#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 43 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum und teilen sich ca. wie folgt auf: Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Es verfügt über 2 Etagen, wobei das Obergeschoss mit seinem geräumigen Zimmer wunderbar als separater Wohnraum genutzt werden kann, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Im Ergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein seperates WC, sowie ein sehr geräumiger Abstellraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur…Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Das gräumige Obergeschoss eignet sich wunderbar als separate Wohnung oder Gästezimmer, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt – beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet.(BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Seepromenade 27 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 346,6 m². Sie betreten die Doppelhaushälfte Seepromenade 27 über einen ca. 7,2 m² großen Vorraum, mit Platz für die Garderobe. Rechter Hand finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich ein ca. 6,3 m² großer Abstellraum. Gerade aus gelangen Sie zu einem ca. 10,5 m² großen Schlafzimmer und zum ca. 36,2 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur ca. 21 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,7 m², 13 m² und etwa 11,7 m²), einem separaten WC, einem ca. 5,6 m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem ca. 7,2 m² große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #ruhig

BAUSTART IST ERFOLGT - bereits über 50% der Wohnungen verkauft! Kontaktieren Sie uns jetzt! La Vita é bella. Seeblick pur. Raus aus der Hängematte, rein ins Vergnügen. Genießen Sie den Blick auf den türkis-blauen Faaker See. Zwei Häuser - eine Architektur. Wohnen in Kärnten bietet so viele Optionen. Sei es eine Radausfahrt um den See oder einen schnellen Sprung ins türkis-blaue Nass. Sei es das unglaublich hochwertige und vielfältige Angebot einer der beliebtesten touristischen Erlebniswelten in Kärnten mit Events, Sport- und Unterhaltungsprogrammen. Sei es die kulinarische Vielfalt und das zahlreiche hochwertige Gastronomieangebot. Wer all dies direkt vor der Haustüre hat, weiß: „Hier bin ich Zuhause.“ Und das zurecht und gerne. PURE LEBENSFREUDE BEIM FAAKER SEEEine malerische Landschaft vor Augen und den Faaker See im Blick: Das sind die Bestandteile von purer Wohnqualität im BELLAGO. Der See gehört Ihnen. Sowohl Seeblick als auch Freier Seezugang dauerhaft und dazu noch kostenlos. Gleich zwei Strandbäder befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. 3 Minuten zu Fuß zum einen oder in 6 MInuten mit dem Fahrrad zum anderen. Fabelhaft. Eine Lage, die Stadtnähe mit Natur vereint. Ein Projekt, wo Daheim beim See einem Urlaub gleicht. Citynah zu Villach, aber umgeben von Grün. Vom Mittagskogel. Über den Faaker See. Zum Dobratsch. BELLAGO lädt ein zu einem einzigartigen Ausblick und einer einmaligen Aussicht auf eine Immobilie mit modernen 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen. So viel Ruhe und Idylle — eben mitten in der Natur. Aber kurze und schnelle Wege im Alltag sind bequem. Praktisch daher, dass das BELLAGO in direkter Umgebung einfach alles hat. Mit optimaler Verkehrsanbindung – präsentiert sich das BELLAGO mit einem vielfältigen Infrastruktur-Angebot für Freizeit, Gastronomie, Erholung und Sport, den täglichen Bedarf und Dienstleistern. Alles bequem vom BELLAGO aus erreichbar. VORTEILHAFT. DETAILREICH. NACHHALTIG.• Seeblick, Seenähe und ein fabelhafter Berg-Panoramablic• schon über 50% der Wohnungen sind verkauft - Baustart bereits erfolgt, Fertigstellung 2025• Photovoltaik-Anlage, emissionsfreie Stromerzeugung durch Sonnenenergie• Niedrigenergiehaus, Zentralheizanlage mittels Luftwärmepumpe• Naturmaterialen - die Fassadenarchitektur ist ein Augenschmaus• E-Auto Ladestation Wallbox, Elektroanschluss vorbereitet• Barrierefrei zugängliche Wohnungen• Walk-In-Duschen und modernste Badezimmergestaltung• genügend Stellplätze in Tiefgarage für Motorräder und Autos• Sonnige Eigengärten und ausreichend Freiräume• Panorama pur! Seeromantik am Faaker See• Freie & kostenlose Badestrände praktisch gleich ums Eck Weitere Informationen und Details zu den Neubau Eigentumswohnungen am Faaker See finden