#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige, ruhig gelegene 12 Eigentumswohnungen noch 2 Wohnungen verfügbar ! nahe dem beliebten Lendplatz Alle Vorteile im Überblick:> Sofortbezug möglich > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten > feine Architektenplanung • hochwertige Ausstattung > durchdachter Grundriss > Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung > Energieeffizienz- Energieausweis steht zur Verfügung > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung > durchdachte Elektro- Infrastruktur auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage INNENRAUM • Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (mit Küchenplanung offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet) • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär • WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum Lage: Neubaugasse 87, Murpromenade, Fahradweg, SPAR nahe, zu Fuß zum Lendplatz 10Min, täglicher Bauernmarkt, nette Lokal-Kulturszene Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <425m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese nette und charmante 2 Zimmer Wohnung mit Aussicht auf den Plabutsch liegt in eine sehr beliebte Lage. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Trafik, Ärzte/direkt im Haus, Schulen sowie Gastronomie und Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien neu gebaut. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr gut, da es einen direkten Zufahrt zur Hauptstraße in alle Richtungen gibt, sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet: einen Vorraum Wohnzimmer mit Küche / komplett möbliert mit allen Elektrogeräten / Balkon Ausgang Schlafzimmer Bad mit Wanne und WCBalkon Abstellraum Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, oder das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder. Im Innenhof gibt es Gemeinschaftsflächen, die die Kinder nutzen können. Sehr schön eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 649,- inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. . Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 12 Eigentumswohnungen noch 2 Wohnungen verfügbar ! nahe dem beliebten Lendplatz Alle Vorteile im Überblick: > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten > feine Architektenplanung > hochwertige Ausstattung > durchdachter Grundriss > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkon mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Warmwasser-Fußbodenheizung > durchdachte Elektro- Infrastruktur, auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage INNENRAUM • Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (mit Küchenplanung offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet) • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär • WC´s teils getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum Lage: Neubaugasse 87, Murpromenade, Fahradweg, SPAR nahe, zu Fuß zum Lendplatz 10Min, täglicher Bauernmarkt, nette Lokal-Kulturszene Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <425m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller). Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.). Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 750.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Dezember 2025 bis 28. Februar 2026 (mind. 1 Monat) Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend! Diese vollständig möblierte Wohnung ist bezugsbereit - alles, was Sie brauchen, ist Ihre Zahnbürste!, 42m², 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Die Miete wird bei längeren Mietdauern, beispielsweise 6 Monaten, reduziert.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11989/ English: tempoflat.at/offer-detail/11989/... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf angeboten wird diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung in Graz Lend. Folgende Eckpunkte zeichnen diese Wohnung aus: - Hochparterre eines Mehrparteienhauses - 2011 bereits umfassend saniert (Fassade, Wärmedämmung) - Vorraum mit Platz für Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC - großer Küchen-, Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kostengünstige komplett neue Infrarotheizung (Steuerung über App möglich) - großes Kellerabteil Die Wohnung wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Sanitär sowie Böden und Innentüren wurden erneuert Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebten Gegenden von Graz? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 55,51 m²Balkon: Ja – ideal für entspannte Stunden im Freien Lage: Ruhige Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Graz-Lend Stockwerk: 2 Stockwerk, im Gebäude mit Aufzug Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten Küche: möblierte Küche – einfach einziehen und kochen! Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 649, Heizkosten: € 102, Kaution: 3 BMMWarum diese Wohnung? Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und doch sind Sie mitten im Geschehen von Graz-Lend – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Dank des Balkons können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder ausklingen lassen. Die möblierte Küche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnung. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung in Stadtnähe suchen. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 29. November 2024 bis 30. September 2026 Gemütliche und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung im trendigen Stadtteil Lend, Ruhig gelegen. Sofort bezugsbereit. Moderne Küche, Balkon mit Parkblick, modernes Bad, Fußbodenheizung, schnelles Internet, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A++, Primärer Energieträger Fernwärme, Baujahr Gebäude 2023, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11976/ English: tempoflat.at/offer-detail/11976/... [Mehr]

#Balkon

Bereits vermiete Anlegerwohnung mit Balkon in Graz/Lend! Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 71,85 m² und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum1 WCBadezimmer mit Badewanne Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmersowie 1 Balkon mit 9,36 m² und 1 Kellerabteil Das Wohngebäude verfügt über einen Lift. Beheizt wird diese Wohnung mit mittels Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff (2-fach-Isolierglas). Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Für nähere Infos und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum ruhigen Innenhof nach Komplettsanierung in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz Lend, der sich durch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die gesamte Stadt, eine Anbindung an die Bundesstraße, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle für ein reibungsloses Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. / Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet: einen Vorraum Wohnzimmer mit Küche / möbliert Schlafzimmer Zimmer /Kinder-Arbeitszimmer Bad mit Dusche und WC1. Abstellraum2. Abstellraum / Zwischengeschoss Kellerabteil Sie können direkt vor dem Haus in der Grünzone oder in der Nähe des Hauses in der Tiefgarage parken (Stellplatz ist Gegenstand eines separaten Vertrags). Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und die Wohnung ist nach kompletter Rekonstruktion und komplett eingerichtet. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Balkon (6,5m²) geplant und es liegt auch eine Baugenehmigung vor. Oder es ist auch möglich, einen Garten von ca. 20m² zu kaufen und mit der Wohnung zu verbinden. Die monatliche Betriebskosten sind € 120, Heizung und gesetzliche Steuern. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom. Preis: € 185.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! PROVISIONSFREI ! Diese neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein. Die Wohnung mit ca. 40,53 m² Nutzfläche befindet sich im 3.OG mit Lift und gliedert sich in: • Vorraum: 4,55 m² • Wohnküche: 21,19 m² • Schlafzimmer: 10,87 m² • Bad mit WC: 3,92 m² Die Küche wurde wurde mit modernen und zeitlosen Elementen und allen E-Geräten ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl. 3 Optionen stehen zur Auswahl: 1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank 2 ) SAMSUNG - Smart TV 3 ) SONOS - Surround Sound System Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte. • Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Betriebskosten monatlich: Betriebskosten: € 91,73 Heizkosten: € 24,35 Rücklage: € 24,32 Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Die Sanierungsarbeiten sind voraussichtlich Mitte Dezember 2023 abgeschlossen. Umgebung: Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]