#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse, mit sensationellem Panoramablick auf die majestätischen Berge Innsbrucks. Genießen Sie jeden Tag ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig das ideale Umfeld für stilvolles Leben und Arbeiten. Die Wohnung besticht durch: Gut durchdachten Grundriss inklusive privatem Zugang mit Lift ins OG3 barrierefrei von der Tiefgarage. Unvergleichlicher 360 Grad Blick: Vom offenen Wohnbereich aus und der großzügigen Terrasse haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die zu jeder Tageszeit neue, beeindruckende Impressionen bietet. Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und viel Liebe zum Detail schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen garantieren eine optimale Belichtung und bieten einen unverbaubaren Panoramablick, der Sie immer wieder begeistern wird. Exklusiver Außenbereich: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein – ob beim Frühstück mit Bergpanorama oder beim abendlichen Sundowner mit den Lichtern der Stadt zu Füßen. Zentrale Lage mit perfekter Anbindung: Neben der idyllischen Aussicht auf die Natur sind Sie in wenigen Minuten fußläufig, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privatem PKW im Zentrum der Stadt Innsbruck und profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Mühlau, im Stadtteil im Norden Innsbrucks, überzeugt das Objekt nicht nur durch seine äußerst ruhige, sonnige und idyllische Lage. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung zeichnet auch eine perfekt konzipierte Architektur mit einer großzügig überdachten Terrassenfläche von ca. 31 m² aus sowie der südseitig gelegene Garten mit ca. 119 m². Nur sieben Einheiten versprechen außerdem eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes großzügiges Kellerabteil auf derselben Etage im EG runden das Angebot ab. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores für ein behagliches Raumklima, raumhohe Fensterschiebeelemente, dreifach verglaste Fenster, bodenbündige Walk-in-Dusche, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großformatiges Feinsteinzeug im Bad sowie Anschlüsse für Unterhaltungstechnik inklusive einer zentralen SAT-Anlage – das sind nur einige der Ausstattungskriterien, die für die Wohnung sprechen. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Ein Lift verbindet alle Stockwerke – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß. Mühlau bietet nicht nur eine herrliche Aussichtslage, sondern auch die entsprechende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie und natürlich eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum. Ideal ist der Innsbrucker Stadtteil für alle, die die Natur lieben: Joggen, Biken und Wandern kann man direkt von der Haustüre aus. Fast noch ein Geheimtipp ist die Mühlauer Klamm – der wildromantische Erlebnissteig führt bis zur Arzler Alm. Ideal, um Kraft für den Alltag zu tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren sich näher unter [E-Mail-Adresse entfernt] Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Garten-Maisonette mit atemberaubendem Panoramablick, luxuriösem Komfort und unvergesslicher Lebensqualität - Eine Oase der Ruhe in perfekter Lage! 360° Video-Rundgang! Diese luxuriöse Maisonette in Mühlau verkörpert höchsten Wohnkomfort und verbindet elegantes Design mit atemberaubender Naturkulisse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,63 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusives Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten dieser Wohnperle werden Sie von einem Gefühl von Raffinesse und Eleganz umfangen. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgewählt, um einen unvergleichlichen Wohngenuss zu schaffen. Der geräumige Wohnbereich strahlt Helligkeit und Wärme aus, während der Blick durch die teilweise bodentiefen Fenster eine spektakuläre Aussicht über das malerische Innsbruck bietet. Die Maisonette ist Bestandteil einer Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, die im Zuge einer privaten, exklusiven Bauherrengemeinschaft errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, zählt zweifelsfrei zu den exklusivsten Adressen Innsbrucks. Am Wohnhaus endet die Straße und die Fuß- & Wanderwege auf die Hungerburg bzw. Alpenzoo (Schillerweg) beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die beiden Bäder bieten eine harmonische Mischung aus Charakteristikum und Stil. Hier erleben Sie tägliche Erfrischung und Entspannung auf höchstem Niveau. Die modernen Armaturen und hochwertigen Materialien unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auf dem Balkon im Obergeschoss mit 23,32 m² können Sie die frische Bergluft einatmen und den Blick auf die umliegende Schönheit der Natur genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss mit 23,55 m² und dem Übergang zum großzügigen Garten bietet Raum für gesellige Stunden im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem romantischen Abendessen mit Blick auf die funkelnde Stadt. Der Garten mit beeindruckenden 259,75 m² lädt dazu ein, Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Privatsphäre. Die luxuriöse Einbauküche ist ein Meisterwerk moderner Gestaltung und Funktionalität. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight sind die 2 zugeordneten Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 (€ 30.000,00 pro TG-Platz), die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. So können Sie bequem in Ihr Zuhause gelangen, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen. Link zum gesamten 360° Video-Rundgang FACTS: Kaufpreis Garten-Maisonette: € 1,590.000,00 Kaufpreis pro Tiefgaragen-Platz: € 30.000,00 Wohnfläche: 136,63 m² aufgeteilt in EG: 100,80 m² OG: 35,83 m² Außenbereiche: Garten: 259,75 m² Balkon: 23,32 m² Terrasse: 23,55 m² Zusätzlicher Stauraum: Keller mit 10,21 m² Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben! Parkmöglichkeiten: 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 mit Wallbox und Typ 2 Anschlüssen, welche um € 30.000,00 pro TG-Platz zu erwerben sind! Bäder: 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer Alarmanlage & Videoüberwachungssystem BUS-System auf höchstem Niveau HIGHLIGHTS: Einzigartige Eleganz trifft modernen Wohnkomfort : Die neuwertige Maisonette überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Design für höchste Ansprüche. Spektakuläre Panoramaaussicht : Genießen Sie atemberaubende Blicke auf die Stadt - Ihr privater Logenplatz in exklusiver Ruhelage. Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente : Die großzügigen Fensterfronten lassen das Tageslicht durch die 137 m² Wohnfläche fluten, wodurch eine offene und einladende Atmosphäre entsteht. Traumhafter Garten : Ein privater, liebevoll angelegter Garten bietet Platz für Entspannung, gesellige Abende und grüne Oasen mitten in der Stadt. 360°-Erlebnis : Bereits der virtuelle Rundgang vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein - perfektes Wohnen ist hier keine Vision, sondern Realität. Hochwertige Küche und elegantes Bad inklusive : Die bereits möblierten Bereiche setzen neue Maßstäbe für Design und Funktionalität. Barrierefreiheit : Komfort für alle Generationen - diese Wohnung ist perfekt zugänglich und ideal für die Zukunft geplant. Modernste Bauqualität : Das Gebäude von 2020 bietet schlüsselfertigen Luxus mit einem neuwertigen Zustand - Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe in der Natur, Stadt in der Nähe : Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur nur einen Steinwurf entfernt. Flexibel nutzbar : Ob als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt - die Wertstabilität und Attraktivität dieser Maisonette sprechen für sich. Hohe Energieeffizienz : Neuste Technik und hochwertige Materialien sorgen für geringe Nebenkosten und Nachhaltigkeit. Kurzfristig verfügbar : Beziehen Sie Ihr neues Traumdomizil bis spätestens 01. Mai 2025! Hier erwartet Sie ein Leben in absolutem Luxus, umgeben von Stil, Eleganz und einem traumhaften Blick über die Stadt. Erleben Sie das Beste, was Wohnen zu bieten hat, in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mühlau. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Innsbruck im Stadtteil Mühlau. Innsbruck gliedert sich in neun Katastralgemeinden, die aus ehemals selbständigen Gemeinden oder Gemeindeteilen gebildet wurden. Das Stadtgebiet erstreckt sich von West nach Ost entlang des Inns am Talboden, auch Teile der Nordkette zählen zum Stadtgebiet. Die Nordkette dient zugleich als Naherholungsgebiet aber auch der Almwirtschaft. Innsbruck ist Standort diverser universitärer Einrichtungen sowie Wirtschafts- und Verwaltungszentrum von Tirol. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit etwa 133.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Österreichs. Rund 35.000 Menschen pendeln täglich aus den umliegenden Bezirken (überwiegend Innsbruck-Land) in die Landeshauptstadt ein. Im Westen von Innsbruck befindet sich ein Flughafen mit internationalen Anbindungen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Mühlau nördlich des Statteilzentrums. Die Gegend gilt als eine sehr gute Wohnlage und ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnungseigentumsanlagen. Erwähnenswert ist die sonnige Lage verbunden mit der guten Aussicht auf die Landeshauptstadt und der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsbereich Karwendel. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt am Dorfplatz in Mühlau. Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt im Dorfzentrum von Mühlau.... [Mehr]

