#Garconniere

Kapitalanlage in Sbg.-Mülln: Charman- te, renovierte Garconniere, ca. 30,35 qm, vermietet bis 31.12.2025, HWB 180, € 168.000,-. Regina Noppinger Immo, ☎ [Tel]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

• Die renovierte, lichtdurchflutete Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist nach Norden orientiert. • Baujahr lt. Energieausweis: 1959 • Separate Küche mit Fenster • Parkett- und Vinylböden • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet • Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss • Heizung: Elektroheizung • Betriebskosten: € 91,40 zzgl. € 105,96 Rücklage zzgl. Heizkosten (Strom) • Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach Verbrauch - ändern kann. • Die Wohnung ist bis 31.12.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete incl. Betriebskosten € 590,00. • Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle und freundliche 1,5 Zimmerwohnung in Top-Lage mit Balkon und Blick in einen ruhigen Innenhof! Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Zimmer + einer Wohnküche inkl. Einbauküche, einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer. Die Wohnung ist frisch saniert und teilmöbliert, teilweise gartenseitig (sehr ruhig), zentrumsnahe (Müllner Hauptstraße), inkl eigenes, verschließbares Kellerabteil, eine Waschküche wird zur Verfügung gestellt, bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Nähe angemietet werden, oder eine Ausnahmebewilligung für Bewohner beim Magistrat angefordert werden. Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet. Ausstattung: Neuwertig inkl. Einbauküchenzeile, Internet und Fernsehanschluss vorhanden, gefliestes Badezimmer mit Dusche Lage: Müllner Hauptstraße sehr ruhig zum Innnehof hin und doch mitten im Zentrum 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle "Mülln LKH" 3 Minuten zur S-Bahn Station "Mülln" 4 Gehminuten zur "PMU" 5 Gehminuten zum "Hanuschplatz" 8 Gehminuten zum "Mirabellplatz" 4 Gehminuten zum nächsten Spielplatz 1 Gehminute auf den Mönchsberg Sonstiges: Die Miete versteht sich exkl. Strom, Gas und Telekommunikation. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich telefonisch für weitere Informationen. Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer, Betreff "Top7" Bitte Nichtraucher und keine Haustiere! Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich! Mobil Nr.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle & zentrale 2,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss - Komplett saniert! 2 Zimmer + Wohnküche inkl. Einbauküche, Badezimmer und Abstellraum. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen wunderschönen Erker und einen revitalisierten Fischgrät-Parkettboden aus. Die restlichen Oberflächen sind alle wie NEU, Fenster mit Schalleindämmung. inkl. Kellerabteil, eine Waschküche mit Mielegeräte, Fahrradabstellplatz im Innenhof und der Gemeinschaftsgarten wird zur Verfügung gestellt. bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Nähe angemietet werden, oder eine Ausnahmebewilligung für Bewohner beim Magistrat für die "blaue Zone" angefordert werden. Zentrumsnahe (Müllner Hauptstraße), 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle, 3 Minuten zur S-Bahn Station 5 Gehminuten zum Hanuschplatz 8 Gehminuten zum Mirabellplatz Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Strom und Gas. Haustiere nicht gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Bei Interesse bitte "Top 3" erwähnen. Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können. Meine Tel. Nr. für Ihre Fragen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie

