#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 40,7 m2 große Wohnung Top 02 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 7 m2 großen süd-ostseitigen Balkon. Sie besteht aus einem ca. 16 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Durch die kompakte Raumaufteilung ist diese Wohnung die optimale Wahl für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause schätzen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 109,5 m2 große Wohnung Top 18 liegt im Dachgeschoß des modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift zu erreichen. Auf ihrer ca.111 m2 großen Dachterrasse können Sie mit einem herrlichen Ausblick Ihre wohlverdiente Freizeit genießen! Die Wohnung besteht aus einer großzügigen ca. 44 m2 großen Wohnküche, drei Zimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Wanne Sprossenheizkörper und Doppelwaschbecken, einem separaten WC, einem Abstellraum, sowie einem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die Dachterrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Diese einzigartige Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für alle, die nach einem luxuriösem Zuhause suchen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger großzügige Dachterrasse• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 11 liegt im 1.Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon, ein ca. 16 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, ein Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Durch die effiziente Raumaufteilung ist diese Wohnung die optimale Wahl für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause schätzen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 04 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon. Sie besteht aus einem ca. 16 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zur optimalen, komfortablen Lösung für Singles oder Paare. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Eigengarten und liegt in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage im beliebten Graz Stadtbezirk Mariatrost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,82 m², die sich wie folgt aufteilt: • Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Die wärmere Jahreszeit kann man hier auf der südwestlich orientierten Sonnenterrasse sowie dem kleinen Eigengarten genießen. Sämtliches Inventar der Immobilie ist im Angebotspreis bei Bedarf enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Besucherparkplätzen über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie ein Abteil (ca. 3,07 m²) im Kellergeschoss. Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohneinheit belaufen sich auf € 330,76 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen: • Betriebs- bzw. Verwaltungskosten: € 163,27 inkl. 10 % USt. • Heizkosten: € 50,26 inkl. 20 % USt. • Reparaturrücklage: € 82,06 • Servicepauschale Stellplatz: € 3,00 • Für Sanierungsarbeiten wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dieses wird bis zum 30.09.2028 anteilig mit € 32,17 monatlich getilgt. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind demnächst an der Liegenschaft umfassende Sanierungsmaßnahmen geplant. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine diesbezügliche Zwischeninfo sowie eine damit verbundene Kostenschätzung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einer modernen, stilvollen Wohnung in Graz, möchten aber das Ländliche nicht ganz missen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe der Basilika Mariatrost in 8044 Graz, ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von nur 199.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre Neuheit. Sie wurde erst 2016 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie einziehen, ohne sich Gedanken um Renovierungen machen zu müssen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett begeistern, die der Wohnung einen modernen und edlen Touch verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge, der sich von jedem Zimmer aus genießen lässt. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur entspannen. Der Fernblick und der Grünblick runden das Gesamtbild ab und lassen Sie jeden Tag aufs Neue staunen. Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 44,84m² Wohnfläche genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu speisen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon, wo Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Damit Sie sich auch im Sommer in Ihrer Wohnung wohlfühlen, sind außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen angebracht. Diese sorgen für angenehme Temperaturen und verhindern, dass Ihre Wohnung zu sehr aufheizt. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt in der Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Carport, welches Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist genügend Platz vorhanden. Das Kellerabteil ist direkt an das Carport angeschlossen. Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebskosten exkl. Heizung (Fußbodenheizung) & Strom verstehen. Diese sind vom Eigentümer separat anzumelden bzw. zu bezahlen und richten sich nach Verbrauch und Energiepreis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage an der Hauptstraße in Eggersdorf bei Graz anzubieten. Die barrierefreie Fläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut wahrgenommen wird. Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen schnell ins Blickfeld potenzieller Kunden rückt. Ausstattung: • Fläche: ca. 120 m² • Barrierefrei: Die Geschäftsfläche ist vollständig barrierefrei zugänglich, was eine breite Zielgruppe anspricht. • Heizung: Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Fernwärme-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. • Bodenbelag: Der Teppichbelag bietet eine einladende Atmosphäre und trägt zum Komfort bei. • Glasfront: Eine großzügige Glasfront in Richtung Parkplatz gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. • WC-Anlagen: Die Benützung der WC-Anlagen ist im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. • Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze sind direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden, was den Besuch für Ihre Kunden besonders bequem macht. Zusammenfassung: Diese Geschäftsfläche in Eggersdorf bei Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Sichtbarkeit. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der besten Frequenzlagen der Region zu positionieren. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für Auto und Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster mit Jalousien, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Terrasse

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 33 m²)+ Kellerabteil (ca. 20 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.Wichtiger Hinweis: Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 476.393,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.000 m² in der bezaubernden Umgebung Nähe Graz-Mariatrost und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den angrenzenden Wald und dank seiner leichten Westhanglage genießt das Anwesen eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Graz. Zusätzlich gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz. Die Nahversorgung ist auch gut und bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in die örtlichen Vorschriften einfügen und somit Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume lassen. Widmung WR 0,2-04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ruheoase im Grazer Leechwald! Zum Verkauf gelangt eine exquisite Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd. 2,4 ha im Grazer Leechwald. Das Anwesen ist auf drei nach Süden ausgerichteten Ebenen angelegt auf deren höchster Ebene sich das Haupthaus befindet. Eine Ebene darunter liegt das Gästehaus und auf der untersten Ebene befinden sich ein Bauerngarten, Hochbeete sowie ein Gewächshaus. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Ausblick nach Süden und aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist es herrlich ruhig. Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Zimmern sowie Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC. Das Gästehaus besteht aus 2 separaten Appartements mit jeweils ca. 41 m² inklusive Sauna im Erdgeschoss. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser einigartigen Liegenschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Mariatrosterstraße 28 wird eine einzigartige Maisonette frei, welche nicht nur durch ihre tolle Lage und einen gemütlichen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besonders hervorsticht. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum sowie ein WC befinden sich im unteren Bereich. Im oberen Bereich sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie die Galerie mit einer Wendeltreppe! Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und edles Erscheinungsbild sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer ist top ausgestattet. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung! (Kostenpunkt Parkplatz: € 103,37 brutto) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]