#Garconniere #Kellerabteil #hell

• Die renovierte, lichtdurchflutete Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist nach Norden orientiert. • Baujahr lt. Energieausweis: 1959 • Separate Küche mit Fenster • Parkett- und Vinylböden • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet • Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss • Heizung: Elektroheizung • Betriebskosten: € 91,40 zzgl. € 105,96 Rücklage zzgl. Heizkosten (Strom) • Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach Verbrauch - ändern kann. • Die Wohnung ist bis 31.12.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete incl. Betriebskosten € 590,00. • Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle und freundliche 1,5 Zimmerwohnung in Top-Lage mit Balkon und Blick in einen ruhigen Innenhof! Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Zimmer + einer Wohnküche inkl. Einbauküche, einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer. Die Wohnung ist frisch saniert und teilmöbliert, teilweise gartenseitig (sehr ruhig), zentrumsnahe (Müllner Hauptstraße), inkl eigenes, verschließbares Kellerabteil, eine Waschküche wird zur Verfügung gestellt, bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Nähe angemietet werden, oder eine Ausnahmebewilligung für Bewohner beim Magistrat angefordert werden. Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet. Ausstattung: Neuwertig inkl. Einbauküchenzeile, Internet und Fernsehanschluss vorhanden, gefliestes Badezimmer mit Dusche Lage: Müllner Hauptstraße sehr ruhig zum Innnehof hin und doch mitten im Zentrum 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle "Mülln LKH" 3 Minuten zur S-Bahn Station "Mülln" 4 Gehminuten zur "PMU" 5 Gehminuten zum "Hanuschplatz" 8 Gehminuten zum "Mirabellplatz" 4 Gehminuten zum nächsten Spielplatz 1 Gehminute auf den Mönchsberg Sonstiges: Die Miete versteht sich exkl. Strom, Gas und Telekommunikation. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich telefonisch für weitere Informationen. Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer, Betreff "Top7" Bitte Nichtraucher und keine Haustiere! Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich! Mobil Nr.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Wohn-/Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Mülln, an der Müllner Hauptstraße , und wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Es bietet einen zeitgemäß modernen Standard bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charmes . Die ca. 95,63 m² große Fläche ist perfekt aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob als stylisches Geschäftslokal oder Showroom genutzt, wobei die großflächigen Auslagefronten die perfekte Möglichkeit zur Präsentation bieten, oder eine moderne Bar sowie Café mit Gastgarten im Außenbereich rund um den Delphin-Springbrunnen mit einer Fläche von ca. 18,90 m² , der an warmen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Gäste wird. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Verkaufsfläche und zuletzt für den Kaffeehausbetrieb mit Gastgarten genutzt (gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung vorhanden; Aufgrund der fehlenden Küchenlüftung ist ausschließlich das Servieren von kalten Speisen gestattet - für Imbiss- und Restaurantbetrieb ungeeignet ). Die Räumlichkeiten sind aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung nahezu umgehend einsatzbereit. Die räumliche Einteilung erfolgt derzeit in drei durch Glastüren voneinander getrennte Gasträume mit ansprechender Atmosphäre und Sitzgelegenheiten, davon sind zwei im Frontbereich des Lokals angeordnet, in denen durch die großflächigen Glasfronten für eine angenehme Belichtung gesorgt ist. Der zentrale Theken- und Küchenbereich befindet sich ebenfalls im vorderen Teil des Lokals. Im Durchgang zum auf gleicher Ebene des Geschäftslokals angeordneteten Lagerraumes befinden sich die WC-Anlagen für Damen und Herren (getrennt). Nahegelegene Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich am Parkplatz Müllner Bräu und die hochfrequentierte und altstadtnahe Lage bietet alles, um den Traum vom eigenen Geschäftsbetrieb zu verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmitteil wie Bus und S-Bahn, Radwege. Dieses sehr gut sichtbare Gewerbelokal verfügt über eine großzügige Glasfront.und nettem Gastgarten vor dem Eingeng. Aufgrund fehlender Abluft, ist hier kein Betrieb mit warmer Küche möglich. Raumaufteilung: 3 Arbeitsäume Teeküchezwei WC-Einheiten mit Vorraum getrennt Lagerraum Gastgarten mögllich Ausstattung: 2 getrennte Eingänge für je einen der Räume im Frontbereich Weinkühlschränke Sonnenmarkiese Stühle und Tische für Vorplatz (Gastgarten) Blumentröge Betriebskosten € 331,70 Heizkosten und Wasser ca. € 138,30 Rücklagen vorhanden! Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte die Arenberg Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Salzburg Mitte, verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 gelegen. GRÖSSE UND AUFTEILUNG DES BETRIEBSOBJEKTES Ca. 294 m² Nutzfläche aufgeteilt in ca. 95 m² Hallenfläche und in ca. 200 m² Büro- Ausstellungsfläche. AUSSTATTUNG DES BETRIEBSOBJEKTES Bürozugang und eigene Doppelflügeltüre (ca. 2,30 m breit x ca. 2,65 m hoch) für Hallenbereich, Raumhöhe ca. 2,80 m, uvm. , Halleneinfahrt über kleine Schwelle, Außenanlagen asphaltiert Der Vermieter ist bezüglich Mieterinvestitionen verhandlungsbereit. MIETE € 2.900, mtl. netto inkl. Außenanlagen BETRIEBSKOSTEN € 300 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis: HWB 292 fgee: 2,5 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

LAGE DER GEWERBEIMMOBILIE Salzburg Stadt, Gewerbelage, verkehrsgünstig, gute Infrastruktur MIETGEGENSTAND Halle ca. 752 m² AUSSTATTUNG DES LAGERS Büro: EDV-Verkabelung, Klima, Teppichböden, Linoleumböden, 4 WC's inkl. 1 Dusche, Teeküche, ... Halle: beheizt, Industrieboden, WC-Damen und Herren getrennt, Waschraum und Personalraum, ... MIETE Halle: € 2.957, zzgl. BK Parken: € 25, /Stellplatz Betriebskostenakonto: Halle: € 865, _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ PARKEN Kostenpflichtige Parkplätze stehen zur Verfügung. ENERGIEEFFIZIENZ Halle/Lager: HWB 135 kWh/m²a INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage der Gewerbeimmobilie Salzburg Stadt, Gewerbelage, verkehrsgünstig, gute Infrastruktur Mietgegenstand Halle ca. 752 m²Ausstattung des Lagers Büro: EDV-Verkabelung, Klima, Teppichböden, Linoleumböden, 4 WC's inkl. 1 Dusche, Teeküche, ... Halle: beheizt, Industrieboden, WC-Damen und Herren getrennt, Waschraum und Personalraum, ... Miete Halle: € 2.957, zzgl. BK Parken: € 25, /Stellplatz Betriebskostenakonto: Halle: € 865, Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Parken Kostenpflichtige Parkplätze stehen zur Verfügung. Energieeffizienz Halle/Lager: HWB 135 kWh/m²a Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage des Betriebsobjektes Salzburg Mitte, verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 gelegen. Größe und Aufteilung des Betriebsobjektes Ca. 294 m² Nutzfläche aufgeteilt in ca. 95 m² Hallenfläche und in ca. 200 m² Büro- Ausstellungsfläche. Ausstattung des Betriebsobjektes Bürozugang und eigene Doppelflügeltüre (ca. 2,30 m breit x ca. 2,65 m hoch) für Hallenbereich, Raumhöhe ca. 2,80 m, uvm. , Halleneinfahrt über kleine Schwelle, Außenanlagen asphaltiert Der Vermieter ist bezüglich Mieterinvestitionen verhandlungsbereit. Miete € 2.900, mtl. netto inkl. Außenanlagen Betriebskosten€ 300 mtl. netto Energieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 292 fgee: 2,5Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Terrasse #ruhig

### Extravagantes Loft im Herzen Salzburgs – Wohnen auf höchstem Niveau Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und außergewöhnlichem Design – dieses beeindruckende Loft am Alten Markt bietet auf 159 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Salzburg. In einem der ältesten Gebäude der Stadt, im 5. Obergeschoss, erwartet Sie eine Wohnung, die an Extravaganz und Raumgefühl kaum zu übertreffen ist. Der erste Eindruck? Atemberaubend. Schon beim Betreten des riesigen Vorraums spüren Sie die Großzügigkeit dieses einzigartigen Lofts. Die unglaublich hohen Decken und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer – ein Raum, der förmlich dazu einlädt, sich kreativ zu entfalten und ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Schlafbereich befindet sich derzeit im Wohnzimmer, könnte aber auch idealerweise auf die Galerie verlegt werden. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern verleiht dem Loft eine weitere Dimension. Auf der Galerie befindet sich außerdem ein zweiter, optisch abgetrennter Bereich, der sich perfekt als stilvolles Büro eignet – ein Platz für Inspiration und produktives Arbeiten. Die Dachterrasse, die Sie mitnutzen können, ist das i-Tüpfelchen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den Kapuzinerberg ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre genießen, die über den Dächern Salzburgs liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Größe und die loftartige Raumaufteilung, sondern auch durch viele kleine, durchdachte Details. Der große Vorraum führt zu mehreren kleinen Abstellräumen, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lassen. Diese exklusive Wohnung ist ein wahres Paradies für Individualisten und Kunstliebhaber, die das Besondere suchen. Sie bietet Ihnen nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, mitten im historischen Herzen Salzburgs eine Oase der Ruhe und Kreativität zu schaffen. Wenn Sie das Unkonventionelle schätzen und auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, dann ist dieses Loft Ihre perfekte Wahl. Ein Leben in einer der kultigsten Lagen Salzburgs – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.