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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Büro #Ordination
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Bürofläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung. Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks. Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut. Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Teeküche Vier große & helle Zimmer Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann Zwei Badezimmer - eines davon mit Toilette Zweite, separate Toilette Zwei Eingänge EDV-Verkabelung in den meisten Räumen Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, der soben erst abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Nassräume verfügen über einen Fliesenbelag. Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit. Eine Gas-Etagenheizung sichert die Beheizung der Räume sowie die Warmwasseraufbereitung. Mehrere Bildungseinrichtungen sowie die TU Wien sind quasi vor der Haustüre und fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der beliebte Naschmarkt lädt zum täglichen Verweilen nach Büroschluss ein. Die öffentliche Anbindung ist perfekt für Ihre zukünftigen Kunden oder Patienten. Die Buslinien 59A und N71 sowie die U4 Kettenbrückengasse garantieren eine sehr gute Infrastruktur. Die Räume werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Einer Vertragsverlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 38,57 / m²
#möbliert
GANZ ALLGEMEIN Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutrittssystem per App öffnen. Mindestmietdauer: ein Monat. Auf Wunsch auch mit Reinigungs- und/oder Wäscheservice. IM MIETPREIS INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Betriebskosten: Strom, Heizkosten, TV, WIFI. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Abstellraum. ZUR LAGE Die Immobilie liegt im fünften Bezirk direkt am Naschmarkt an der Ecke Kettenbrückengasse. Die U-Bahnstation liegt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich aber innenhofseitig und ist daher gut vor Lärm geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Supermarkt und am Naschmarkt finden Gourmets jegliche Art Gaumenfreuden. Der erste Bezirk ist nur zehn Minuten (per U-Bahn) entfernt. Parks, Cafés, Restaurants und Kulturstätten. Alles ist praktisch nah. So macht Leben in Wien Spaß! ZUR AUSSTATTUNG - Komplett neu saniert - Neue Komplettküche - Modernes Duschbad mit Industrial Fliesen - Schön gepflegter Fischgrät-Holzboden - Luxusbett - TV und WLAN - Modernes Zutrittssystem per App ZU DEN BESONDERHEITEN - Zentrale Lage am Naschmarkt - Voll möbliert und einzugsfertig - Ausgesuchte Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern - Originale Kunst an den Wänden - Luxuriös nach höchstens Maßstäben eingerichtet... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 135m² / 3 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Wiener Naschmarkt steht dieses großzügige Mietobjekt nach einer Sanierung zur unbefristeten Vermietung bereit. Die U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse befindet sich praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Büroräumlichkeiten liegen im 4. Stock eines repräsentativen Stilaltbau-Hauses und versprühen dank hoher Decken, klassischer Architektur und großzügiger Fenster ein charmantes Altbauflair in zentraler Lage. Raumaufteilung: • >3 Büroräume (davon 2 separat begehbar) • >extra begehbare Küche, die sehr gut als Aufenthaltsraum dient • >Geräumiger Vorraum und ZUgang zum kleinen Balkon Richtung ruhigen Innenhof • >Badezimmer mit Dusche und Badewanne • >Separates WC Das Objekt eignet sich ideal als Büro oder Praxis und bietet eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in bester Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 37,24m² / 2 Zimmer
€ 6.417,83 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk ! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend generalsaniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet ( Villeroy & Boch ) und verfügt über eine moderne Dusche. Ein separates WC ergänzt die optimale Raumaufteilung. In der Wohnung ist eine moderne Fußbodenheizung installiert, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 38 m²Zimmer: 2Böden: Hochwertiger Parkett Heizung: Fernwärme Zustand: Neuwertig, generalsaniert 2023 Verfügbar: Ab sofort! Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk (Margareten), unweit von beliebten Hotspots wie dem Naschmarkt und Schlosspark Belvedere. Die U4 und U1 sind schnell erreichbar, und auch Straßenbahnen sowie Buslinien bieten eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Straßenbahnlinien: 6, 18, 62, Badner Bahn Busverbindungen: 12A, 14AIn der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Angebote. Der nahegelegene Naschmarkt und der Schlosspark Belvedere bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten. Kosten: Kaufpreis der Wohnung: EUR 239.000,-Betriebskosten gesamt: ca. 160,00€ pro Monat PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice: Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Besichtigung und weitere Details: Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen! Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 252,13m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Einzigartige 3 Etagen Wohnung mit 4 Zimmern, sehr großer Terrasse nahe Naschmarkt Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt Wien wünschen können. Mit einer Fläche von 252m² und 4 Zimmern ist dieses Juwel perfekt für große Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die einzigartig geschnittene "open space" DG-Wohnung bietet unglaubliche Rückzugsmöglichkeiten und ruhiges Verweilen auf der innenhofseitig gelegenen, großen Terrasse und besticht durch die beeindruckende, offene Architektur! Mit dem Lift gelangt man, penthouse-artig, direkt in den vorderen Eingangsbereich der Wohnung, die sich über 3 Etagen aufteilt. Auf der großen, besonders hellen und ruhigen Dachterrasse kann man den tollen Weitblick über die Stadt genießen und Entspannen gelingt auf einer neuen Ebene! Der Innenbereich der Wohnung ist genauso beeindruckend wie die Weitblick in alle Himmelsrichtungen über Wien und Umgebung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und modernes Flair verleiht. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch noch modernisiert werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist in einem erstklassigen Zustand. Raumaufteilung:• geräumiger Eingangsbereich • 2 Badezimmer - eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer• zweites Badezimmer mit Badewanne und großem Anschlussraum sowie Saunamöglichkeit• separates WC in der obersten Etage • offene 2 Etagen als separate Zimmer • offen gestaltete Wohnküche • große, ruhige, private Terrasse • eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken • 2 Abstellräume (separat zur Wohnung angebunden) Lage: Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Ebenfalls der Naschmarkt mit seinen diversen Geschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 57A, 13A, 14A• U-Bahn U3 Zieglergasse• U-Bahn U4 Pilgramgasse Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.745,98 / m²