#Balkon #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in Mühlau gelangt diese 3-Zimmer-Balkonwohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Besondere Merkmale: - Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Umgebung - westseitiger Balkon mit schöner Aussichtslage - Helle, freundliche Zimmer mit optimaler klassischer Raumaufteilung - zentraler, großzügiger Eingangsbereich - gepflegtes Badezimmer - uvm. Lage: Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zeichnet sich durch eine sonnenbegünstigte Situierung sowie Anbindung an diverse Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Wanderwege für Sommer- und Winteraktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mühlau in unmittelbarer Waldrandlage und ist somit umgeben von wunderschöner Natur und besticht durch atemberaubende Aussicht. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Ein neuer EA wird im Zuge des Verkaufs erstellt und den Interessenten übergeben. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apo... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Garten-Maisonette mit atemberaubendem Panoramablick, luxuriösem Komfort und unvergesslicher Lebensqualität Eine Oase der Ruhe in perfekter Lage! 360° Video-Rundgang! Diese luxuriöse Maisonette in Mühlau verkörpert höchsten Wohnkomfort und verbindet elegantes Design mit atemberaubender Naturkulisse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,63 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusives Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten dieser Wohnperle werden Sie von einem Gefühl von Raffinesse und Eleganz umfangen. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgewählt, um einen unvergleichlichen Wohngenuss zu schaffen. Der geräumige Wohnbereich strahlt Helligkeit und Wärme aus, während der Blick durch die teilweise bodentiefen Fenster eine spektakuläre Aussicht über das malerische Innsbruck bietet. Die Maisonette ist Bestandteil einer Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, die im Zuge einer privaten, exklusiven Bauherrengemeinschaft errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, zählt zweifelsfrei zu den exklusivsten Adressen Innsbrucks. Am Wohnhaus endet die Straße und die Fuß- & Wanderwege auf die Hungerburg bzw. Alpenzoo (Schillerweg) beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die beiden Bäder bieten eine harmonische Mischung aus Charakteristikum und Stil. Hier erleben Sie tägliche Erfrischung und Entspannung auf höchstem Niveau. Die modernen Armaturen und hochwertigen Materialien unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auf dem Balkon im Obergeschoss mit 23,32 m² können Sie die frische Bergluft einatmen und den Blick auf die umliegende Schönheit der Natur genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss mit 23,55 m² und dem Übergang zum großzügigen Garten bietet Raum für gesellige Stunden im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem romantischen Abendessen mit Blick auf die funkelnde Stadt. Der Garten mit beeindruckenden 259,75 m² lädt dazu ein, Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Privatsphäre. Die luxuriöse Einbauküche ist ein Meisterwerk moderner Gestaltung und Funktionalität. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight sind die 2 zugeordneten Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 (€ 30.000,00 pro TG-Platz), die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. So können Sie bequem in Ihr Zuhause gelangen, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen. Link zum gesamten 360° Video-Rundgang FACTS: Kaufpreis Garten-Maisonette: € 1,590.000,00 Kaufpreis pro Tiefgaragen-Platz: € 30.000,00 Wohnfläche: 136,63 m² aufgeteilt in EG: 100,80 m² OG: 35,83 m² Außenbereiche: Garten: 259,75 m² Balkon: 23,32 m² Terrasse: 23,55 m² Zusätzlicher Stauraum: Keller mit 10,21 m² Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben! Parkmöglichkeiten: 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze Top 02 & Top 03 mit Wallbox und Typ 2 Anschlüssen, welche um € 30.000,00 pro TG-Platz zu erwerben sind! Bäder: 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer Alarmanlage & Videoüberwachungssystem BUS-System auf höchstem Niveau HIGHLIGHTS: Einzigartige Eleganz trifft modernen Wohnkomfort: Die neuwertige Maisonette überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Design für höchste Ansprüche. Spektakuläre Panoramaaussicht: Genießen Sie atemberaubende Blicke auf die Stadt Ihr privater Logenplatz in exklusiver Ruhelage. Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Die großzügigen Fensterfronten lassen das Tageslicht durch die 137 m² Wohnfläche fluten, wodurch eine offene und einladende Atmosphäre entsteht. Traumhafter Garten: Ein privater, liebevoll angelegter Garten bietet Platz für Entspannung, gesellige Abende und grüne Oasen mitten in der Stadt. 360°-Erlebnis: Bereits der virtuelle Rundgang vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein perfektes Wohnen ist hier keine Vision, sondern Realität. Hochwertige Küche und elegantes Bad inklusive: Die bereits möblierten Bereiche setzen neue Maßstäbe für Design und Funktionalität. Barrierefreiheit: Komfort für alle Generationen diese Wohnung ist perfekt zugänglich und ideal für die Zukunft geplant. Modernste Bauqualität: Das Gebäude von 2020 bietet schlüsselfertigen Luxus mit einem neuwertigen Zustand Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe in der Natur, Stadt in der Nähe: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur nur einen Steinwurf entfernt. Flexibel nutzbar: Ob als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt die Wertstabilität und Attraktivität dieser Maisonette sprechen für sich. Hohe Energieeffizienz: Neuste Technik und hochwertige Materialien sorgen für geringe Nebenkosten und Nachhaltigkeit. Kurzfristig verfügbar: Beziehen Sie Ihr neues Traumdomizil bis spätestens 01. Mai 2025! Hier erwartet Sie ein Leben in absolutem Luxus, umgeben von Stil, Eleganz und einem traumhaften Blick über die Stadt. Erleben Sie das Beste, was Wohnen zu bieten hat, in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mühlau. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in Mühlau - stadtnah und doch mitten im Grünen - gelangt die großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer großen Westterrasse mit angrenzendem Gartenanteil finden Sie hier Ihr neues Zuhause für idyllisches Wohnen mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie traumhaften Stadtblick. Lage: Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zeichnet sich durch eine sonnenbegünstigte Situierung sowie Anbindung an diverse Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Wanderwege für Sommer- und Winteraktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mühlau in unmittelbarer Waldrandlage und ist somit umgeben von wunderschöner Natur und besticht durch atemberaubende Aussicht. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Einteilung/Ausstattung: Die zeitlos gestaltete Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen lassen und einer dreiseitigen Belichtung Richtung Nord/Süd/West. Das großzügige Wohnzimmer orientiert sich Richtung Süden und Westen und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie die Stadt Innsbruck. Vom Wohnzimmer aus ist eine westsituierte Terrasse mit anschließendem Garten zugänglich. Die großzügigen Außenflächen sind das Highlight für jeden Sonnenliebhaber und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, ihr grünes Paradies zu gestalten. Besondere Merkmale: - Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Umgebung - Große Westterrasse mit privaten Gartenanteil - Helle, freundliche Zimmer... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte, moderne Neubau bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 80 m². Lage: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck gelegen, eröffnet Ihnen diese Haushälfte einen einzigartigen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen. Highlights: Diese Maisonetten-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einer modernen Raumaufteilung aus: • Parkettböden: hochwertige Holzböden in allen Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. • Luftwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe. • Fußbodenheizung: Behagliche Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für höchsten Wohnkomfort. • Hochwertige technische Ausstattung: Modernste technische Geräte und Installationen bieten höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. • Garten und Terrasse: Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. • 2 Parkplätze: ein