Restaurant in bester Lage in Salzburger Innenstadt (Altstadt), nähe Mozarts-Geburtshaus, 110 Sitzplätze, voll inventarisiert und kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 151538... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Die laufend hochwertig sanierte Geschäftseinheit befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie liegt im Erdgeschoß eines ansprechenden historischen Gebäudes und ist direkt über eine Glasschiebetür begehbar. Aufgrund der Ausstattung ist sowohl eine Nutzung als Geschäfts-, als auch als Gastronomiefläche denkbar. Raumaufteilung: 2 großzügige Verkaufsräume, offen verbunden vollausgestattete Küche diverse Nebenräume wie Büro, Lager- und Kühlräume Aufenthaltsraum Sanitärbereiche für Damen und Herren das besondere Highlight - ein Wintergarten mir direktem Zugang zum schönen großen Garten Parkplätze: sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden. Mietbeginn und Bezug: ab sofort möglich. Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Erstklassig ausgestatteter Gastronomiebetrieb sucht motivierten Pächter Der 2021 eröffnete und gut eingeführte „Gutshof Seenland“ steht zur Übernahme des vielseitig nutzbaren Ensembles, das sich aus folgenden Einheiten zusammensetzt: » gediegener Gewölbesaal als Gastraum mit 98 Sitzplätzen » vielfältig nutzbarer Veranstaltungssaal mit über 330 m2 » separater Veranstaltungsraum für bis zu 60 Personen im „Stadl“, auch als Lagerverkauf oder für Verkostungen geeignet » Gastgarten, je nach Bestuhlung mit ca. 95 Sitzplätzen » Büro mit 5 Räumen, Küche und WCs » 4 Apartments zur touristischen Nutzung als Ferienwohnung, Gästezimmer oder dgl. » 60 Parkplätze Hochwertige Ausstattung, ablösefrei: Naturmaterialien wie Massivholz, Leder, Naturstein und Keramik sowie lokale Dekomaterialien verleihen dem Gutshof sein gemütliches Ambiente. Vom Verkauf über die Verkostung bis hin zur hochwertigen Produktpräsentation bieten die im ländlichen Stil gehaltenen Bereiche Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Neben der Bewirtung im Gastbetrieb lassen sich Familienfeste oder Firmenevents stilvoll ausrichten. » vollausgestattete Küche » Gasträume komplett möbliert » Grundausstattung in den Büros und Apartments Pachtkonditionen: Vorrangig ist eine Umsatzpacht in Höhe von 11% des Gesamtnettojahresumsatzes vorgesehen, zudem gilt eine Mindestpacht als vereinbart. Ein monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto wird seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben, im Wesentlichen werden aber Strom-, Wartungs-, Reinigungs- und Entsorgungskosten seitens Pächter direkt beauftragt. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und kann, je nach wirtschaftlicher Vereinbarung, einen Kündigungsverzicht beinhalten.... [Mehr]

Dieses kleine Garonniere befindet sich in Salzburg in der Ignaz Harrer Straße Zentrale Lage mit der sehr guter Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Busstationen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumeinteilung: Die Wohnung verfügt über einen Wohnschlafraum, Kochnische mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum. Die Wohnfläche hat ca. 25m²Details: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Gesamtmietzins beträgt € 490, Baujahr ca.1962folgende Modernisierungen fanden statt: 2023 Neue Thermofenster Heizwärmebedarf: 80 kWh / m²a Gültig bis: 09.09.2029 Kaufpreis von € 125.000,- Betriebskosten: € 160, inkl. den Instandhaltungsrücklagen Die aktuellen Rücklagen betragen € 148.642, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

