#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, während Sie die frische Morgenluft genießen. Die Vögel zwitschern, die ersten Sonnenstrahlen wärmen Ihr Gesicht – und Sie wissen: Hier bin ich zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus (BJ 1970, teilsaniert 2016), befindet sich Ihr neues Zuhause im Halbstock mit Lift, sodass Sie bequem und ohne Mühe in Ihre Wohnung gelangen. Wohnen mit Komfort und Lebensqualität: • Barrierefreier Zugang dank Lift – ideal für bequemes und sicheres Wohnen. • Heller Wohnbereich mit Balkon – Genießen Sie die Sonne in ruhiger Umgebung. • Separates Kellerabteil – Platz für alles, was Sie verstauen möchten. • Ruhige und grüne Lage – Perfekt für Spaziergänge und Entspannung. • Ideale Anbindung – Die Bushaltestelle ? Pensionsweg“ ist nur 3 Gehminuten entfernt. Lage, die begeistert! Die Natur vor der Haustür: Der beliebte Hilmteich ist in nur 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Pause im Café. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Sie dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum genießen. Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten: Die ersten Bilder in diesem Inserat zeigen Beispiele – so könnte Ihre neue Wohnung mit ein wenig Investition und persönlicher Gestaltung aussehen. Die hinteren Fotos zeigen den aktuellen Zustand, der Ihnen eine realistische Einschätzung ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um endlich anzukommen und sich hier rundum wohlzufühlen! Kostenübersicht: Kaufpreis: € 169.000,- Betriebskosten: € 460,48 monatlich Ob Sie Ihre Ruhe genießen, sich mit Freunden auf ein gemütliches Treffen im Grünen verabreden oder einfach nur die hohe Lebensqualität von Mariatrost erleben möchten – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Machen Sie den nächsten Schritt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigunstermin stehen wir Ihnen nach schritflicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die sehr gut aufgeteilte ca. 59m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile im Wohnbereich, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten und Ust. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter Nahversorgung Öffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn) 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer4 m² große Loggia in Nordwestausrichtung Pkw-Stellplatz inklusive Kellerabteil 6 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Einbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten DIE WOHNUNGDie rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet, die letzte Änderung erfolgte im Jahr 2013. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Beheizt wird mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil mit rund 6 m² sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Gesamtbetriebskosten betragen derzeit rund 332,41 €, wobei sich diese wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten (exkl. Heizung & Rücklage): ca. 175,86 €Heizkosten: ca. 65,52 € (verbrauchsabhängig) Beitrag zur Reparaturrücklage: ca. 91,03 €Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten verbrauchsabhängig sind und je nach Nutzung variieren können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in Mariatrost, erwartet Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Einziehen und wohlfühlen ist hier mehr als nur ein Versprechen. Auf rund 96 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder vielseitige Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche wurde 2021 neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Miele und Gorenje ausgestattet. Der Wohnbereich selbst wurde 2023 stilvoll neu gestaltet und sorgt durch seine offene Gestaltung und die integrierte Lichtkuppel für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2020 barrierefrei erneuert und entsprechen modernen Komfortstandards. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der 2024 mit einer neuen Sonnenmarkise ausgestattet wurde – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Dachsanierung des Hauses wurde ebenfalls Ende 2023 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie zwei Kellerabteile. Ein großzügiges Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich perfekt als Hobbyraum oder zur Lagerung. Fahrradabstellplätze und eine Waschküche stehen den Bewohner: innen gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Eigentum, weitere 18 freie Parkplätze stehen im Außenbereich für Hausbewohner zur Verfügung. Die Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist besonders ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Die Straßenbahn sowie Nahversorger wie Spar und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stil, Qualität, Ruhe und Infrastruktur – ein echtes Juwel in Mariatrost. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich. Baujahr 1990 Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mietwohnung in Mariatrost - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² und überdachtem Parkplatz Mariatrost, Graz 3. Obergeschoss mit Lift Ab sofort verfügbar Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost . Die ca. 65 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind gut aufgeteilt, wobei die Zimmer nicht separat begehbar sind. Die Küche ist separat und nicht in eines der Wohnräume integriert. Ein überdachter PKW-Stellplatz , ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (nicht separat begehbar) Küche: separat Stockwerk: 3. OG (mit Lift) Kellerabteil: vorhanden Stellplatz: 1 überdachter Parkplatz inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kostenübersicht Gesamtmiete: € 850,- / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Parkplatz) Kaution: 3 Monatsmieten Zeitaufwandspauschale (einmalig): € 300,- Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Mariatrost mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

