erneuert werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Neulaa, wo Sie in ca. 15 min. in den 1. Bezirk zum Stephansplatz fahren. Weiters finden Sie den Hauptstandort der FH in Wien Favoriten und die Generali-Arena. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Südostsangente. Die Lage am Stadtrand im Grünen kann eine interessante Investitionsmöglichkeit sein, insbesondere wenn Sie die Renovierung selbst durchführen oder die Wohnung als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten. Wenn man die Wohnung saniert und 3 Zimmer belässt, wäre das ideal zur Vermietung an Studenten. Eine Garage mit ca. 35m² muss/kann erworben werden um EUR 30.000.-. Die BK für die Garage belaufen sich auf Brutto EUR 129,03 pro Monat. Diese befindet sich in Gehweite und man könnte dort 2 Autos abstellen oder auch eine kleine Werkstatt einrichten.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
€ 23.255,04
1010 Wien, Graben, Neuer Markt / 189,6m²
€ 122,65 / m²
#Büro #Handel
Eine schöne 2-geschossige Geschäftsfläche steht zur Vermietung. KEINE GASTRONOMIE!!! Aufteiling: EG ca. 39 m² OG ca. 150 m² Büro, WC, Teeküche Ablöse verhandelbar! Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 113,31m² / 3 Zimmer
€ 6.908,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
++ NEU ++ LUXUS mit DACHTERRASSE in 1220 Wien ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks werden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik errichtet. Das moderne Eckhaus mit einer Tiefgarage ist bereits fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 27 - Dachgeschoss: Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 113,31 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, eine fantastische Dachterrasse und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * gigantische Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * getrennte Toilette * ein Abstellraum * Balkon von von ca. 9,13 m² * Dachterrasse von ca. 45,09 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ost - und westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 782.800.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 849.100.- FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,32m² / 3 Zimmer
€ 6.554,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
++ NEU ++ ERSTBEZUG mit FREIFLÄCHEN in 1220 Wien ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks werden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik errichtet. Das moderne Eckhaus mit einer Tiefgarage ist bereits fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 22 - 3. Obergeschoss: Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 73,32 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia, einen Balkon und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche * getrennte Toilette * Loggia von ca. 6,07 m² und Balkon von ca. 4,76 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 480.600.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 528.200.- FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
++ NEU ++ GRANDIOSES TOWNHOUSE in 1220 Wien
€ 708.200,-
1220 Wien / 119,8m² / 4 Zimmer
€ 5.911,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
++ NEU ++ GRANDIOSES TOWNHOUSE in 1220 Wien ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks werden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik errichtet. Das moderne Eckhaus mit einer Tiefgarage ist bereits fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 5 - TOWNHAUS: Dieses geniale VIER Zimmer Townhaus auf ca. 119,80 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse mit einem Garten und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad 1 mit Dusche und Toilette * Bad 2 mit Wanne * eine getrennte Toilette * zwei Abstellräume * Terrasse von ca. 25,04 m² * Garten von ca. 23,93 m² Das Townhaus ist lichtdurchflutet und nord- sowie südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 708.200.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 783.900.- FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
++ NEU ++ KOMPAKTE EIN ZIMMER in 1220 Wien
€ 173.800,-
1220 Wien / 30,11m² / 1 Zimmer
€ 5.772,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
++ NEU ++ KOMPAKTE EIN ZIMMER in 1220 Wien ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks werden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik errichtet. Das moderne Eckhaus mit einer Tiefgarage ist bereits fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 2 - Erdgeschoss: Diese kompakte EIN Zimmer Wohnung auf ca. 30,11 m² Wohnfläche verfügt über einen Straßeneingang und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Bad mit Dusche und Toilette Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 173.800.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 190.700.- FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustadt Haup...
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m² Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze sowie ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren Elektro-Carsharing Pkws am Gelände. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2332 Hennersdorf
2332 Hennersdorf / 674m²
€ 740,- / m²
#Baugrund #ruhig
674 m2 Baugrund in Hennersdorf in Grünruhelage, Blick auf Wien. Privat, keine Provisionsgebühr. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten (Einfamilien- oder Doppelhaus) Bereich Siedlung „Gartengasse“: ▪️5 Gehminuten vom Ortszentrum (romanische Pfarrkirche) ▪️Randlage, im Anschluss Äcker und Feldwege Absolute Ruhelage. Ländlich und lebenswert. Trotzdem nur 10 km bis Wien Stephansplatz. Hervorragende öffentliche Anbindung an Wien und Umgebung: ▪️8 Gehminuten zum Bahnhof ▪️10 Minuten Fahrzeit mit Zug (Schnellbahnlinie S60) nach Wien Meidling – Anschluss U6 ▪️Bus-Direktverbindungen (Linie 266) nach Wien-Siebenhirten (U6) oder Wien-Oberlaa (U1) Hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßennetz: ▪️5 Minuten Fahrzeit zur S1 – ASt Laxenburger Straße bzw. A2, A23, A21, wenige Minuten Fahrzeit zur B16, B17 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: ▪️SPAR im Ort ▪️BILLA und Penny in Geh- und Raddistanz ▪️Hofer und BILLA plus in den Nachbarorten ▪️SCS Ausbildungsmöglichkeiten nahebei: ▪️Mehrgruppiger Kindergarten im Ort ▪️Volksschulen in den Nachbarorten ▪️Höhere Schulen in Wien und ▪️Umgebung mit ÖV gut erreichbar Vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: ▪️Spazier-, Lauf- und Radfahrmöglichkeiten auf ausgedehntem Wegenetz ▪️Spielplatz, Calisthenics-Anlage ▪️Tennisplatz ▪️Reitstall ▪️Wildgehege mit Hirschen und Alpakas, etc. ▪️Heuriger ▪️reges Vereinsleben und sonstige Angebote (sportlich, kulturell) Kleingewässer Petersbach in Nahelage (Hochwasserschutz in Fertigstellung) mit Wegenetz Allgemeinmedizinerin im Ort, Apotheken in den Nachbarorten Vorgaben Bebauung: ▪️35% Bebauungsdichte ▪️offene Bauweise ▪️7,0 m Gebäudehöhe Aufschließungsgebühr ist vor Bebauung an die Gemeinde zu entrichten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Millennium Tower, Neue Donau... / 42,63m² / 2 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Balkon #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur Einbauküche mit G... [Mehr]
