#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier eine ausgezeichnet geschnittene Doppelhaushälfte in Zwölfaxing an, unweit von Wien und doch am Land. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. Durch den Vorraum im Erdgeschoß betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zentral begehbar 3 Zimmer von denen zwei mit getrennt begehbaren Garderoben ausgestattet sind sowie einem weiteren Bad mit WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein grüner Garten mit Rollrasen bietet Freiraum zur Entfaltung im Grünen mitsamt einer großen Terrasse die an warmen Frühlingsabenden zum Grillen einlädt. Der Preis von € 629.000 ist Belagsfertig - Gegen einen Aufpreis von € 50.000 kann das Haus Schlüsselfertig übergeben werden. Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Highlights: - Ziegelmassivhaus - Eigengrund - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe) - Vorbereitungen für Klimaanlagen - Vorbereitungen für PV-Anlage - Vorbereitungen für E-Anschluss Kfz - 2 PKW - Stellplätze Lage: Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt, usw. Durch die S1 sind sie perfekt an die SCS sowie an das restliche Autobahnnetz angeschlossen. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten. Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956 m² zuzüglich Freiflächen bestehen. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * 9 Autostellplätze in der Tiefgarage Top 12 Dachgeschoss-Wohntraum: Diese perfekt gegliederte Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Der Lift fährt direkt in das Apartment. Im Vorraum findet sich ausreichend Platz, um die Kleidung des täglichen Bedarfs verstauen zu können. Eine Gäste Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über den Flur gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnsalon mit offener Küchenfront. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche ausreichend Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, welche nach einem stressigen Tag zur Entspannung einlädt. Die Privaträume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind durch einen Zugang im Wohnzimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Die Toilette ist separat zu begehen. Der Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum, welchen man so dringend benötigt. Die Schlafräumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und bieten ebenfalls ausreichend Raum, um die persönlichen Sachen gut unterzubringen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese traumhaft idyllisch gelegene Terrassenwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Apartmenthauses in bester Lage von Liesing. Mit dem Selbsterntegarten vor der Terrasse ist die Wohnung ein wunderbarer Rückzugsort! Die Wohnung ist sehr gut und vor allem großzügig aufgeteilt - Küche und Wohnzimmer mit gesamt knapp 30m² bieten viel Spielraum zur Einrichtung. Die Wohnung Aufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Stilvolle Einbauküche der Marke DAN (voll ausgestattet) • große, gut nutzbare Terrasse (von allen Zimmern aus Zugang gegeben) • 2 geräumige Schlafzimmer • Schrank-/Abstellraum • Badezimmer • separate Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die aktuelle Vorschreibung für die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser) betragen EUR 177,50. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur absolut hervorragend direkt gegenüber ist der SPAR, in 1 Minute erreichen Sie die Apotheke und ein kleines Imbiss, BILLA, HOFER, BIPA befinden sich in der direkten Umgebung, das Riverside Liesing ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Einer von 3! Kindergärten befinden sich praktisch Nebenan, auch die 2 Schulen sind sehr gut erreichbar ( 3 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 61A (direkt vor der Haustür), 60A (8 Gehminuten entfernt) optimal gegeben. Durch die Nähe zur U6 Station Erlaaer Str. (7 Gehmins entfernt) ist die Erreichbarkeit allg. perfekt. Provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Ihr perfektes Familien-Zuhause: 117m² Penthouse an der Stadtgrenze zu Wien Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken • Zwei Bäder für maximalen Komfort Das Penthouse mit ca. 117 m² Wohnfläche liegt im Haus Föhre im Dachgeschoß. Drei Terrassen, ein Atrium und eine große Dachterrasse sind Highlights dieser Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen nord-östlich und ruhig, mit Zugang zu den Bädern. Insgesamt stehen 2 Badezimmer, ein Extra-WC sowie 2 Abstellräume zur Verfügung. Die sonnige Wohnküche mit ca. 48 m² weist große Fensterfronten auf mit Zugang zu 2 Freiflächen. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf die Atriumfläche, von dieser aus die Treppe auf die ca. 78 m² Dachterrasse führt. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit einem sensationellem Rundumblick auf den Naturpark Föhrenberge. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung im 20. Bezirk 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Küche Abstellraum Und Keller Abteil BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! Bei Interesse bitte anschreiben