#Büro #Balkon #hell
Die großen Bäume auf dem kleinen Platz vor dem Wohnzimmer gewähren eine angenehme Aussicht mitten in der Stadt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet. Alle 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sind zentral begehbar. Wohnzimmer und Küche verfügen jeweils über eine kleine Loggia. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist für Familien genauso geeignet wie für Paare, die ein eigenes Büro benötigen. Ebenso kann sie sehr gut vermietet werden. Für den Eigenbedarf sind ein paar Auffrischungen vorzunehmen, damit die Wohnung Ihrem individuellen Lebensstil entspricht. Wer das Stadtleben liebt, ist hier gut aufgehoben. Zum beliebten Wiener Naschmarkt spazieren Sie in ca. 15 min, und ob Sie zum Shoppen lieber in die Mariahilferstraße oder in die Kärnterstraße gehen – beide erreichen Sie in rund 20 min zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, viele kleine Läden, Cafés und Restaurants. Das Schossquartier beim Margaretenplatz ist auch nur einen Katzensprung weit entfernt. Zur WKO sind es nur 7 Gehminuten, zur TU Wien und zum Hauptbahnhof rund 14 min. Alle Arten von Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 53m² / 1 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
_1060! Helle DG-Garconniere mit neuer Küche Nähe Naschmarkt! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-Zimmer DG-Wohnung mit neuer Küche in der Nähe des beliebten Naschmarkts in 1060 Wien. Die Wohneinheit befindet sich im DG (= 4. Liftstock) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. _Das Objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue Küche wird noch eingebaut! _ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit neuer Küche (wird noch eingebaut) * Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Fenster und WC * Lift im Haus (6 Stufen zum Lift) * Kellerabteil: JA * Gegensprechanlage * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 790, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 1.053,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Gumpendorferstrasse & der Linken Wienzeile. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank usw. sind in direkter Umgebung. Den beliebten Naschmarkt sowie auch die Mariahilfer Straße erreicht man fussläufig in ca. 15 Minuten. Unzählige Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U4 (Station Pilgramgasse ca. 5 Minuten zu Fuss) Buslinie 57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54,1m² / 2 Zimmer
€ 6.469,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in der pulsierenden Stadt Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der beliebten Gegend des 6. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 54,1m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die den Komfort einer gut aufgeteilten Einzimmerwohnung suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die Großzügigkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in den Innenhof. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn umfasst, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Doch nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, auch eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei etc. - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Nicht nur beim Touristen, sondern auch bei den Einheimischen ist der Naschmarkt eine beliebte Attraktion! Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auch die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54,1m² / 2 Zimmer
€ 6.469,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der beliebten Gegend des 6. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 54,1m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die den Komfort einer gut aufgeteilten Einzimmerwohnung suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die Großzügigkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in den Innenhof. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn umfasst, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Doch nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, auch eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei etc. - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Nicht nur beim Touristen, sondern auch bei den Einheimischen ist der Naschmarkt eine beliebte Attraktion! Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auch die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 72,33m² / 2 Zimmer
€ 9.664,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Diese 2- Zimmer Wohnung verfügt über einen Vorraum, über den man direkt das separate WC, den Abstellraum und die Wohnküchen betreten kann. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer ist über die Wohnküche zugänglich. Ein Badezimmer mit modernen Verfliesungen vervollständigt diese Wohnung. Ein besonderes Highlight ist jedoch der feine Balkon, welcher über die Wohnküche betretbar ist. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 62,22m² / 3 Zimmer
€ 8.502,09 / m²
#Garten
In einem wunderschönen Zinshaus zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt gelangt diese toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Diese im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmerwohung verfügt über ca. 63 m². Durch einen Vorraum, von welchem aus ein praktischer Abstellraum sowie das separate WC zu begehen ist, gelangt man in die Wohnküche. Hier wurden bereits sämtliche Küchenanschlüsse vorinstalliert. Anschließend gelangt man in das Kinderzimmer bzw. einen weiteren kleinen Vorraum von welchem sich das mit Badewanne ausgestattete Bad und das Schlafzimmer betreten lassen. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Ausstattung • Heller Parkettböden • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung im Innenhof • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 202,35m² / 5,5 Zimmer
€ 4.892,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus sowie ein Besprechungsraum, eine Küchenzeile, Toiletten, ein Abstellraum, ein Terrassenausstieg in den üppig begrünten Innenhof und mehrere Arbeitsräume, die elektronischen Auslässe bei jeder Bürotisch-Einheit sind mit LAN-Verkabelung und Steckdosen am Boden ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum, ein Balkon mit Grünblick in den Innenhof sowie ein Zugang zum Stiegenhaus befinden. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.10.2034 vermietet, die Rendite entspricht 3,53%! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Diese Einheit wird auch zur Vermietung angeboten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
