#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Wohnung im Herzen von Salzburg zu verkaufen! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg – in der herrlichen Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist somit der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der private Garten und die Terrasse, die zum gemütlichen Entspannen und Sonnenbaden einladen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem BBQ einladen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Südostbalkon bzw. die Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein modernes Satteldach. Die Fernwärme sorgt für niedrige Heizkosten und ist umweltfreundlich. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- oder Satelliten-TV, sowie eine hochwertige Elektroinstallation sind vorhanden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Bus und der Bahnhof, die eine ideale Verkehrsanbindung bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs – Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne, moderne Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Mit ihrem Erstbezug bietet sie Ihnen die einzigartige Möglichkeit, der erste Bewohner in dieser traumhaften Wohnung zu sein. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie genießen hier nicht nur den Komfort eines ruhigen Wohngebiets, sondern sind gleichzeitig auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der nahegelegene Busbahnhof und der Bahnhof Salzburg ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die restliche Stadt und darüber hinaus. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Kliniken sorgt für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe. So können Sie sicher sein, dass Ihre Familie in dieser Gegend gut aufgehoben ist. Für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit gehen, denn ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Hier können Sie bequem alle Einkäufe erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist ein Pluspunkt, auch das Wohnen selbst wird hier zu einem wahren Genuss. Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Schallmoos alles bietet, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht. Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie der erste Bewohner in diesem einzigartigen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, z B als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bezugsfrei ab November 2024. Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Diese schöne und neuwertige Maisonette-Wohnung liegt im EG. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2006 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung Top 2 - Erdgeschoss Größe: ca. 63 m² + Terrasse und Garten ca. 133 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Abstellraum, Vorraum; Parkplatz Kaufpreis: € 364.000, In zentraler, dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage, in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering, wurden 5 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gereralsaniert (Elektro, Sanitär, Böden, Türen, Bäder etc.). Auch das Wohnhaus selbst wurde saniert (Fassade, Dach, Heizung). Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz. Eine Terrasse mit eigenem Garten bzw. Balkon in den oberen Etagen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie moderne Fliesen und Badezimmerausstattungen. Die Räume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eichen-Optik versehen. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerabteile und ein allgemeiner Waschraum. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4, / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 9 - Dachgeschoss (2. Obergeschoss) Größe: ca. 92 m² + Balkon ca. 10 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Vorraum; Parkplatz Kaufpreis: € 474.000, In zentraler, dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage, in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering, wurden 5 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gereralsaniert (Elektro, Sanitär, Böden, Türen, Bäder etc.). Auch das Wohnhaus selbst wurde saniert (Fassade, Dach, Heizung). Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz. Eine Terrasse mit eigenem Garten bzw. Balkon in den oberen Etagen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie moderne Fliesen und Badezimmerausstattungen. Die Räume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eichen-Optik versehen. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerabteile und ein allgemeiner Waschraum. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4, / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen am Ort Ihrer Entspannung und Flexibilität ! Salzburg Stadt ist ein Ort zum Leben, erholen und genießen, auch für Familien. Die geräuige 3-Zimmerwohnung plus extra Küche in Salzburg besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und solidem Design. Der freie Blick auf den imposanten Untersberg und die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz von Salzburg sind unschlagbare Argumente für schönes und unkompliziertes Wohnen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt mit wenig Wohneinheiten, wurde im Jahr 1989 errichtet und liegt an einer ruhigen Zufahrtstraße im Salzburger Stadtteil Aigen unweit der Salzach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle und S-Bahn-Anschluss, sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Das Gebäude ist gut gewartet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Geh- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Salzach.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m... [Mehr]