Carport und ein Parkplatz im Freien direkt am Haus bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne Penthouse-Wohnung in Innsbruck-Mühlau, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung ist die einzige im obersten Stockwerk (Stockwerk 2,5) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Privatsphäre. Dank großer Fenster in alle vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Ebenen der Wohnung sind durch eine Treppe verbunden und durch eine Glastür getrennt, was eine hervorragende akustische Trennung zwischen den Schlafräumen sowie dem Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Alpenpanorama, die teilweise überdacht ist und Platz für Gartenmöbel bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren schönen Balkon mit Westausrichtung. Fläche, Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt 129,66 m² und wird ergänzt durch eine großzügige 53 m² Dachterrasse (Ausrichtung Westen mit Blick nach Süden, Westen und Norden) sowie einen 13 m² Balkon (ebenfalls Richtung Westen mit Blick nach Süden und Westen). Die 4,5 Zimmer teilen sich auf wie folgt: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essezimmer mit Kamin und 1 Durchgangszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 Küche (offen zum Wohn- und Essbereich), 2 Bäder, 1 Abstellkammer, 1 Garderobenbereich und 1 Kellerabteil. Das Hauptbad enthält 2 Waschbecken, 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Toilette, 1 Bidet sowie Stellplätze (übereinander) für Waschmaschine und Trockner. Das Gästebad umfasst neben Toilette und Waschbecken eine Dusche. Die Wohnung ist mit zeitlosen und hochwertigen Einbauten im Wohn- und Essbereich ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt als architektonische Besonderheit über einen gläsernen Durchblick auf den Eingangsbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 5-Zimmer-Wohnung umzubauen. Zwei alternative Umbaupläne einer Innenarchitektin liegen bereits vor. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Wohnanlage: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei die zum Verkauf stehende Wohnung die größte ist. Zur Wohnanlage gehören drei Gebäude mit insgesamt 30 Wohneinheiten in einer freundlichen Nachbarschaft. Ein schöner Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet unter anderem eine (Spiel-) Wiese sowie einen Sandkasten. Die Anlage wurde im Jahr 1994 fertiggestellt. Eine umfassende Dach- und Fassadensanierung, bei der auch alle Dachterrassen und Balkone erneuert wurden, wurde 2021/22 abgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich etwa 164 EUR. Die Anton-Rauch-Straße wurde 2023/24 vollständig saniert. Umfeld: Der Stadtteil Innsbruck-Mühlau zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das familienfreundliche Umfeld aus, während die Innenstadt über den Fahrradweg entlang des Inns schnell und bequem erreichbar ist. Die Innenstadt (Goldenes Dachl, 2,3 km) ist in nur 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof in 15 Minuten (3 km). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 200-300 m: • Ein Mini-M-Preis Supermarkt, • die Grundschule Mühlau, • der Kindergarten Mühlau, • die Apotheke Mühlau, • eine Poststelle • und eine Stadtteilbibliothek Preis: 885.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Tiefgaragenplatz, in Summe also 910.000 Euro. Der Tiefgaragenplatz muss miterworben werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen über das Formular mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Nach einem Telefonat und bei ernsthaftem Interesse / bestehendem Finanzierungsrahmen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Ordination

Neuer Mini-Creative-Coworking-Space in Mühlau. 2 Plätze in einem 14 m² großen Raum mit insgesamt 3 Personen im gesamten 45 m² großen Büro. Gemeinsamer zentraler Bereich von 14 m² mit Kaffeemaschine, Kühlschrank und Grundausstattung. Badezimmer vor Ort. Perfekt für Videoeditoren oder andere Kreative. Unbegrenztes 5G-Internet mit 500 Mbit Download und 70 Mbit Upload. Ladezone für Autos, aber keine permanenten Parkplätze vorhanden. Im Preis inbegriffen sind Internet, Strom und Heizung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel. In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich.3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem You Tube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.300m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Post <1.350m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <400m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]