Wohnungen und Büros im Bezirksteil Matzleinsdorf
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,05m² / 1 Zimmer
€ 2.913,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen! Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 1. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand verfügt über einen guten Grundriss, welcher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Das sonnige Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick, darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein hofseitig gelegenes Zimmer und einen hellen Vorraum. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 34,42m² / 1 Zimmer
€ 3.050,55 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial - Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter/Käufer ist für die Herstellung eines Personenlifts und die Renovierung der Allgemeinflächen sowie das Ausmalen der Fassade verpflichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine unsanierte 2-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 34,42m² im 3.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: * Vorraum * Zimmer * Wohnzimmer Der Wohnungsplan ist schematisch! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 52,3m² / 2 Zimmer
€ 3.804,97 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
" Befristet Vermietete Eigentumswohnung Nähe Matzleinsdorferplatz " Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. PKW-Abstellplatz in zentraler Lage von Wien, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Selbstnutzer interessant ist. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1994 erbauten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über: Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer mit ruhiger Lage und Blick in den Innenhof Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 28.02.2029 vermietet. Die bestehende Mietvereinbarung garantiert stabile Einnahmen und macht die Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage. Wirtschaftliche Daten: EUR 520,36,- Mieteinnahme monatlich, netto EUR 133,04 Betriebskosten +10%Ust EUR 20,87 Betriebskosten Parkplatz +20%Ust. EUR 38,97 Warmwasser-Akonto +10%Ust. EUR 40,92 Heizkosten-Akonto + 20%Ust. EUR 65,61 Rücklage (Wohnung+Parkplatz) Rücklagenstand Gesamt: EUR 41.150,- (Stand Ende 2023) Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Als Paket: es steht eine zweite Wohneinheit im Haus zum Verkauf (unbefristet vermietet, ca. 36m2) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Preis NUR ? 199.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 34,81m² / 1 Zimmer
€ 3.878,20 / m²
"4% Rendite - Vermietete Eigentumswohnung Nähe Matzleinsdorferplatz" Wir präsentieren Ihnen eine attraktive ca. 35m² große, 1-Zimmer-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Wien, im 3. Stock eines 1994 erbauten, gepflegten Wohnhauses, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die bereits seit 2012 bestehende Mietvereinbarung mit dem zuverlässigen Mieter, ermöglicht stabile Einnahmen und macht die Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage. Wirtschaftliche Daten: EUR 472,49,- Mieteinnahme monatlich, netto EUR 96,52 Betriebskosten +10%Ust EUR 15,06 Warmwasser-Akonto +10%Ust. EUR 27,34 Heizkosten-Akonto + 20%Ust. EUR 41,14 Rücklage Rücklagenstand Gesamt: EUR 41.150,- (Stand Ende 2023) Als Paket: es steht eine zweite Wohneinheit im Haus zum Verkauf (befristet vermietet, ca. 52m²) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Preis NUR ? 135.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Gudrunstraße, Karmarschgasse... / 35m²
€ 1.857,14 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Erweitern Sie Ihr Immobilien-Portfolio! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, eine Garagenbox mit 3 Stellplätzen einer belebten Gegend zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines gepflegten Gebäudes in 1100 Wien. Doch das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer S-Bahnstation in Gehnähe und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Ihre Mieter bestens vernetzt und können die Stadt problemlos erkunden. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen noch mehr Flexibilität bietet. Die Lage dieser Stellplätze ist perfekt für alle, die viel unterwegs sind. Profitieren Sie von dieser Investition in einen Garagenstellplatz, der bereits vermietet ist und somit regelmäßige Einkünfte generiert. Ein solcher Stellplatz in einer belebten Lage wie der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes bietet eine stabile Einkommensquelle, da Garagenstellplätze in städtischen Gebieten sehr gefragt sind. Die Investition zielt darauf ab, durch die Mieteinnahmen eine Rendite zu erzielen und gleichzeitig von einer möglichen Wertsteigerung des Stellplatzes zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Wertanlage in einer der begehrtesten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Kaufpreis für die Garagenboxen 10+11+12: EUR 65.000,- Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu div... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Gudrunstraße, Karmarschgasse... / 60m²