#Balkon #Garten

Ihr neues Zuhause oder die ideale Anlage in der Ameisgasse 28 Willkommen in einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage vereint. In der Ameisgasse 28 erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an hochwertigen Einheiten – perfekt für Eigennutzer, Anleger oder Geschäftsleute. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Ob sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeiten – hier finden Sie genau das, was Sie suchen: • Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren • Eigennutzung für ein nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis • Kurzzeitvermietung – Gewerblich gewidmete Apartments (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität • Büroeinheiten für stilvolles und repräsentatives Arbeiten Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern • Anlegerpreise ab € 375.800,- netto • Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für zusätzlichen Wohnkomfort • Individuelle Ausstattung mit optionalen Einbauküchen (gegen Aufpreis) • Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar Nachhaltigkeit als Standard • Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Sämtliche Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung verfügbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schlau investieren: Erzherzog-Karl-Straße! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim40 Wohneinheiten41 – 82 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer22 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Energieausweis gültig bis 19.05.2023 HWB: 40,7 kWh/m²afGEE: 0,80Die Ausstattung Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegendem Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküche mit E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattung Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 217.000,- bis EUR 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m²Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schlau investieren: Erzherzog-Karl-Straße! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim40 Wohneinheiten41 – 82 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer22 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Energieausweis gültig bis 19.05.2023 HWB: 40,7 kWh/m²afGEE: 0,80Die Ausstattung Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegendem Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküche mit E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattung Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 217.000,- bis EUR 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m²Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wien 21 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 9 m² und einen Garten mit 71 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Garten ca. 71 m² mit Terrasse ca. 9 m² Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 313.500,- BK: € 1,80/m² WNFL Provisionshinweis: 3% vom KP zzgl. Ust. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe. Die Wohnung mit ca. 74,7m² Wohnfläche ist wirklich ein Hingucker! Raumaufteilung: zentraler Flur, Schlafzimmer 1 mit elektrische Velux Dachschrägen-Fenster, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und WC, weiteres separates WC und Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Loggia. Die helle, moderne Küche ist voll ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand. An den heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage für ausreichend Abkühlung. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung mit Wärmepumpe, die Kosten dafür werden über die Betriebskosten abgerechnet. Derzeit wird das Heizkosten-Akonto mit mtl. € 134,20 von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at Bezug: ab sofort möglich! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

2 Perfekte und top gegliederte Wohnungen mit Garagenplatz Das sehr gepflegte Haus befindet sich in der Vogtgasse Ecke Lützowgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in ausgezeichneter Lage. Jede der beiden Eineinhalbzimmerwohnungen befindet sich im dritten Lift eines fünfstöckigen Gebäudes und ist 2012 renoviert worden. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum gehört zu jeder Wohnung und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe eine Wasch- und Trockenküche und eine Postempfangsbox. Highlights auf einen Blick: • Abstellraum • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Barrierefrei • Postempfangsbox • Partyraum im Gebäude Lage und Infrastruktur: die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis, auch das Hanusch Krankenhaus Haus ist in der Nähe. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: • U-Bahnen: U3, U4 • Straßenbahnen: 49,52 • Buslinien: 51 A, 57 A • Schnellbahnen: S 45, S 50 Fakten Betriebskosten: 160,00 Provision: 0 Objekt: Typ: Wohnung Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 1,5 Badezimmer: 1 Toilette: 1 Abstellraum: 1 Baujahr 2000 Neubau: ja Zustand: sehr gut Verfügbarkeit: vermietet bis August 2028 (Miete 649,00 indexgebunden und Garage 100,00) Boden: Echtholz und Fliesen Fahrstuhl Wohnküche/offene Küche Bad mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerabteil Tiefgarage Fahrradraum Waschküche Zentralheizung... [Mehr]