#Balkon #Garten #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 64,13 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse und Garten Von beiden Zimmern gelangt man auf die ca. 27 m² große Terrasse und den ca. 52 m² Garten. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Ein Parkplatz kann um € 5.000, zur Wohnung gekauft werden > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 2 schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 318.585, Nettopreis für Anleger € 292.826,42 BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnige 70m2 Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, In absolut verkehrsgünstiger Lage. Lidl ist nur über eine Querstraße. Billa Plus hinter dem Gebäude. Shopping Nord, Bahnhof, Post, Apotheke, Bushaltestelle, Bankomat, Kindergarten und Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Stellplätze für Auto und Räder sind verfügbar. Die Wohnung ist auch sehr gut geeignet für WG. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Toilette extra, Schlafzimmer Wohnzimmer Einbau Küche mit dem Zugang zum Balkon Keller Kaution: 2000€ Miete 690€ (inklusive BK) 50€ für FW extra 30€ für Strom extra Kontakt: Frau Dr. Shi [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese stylische Kleinwohnung, in zentraler Lage, befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus. Diese gliedert sich in eine Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer Galerie, die als Schlafbereich gedacht ist. Ein Gemeinschaftsparkplatz, sowie ein Allgemeingarten stehen außerdem zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschautomat ist zusätzlich vorhanden.... [Mehr]

#Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage überzeugt? Dann lassen Sie sich diese stilvolle Erstbezugswohnung nicht entgehen! Ob für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen außergewöhnlichen Komfort und hohe Lebensqualität. Ihr Ruhepol in naturnaher Lage In zweiter Häuserreihe gelegen, profitieren Sie von Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung im oberen Stockwerk eines modernen, zweigeschossigen Hauses bietet auf großzügigen 91 m² alles, was Ihr Herz begehrt: Ein offener Wohn- und Kochbereich mit einladender Atmosphäre, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken und Regendusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort schätzen. Wohn-Highlights, die begeistern Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung: Auf der 19 m² großen, teils überdachten Dachterrasse genießen Sie entspannte Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Eine weitere Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und steht zur gemeinsamen Nutzung frei. Gestaltungsoptionen für die Küche: Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küchenzeile oder Kochinsel sind bereits vorhanden. Auf Wunsch kann eine exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis installiert werden – so wird die Küche zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, elegante großflächige Fliesen und eine stilvolle WPC-Terrasse. Auch ein Anschluss für eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet. Top-Lage für Freizeit und Mobilität Neben der ruhigen Lage besticht die Wohnung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Mur und das umgebende Naturgebiet bieten perfekte Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge. Zudem ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum – so sind Sie bestens an das urbane Leben angebunden, ohne auf Naturnähe verzichten zu müssen. Familienfreundlich und ideal für Anleger Dank kinderfreundlicher Umgebung und guter Infrastruktur eignet sich diese Wohnung hervorragend für junge Familien. Auch als Kapitalanlage ist sie vielversprechend: Die ruhige Lage, die durchdachte Ausstattung und die hohe Nachfrage in dieser Wohngegend sprechen für eine wertbeständige Investition. Zusätzliche Vorteile im Überblick Eigener Parkplatz inklusive: Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung, und für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich. Schnelle Wege in die Stadt: Die exzellente Infrastruktur sorgt für eine perfekte Anbindung – ideal für Beruf, Freizeit und Familienleben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Stadion Liebenau entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer dynamischen Umgebung. Wohnung Details: Wohnfläche: ca. 75m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Balkon: nach Westen ausgerichtet. Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer aus möglich. Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist seprat. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Fahrradfreundlichkeit: Gut ausgebaute Radwege ermöglichen umweltfreundliche Mobilität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitangebote: Sport und Erholung: Das Stadion Liebenau selbst ist ein beliebter Veranstaltungsort für Sportevents und Konzerte. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten sorgt für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit. Die Lage rund um das Stadion Liebenau bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einem lebendigen Umfeld und umfassenden Freizeitmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Natur kombinieren möchten. Perfekt für Paare und Familien: Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese helle Wohnung, mit Schloßbergblick, finden Sie in Grazer Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über: 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnraum mit Küche und Essplatz, 1 Schlafzimmer Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 385,9 Betriebskosten € 120,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,04 Gesamtbetrag € 518,37 Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Die rund 200 m² Bürofläche plus 7 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Liebenau. Die Fläche ist klimatisiert und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant. Kundenparkplätze befinden sich vor der Tür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Der erste Besichtigungstermin findet am 02.01.2024 ab 12: 00-16: 00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter [Tel] wird gebeten. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Eigentumswohnung in Liebenau – Perfekte Infrastruktur Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Liebenau, in unmittelbarer Nähe zur Pfarre St.Christoph und Magna Steyr. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld. Objektbeschreibung Außenbereich Die Wohnanlage bietet den Bewohnern einen reservierten Privatparkplatz, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gemeinschaftsflächen mit Grünanlagen laden zum Entspannen oder Spielen ein und fördern ein angenehmes Miteinander. Innenbereich Die Wohnung wurde 2004 umfangreich saniert, wobei Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Der Vorraum, das Badezimmer, die Küche und das WC wurden komplett neu adaptiert. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer erhielten eine frische Aufbereitung. Zusätzlich wurden 2011 platzsparende Schiebetüren in Badezimmer, WC und Abstellraum eingebaut. Thermische Sanierung und Fenster: Das Gebäude wurde 2003 modernisiert, inklusive Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Die Wohnung punktet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch können auch weitere Möbel übernommen werden. Gemeinschaftseinrichtungen Waschküche und Trockenraum: Praktische Räume für den Alltag. Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum, der zur Wohnung gehört. Raumaufteilung Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Loggia (Südausrichtung) Schlafzimmer Lagebeschreibung Der Stadtteil Liebenau ist bekannt für seine ideale Anbindung und umfassende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Linien 34 und 74 sind nur 3 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in derselben Straße, die Volksschule ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Mittelschule ist nicht weit entfernt. Highlights der Immobilie Thermische Sanierung (2003) und neue Fenster Sonnenloggia mit Südausrichtung Gemeinschaftliche Grünflächen und Parkplätze Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1-3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Im beliebten Bezirk Liebenau befindet sich diese hochwertig sanierte Kleinwohnung in Grünlage. Ideal für 1-2 Personen! Sonstiges Sie bietet: > Vorraum > Bad/WC mit Dusche > Wohn-/Schlafzimmer > Küche mit Essbereich > Balkon >Keller >Parkplätze 2x inkl. >Großer Garten für alle Bewohner nutzbar > Lift • Gute Öffi- und Verkehrsanbindung. • Autobahn Auffahrt in 5 Minuten erreichbar. • Hofer, Lidl, Tankstelle, Apotheke, HNO Arzt, Kirche in unmittelbarer Nähe! (500m - 2km). • Spielplatz in 3 min. erreichbar. • Wohnung ist in einer ruhigen Lage im Grünen. • Wohnung befindet sich in der Nähe von Magna. Zusatzinformationen: Elektroheizung mit Klimaanlage Betriebskosten ca 170€ Tiere erlaubt. Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Wasserleitungen, Stromleitungen, Fliesen , Fenstern, Balkontüren..usw ... Geräte wie Waschmachine, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, etc. sind aus dem Jahr 2022-23. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Erreichbarkeit unter [Telefonnummer entfernt] Heizung Heizung: Elektroheizung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 – ab sofort Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 – ab 01.03.2025 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00 – ab 01.04.2025... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

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