#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzügiges Raumangebot in einer schönen Lage. Es erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Pool und Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg! Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurant´s sowie diverse Einrichtungen liegen in Ihrer näheren Umgebung. Das Erdgeschoß des sehr gepflegten Hauses wurde im Jahr 1962 als Bungalow errichtet. Im Jahr 1997 wurde es mit einen Obergeschoß erweitert, wobei auch das Erdgeschoß saniert wurde. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten geteilt und kann über das gemeinsame Stiegenhaus betreten werden. Bei Bedarf können beide Wohnungen parifiziert und getrennt werden. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool (ca. 8x4m mit Wärmepumpe und Abdeckung).2023 wurden 4-fach verglaste Schallschutz Fenster eingebaut (ca. 60.000,-) Weiters ist eine Doppelgarage für 2 Autos verfügbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Sadat Hamzic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es werden 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten gebaut und im Sommer 2025 fertiggestellt und übergeben. Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die den Komfort einer modernen und gut durchdachten Wohnung schätzen. Diese Wohnung mit insgesamt 74,62 m2 bietet Ihnen ein komfortables Wohn-Esszimmer, eine gute Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese schicke kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf kleinem Raum. Die Wohnung mit insgesamt 44,89 m2 besticht durch ihre kompakte Größe, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist, die ein behagliches und überschaubares Wohnambiente suchen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier erwarten Sie 7 Wohnungen in einer zentralen & dennoch ruhigen Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten. Diese kleine, aber charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57,72 m2 und einem 10,25 m2 grossen Balkon ist ideal für Singles oder Paare die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände harmonisch zu platzieren und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Egal, ob Sie alleine leben oder ein Paar sind, diese Wohnung mit insgesamt 57,47 m2 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg-Maxglan und bietet auf 82,13 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 6,84 m² großen Balkon ermöglicht entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein privater KFZ-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Bausubstanz ist die Wohnung sofort bezugsbereit. HWB: 29 fGEE: 0,54 Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Heizkosten: 49,00 € Betriebskosten: 193,00 € Rücklage: 36,00 € KFZ-Stellplatz: 12,00 € Gesamtkosten: 290,00 € Rücklagenstand: Zum Stichtag 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft solide 6.048,00 €. Renovierungen/Sanierungen: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfordert keine größeren Renovierungen. Das Gebäude wurde modern ausgestattet, und die laufende Instandhaltung wird durch die Rücklagen gut abgedeckt. Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der historischen Salzburger Altstadt entfernt. Dieser ruhige, dennoch zentrale Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile für ein komfortables Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die beliebten Cafés und Restaurants von Maxglan. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Maxglan und das Privatgymnasium Borromäum sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Umland. Sportlich Interessierte können die Nähe zum Untersberg für Wanderungen und Radtouren nutzen, und der Leopoldskroner Weiher bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kulturell bietet Salzburg eine Vielzahl an Museen, Konzertsälen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Maxglan besonders bereichern. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt. Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hohe Wohn- und Lebensqualität direkt an der Glan genießen Dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten in Maxglan zeichnet sich bereits durch seine ruhige Lage direkt am Glanbach aus. Dazu überzeugt es mit exquisitem Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Architektur sowie attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großzügig angelegten Gärten und die oberen Stockwerke verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt ist geprägt von hochwertigen Materialien, smarten Nachhaltigkeitskonzepten, optimaler Raumaufteilung und einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Baubeginn ist im Herbst 2023. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung gehört wohl zu den begehrenswertesten in diesem Bauprojekt. Sie bietet ca. 114 m 2 hochwertige Wohnfläche mit allem, was modernes Wohnen ausmacht und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der ca. 42 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört sicher zu den Highlights im Innenraum. Großflächige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Ankleideraum steht alles bereit für bestes Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der ca. 163 m 2 große Garten mit zusätzlich 53 m 2 Terrassenfläche - jede Menge Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Weiters ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zur Verfügung. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Klimaschonung und Nachhaltigkeit zeigen sich beim Heizen durch Erdwärme mittels Wärmepumpe und durch die Stromerzeugung mit PV-Anlage am Dach des Hauses. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße weit genug von der Maxglaner Hauptstraße entfernt. Familienhäuser und Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Lage direkt an der Glan ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch schöne Fuß- und Radwege. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan. Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum Wohn-/Essbereich + Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2Besonderheiten der Sanierung: Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien Eichenholzparkett 60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum Komplett erneuerte Türen und Türstöcke Modernisierte Elektrik Neue Elektroheizung Ethanolkamin Zusätzliche Informationen: Zentral gelegene Wohnung Küche bestellt - wird noch aufgebaut Vollwärmeschutz Carportparkplatz im Preis inkludiert Großer Kellerabstellraum vorhanden Finanzielle Details: Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss EIN WOHNTRAUM, DRINNEN & DRAUSSEN Die exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine wunderschöne südwestseitige Terrasse. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit Blick auf den alten Baumbestand bietet rund 23 m2, die den Wohnraum von Frühjahr bis Herbst idyllisch nach draußen erweitern. Das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bietet viel Stauraum. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer und ein optimal positionierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. DIE AUSSTATTUNG Das Bad wird mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNG - EIN GARTENPARADIES AM BACH Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung erstreckt sich entlang des malerischen Ganshofbachs und bietet einen großzügigen Garten von ca. 380 m2 sowie eine Sonnenterrasse von über 60 m2 - perfekt für erholsame Momente im Freien. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Zugang zum Bach - ein Ort der Entspannung direkt vor Ihrer Tür. Der offene Koch-Wohn-Essbereich besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

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MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNG Diese exklusive Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort und direkten Zugang zum Ganshofbach. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Terrasse öffnet sich zum südwestseitigen Garten mit altem Baumbestand - ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Master-Schlafzimmer mit Ensuite Bad und das zweite Schlafzimmer bieten einen malerischen Blick auf den zweiten Garten am Ganshofbach. In diesem Garten befindet sich auch eine wunderschöne Terrasse mit privatem Zugang zum Bach- im Sommer ein idealer Ort zum Abkühlen und Entspannen. Ein zweites Duschbad mit Gäste WC sorgt für den nötigen Komfort und rundet das Angebot dieser gemütlichen Gartenwohnung ab. Die Wohnung ist auch als großzügige 2-Zimmer Wohnung umsetzbar. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON Wo moderner Wohnkomfort auf historischen Charme trifft - die exklusive 3-Zimmer Balkonwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des liebevoll sanierten Ganshofs. Der großzügige Koch-Wohn-Ess-Bereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, die beiden Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der einladende Vorraum mit Garderobe schafft ein großzügiges Entree. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]