#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Oktober 2012 im Rahmen einer Generalsanierung fertiggestellt und und gelangt nun zum Verkauf. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu installieren, der direkt an die Terrasse angrenzt lädt zum relaxen und Sonnenbaden ein. Dabei bietet sich den neuen Mietern ein unvergleichlicher Blick auf die Bergwelt. Im Haus findet man neben einer geräumigen Küche, einem sehr edlen und großzügigen Bad und einem Büroraum das groß geschnittene Wohnzimmer mit großer Glasflügeltür zur Terasse und elegantem Aufgang in den zweiten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über genügend Platz um Sauna oder Fitnesslandschaft zu verwirklichen. Ein Schwedenofen wird im Wohnzimmer installiert und sorgt im Winter nicht nur für angenehme Wärme und romantisches Ambiente, sondern wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheitzung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese wunderschöne, 2022 komplett hochwertig sanierte, helle, sehr gepflegte Wohnung im 1. OG eines ruhigen sieben-Parteien-Hauses inmitten im Grünen und doch zentral gelegen – bietet Ihnen ein unglaublich tolles, offenes, geschmackvolles Wohngefühl. Ein TRAUM für Familien, denn die Kinder können quasi von der Wohnungstüre aus in einen Kinderspielplatz bzw. in die Grünflächen rund ums Haus (Siedlung) düsen. Stilvoll, sicher, elegant, praktisch und einfach IHRE GELEGENHEIT! Denn man spürt die Liebe, mit welcher dieses Objekt bewohnt und saniert wurde. Derzeit ist das Objekt vermietet - nähere Details dazu gerne auf Anfrage. Ein begehbarer Schrank, stilvolle Möbel (teilmöbliert) und ein enorm guter Spirit sind ebenso vorhanden. Die vor 1,5 Jahren NEU installierte Gastherme (Vaillant) versorgt Sie mit Warmwasser und wohliger Heizwärme. Alle Infrastrukturen (Supermarkt, Arzt, Bushaltestelle, Kindergarten, sogar Freibad etc.) sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Begehbarer Schrank (auch als Büro nutzbar) Küche WC Bad (Badewanne und Dusche) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia großes Kellerabteil zugehörig Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum, Waschküche, Müllraum etc. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter [Telefonnummer entfernt] Kaufpreis € 399.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl. 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies 1985 errichtet wurde. Diese Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, die im Juli 2023 neu eingebaut wird, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend Parkplätze. Die Wohnung ist bis September 2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 935,— Euro im Monat. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und Gas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eingebettet in die idyllische Hügel- und Waldlandschaft der Ortsgemeinde Zell am Moos am Irrsee, erstreckt sich unser Baugrundstück auf knapp 517 qm Grundfläche vor einem Grünland. Auf der Liegenschaft befindet sich ein eigener Brunnen der die Möglichkeit gewährt, sich autark vom umliegenden Netzwerk abzutrennen. Es gibt bereits einen Plan eines zweistöckigen Hauses mit knapp 150 qm Wohnfläche zzgl. Garage, Technikraum und Pool der gerne übernommen und eingereicht werden kann. Gerne stehen wir für nähere Details sowie einem Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos! Lage Perfekte Kombination aus Land und Stadtnähe! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt. Highlights Neubau: Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Helle Räume: Optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Familienfreundlich: Perfekt für junge Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Erdgeschoss Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. WC: Separates Gäste-WC. Technikraum: Modern ausgestattet für Ihre Haustechnik.2 Abstellräume: Praktischer Stauraum für Haushalt und Hobby. Wohn-Essküche: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit einer traumhaften, eingebauten Küche. Garten: Sonniger und großzügiger Garten – perfekt für Freizeit und Erholung. Terrasse: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne.3 Schlafräume: Ideal aufgeteilt für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Besonderheiten Energieeffizient: Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe. Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung. Bezugsfertig: Neuer Lebensraum, der sofort genutzt werden kann. Das könnte Ihr Zuhause sein. Ansehen lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in der wunderschönen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Zell am Moos, einem idyllischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, steht ein Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 563 m² und einem Kaufpreis von nur € 395.000,- bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt und Sie müssen sich keine Gedanken um den täglichen Einkauf machen. Eine etwaige Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Es wird auf die Umgebung geachtet. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Grundstück in sonniger leichter Hanglage, oberhalb des schmucken Ortes Zell am Moos am Irrsee mit einem herrlichen Blick ins Mondseeland und auf den Irrsee. Es existiert bereits ein genehmigungsfähiges, attraktives Projekt mit nur 3 Wohneinheiten, welches übernommen werden kann. Die nach Süden und Westen orientierten Wohnungen mit Grün- und Seeblick haben insgesamt eine Fläche von 234 m2. Eine sehr gute Raumaufteilung und großzügige Freiflächen machen diese Wohnungen zu einem wahren Wohnerlebnis und sind sicherlich begehrt. Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Das Projekt gestaltet sich wie folgt: TOP 1: unterer Stock: Terrassenwohnung mit ca. 70 m2 + ca. 11 m2 Terrasse TOP 2: unterer Stock: Terrassenwohnung mit ca. 65 m2 + ca. 11 m2 Terrasse TOP 3: oberer Stock: Terrassenwohnung mit ca. 99 m2 + ca. 55 m2 Terrasse Zusätzlich bietet das Objekt 3 Doppelgaragen (2 Parkeinheiten pro Wohnung). Als Bauträger oder Privatinvestor können Sie direkt mit der Projektumsetzung starten. Auch Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, laden wir herzlich zu einem Besichtigungstermin des Grundstückes ein. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Natur pur am Stadtrand - Direkt am grünen Stadtrand im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos liegt die langgezogene, von Bäumen eingefasste Moosstraße. Hier vereinen sich Bauernhöfe und Natur mit der Stadt. Mit seiner schönen Wiesen und dem direkten Blick zum Untersberg wirkt dieser Landschaftsteil im Leopoldskroner Moos sehr idyllisch. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad den Stadtkern von Salzburg. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig, stadt- und naturnah liegt diese attraktive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung. Die ideale Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und die große Terrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne macht die Wohnung zu einem relaxten Refugium nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos ist dies die perfekte Wohnlage für jene, die eine grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, der malerische Leopoldskroner Weiher befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von Ihnen entfernt. Aus drei mach vier! Das extragroße Schlafzimmer dieser Wohnung lässt sich bei Bedarf auch in zwei Zimmer teilen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt, kann aber ebenso gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden. Das Wohnzimmer mit Lounge- und Essbereich wird zum kommunikativen Familien-/Freundestreffpunkt, große Glaselemente lassen viel Licht und gute Laune in den Raum und führen auf die bezaubernde Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Untersberg genießen. Für Ihren Pkw steht ein großer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. HWB 58, fGEE 0,80... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend ! Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan. Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung. Entfernungen: Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Frisör etc). Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie. Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist. Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grund zur Freude! Nah am Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen liegt dieses 1.241 m² große Grundstück mit Altbestand und herrlichem Blick auf den sagenumwobenen Untersberg. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet ist der schöne Stadtteil Leopoldskron-Moos die perfekte Wohnlage für alle, die eine grüne Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt schätzen. Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit dem Fahrrad. Praktisch für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Almbach, Glan-Treppelweg und Leopoldskroner Weiher laden zu gemütlichen Spaziergängen, Joggen und Radeln in der Natur ein. Ein idyllischer Platz für die Familienvilla ganz nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie sich von der grünen Umgebung und den grandiosen Ausblicken inspirieren und verwirklichen Sie auf dem sonnigen Grundstück das Haus Ihrer Träume. Der Grund ist ideal südseitig ausgerichtet, mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und bietet eine wunderschöne Aussicht auf Untersberg und Staufen. Perfekt, um ein ruhiges Zuhause nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt zu schaffen. GFZ 0,4... [Mehr]