€ 2.150,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Erweitern Sie Ihr Immobilien-Portfolio! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, eine Garagenbox mit 6 Stellplätzen einer belebten Gegend zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines gepflegten Gebäudes in 1100 Wien. Doch das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer S-Bahnstation in Gehnähe und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Ihre Mieter bestens vernetzt und können die Stadt problemlos erkunden. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen noch mehr Flexibilität bietet. Die Lage dieser Stellplätze ist perfekt für alle, die viel unterwegs sind. Profitieren Sie von dieser Investition in einen Garagenstellplatz, der bereits vermietet ist und somit regelmäßige Einkünfte generiert. Ein solcher Stellplatz in einer belebten Lage wie der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes bietet eine stabile Einkommensquelle, da Garagenstellplätze in städtischen Gebieten sehr gefragt sind. Die Investition zielt darauf ab, durch die Mieteinnahmen eine Rendite zu erzielen und gleichzeitig von einer möglichen Wertsteigerung des Stellplatzes zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Wertanlage in einer der begehrtesten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Kaufpreis für die Garagenboxen 3+4+5: EUR 129.000,- Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diver... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Erstbezug Großzügig Zentral 2 Zi. Nähe Matzleinsdorfer Station, wo auch bald die U2 kommen wird
€ 329.000,-
1050 Wien,Margareten / 59,91m² / 2 Zimmer
€ 5.491,57 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung zum Verkauf ca. 59,91m2. Süd-West ausgerichtet, im ersten Obergeschoß mit Lift, Straßenseite. Raumaufteilung: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden). * Bad- Dusche * Toilette * Vorraum Vom Vorraum direkt befinden sich der großzügige Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Saniert. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt und wird mit einer Gastherme beheizt, Marke Wolf. Die Raumhöhe von 3m15 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Kunststofffenster, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, eine Toilette mit Handwaschbecken, auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Gastherme, Heizkörper, Holzfuttertüren, Raumthermostat, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Käufer stehen ein Kellerabteil sowie im Hof Fahrradständer zur Verfügung. Lage: Nähe Matzleinsdorfer Station, wo auch bald die U2 kommen wird, in einer verkehrsgünstigen Vorstadtlage, nicht so weit vom Hauptbahnhof, nur 10 Minuten entfernt. Straßenbahn 1, 6, 18, 62 und Bus 14A. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Hauptbahnhof, Zugsverbindungen der ÖBB und in Europaweit. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Badener Bahn bringt Sie ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufstraße, darunter auch ein Supermarkt am Hauptbahnhof Wien, der täglich auch sonntags bis 22: 00 Uhr geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung, Volksschulen und Gymnasien Fußläufig erreichbar sind und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. Ihr Vorteil: 2 Zimmer, angenehm Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
GUT VERMIETETER GARAGENSTELLPLATZ IN ATTRAKTIVER LAGE DES 10. BEZIRKS - PERFEKT FÜR ANLEGER Zum Verkauf steht eine Garagenbox in einer begehrten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, dank eines solventen Mieters und einer attraktiven Rendite. ECKDATEN * Garage: Garagenbox 9 * Mieter: Solventer Hauptmieter, monatlich kündbar (3 Monate Kündigungsfrist) * Mieteinnahmen: * Hauptmietzins: ca. € 240,-/Monat (inkl. Betriebskosten und USt) * Wertgesichert * Rendite: Über 4 % * Kaufpreis: € 25.000,- KOSTEN KAUFVERTRAG * Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: € 1.000,- zzgl. 20 % USt (€ 240,-), gesamt: € 1.440,- * Zuzüglich Barauslagen und Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigungen LAGE Die Garage befindet sich in einer sehr gefragten Lage des 10. Bezirks, ideal für Mieter durch die Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken und mehr in Gehdistanz * Ärzte: Allgemein- und Fachmediziner sind fußläufig erreichbar * Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten VERKEHRSANBINDUNG * Bus: Linie 14A * U-Bahn: S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz (in Zukunft auch U2 Linie) Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. PERFEKT FÜR ANLEGER! Sichern Sie sich diese attraktive Möglichkeit, einen gut vermieteten Stellplatz in einer beliebten Lage zu erwerben und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um den Kaufprozess einzuleiten. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
