#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet durch raumhohe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche und der private Garten mit großzügiger Terrasse schaffen eine ideale Verbindung von Wohnkomfort und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit 44,97 m², dessen Fläche bereits in der Wohnfläche der Wohnung berücksichtigt ist. Der Hobbyraum verfügt über eingeschränkte Belichtung, ist belüftet und hat ein kleines Fenster. Er kann flexibel genutzt werden – ob als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Die Kombination aus durchdachten Wohn- und Nutzflächen macht die Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Garten

Charmante Einzimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage – Wilten, Innsbruck. Lage, die begeistert – Ruhe, die entspannt. Im Herzen des beliebten Stadtteils Wilten, nur wenige Schritte vom charmanten Wiltener Platzl entfernt, erwartet Sie diese besondere Einzimmerwohnung. Eingebettet in die ruhige Innenhoflage eines kleinen Mehrparteienhauses, erleben Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung – und das mitten in der Stadt. Lichtdurchflutete Wohnqualität . Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Dank der Ausrichtung nach Osten und der zahlreichen Fenster genießen Sie den ganzen Tag über eine herrlich helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Gepflegter Zustand und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal geschnitten: • Wohn-/Schlafraum: Geräumig und lichtdurchflutet, ausgestattet mit einem praktischen Einbaumöbelstück, das sowohl als Sideboard als auch Kleiderschrank dient und viel Stauraum bietet. • Küche: Voll ausgestattet, mit Platz für eine Waschmaschine – hier kochen Sie mit Freude! • Badezimmer: Moderne Dusche mit WC, kompakt und funktional. • Vorraum: Perfekt als Garderobe oder Stauraum nutzbar. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Wärme und unterstreicht das wohnliche Ambiente. Zusätzlich sorgt eine eigene Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme und ermöglicht Ihnen eine unabhängige Heizungssteuerung. Attraktives Investment oder charmantes Zuhause Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Alternativ könnte sie auch Ihr persönlicher Rückzugsort im pulsierenden Innsbrucker Stadtleben werden. Fazit: Diese Einzimmerwohnung vereint eine unschlagbare zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe, Helligkeit und gepflegtem Wohnkomfort. Ein seltenes Angebot in Wilten – perfekt für Stadtliebhaber und Anleger!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der bezaubernden Stadt Innsbruck in Tirol, im Herzen der Alpen, wartet eine zauberhafte Wohnung auf Sie. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 48,3m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Durch die projektierten Grundrisse haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als praktische Stadtwohnung für Paare – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beeindruckend ist die Verkehrsanbindung der Wohnung. Die nahegelegene Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof garantieren Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Stadt und der Umgebung. Auch für Berufspendler ist diese Lage ideal, da die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend ist. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie müssen also auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Neben der perfekten Lage und der hochwertigen Ausstattung, bietet die Wohnung auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in der Stadt entspannen und die Natur genießen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel inmitten der Stadt. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis von nur 389.000,00 €. Eine Investition, die sich lohnt und Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Innsbruck. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Wohnung persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum in Innsbruck zu verwirklichen. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im begehrten Stadtteil Pradl in Innsbruck! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung, kombiniert mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss, wurde 2015 von einer Büroeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt und bietet seither eine ausgezeichnete Mietstruktur. Dank der flexiblen Gestaltung der Einheit ist sie entweder als Wohnung (wie aktuell) oder als Geschäftseinheit nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Nutzung bietet. Die ca. 210 m² große Einheit, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, ist vollständig vermietet und erzielt eine stabile Rendite. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 2.798,15 stellt dieses Objekt eine rentable und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 161,04 m²):·Heller Koch- und Essbereich für gemeinschaftliche Nutzung.·8 separate Zimmer, die individuell vermietet sind.·Badezimmer mit Dusche und WC. Untergeschoss (ca. 49,05 m²):·Praktischer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.·Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.·Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC – ideal für die Mieter. Highlights für Investoren:·Vollständig vermietet an separate Mieter auf befristeten Verträgen – sofortige Einnahmen garantiert. ·Monatliche Nettomiete: € 2.798,15 – hohe und stabile Rendite.·Geringer Instandhaltungsaufwand durch solide Bauweise und funktionale Ausstattung.