#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie in eine Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol investieren? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie! Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen großartigen Ausblick auf die Berge und die Stadt, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 63m² Wohnfläche welche sich durch 2 Schlafzimmer einem offenen Wohn / Essbereich, einem Bad und einem separaten Wc aufteilt. Zudem gibt es eine wunderschöne Terrasse welche über circa 30m² verfügt und sich perfekt eignet um in der Früh mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, mit Freunden zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Absolutes Highlight ist der Wohn / Essbereich, dieser ist mit einer hochwertigen Dan Küche, sowie einer abgehängten Decke inkl. Ambientebleuchtung ausgestattet, wo man sich von Anfang an wohl und wie daheim fühlt. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von jedem Zimmer auf die Terrasse gelangt, zusätzlich sind alle Fensterflächen mit elektrischen Raffstors ausgetsattet. Abgerundet wird die Wohnung noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Kellerabteil, welche zur Wohnung gehören und im Kaufpreis inkludiert sind. Interesse geweckt? Gerne können Sie eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hardfacts: Wohnfläche: ca. 50,0 m² Tiefgaragenparkplatz: inkludiert Einbauküche: inkl. Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach (Ablöse 200 €) Lage: Mühlau (zentrale und ruhige Lage) Gesamtmiete: 950 € monatlich (inkl. Tiefgarage) Wohnungsbeschreibung: Die ca. 50 m² große Hochparterrewohnung bietet Wohnkomfort in bester Lage und eignet sich ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Highlights: Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, der eine idyllische Aussicht auf den Mühlenbach bietet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse 200 €) mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach. Schlafzimmer: Geräumig mit praktischem Einbaukasten. Badezimmer: Modern, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Tiefgaragenparkplatz: Praktisch im Gebäude und im Mietpreis inkludiert. Die zentrale Lage im Herzen von Mühlau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger: 3 Gehminuten entfernt Gastronomie: 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur Bushaltestelle mit schneller Anbindung nach Innsbruck und umliegende Gemeinden. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und die Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanem Leben. Weitere Informationen: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, im Stadtteil Hötting ! Sie wollen Ihre eigene Innenraumgestaltung planen? Dann sind Sie hier richtig! Diese moderne Immobilie mit einer Wohn/Nutzfläche von rund 162 m², in einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verfügt über 2 Ebenen und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern nebst der großzügigen Fläche zusätzliche eine Terrasse mit Grünfläche sowie einer ca. 23 m² großen Lagerfläche (welche derzeit als Bankomatraum genutzt wird und eine eigenständige Einheit mit eigenem Eingang darstellt). Die ehemalige Bankfiliale wurde mittlerweile zu Wohnzwecken gewidmet und kann daher zu einer traumhaften Wohnung umgestaltet werden. Bezüglich Raumeinteilung können Sie sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. So könnten zum Beispiel im oberen Bereich der Wohnung ein äußerst großzügiger Wohn / Essbereich mit über 60 m² nebst einem großen Schlafzimmer, diverser Abstellräume, WC sowie Garderobenbereich Platz finden. Im tiefer gelegenen Teil der Wohnung, welcher über eine moderne und offene Treppe zu erreichen ist, würden ein weiteres Schlafzimmer mit großem Schrankraum en-suite, ein geräumiges Bad, der Haustechnikraum, ein Lagerraum sowie ein weiteres WC untergebracht werden können. Über eine gerade neu installierte Außentreppe gelangen Sie vom Wohnraum direkt auf die Südterrasse mit angrenzender Grünfläche. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis: Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 825.000,- (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag : 1,5% zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnlange mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie Verfügt über eine Wohnfläche von ca.50m2 und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit 9m2. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat. Eine versperrbare Garagenbox ermöglicht Ihnen Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Der Stadtteil Amras bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. In unmittelbarerer befindet sich das DEZ-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Neben der urbanen Infrastruktur hat Amras auch gerne und ruhige Wohngebiete. Weitere Pluspunkt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell ung bequem und das Stadtzentrum von Innsbruck gelangen können. Es gibt auch zahlreiche Fahrrad- Fußgängerwege, die das Viertel zu einem idealen Ort für aktive Mobilität machen. Insgesamt bietet Amras eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und guter Verkehrsanbindung. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur schätzen, aber auch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Wichtige Informationen im Überblick: • Baujahr 1981 • Zweites Obergeschoss • Wohnfläche 50 m2 • Anzahl 2 Zimmer • Terrasse 9 m2 nach Süd/West/Nord ausgerichtet • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sofort beziehbar Kaufpreis 340.000€ Garagenbox kann zu einem Kaufpreis von 25.000€ zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Arbeiterwohnung - Sachbezugsfreie Garconniere In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, direkt im Zentrum, gelangt eine Kleinwohnung zum Verkauf. Die Einheit ist ein ideales Anlageobjekt und ist mit Ihrer Größe für eine Vermietung an Ihre Arbeiter oder auch für Singles, Studenten oder als Starterwohnungen geeignet. