#barrierefrei

Keine Gastronomie

#Büro #Handel

Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit erweist. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft umfasst die folgenden Einheiten: Ehemalige Billa-Filiale: Diese großzügige Geschäftsfläche wird aktuell nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Lagerfläche: Angrenzend an die ehemalige Filiale befindet sich das zugehörige Lager. Trafik: Eine kleine Trafik ist Teil des Objekts und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag. Büroflächen im 1. Obergeschoss: Auch die Büroflächen im ersten Obergeschoss sind langfristig vermietet, was zusätzliche Sicherheit für den Investor bedeutet. Parkmöglichkeiten: Vor der Geschäftsfläche stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Gewerbetreibende als auch für mögliche zukünftige Mieter. Investmentpotenzial: Mit der leerstehenden Geschäftsfläche bietet das Objekt erhebliches Potenzial für zukünftige Vermietungen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Feschnig eröffnet sich für Investoren die Chance, von der Beliebtheit des Stadtteils und seiner strategischen Lage zu profitieren. Der Energieausweis für die Geschäftsflächen, die Trafik und die Büroräume liegt auf. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MwSt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination

• Sehr zentral • Ideale Anbindung an Öffis: nahe Straßenbahn / Annenstraße • Ausgezeichnete Nahversorgung (Lebensmittel / Spar, Hotels, Restaurants, Ärzte, ...) • Straßenseitig: 100% der Fläche sind Schaufenster | lichtdurchflutet • Sehr gepflegtes Inneres - 29,06m²: Große Geschäftsfläche + 2,25m² WC / Badezimmer... [Mehr]

Perfekte Geldanlage - gut vermietetes Ecklokal gleich bei der Thaliastraße Bestens eingeführter Betrieb verspricht durch die monatliche Mieteinnahme eine gesicherte Rendite Ihrer Investition. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht ein Nachtlokal vollausgestattet im Südburgenland. Das Objekt steht in einer guten Lage und die Parkmöglichkeiten sind sehr diskret. Das Haus mit einer Nutzfläche von 216 bis 561 m² wurde im ca Jahr 1955 erbaut und immer wieder erweitert und modernisiert. Die Betriebsbewilligung wurde neu erteilt. Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit: # 71 m² Bar und Gasträume (Theke, Barhockern, Sitzgelegenheiten, Ton- und Lichtanlage) # 63 m² 4 Séparées teilweise mit Dusche # Technikraum # Lager # WC Damen und Herren # 2 Wohncontainer # Videoüberwacht # Heizung mit Luftwärmepumpe # Brunnen am Grundstück Der Betrieb kann sofort übernommen werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1941 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, befindet sich in zentraler Lage eines Industriegebietes in Bludenz und bietet eine vorteilhafte Größe sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 533,35 m² auf einem Grundstück von ca. 517,50 m² ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Produktions- und Lagerflächen benötigen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Hallen (ca. 108,6 m² & 59,1 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 4,30 m sowie ein Lager mit ca. 42,4 m². Der Zugang zu Hallen und Lager erfolgt über praktische Falttore, die das Be- und Entladen erleichtern. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Büro mit ca. 50,5 m² Fläche, das intern mit den Büroräumen im Obergeschoss verbunden ist. Erdgeschoss und Obergeschoss sind zusätzlich über einen praktischen Materialaufzug verbunden. Das Obergeschoss bietet neben weiteren Büroräumen mit ca. 46,45 m² auch eine moderne Mitarbeiterwohnung mit ca. 59,7 m² sowie zwei separate Lagerflächen mit insgesamt ca. 166,6 m². Ein separater Außenzugang über eine verzinkte Stahltreppe ermöglicht den unabhängigen Zugang zu Wohnung und Büro. Zusätzlich sind im Obergeschoss zwei separate WCs und eine separate Dusche vorhanden, was für eine hohe Flexibilität und Komfort sorgt. Das Gebäude wird mittels effizienter Fernwärme beheizt und wurde fortlaufend modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die 6 Außenstellplätze liegen auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück, das mit dem direkten Nachbarn geteilt wird und sind nicht unmittelbar der Grundfläche zugewiesen. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht über benachbarte Grundstücke gewährleistet die uneingeschränkte Erreichbarkeit. Mit einer Mischung aus großzügigen Gewerbeflächen, modernen Büros und einer vollständig ausgestatteten Mitarbeiterwohnung stellt dieses Objekt ein attraktives Angebot für Unternehmen dar, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Die zentrale Lage im Industriegebiet von Bludenz bietet ideale Verkehrsanbindungen und eine gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Die kontinuierlichen Modernisierungen tragen dazu bei, dass die Immobilie sich in einem Zustand befindet, der den aktuellen technischen Standards nahekommt, was sich auf einen effizienten und wirtschaftlichen Betrieb auswirkt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gewerbeliegenschaft im Wörtherseegebiet! Bestens geeignet für Gastronomie - Schulungsbetrieb - Gewerbebetrieb! Die Liegenschaft ist im Raum Mittelkärnten in einem Ferienort am Wörthersee situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein angrenzendes, über eine Einfahrt getrenntes Baugrundstück. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zum Flughafen Klagenfurt und Laibach lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren. Das Gebäude besteht aus rund 505m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in großem Restaurantraum mit Bühne, Küche, Kühlraum, Büro, Garderoben und Toilettenanlagen und einer Wohneinheit im Obergeschoß mit rund 100m² Wohnfläche inkl. Loggia plus ca. 22 m² neuwertiger Terrasse mit restlichem Flachdach. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen. Sehr exklusiv gestaltete Ausstattung mit hochwertigen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Grund mit Objekt: 2014m², davon Wohnungseigentumsanteil 61,34 % = 1.235m² inkl. 1 PKW Parkplatz Wohnnutzfläche: ca. 605m² Grundstück 2:: 909m² Bauland-Geschäftsgebiet, GFZ 1,0, (wird zur Zeit als Parkplatz genutzt) Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf in Arbeit Kaufpreis: a.A.... [Mehr]