·Beliebte Lage in Innsbruck-Pradl, einem Stadtteil mit hoher Mietnachfrage.·Flexible Nutzung: Geeignet als Wohneinheit oder Geschäftseinheit – optimale Anpassung an Ihre Investitionsstrategie. Fazit: Dieses Objekt bietet Ihnen als Investor eine seltene Gelegenheit, in den dynamischen Innsbrucker Immobilienmarkt einzusteigen. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit ist diese Immobilie ein Garant für langfristigen Erfolg. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu diesem Renditeobjekt zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Immobilie näher kennenzulernen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im Herzen von Innsbruck, der pulsierenden Hauptstadt Tirols! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und stilvolle Wohnung, die sich in der 1. Etage eines neu projektierten Gebäudes befindet und zum Kauf für 344.000,00 € angeboten wird. Mit einer großzügigen Fläche von 40,1m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Starterwohnung für Paare – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Der Clou der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Arbeitsplätzen in der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben der perfekten Lage und Infrastruktur überzeugt diese Wohnung auch durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Ob als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Innsbruck persönlich zu präsentieren. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fakten: Größe: ca. 80 m²Loggia: ca. 6 m²Keller: vorhanden Zimmer: 3FI Schalter: nein Baujahr: ca 1968 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Amras in Innsbruck! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Der Stadtteil Amras ist bekannt für seine erstklassige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Ob morgendliche Kaffeepausen oder abendliche Sonnenuntergänge, hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Mit ihrem attraktiven Standort und ihrer zeitlosen Eleganz ist sie eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Es ist kein FI Schalter in der Wohnung. Zu erwähnen ist auch noch, dass es sich um einen Buwog Bau handelt und bei Vermietung das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz gilt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 5 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 30 m² großen Terrassenbereich mit ca. 47 m² Gartenfläche. Ein Keller mit ca. 3 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort gelangt diese, im 5. Obergeschoss gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit knapp 78 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Innsbruck zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen erhabenen Situierung innerhalb eines Mehrparteienhauses. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Die Wohnung wurde laufend saniert und renoviert und besticht somit durch ein optimales Auftreten. Durch eine schön eingerichtete, zweckdienliche, Garderobe gelangen Sie in sämtliche, sich in der Wohnung befindlichen, Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Wannen/Duschkombination, ein WC und ein Waschbecken. Im hellen Wohnraum findet sich ausreichen Platz um sich wohnlich einzurichten. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich jeweils in einem separaten Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon welcher aufgrund seiner Situierung ein wunderschönes Panorama ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Ein Personenlift ist vorhanden. Rund um den Eingangsbereich des Hauses finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wobei die zu verkaufende Wohnung keinen eigens zugewiesenen Parkplatz hat. Die Lage, nah dem Zentrum von Innsbruck bietet aufgrund seiner Situierung viele Vorteile. Sie erreichen die Innenstadt nach einem knapp 10 minütigen Spaziergang. Die infrastrukturelle Anbindung, sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern sind ebenfalls Pluspunkte dieses beliebten Stadtteils. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets und kann in Verbindung mit dem Objekt 962/16721 oder separat erworben werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eigentumswohnung im Herzen von Innsbruck Pradl – Ihre Chance auf ein lichtdurchflutetes Zuhause! Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Mit 54 m² ist sie ideal geschnitten für Singles und Pärchen. Die Einbauküche von EWE ist sehr gepflegt, mit allen Geräten ausgestattet und bietet mit ihrer kleinen Essecke genügend Platz für bis zu 4 Personen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre Möbel und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlich einen Kleiderschrank und dadurch, dass die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt eignet es sich perfekt für ruhige Nächte und Erholung. Lassen Sie sich durch die nach Osten ausgerichteten 2 Balkone schon von der Morgensonne verwöhnen. Zur optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes befindet sich eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich, die Ihnen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Natürlich darf das Badezimmer nicht fehlen, ausgestattet mit WC, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses kleine aber feine zu Hause durch ein kleines Kellerabteil und ausreichend, direkt vor dem Haus befindliche, Autoabstellplätze. Diese Immobilien eignet sich auch ausgezeichnet für Anleger und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]