#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Lend ist der beliebteste junge Wohnbezirk der Stadt Graz. Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Fußläufig befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen von denen aus man in Kürze die Grazer Innenstadt erreicht. - 73 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse bzw. Garten - Wohnungsgrößen ca. 40 - 70m² - Seniorengerechte Bäder - Hochwertige Küchenausstattung - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteile Zur Verfügung steht Top 059 im 3. OG mit ca. 70 m² und ca. 8 m² Balkon und 15m² Dachterrasse Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1014,93 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1014,93 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 1 Zimmer-Neubau (getr. begehbar) + extra Wohnküche möbliert (getr. begehbar) Abstellraum + Vorraum + Bad mit Dusche + extra WC + nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 40,4m² verteilen sich in der Austeingasse nähe Hauptbahnhof im Hochparterre (Lift vorhanden) wie folgt: 1,5 Zimmer, davon 1 Wohnküche möbliert ca. 14,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 14,4m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,9m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit dem Mieter möglich! Ein Mietbeginn wäre ab 01.01.2025 möglich. Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann im Nebenhaus ein Parkplatz in der Garage um ca. € 45, monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Wifi-Graz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.! Mietbeginn: 01.01.2025 Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 482, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2 Vorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 extra Zimmer. Die Wohnung wurde aktuell neu saniert und ist mit 01.06.2024 bereits vermietet (Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt, Radiatoren tlw. ) Zusätzlich können im Keller 2 Einheit erworben werden. Dort sind 3 Kellerabteile verfügbar von denen eines extra für 100 €/Monat und das 2e für 30 €/Monat vermietet wurde. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Diese in der Fertigstellung befindliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau direkt im Herzen des beliebten Grazer Stadtteils Lend, unmittelbar neben dem historischen Schlossberg. Der Lendplatz ist fußläufig in ca. drei Minuten zu erreichen, zum Hauptplatz sind es in etwas zehn Minuten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und den modernen Komfort, der die historische Eleganz perfekt vereint. Die großzügige Wohnfläche von 40,82 m² verteilt sich auf zwei helle und geräumige Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf die Dächer von Graz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Lift vom Stiegenhaus aus. Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Parkettböden, eine große bodentiefe Glasfront in Richtung Balkon bzw. Innenhof und ein stilvolles Badezimmer welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Schränke, wodurch es sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestallten. Das elegante Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, das mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Graz. Die sorgfältige Sanierung des Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Wohnung wird nur als zweier WG vermietet, Studenten bevorzugt. Beschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für eine gemütliche und funktionale Wohnung wünscht: Zimmer mit Kamin: Der gemütliche Kamin im größeren Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Panoramaaussicht: Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Stadt und die umliegende Landschaft direkt aus Ihrem Fenster. Moderne Küche: Die moderne, bis auf den Kühlschrank, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden. Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Besonderheiten: Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zur idealen Wahl auch für Studierende. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Zögern Sie nicht ? diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie bei dieser Wohnung im Trendbezirk Lend ein liebevoll gestalteter Wohn-/Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, das ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde. In den letzten Jahren wurde auch eine Außengeneralsanierung der Liegenschaft durchgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Parkplätze sind direkt vor der Haustüre vorhanden, dadurch ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug gegeben. Für die bereits durchgeführte Sanierung ist noch ein gefördertes Darlehen zu bezahlen (€ 101,46 monatlich bis 2034).... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei: Der clevere All-Inklusive-Wohntraum für Studenten und Young Professionals mit Sorglos-Paket Provisionsfrei für den Mieter - Helle und freundliche Apartments - Jede Wohnung mit Pantry Küche - Großzügiges Designer-Bad - Schreibtisch Ecke in jeder Wohnung - Highspeed WLAN - UNLIMITED - Großes Bett - Jede Wohnung mit Safe - Große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Top ausgestatteter Fitnessraum - Lern-Lounges zum Kennenlernen - Musikraum mit Klavir und DJ-Anlage - Eigene Waschküche im Haus - Resident Manager im Haus - Stylische Lobby für Besucher - Partyraum mit Dolby Surround Sie suchen die perfekte All-Inklusive-Lösung als Student oder die ideale Starterwohnung als Young Professional in Graz? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Trendviertel Lend - unweit des Hauptbahnhofes erwartet Sie die perfekte Lösung. Im internationalen Ambiente, eines freundlich geführten, repräsentativen, stylischen Hauses wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Einziehen und Wohlfühlen steht am Programm. Der ideale Ort um Ihre persönlichen oder beruflichen Ziele zu erreichen und trotzdem zu Leben. Ein top ausgestatteter Fitnessraum, eine Dachterrasse mit Schlossbergblick ein stylischer Waschraum oder der Partyraum mit Dolby Surround sind nur einige Argumente die für dieses sorgenfreie Wohnerlebnis sprechen. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine freundiche Resident Managerin zur Seite. Wohnen im Trendviertel Lend: - Öffentlich perfekt angebunden: Straßenbahn 1 und 7, Stadtbus 63, Nachtbus 7 - Zu Fuß 5min zum Grazer Hauptbahnhof - Zu Fuß 10min am Lendplatz Kosten für Buchung die noch anfallen (einmalig) - Endreinigung 80,- - Kaution 2 MM - Servicepauschale, jährlich 50, Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Euch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung unter: Frau Semiza Muminovic Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 529 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 529 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer Neubauwohnung liegt im 1.OG im Bezirk Lend mit ca.45m² und hat einen Balkon ca.12m². Raumaufteilung:• Wohnküche 18,5 m² • Schlafzimmer 11,8 m² • Bad u. WC 5,0 m² • Vorraum 8,1 m² • Abstellraum 1,1 m²• Balkon 12,0 m² • Kellerabteil 2,8 m²• 1 TG-Platz Gesamtmiete: € 790,- inkl. BK, HK., Warmwasser und USt, und TG-Platz Kaution: 3BMM Provisionsfrei! Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese rund 31 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und verfügt weiteres über Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 51,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 185.000,00 € und einer Fläche von ca.65m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Laminat- und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem entspannenden Grünblick aus Ihren Fenstern. Dieser Ausblick wird Ihnen sicherlich dabei helfen, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen somit ein bequemes Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Sie möchten sich auch in Ihrer Freizeit gut unterhalten? Kein Problem! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden. Somit können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in der Babenbergerstrasse und unterteilt sich in: • Wohnzimmer• Küche mit modern ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss • WC • Abstellraum • Vorraum Miete inkl BK und Ust 610 Euro. Infrarotheizung . Kaution 1800 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Überlegen Sie nicht lange! Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küchenraum mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Räume. Kaufpreis 247.500 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand) verfügbar ab? => vermietet unbefristet Allgemeines Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Balkone, Stiegenhaus, Lift bereits in Bau, Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen, Kellerabteile. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]