#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage Anfang der Höttinger Gasse und es befinden sich ebenerdig sowohl der Hauseingangsbereich sowie die Garageneinfahrt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1985 komplett saniert. Der Dachausbau wurde in diesem Zuge neu errichtet. Der Eingangsbereich der Top 11 und 12 liegt im 3. Obergeschoß hier befindet sich ein Vorraum, ein Büro, die Garderobe und ein WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses, das sich in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Bad aufteilt. Ein weiteres Bad ist vorgesehen, wurde jedoch nicht ausgebaut. An der Westseite befindet sich eine Sonnenterrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des Dachgeschosses. In diesem Bereich liegt der vordere Teil südlich der Galerie und nördlich davon ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Geschoß weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Raumhöhe von 1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², ab der Höhe von 1,50 m ist die gesamte Bodenfläche ca. 153 m². Weiters sind als Zubehör Räumlichkeiten im 1. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,60 m² und im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,71 m² sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von 2,65m² der Wohneinheit zugeteilt. Nördlich an das Gebäude angebaut, liegt eine Doppelgarage mit ca. 52 m², was in dieser Gegend als Rarität gewertet werden kann. Ober der Garage findet man eine Fläche, die als Terrasse mit einem eignen Stiegenaufgang, auch von der Höttinger Gasse ausgenutzt werden. Die Gesamtliegenschaft/Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und drei weiteren Ebenen, samt dem ausgebauten Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola"DIE FAMILIENWOHNUNGTop 02 befindet sich im 1. Obergeschoß der Wohnanlage. Die familienfreundliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 68m² zzgl. der Außenfläche. Nach Südwesten ausgerichtet gelangt besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Die überdachte Terrasse nach Südwesten lässt Ihren Blick ins Ferne schweifen. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: Auf Dauer kostengünstiger als Miete. Auf Dauer nachhaltiger als Miete. Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA" Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola" [https://youtu.be/ZXI2fj48i Z0] 2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSE Top 07 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 47m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse. Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: * Auf Dauer kostengünstiger als Miete. * Auf Dauer nachhaltiger als Miete. * Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA" Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola" [https://youtu.be/ZXI2fj48i Z0] LUXUS IM PENTHOUSE Top 08 ist die einzige Penthousewohnung der Villa Viola und befindet sich somit Dachgeschoß der Wohnanlage. Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, misst eine Nutzfläche von rd. 71m² zzgl. den großzügigen Außenflächen. Nach Südwesten ausgerichtet gelangt besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Alle Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Vom größeren der beiden Schlafzimmer, haben Sie zudem Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse mit rd. 4,5m². Die große teilweise überdachte Süd-West-Ost-Terrasse mit rd. 69m², lässt Ihren Blick ins Ferne schweifen. Genießen Sie den Ausblick ins Ober- und Unterinntal, Sellraintal und auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem neuen zu Hause aus. Das Badezimmer mit Fenster, verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: * Auf Dauer kostengünstiger als Miete. * Auf Dauer nachhaltiger als Miete. * Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Hans-Maier-Straße, im Stadtteil Mühlau. Mit einer Bushaltestelle direkt in der Hans-Maier-Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung ans Öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnanlage selbst wurde ca. 2010 gebaut und laufen saniert und modernisiert. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und weist gemäß Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 58,747m² auf, zuzüglich einer ca. 19,34 m² großen Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Zubehör - Ca. 3,35 m² großes Kellerabteil - (Optional) Tiefgaragen-Abstellplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlau, im 3. OG eines ca. 2011 errichteten und laufend sanierten Gebäudes und ist mit Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,72 m², der ca. 11,85 m² große West-Balkon ist von beiden Zimmern erreichbar. Einteilung: • Vorraum • Zwei Zimmer • Bad mit WC • Küche • Balkon ca. 11,85 m² Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten:· 3 Zimmer Wohnung· Wohnfläche: ca. 72,90 m²· Balkon: vorhanden· Parkplatz: optional anmietbar· Kaltmiete: 1.500,00 €· Betriebskosten: ca. 300,00 €· Verfügbar: nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Die Dr.-Stumpf-Straße befindet sich in Innsbruck und verläuft im Stadtteil Hötting, im westlichen Teil der Stadt. Sie ist eine kleinere, ruhige Straße, die vor allem durch ihre Wohnbebauung geprägt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck und zur Universität sorgt dafür, dass die Dr.-Stumpf-Straße eine attraktive Lage für Studenten und Familien darstellt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an denöffentlichen Verkehr in diesem Bereich sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder in umliegende Stadtteile gelangt. Wohnungsbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 72,90 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum, der optimal genutzt wird. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der sich perfekt für gemütliche Momente im Freien eignet. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße, die dennoch eineschnelle Anbindung an das Zentrum von Innsbruck bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Optional kann ein Parkplatz angemietet werden, was gerade in dieser zentralen Lage von Vorteil ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €, zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von ca. 300,00 €. Wenn Sie eine komfortable Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen, ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen im Geschehen: Ihre Chance im Herzen von Innsbruck! Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage im Zentrum von Innsbruck. Hier wurde an alles gedacht: Neue Stromleitungen, hochwertiger Bodenbelag und moderne Türen sorgen für ein stilvolles Ambiente und absolute Sicherheit. Ausstattung: • Neue Elektrik: Sicher und zukunftsorientiert • Hochwertige Böden: Zeitlos, robust und pflegeleicht • Moderne Türen: Stilvoll und funktional • Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Innsbruck und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn sind schnell erreichbar • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und Shoppingcenter in direkter Umgebung • Gastronomie und Kultur: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür • Grünflächen und Erholungsgebiete: In der Nähe für entspannte Stunden im Freien Optimale Vermietbarkeit: Durch die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ist diese Wohnung nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine hervorragende Investition. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck verspricht attraktive Renditen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – hier investieren Sie in Lebensqualität und langfristigen Wert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Chance wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Rarität im Innsbrucker Saggen - Wohnen mit Altbauflair Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 100 m²· Loggia: ca. 10 m²· Kellerabteil: ca. 14 m²· Baujahr: 1903 / 2021 generalsaniert· Lage: Innsbruck-Stadt / Saggen· Betriebskosten: € 165,- monatlich / Heizkosten (Gas): € 85,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 975.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Innsbruck-Saggen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Tiroler Landeshauptstadt und verbindet eine zentrale Lage mit einer besonderen Lebensqualität. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum – sowohl zu Fuß als auch mit Bus- und Straßenbahnverbindungen. Saggen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Im Sommer laden die nahe gelegene Innpromenade und der Hofgarten zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sport- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist Saggen ein idealer Ausgangspunkt für Wintersport in den umliegenden Skigebieten, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen sind. Mit seiner Kombination aus urbanem Flair, familienfreundlicher Infrastruktur und Freizeitwert bietet Innsbruck-Saggen eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters. Wohnungsbeschreibung: Diese stilvolle Altbauwohnung im ersten Stock eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1903 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht sie durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein begehbarer Schrankraum sowie Bad und WC sind durch einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig generalsaniert und erhielt 2023 eine hochwertige Einbauküche mit High-End-Geräten von Gaggenau, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Historische Details wie elegante Doppelflügeltüren, edle Parkettböden und eine imposante Raumhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Liebhaber gehobener Wohnkultur begeistert. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die innenhofseitig ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die imposante Nordkette bietet. Diese Ruheoase inmitten des städtischen Trubels lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ca. 14 m² großes Kellerabteil mit Fenster, das als praktische Abstellfläche dient. Die effiziente Gasheizung mit Gastherme rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Gründerzeithaus zeichnet sich zudem durch eine hohe Eigentümerquote aus, die für eine stabile und wertschätzende Hausgemeinschaft spricht. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause im Herzen von Innsbruck zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begeistern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sonnige Südwest-Ausrichtung, stilvoll und modern Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Innsbruck! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wird vermietet verkauft und bietet stabile Mieteinnahmen von € 1.200,- pro Monat, inklusive Betriebskosten. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, was Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle garantiert und auf lange Sicht Flexibilität bietet. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Barrierefreiheit, Fußbodenheizung und edle Parkettböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Komfort und Attraktivität für Mieter. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 119,08 m² Fläche und sonniger Südwestlage – ideal, um die Freizeit im Freien zu genießen. Das Gebäude bietet zudem individuelle Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftsraum zur Lagerung von Kinderwägen, Sportgeräten und Fahrrädern. Optional können Parkplätze dazu erworben werden. Profitieren Sie von einer sicheren Anlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2023 Zustand Sehr Gut Wohnnutzfläche ca. 40,10 m²Zimmer 2Stockwerk Erdgeschoss Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Wohnküche, Badmöbel Böden Parkett, Fliesen HWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,71 (Klasse A) Garten ca. 119,08 m²Kellerabteile 1Parkplatz optional gegen Aufpreis Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 186,00Kaufpreis € 359.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Delta Immobilien bietet Ihnen eine 3,5 Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbrucks. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten fußläufig zum Schwimmbad Tivoli und dem Einkaufszentrum Sillpark. Alle Vorteile im Überblick:• Ruhige Wohnlage im Zentrum• Aufzug• toller Grundriss• große helle Zimmer• kernsaniert• WG-geeignet• hochwertiger Dielenboden aus Echtholz• Wohnung in technischem Bestzustand mit Altbauflair• Balkon• großes Kellerabteil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

In der Feldstraße 11a in Innsbruck steht in einem Büro- und Geschäftsgebäude eine Büroräumlichkeit zur Vermietung frei. Die freie Büroräumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,30 m² und befindet sich im 1. Stock. Sie ist über einen Personenlift erreichbar. Die helle Räumlichkeit ist wie folgt aufgeteilt: Büro 2 (45,30 m²) Büro 3 (36 m²) Des Weiteren steht Ihnen ein Damen und Herren WC zur Mitbenützung direkt an Ihre Räumlichkeit angrenzend zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt über die Stadt Innsbruck.... [Mehr]