**Ihr neues Zuhause im Überblick:**-**Lage:** Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt. **Wohnfläche:** Großzügige 159 m², ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, offene Galerie als Schlaf- und Bürobereich, elegantes großes Vorzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet; Gäste-WC, 3 kleine Abstellräume - nutzbar z. Bsp. als Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine **Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Esstisch. - Gigantisches Wohnzimmer mit malerischem Blick auf den Kapuzinerberg und Ausgang auf die Terrasse - Offene Galerie mit Schlafbereich und Bürobereich **Dachterrasse:** - Allgemeine Dachterrasse zur Nutzung (eigene Möbel, Bepflanzung usw. möglich) - Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg, die Müllner Kirche bis hin zum Gaisberg – ein Ort, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht. **Möblierung:**Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert. Bei möblierter Übernahme beträgt die Kaution 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme 3 Monatsmieten. **Lift:** Bequemes Erreichen des 4. Obergeschosses - Wohnung liegt im 5. Obergeschoß **Hauptwohnsitz:** Laut Salzburger Raumordnungsgesetz darf die Wohnung nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden. **Verfügbarkeit:** Ehestmöglicher Bezugstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage mit Gartenblick Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und sonnendurchfluteten 78 m² großen Neubauwohnung, perfekt gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche bietet diese Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten. Dank der Südwest-Lage sind alle Räume besonders hell und einladend. Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig eingerichtet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung - lediglich der Kühlschrank müsste nach persönlichem Geschmack ergänzt werden. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Waschbeckenunterschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die 5,34 m² große, sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien oder um gesellige Abende mit Freunden und Familie beim Grillen zu verbringen. Lage und Verkehrsanbindung: Gelegen an der Kleßheimer Allee nahe Karlbauernweg, genießt die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht schnellen Zugang zu Salzburgs Altstadt und zum Shopping-Erlebnis im "Europark". Die Buslinien 1 und 28 bringen Sie in wenigen Minuten zu allen wichtigen Zielen in und um Salzburg. Freizeitaktivitäten und Einrichtungen: Für Aktivitäten im Freien ist diese Lage ideal. Der Schlosspark Kleßheim lädt zum Joggen ein, die Altstadt ist per Fahrrad schnell erreicht und das Fitnessstudio in der "Panzerhalle" bietet moderne Trainingsmöglichkeiten. Alles befindet sich in angenehmer Nähe zur Wohnung. Zudem gibt es im Innenhof einen Spielplatz, der perfekt für Familien mit Kindern ist. Parkmöglichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie zusätzliche Parkplätze kaufen oder mieten können, was die Parksituation erheblich vereinfacht und zur Sicherheit Ihres Fahrzeugs beiträgt. Zu Fuß erreichbar: Europark: 5 Minuten Panzerhalle: 3 Minuten Red Bull Stadion: 10 Minuten Schloss Kleßheim: 15 Minuten Altstadt von Salzburg: 25 Minuten Aktuelle Betriebskosten: € 252,89 (Stand 2024) Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie gerne Frau Schachinger unter [Tel]. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage (Salzburg Gnigl) für Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Es gibt auch eine Direktverbindung zu Flughafen und Hauptbahnhof. Ausstattung: • Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Wasserkocher) mit großzügigen Balkonen oder Terrasse. • Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. • Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine. • Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Autoabstellplatz ist vorhanden. Rauchen ist nicht erlaubt! Haustiere sind nicht gestattet! Preis pro Monat: € 1100,00 Betriebskostenpauschale: ca. € 200,00 Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]