zent ROOM: Moderne förderbare Wohnung am Dr. Müllner-Platz - Top ZS03 Das Projekt Inmitten des urbanen Stadtlebens von Grieskirchen befindet sich das neue Wohn- und Geschäftsprojekt "zent ROOM", das mit seinem beeindruckenden Innenhof die perfekte Kulisse zum Ausspannen und Verweilen bietet. Das Objekt gliedert sich in zwei moderne Baukörper, mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen samt ausreichend Tiefgaragenplätzen und drei modernen Geschäftsflächen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse, die vorwiegend süd-westlich ausgerichtet sind, ausgestattet. Angrenzend zur Zauneggerstraße ist eine Café-Gastrofläche und parallel zur Prechtlerstraße sind zwei Geschäfts- bzw. Büroflächen geplant. Am Dr. Müllner-Platz befindet sich die Einfahrt zur großzügigen Tiefgarage mit 25 Stellplätzen von der man direkt zu den Nebenräumen, wie z B Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume und Kellerräume gelangt. Jede zent ROOM - Wohnung ist förderbar und verfügt über mindestens einen KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann. Highlights Warm oder kühl Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe ist es möglich, die Wohnungen zu heizen und im Sommer auch zu kühlen. Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten Dank einem HWB zwischen 26,8 und 31,6 k W/m²a sind die Betriebskosten mehr als überschaubar. Hinzu kommt eine Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 40 k W. Der erzeugte Strom wird direkt durch die Wärmepumpe verbraucht. Der überschüssig erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und wird bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung vergütet. Auto und Fahrrad gut aufgehoben Ein KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist, und gesondert erworben werden kann, für jede Wohnung und Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Spielen im Innenhof Die kleinsten Bewohner können sich am Spielplatz nach Lust und Laune austoben. Genießen Sie die Zeit, in der Ihre Kinder und Enkel beschäftigt sind. Wohnungsausstattung Im Kaufpreis aller Wohnungen ist ein Eichenparkett, großformatige, moderne Feinsteinfliesen und die komplette Sanitäreinrichtung enthalten. zent ROOM - Fakten - Fertigstellung Juni 2025 - Jede Wohnung ist förderbar / freifinanziert - Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe - Kühlung im Sommer über Fußboden möglich - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten - Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen - Eichenparkett und Feinsteinfliesen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Spielplatz - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Großzügig angelegte Ruhezonen und schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Die Gastronomie in Grieskirchen bietet etwas für jeden Geschmack - von gemütlichen Kaffeehäusern über gutbürgerliche Gasthäuser und Szene-Lokalen bis hin zum Haubenlokal. Wer es liebt, durch die Stadt zu schlendern und zu shoppen, der ist in dieser Stadt genau richtig. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt und eine große Anzahl an Arbeitsplätzen sichern eine weltweit bekannte Landmaschinen- und Fahrzeugindustrie sowie führende Heizungstechnikunternehmen. Agrarprodukte werden zu Mehl und Malz verarbeitet. Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum und Ried im Innkreis. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Schienen-Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz sind für ÖFFI-NUTZER in nur wenigen "Bahnminuten" erreichbar! Damit besteht auch bei Familien die Möglichkeit ohne große Einschränkungen auf eines von im Normalfall zwei Autos zu verzichten, was zu einer großen Ersparnis im Haushalts-/Wohnbudget führt, und fürs WOHNEN mehr finanziellen SPIELRAUM schafft! WILLKOMMEN im "zent ROOM:", wo Stadt und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

zent ROOM: Moderne förderbare Wohnung am Dr. Müllner-Platz - Top PS03 Das Projekt Inmitten des urbanen Stadtlebens von Grieskirchen befindet sich das neue Wohn- und Geschäftsprojekt "zent ROOM", das mit seinem beeindruckenden Innenhof die perfekte Kulisse zum Ausspannen und Verweilen bietet. Das Objekt gliedert sich in zwei moderne Baukörper, mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen samt ausreichend Tiefgaragenplätzen und drei modernen Geschäftsflächen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse, die vorwiegend süd-westlich ausgerichtet sind, ausgestattet. Angrenzend zur Zauneggerstraße ist eine Café-Gastrofläche und parallel zur Prechtlerstraße sind zwei Geschäfts- bzw. Büroflächen geplant. Am Dr. Müllner-Platz befindet sich die Einfahrt zur großzügigen Tiefgarage mit 25 Stellplätzen von der man direkt zu den Nebenräumen, wie z B Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume und Kellerräume gelangt. Jede zent ROOM - Wohnung ist förderbar und verfügt über mindestens einen KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann. Highlights Warm oder kühl Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe ist es möglich, die Wohnungen zu heizen und im Sommer auch zu kühlen. Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten Dank einem HWB zwischen 26 und 34 k W/m²a sind die Betriebskosten mehr als überschaubar. Hinzu kommt eine Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 40 k W. Der erzeugte Strom wird direkt durch die Wärmepumpe verbraucht. Der überschüssig erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und wird bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung vergütet. Auto und Fahrrad gut aufgehoben Ein KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann, für jede Wohnung und Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Spielen im Innenhof Die kleinsten Bewohner können sich am Spielplatz nach Lust und Laune austoben. Genießen Sie die Zeit, in der Ihre Kinder und Enkel beschäftigt sind. Wohnungsausstattung Im Kaufpreis aller Wohnungen ist ein Eichenparkett, großformatige, moderne Feinsteinfliesen und die komplette Sanitäreinrichtung enthalten. zent ROOM - Fakten - Fertigstellung Juni 2025 - Jede Wohnung ist förderbar / freifinanziert - Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe - Kühlung im Sommer über Fußboden möglich - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten - Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen - Eichenparkett und Feinsteinfliesen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Spielplatz - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Großzügig angelegte Ruhezonen und schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Die Gastronomie in Grieskirchen bietet etwas für jeden Geschmack - von gemütlichen Kaffeehäusern über gutbürgerliche Gasthäuser und Szene-Lokalen bis hin zum Haubenlokal. Wer es liebt, durch die Stadt zu schlendern und zu shoppen, der ist in dieser Stadt genau richtig. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt und eine große Anzahl an Arbeitsplätzen sichern eine weltweit bekannte Landmaschinen- und Fahrzeugindustrie sowie führende Heizungstechnikunternehmen. Agrarprodukte werden zu Mehl und Malz verarbeitet. Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum und Ried im Innkreis. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Schienen-Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz sind für ÖFFI-NUTZER in nur wenigen "Bahnminuten" erreichbar! Damit besteht auch bei Familien die Möglichkeit ohne große Einschränkungen auf eines von im Normalfall zwei Autos zu verzichten, was zu einer großen Ersparnis im Haushalts-/Wohnbudget führt, und fürs WOHNEN mehr finanziellen SPIELRAUM schafft! WILLKOMMEN im "zent ROOM:", wo Stadt und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