#Büro

Dieses Neubauprojekt entsteht in einem etablierten Industriegebiet westlich von Amstetten, in der Clemens-Holzmeister-Straße. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 34.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbe zwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertigab Q4 2024 / Q1 2025 sein wird. Die Flächen werden entsprechend der Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.000 m² angemietet werden können. Aufgrund der hervorragenden Situierung des Projekts, inzwischen von Linz und St.Pölten, können beide Ballungsräume von diesem Standort bespielt werden. Der Projektentwickler legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit und so strebt das Projekt gemäß der Bewertungsmethode BREEAM eine Klassifizierung von EXZELLENT an. Im Zuge der Zertifizierung werden am Standort auch Photovoltaikanlage, Vorrichtungen für E-Ladestation, ein innovatives Heizsystem sowie LED-Beleuchtungen verbaut. HIGHLIGHTS: Lager: ca. 30.000 m² Büro: ca. 1.900 m² Mezzanin: ca. 1.150 m² gute Verkehrsanbindung an die A1 bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2024 62 km vom Stadtzentrum Linz entfernt Bodentraglast 5 t / m² Raumhöhe 11,18 m (BUK)... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das hier angebotene, ebenerdige Geschäftslokal/Lager samt Sanitärräumen (WC und Waschraum) sind hervorragend geeignet um Ihr Geschäftsmodell zu verwirklichen. Die monatliche Miete beträgt 1.540,- Euro inkl. Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer. Für Jeden die passende Größe*. Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148, mit Galerie 183 - 187 m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Entdecken Sie unsere konkreten Angebote und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen zur Verfügung. Mob. [Telefonnummer entfernt] Fr. Daum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht ein Nachtlokal vollausgestattet im Südburgenland. Das Objekt steht in einer guten Lage und die Parkmöglichkeiten sind sehr diskret. Das Haus mit einer Nutzfläche von 216 bis 561 m² wurde im ca Jahr 1955 erbaut und immer wieder erweitert und modernisiert. Die Betriebsbewilligung wurde neu erteilt. Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit: # 71 m² Bar und Gasträume (Theke, Barhockern, Sitzgelegenheiten, Ton- und Lichtanlage) # 63 m² 4 Séparées teilweise mit Dusche # Technikraum # Lager # WC Damen und Herren # 2 Wohncontainer # Videoüberwacht # Heizung mit Luftwärmepumpe # Brunnen am Grundstück Der Betrieb kann sofort übernommen werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1941 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Träume werden war!! Highlights: Traumhafte Fensterflächen Direkt im Zentrum Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Toller Preis Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Geschäftslokal? Dann sind Sie hier genau richtig! In der idyllischen Stadt Ober-Grafendorf in Niederösterreich befindet sich dieses attraktive Lokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 115 m² und 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihr Business. Die Nettomiete beträgt lediglich 1.072,50 € im Monat, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region äußerst günstig ist. Das Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Für angenehme Temperaturen sorgt ein Heizofen, der individuell reguliert werden kann. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz, sodass auch Ihre Kunden bequem parken können. Auch im Innenhof sind zwei Parkmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die umweltfreundliche Beheizung des Lokals durch Pellets. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schonen auch die Umwelt und sind kostengünstig. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt. Auch die Beschaffenheit des Gebäudes selbst ist ein großer Pluspunkt. Es wurde massiv gebaut und ist somit besonders robust und langlebig. Die Fenster sind mit Doppel- oder Mehrfachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Isolierung und somit für niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihr Geschäft. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Kunden ist die Anfahrt problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist das Geschäftslokal nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden gut erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal in Ober-Grafendorf ein wahres Juwel für Ihr Einzelhandelsgeschäft ist. Eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung machen es zu einem optimalen Standort für Ihr Business. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Handel #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit Tiroler Charme Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]