Gut vermieteter Garagenstellplatz in attraktiver Lage des 10. Bezirks - Perfekt für Anleger Zum Verkauf steht eine Garagenbox in einer begehrten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, dank eines solventen Mieters und einer attraktiven Rendite. Eckdaten Garage: Garagenbox 9 Mieter: Solventer Hauptmieter, monatlich kündbar (3 Monate Kündigungsfrist) Mieteinnahmen: Hauptmietzins: ca. € 240,-/Monat (inkl. Betriebskosten und USt) Wertgesichert Rendite: Über 4 % Kaufpreis: € 25.000,- Kosten Kaufvertrag Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: € 1.000,- zzgl. 20 % USt (€ 240,-), gesamt: € 1.440,- Zuzüglich Barauslagen und Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigungen Lage Die Garage befindet sich in einer sehr gefragten Lage des 10. Bezirks, ideal für Mieter durch die Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken und mehr in Gehdistanz Ärzte: Allgemein- und Fachmediziner sind fußläufig erreichbar Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung Bus: Linie 14A U-Bahn: S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz (in Zukunft auch U2 Linie) Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Perfekt für Anleger! Sichern Sie sich diese attraktive Möglichkeit, einen gut vermieteten Stellplatz in einer beliebten Lage zu erwerben und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um den Kaufprozess einzuleiten. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 125,61m²
€ 4.219,41 / m²
#Büro #barrierefrei
4,3% RENDITE!! NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ - WE-PAKET: 3 BEFRISTET vermietete Wohnungen beim Waldmüllerpark zu verkaufen Die Wohnungen liegen im 1., 6. und 8. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die allesamt ca. 42 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, verfügen über einen Vorraum, ein Wohnraum + Bettnische mit Küchennische und einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnraum Nische Küchennische Eckdaten:• 2 befristet, 1 unbefristet vermietete Wohnung (Top 45, 229, 280)• Wohnnutzfläche gesamt: 125,61 m²• 1., 6. & 9. Stockwerk• Miete p.A.: € 22.791• Rendite: 4,3%• Gesamtkaufpreis: € 530.000,-360° Rundgang (Klassischer Wohnungstyp - kann von den jeweiligen Wohnungen abweichen): https://my.matterport.com/show/? m=KXj2NHKCs Pr Lage: Das Objekt befindet sich in zentrale Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am WALDMÜLLERPARK in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes (ca. 6 Gehminuten entfernt). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) Bus 14AStrassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) ab ca. 2025 die U-Bahnlinie U5 Station Matzleinsdorfer Platz (ca. 6 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Pauschale EUR 5.000,- zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesta Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 217,27m²
€ 4.257,38 / m²
#Büro #barrierefrei
4,24% RENDITE!! NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ - WE-PAKET: 5 vermietete Wohnungen beim Waldmüllerpark zu verkaufen Die Wohnungen liegen im 1., 7. und 8. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die allesamt ca. 42 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, verfügen über einen Vorraum, ein Wohnraum + Bettnische mit Küchennische und einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnraum Nische Küchennische Eckdaten:• 5 befristet vermietete Wohnungen (Top 50, 249, 276, 280, 293)• Wohnnutzfläche gesamt: 217,27 m²• 1., 7. & 8. Stockwerk• Miete p.A.: € 39.184• Rendite: 4,24%• Gesamtkaufpreis: € 925.000,-360° Rundgang (Klassischer Wohnungstyp - kann von den jeweiligen Wohnungen abweichen): https://my.matterport.com/show/? m=KXj2NHKCs Pr Lage: Das Objekt befindet sich in zentrale Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am WALDMÜLLERPARK in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes (ca. 6 Gehminuten entfernt). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) Bus 14AStrassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) ab ca. 2025 die U-Bahnlinie U5 Station Matzleinsdorfer Platz (ca. 6 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Pauschale EUR 5.000,- zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesta Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 182,31m²
€ 4.338,76 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnungseigentumspaket mit 4,07% Rendite nahe Matzleinsdorfer Platz (befristet vermietet) Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz. Das zum Verkauf stehende Paket umfasst vier zur Zeit befristet vermietete Wohnungen, die über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 182,31 m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 32.231,88,- verfügen. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Ein besonderes Highlight diese Neubau-Wohnungseigentumspakets ist die hervorragende Rendite in der Höhe von 4,07%. Wohnungen: 1-Zimmer-Wohnung A , 42,12 m² | befristet bis 30.09.2027 2-Zimmer-Wohnung B, 48,29 m² | befristet bis 30.09.2027 1-Zimmer-Wohnung C, 42,17 m² | befristet bis 30.09.2029 2-Zimmer-Wohnung D, 49,73 m² | befristet bis 30.09.2027 Alle Wohnung verfügen über ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Hinzu kommt, dass jede Wohnung eine Einbauküche besitzt welche praktisch in einer Kochnische untergebracht ist. Weiters verfügen alle 1-Zimmer-Wohnungen über eine Trennwand die den Schlafbereich von Wohnbereich abtrennt. Hier geht es zur virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/? m=KXj2NHKCs Pr Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 14AStraßenbahnlinie 1, 18, 62Wiener Lokalbahn S-Bahnlinie S1, S2, S3, S4, S80U-Bahnlinie U2 ab Ende 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