zent ROOM: Moderne Wohnung am Dr. Müllner-Platz - Top PS08 Das Projekt Inmitten des urbanen Stadtlebens von Grieskirchen befindet sich das neue Wohn- und Geschäftsprojekt "zent ROOM", das mit seinem beeindruckenden Innenhof die perfekte Kulisse zum Ausspannen und Verweilen bietet. Das Objekt gliedert sich in zwei moderne Baukörper, mit insgesamt 17 exklusiven Eigentumswohnungen samt ausreichend Tiefgaragenplätzen und drei modernen Geschäftsflächen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse, die vorwiegend süd-westlich ausgerichtet sind, ausgestattet. Angrenzend zur Zauneggerstraße ist eine Café-Gastrofläche und parallel zur Prechtlerstraße sind zwei Geschäfts- bzw. Büroflächen geplant. Am Dr. Müllner-Platz befindet sich die Einfahrt zur großzügigen Tiefgarage mit 25 Stellplätzen von der man direkt zu den Nebenräumen, wie z B Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume und Kellerräume gelangt. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann. Highlights Warm oder kühl Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe ist es möglich, die Wohnungen zu heizen und im Sommer auch zu kühlen. Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten Dank einem HWB zwischen 26 und 34 k W/m²a sind die Betriebskosten mehr als überschaubar. Hinzu kommt eine Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 40 k W. Der erzeugte Strom wird direkt durch die Wärmepumpe verbraucht. Der überschüssig erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und wird bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung vergütet. Auto und Fahrrad gut aufgeboben Ein KFZ-Stellplatz, der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist und gesondert erworben werden kann, für jede Wohnung und Besucherparkplätze. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Spielen im Innenhof Die kleinsten Bewohner können sich am Spielplatz nach Lust und Laune austoben. Genießen Sie die Zeit, in der Ihre Kinder und Enkel beschäftigt sind. Wohnungsausstattung Im Kaufpreis aller Wohnungen ist ein Eichenparkett, großformatige, moderne Feinsteinfliesen und die komplette Sanitäreinrichtung enthalten. zent ROOM-Fakten - Fertigstellung Juni 2025 - Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe - Kühlung im Sommer über Fußboden möglich - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten - Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen - Eichenparkett und Feinsteinfliesen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Spielplatz - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Großzügig angelegte Ruhezonen und schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Die Gastronomie in Grieskirchen bietet etwas für jeden Geschmack - von gemütlichen Kaffeehäusern über gutbürgerliche Gasthäuser und Szene-Lokalen bis hin zum Haubenlokal. Wer es liebt, durch die Stadt zu schlendern und zu shoppen, der ist in dieser Stadt genau richtig. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt und eine große Anzahl an Arbeitsplätzen sichern eine weltweit bekannte Landmaschinen- und Fahrzeugindustrie sowie führende Heizungstechnik. Agrarprodukte werden zu Mehl und Malz verarbeitet. Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum und Ried im Innkreis. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Schienen-Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz sind für Öffi-Nutzer in nur wenigen "Bahnminuten" erreichbar! Damit besteht auch bei Familien die Möglichkeit ohne große Einschränkungen auf eines von im Normalfall zwei Autos zu verzichten, was zu einer großen Ersparnis im Haushalts-/Wohnbudget führt. Willkommen im "zent ROOM", wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]