In zentraler Lage in der Mariatrosterstraße, etwas nach hinten versetzt und somit in ruhiger Lage, befindet sich die neu renovierte Mietwohnung, die unbefristet vermietet wird! Das Wohngebäude wurde vor kurzem ebenfalls zur Gänze neu saniert. Die 77,20 m2 große Neubau-Wohnung Top 01 liegt im Souterrain und verfügt über einen ca. 100 m² großen Garten und eine ca. 10 m2 große westseitige Terrasse. Durch ihre perfekte Raumaufteilung eignet sie sich sehr gut als Familienwohnung: Sie teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 28 m2 großes Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile, 3 Schlafzimmer (alle Zimmer getrennt begehbar!), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellnische sowie ein extra WC. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristetprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Wohnanlage in idyllischer Waldrandlage – Nähe Graz-Mariatrost In begehrter Waldrandlage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachten Grundrissen und einer naturnahen Umgebung schafft ein Zuhause, das Erholung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. TOP 1: 74 m² Wohnfläche, 31 m² Terrasse, 133 m² Gartenanteil, 7,65 m² Kellerabteil, 1 PP überdacht, 1 PP zusätzlich Kurzbeschreibung & Ausstattung: • Massivbauweise • Keller in Stahlbeton • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten • befestigte Zufahrten & Parkplätze • Überdachtes Stiegenhaus • Kunststofffenster mit Insektenschutz • Raffstore im Wohnzimmer, Rollläden in den Schlafräumen • Hochwertige Eingangstüren aus Aluminium • Innentüren in Holz • Böden: 2-Schicht Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen • Terrassen & Balkone: Feinsteinzeug 2 cm • Bäder: 60 × 30 cm Fliesen, moderne Badausstattung inkl. Sprossenheizkörper • Elektroinstallation im Standardumfang • Sprechanlage in jeder Wohneinheit • Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) für nachhaltige Energiegewinnung • Heizung: derzeit Luft-Wärmepumpe geplant (Änderung vorbehalten) • E-Mobilität: Leerverrohrung zu allen drei Stellplätzen mit Absicherung im Elektrokasten für E-Ladestationen Wohnen mit Zukunft Diese Wohnanlage richtet sich an Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf hochwertige Bauqualität, durchdachte Wohnkonzepte und Nachhaltigkeit legen. Die grüne Lage kombiniert mit optimaler Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nette, helle Maisonette-Wohnung in einer TOP sanierten Wohnanlage in ruhiger Umgebung des Hilmteiches. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Inkl. Parkplatz im Innenhof! Alle Highlights im Überblick: + Größe: 52m² + Stockwerk: 3. Stock mit Lift + Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Stiegenaufgang zum Schlafzimmer + Heizung: Fernwärme + Parkplätze: Genügend Parkplätze im Allgemeininnenhof + Ausstattung: Eichenparkett, elektrische Rollos, Türsprechanlage mit Video + Lage: Ruhige Lage, super angebunden: + Bushaltestelle: Direkt vor dem Wohnhaus (Nr. 58 Richtung Hauptbahnhof und Ragnitz), Straßenbahn: Nr. 1 Richtung Eggenberg und Mariatrost + Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Apotheke, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Gehminuten erreichbar + Kaution: 3 BMM + Verfügbarkeit: Ab 01.02.2026 (nach Absprache auch früher) + Miete: 677€ inkl. BK (111,65€) zzgl HK (63€) Auf Wunsch kann ein hochwertiges, 1 Jahr altes Bett abgelöst werden (Ablöse: 2500€) Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

GELEGENHEIT! 2 PARKPLÄTZE! Ein Schatz in Mariatrost: ruhig, charmant, bezugsbereit. Die perfekte Allrounder-Wohnung! Zwischen Natur, Stadt und Lebensqualität wartet Ihr neues Kapitel ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten. 10 Fakten zur Wohnung Wohnfläche: Großzügige ca. 60,4 m², durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, sehr effizient dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering. Kellerabteil vorhanden: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge. Böden: Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima. Garten-Mitbenutzung: Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar je nur 25€/Monat. Lage im Haus: Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Einbauküche: Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Bezugsfertig: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar einfach einziehen und wohlfühlen. 4 Highlights, die das Herz berühren Ruheoase im Grünen Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe ein seltener Luxus! Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter Direkt beim LKH-Uniklinikum, mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite ideal für das tägliche Leben. Charmanter Eingangsbereich Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Privat und überschaubar Nur eine Nachbarwohnung das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die perfekte Allrounder-Wohnung! Zwischen Natur, Stadt und Lebensqualität wartet Ihr neues Kapitel – ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten. 10 Fakten zur Wohnung Wohnfläche: Großzügige ca. 60,4 m², durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, sehr effizient – dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering. Kellerabteil vorhanden: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge. Böden: Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima. Garten-Mitbenutzung: Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar – je nur 25 €/Monat. Lage im Haus: Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Einbauküche: Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Bezugsfertig: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einfach einziehen und wohlfühlen.✨ 4 Highlights, die das Herz berühren Ruheoase im Grünen Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe – ein seltener Luxus! Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter Direkt beim LKH-Uniklinikum, mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite – ideal für das tägliche Leben. Charmanter Eingangsbereich Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Privat und überschaubar Nur eine Nachbarwohnung – das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.725m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <1.800m Polizei <1.925m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.175m Autobahnanschluss <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die perfekte Allrounder-Wohnung! Zwischen Natur, Stadt und Lebensqualität wartet Ihr neues Kapitel – ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten. 10 Fakten zur Wohnung Wohnfläche: Großzügige ca. 60,4 m², durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, sehr effizient – dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering. Kellerabteil vorhanden: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge. Böden: Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima. Garten-Mitbenutzung: Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar – je nur 25 €/Monat. Lage im Haus: Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Einbauküche: Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Bezugsfertig: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einfach einziehen und wohlfühlen.✨ 4 Highlights, die das Herz berühren Ruheoase im Grünen Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe – ein seltener Luxus! Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter Direkt beim LKH-Uniklinikum, mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite – ideal für das tägliche Leben. Charmanter Eingangsbereich Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Privat und überschaubar Nur eine Nachbarwohnung – das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.725m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <1.800m Polizei <1.925m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.175m Autobahnanschluss <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]