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 21 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum mit Kochnische kommt man in den hellen Wohn-Schlafbereich, dieser ist von zwei Seiten belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit vielfältigen Geschäften, Universitätsklinik, Schulen, Universitäten uvm. Ein Fitnessstudio, der Bahnhof wie auch ein größeres Einkaufszentrum liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die zentrale Lage können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen - direkt gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Post, Apotheke, Bank (Bankomat) und im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Einheit wird mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag veräußert. Die Miete wird durch das Land Tirol (Mindestsicherung) bezahlt. Der Mieter wäre aber ebenfalls mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden. Die Wohnung ist bis 14.10.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 542,08 Haupmietzins € 192,92 laufende Aufwendungen € 735,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 90,7 HWB Klasse D Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 1 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit ihren ca. 28m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Osten, in eine Seitenstraße ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit Badewanne. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² rundet das Angebot ab. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 105,56 (inkl. € 13,00 Rücklagen). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 732,43. Rücklagenstand (Stand 17.11.2023): € 45.519,36 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit Ihren ca. 30,3 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 125,86 (inkl. € 15,50 Rücklagen). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 755,35 Rücklagenstand (Stand 17.11.2023): € 45.519,36... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau- "die Wolke 8", wir bieten Ihnen exklusiv die einzigen beiden Penthouses an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und eröffnet daher, gerade für die Penthouses, die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit die man sich wünscht. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die Natur von zuhause aus zu genießen. Top 9 - Rumer Spitz - Die Große Diese prächtige zweistöckige Wohnung verteilt sich auf 194 m² Wohnfläche. Die Hauptebene mit breiter Südausrichtung wird neben dem grandiosen Wohn-Essbereich mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 3 Loggien und Nebenräumen bespielt. Die Galerie eröffnet einen privaten Bereich mit Dachterrasse, der sich bestens für z B. Fitness- oder Zubereich zur großen 20m² Dachterrasse anbietet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Innsbruck: Wohnung mit schönem Ausblick Ich freue mich, Ihnen diese gemütliche Wohnung in Innsbruck anbieten zu können, die eine ideale Kombination aus bester Lage, modernem Wohnkomfort und kinderfreundlicher Umgebung bietet. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Schulen und dem Flughafen Innsbruck und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in der Technikerstraße in einer modernen Wohnanlage, die ca. 2008 fertiggestellt wurde und über einen Aufzug verfügt. Sie liegt im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die kinderfreundliche Gestaltung der Anlage, die im Außenbereich viel Platz für Jung und Alt bietet. Ein besonderes Highlight ist der 20,68 m² große Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil mit ca. 3,81 m² ist der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

INNSBRUCK: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage Ein Miteinander und ein Füreinander, derzeit als Gemeinschaftsprojekt an eine WG bis 30. November 2026 vermietet. Die Rendite beträgt ca. 3,3 % p.a. Allgemeines: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck in guter Lage In Innsbruck kommt diese Wohnung zum Verkauf und die Lage spricht für sich. Sie ist derzeit als WG vermietet. Fast direkt an der Klinik gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Innsbruck ist hervorragend. Beschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Auf 101,88 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räume. Durch die SW Ausrichtung haben Sie auf dem Balkon, in der Küche und in zwei Zimmern bis zum Sonnenuntergang strahlenden Lichteinfall. Die Küche mit großem Esstischbereich und Zugang auf den Balkon. Die Zimmer mit Parkettböden. Die Toilette vom Bad getrennt. Der Zugang über das gemeinsame große Treppenhaus. Ein Kellerraum, in welchem sich u.a. die Öltanks für die Wohnung befinden, ergänzt das Angebot. Ein Fußmarsch von ca. 25 Minuten bringt Sie zum Hauptbahnhof Innsbruck. Eine Autofahrt von wenigen Minuten bringt Sie auf die A12 Richtung Bregenz, München/Salzburg oder Brenner. Die Wohnanlage liegt abseits der Hauptdurchzugs-Straßen. Sie werden vom Verkehr somit sehr gering beeinträchtigt. Die Entwicklung beim Wohnen, ob auf dem Land oder in einer Stadt, zeigt den Wunsch nach einem Leben im gemütlichen Zuhause. Den Bergen und der Natur nahe. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung der 4-Zimmer Eigentumswohnung in Innsbruck: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnnutzfläche von 101,88 m². Raum 101,88 m² Flur 15,00 m² Zimmer 1 11,52 m² Zimmer 2 13,26 m² Zimmer 3 14,52 m² Küche 18,10 m² Bad WC 3,66 m²1,66 m² Abstellraum 2,27 m² Zimmer 4 21,89 m² Balkon 4,69 m²Kellerraum ca. 9,00 m²Gartenanteil - Nutzung Allgemeine Informationen zu Innsbruck: Landeshauptstadt von Tirolfünftgrößte Stadt in Österreichca. 125.000 Einwohnerca. 30.000 Studenten Ballungsraum für ca. 300.000 Menschenliegt an der Alpen-Transit-Strecke Brenner ( Auto - und Eisenbahn) Universitätsstadt - Universität Innsbruck, Medizinische Universität Innsbruck, MCIuvm. Leben in Innsbruck: Maria-Theresien-Straße - zweitmeistbesuchte Einkaufsstraße Österreich Olympia Skiworld Innsbruck ( besteht aus 9 Skigebieten) Bergiselstadion mit Sprungschanze (Sarah Hadid) viele Wander-, Rad- und Spatzierwegesehr gute Verkehrsanbindung• Flughafen Innsbruck• Innsbruck Hauptbahnhof, Bahnhof Innsbruck Hötting, Innsbruck Westbahnhof• öffentliche Verkehrsmittel - Busse, Straßenbahn• Inntalautobahn Klinik Innsbruck Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]