#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen! HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung eines vorhandenen Fahrradraums ist nach Absprache ebenfalls möglich. Bei weiterem Platzbedarf kann im selben Gebäude noch eine Etage angemietet werden! Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 25,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: 5 Jahre oder länger Besichtigungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.... [Mehr]

#barrierefrei

Wohnung zu verkaufen Salzburg Stadt Top Lage. 70 qm 2,5 Zimmer Wohnung im 1 Stock mit Lift, Barrierefrei. Bushaltestelle, Geschäfte und Lokalitäten direkt vor der Tür. Nähere Infos gerne per Mail

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Sterneckstraße, Salzburg, bietet auf 64,62 m² ein stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum 4,03 m² großen Balkon. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, und die zentrale Lage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung für Salzburg-Besucher. Monatliche Nebenkosten Betriebskosten: 84,58 € Verwaltungsgebühren: 21,06 € Heizkosten: 70,25 € Rücklage: 14,78 € Gesamtkosten: 190,67 € Renovierungen und Sanierungen 2002: Wohnungstüre 2013: WC-Boden verfliest 2014: Vorzimmerboden Laminat verlegt, rückseitige Fassadenrenovierung inkl. Balkongeländer neu gestrichen + Glasdach über Balkon (kaputte Scheibe ausgetauscht) Lage Die Wohnung liegt in der Sterneckstraße im Herzen von Salzburg und bietet alle Vorteile urbanen Wohnens. Mit einem Fußweg von nur einer Minute zum nächsten öffentlichen Nahverkehr und 3 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist die Wohnung ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn ist in etwa 10 Minuten und der Salzburger Flughafen in 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Salzburgs Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Erleben Sie das Festspielhaus, Mozarts Geburtshaus, Museen und die Getreidegasse. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Mönchsberg und der nahegelegene Untersberg an, die zu Wanderungen und Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie das Landeskrankenhaus Salzburg und renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 84,46m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Salzburg. Die Wohnung wurde ursprünglich als Kanzlei genutzt und im Jahr 2018 umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein modernes und offenes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der helle Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten viel Platz für Entspannung und Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Blick auf den majestätischen Untersberg, der ein Stück Natur direkt in Ihr Zuhause bringt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die Lage der Wohnung vereint Ruhe mit urbanem Komfort. HWB: 45 fGEE: 1,08 Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 215,06 € Heizkosten: 98,65 € Reparaturfond: 65,29 € Gesamtkosten: 379,00 € Rücklagenstand: 14.08.2024: 71.744,45€ Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig generalsaniert. Lage Die Wohnung befindet sich im Aiglhof-Viertel, einem begehrten Stadtteil von Salzburg. Die Lage verbindet das Beste aus städtischem Komfort und Naturerlebnis. Die Salzburger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Festung Hohensalzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Galerien und das berühmte Festspielhaus. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Der nahegelegene Untersberg und der Mönchsberg laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während der Leopoldskroner Weiher im Sommer wie im Winter einen wunderschönen Rückzugsort bietet. Das Viertel ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Eine Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn halten in direkter Nähe, wodurch Sie schnell und bequem durch Salzburg gelangen. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und viele gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch der Flughafen Salzburg ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was für Vielreisende eine große Erleichterung darstellt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro

SALZBURG NORD - BÜROETAGEN MIETEN LAGE DER BÜROFLÄCHEN Verkehrsgünstig, Nähe Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord S-Bahn, Busnähe, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE Die Büros werden nach Absprache modernisiert und danach etagen- oder topweise vermietet. Optional wird es im UG auch Lagerräumlichkeiten zur Anmietung geben. Für das gesamte Bürogebäude stehen TG-Stellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung. Modernisierung und Umbauten nach Absprache. VERMIETBARE FLÄCHEN Nordbauteil: 3.OG: ca. 440 m² Büro inkl. anteiliger Allgemeinflächen (Teeküche, Toiletten) UG: Lager auf Anfrage Südbauteil: 3.OG: ca. 540 m² Büroetage inkl. Teeküche, Toiletten KOSTEN € 13,50/m² mtl. netto ENERGIEAUSWEIS HWB: 85 MIETBEGINN ab sofort bzw. nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]