Sie unter WWW. BELLAGO.CC GEBÄUDE 01, TOP 05 — BELLAGO — Eigentumswohnung mit 92,86 m² WNF / 4 Zimmer / 28,00 m² Balkon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BAUSTART IST ERFOLGT - bereits über 50% der Wohnungen verkauft! Kontaktieren Sie uns jetzt! La Vita é bella. Seeblick pur. Raus aus der Hängematte, rein ins Vergnügen. Genießen Sie den Blick auf den türkis-blauen Faaker See. Zwei Häuser - eine Architektur. Wohnen in Kärnten bietet so viele Optionen. Sei es eine Radausfahrt um den See oder einen schnellen Sprung ins türkis-blaue Nass. Sei es das unglaublich hochwertige und vielfältige Angebot einer der beliebtesten touristischen Erlebniswelten in Kärnten mit Events, Sport- und Unterhaltungsprogrammen. Sei es die kulinarische Vielfalt und das zahlreiche hochwertige Gastronomieangebot. Wer all dies direkt vor der Haustüre hat, weiß: „Hier bin ich Zuhause.“ Und das zurecht und gerne. PURE LEBENSFREUDE BEIM FAAKER SEEEine malerische Landschaft vor Augen und den Faaker See im Blick: Das sind die Bestandteile von purer Wohnqualität im BELLAGO. Der See gehört Ihnen. Sowohl Seeblick als auch Freier Seezugang dauerhaft und dazu noch kostenlos. Gleich zwei Strandbäder befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. 3 Minuten zu Fuß zum einen oder in 6 MInuten mit dem Fahrrad zum anderen. Fabelhaft. Eine Lage, die Stadtnähe mit Natur vereint. Ein Projekt, wo Daheim beim See einem Urlaub gleicht. Citynah zu Villach, aber umgeben von Grün. Vom Mittagskogel. Über den Faaker See. Zum Dobratsch. BELLAGO lädt ein zu einem einzigartigen Ausblick und einer einmaligen Aussicht auf eine Immobilie mit modernen 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen. So viel Ruhe und Idylle — eben mitten in der Natur. Aber kurze und schnelle Wege im Alltag sind bequem. Praktisch daher, dass das BELLAGO in direkter Umgebung einfach alles hat. Mit optimaler Verkehrsanbindung – präsentiert sich das BELLAGO mit einem vielfältigen Infrastruktur-Angebot für Freizeit, Gastronomie, Erholung und Sport, den täglichen Bedarf und Dienstleistern. Alles bequem vom BELLAGO aus erreichbar. VORTEILHAFT. DETAILREICH. NACHHALTIG.• Seeblick, Seenähe und ein fabelhafter Berg-Panoramablic• schon über 50% der Wohnungen sind verkauft - Baustart bereits erfolgt, Fertigstellung 2025• Photovoltaik-Anlage, emissionsfreie Stromerzeugung durch Sonnenenergie• Niedrigenergiehaus, Zentralheizanlage mittels Luftwärmepumpe• Naturmaterialen - die Fassadenarchitektur ist ein Augenschmaus• E-Auto Ladestation Wallbox, Elektroanschluss vorbereitet• Barrierefrei zugängliche Wohnungen• Walk-In-Duschen und modernste Badezimmergestaltung• genügend Stellplätze in Tiefgarage für Motorräder und Autos• Sonnige Eigengärten und ausreichend Freiräume• Panorama pur! Seeromantik am Faaker See• Freie & kostenlose Badestrände praktisch gleich ums Eck Weitere Informationen und Details zu den Neubau Eigentumswohnungen am Faaker See finden Sie unter WWW. BELLAGO.CC GEBÄUDE 01, TOP 01 — BELLAGO — Eigentumswohnung mit 68,84 m² WNF / 3 Zimmer / 17,25 m² Terrasse / 80,54 m² Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Traum Seewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Villa 1. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² und ist mit einem großzügigem Wohn-Essbereich samt Küche, einem Schlafzimmer, sowie zwei getrennten Sanitärbereichen und einem Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung kann auch als 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmer ausgeführt werden. Der Wohnung sind auch zwei Garagenstellplätze zugeordnet und im Kaufpreis enthalten! Der Wohnung bzw. der gesamten Villa vorgelagert, befindet sich die Allgemeinfläche der Wohnanlage samt Liegewiese und den Badestegen. Die Uferlänge beträgt ca. 40 Laufmeter. Die Gesamtanlage, auf einer Grundfläche von ca. 1700 m², bestehend aus drei exklusiven Seevillen mit jeweils maximal 3 Wohneinheiten wird sehr behutsam und harmonierend mit der See- und Berglandschaft verschmolzen. Sie als Kunden haben hier an diesem wunderschönen Kärntner Badesee und Naturjuwel die einmalige Gelegenheit, eine sehr werthaltige Traumwohnung direkt am See zu erwerben. Projekte dieser Art sind bekanntlich sehr rar gesät und begehrt. Seevilla 1Villa 1 193,1260205-0244ja21 m² / 59 m²1 930 000 €verfügbar Seevilla 2Villa 2 193,1260205-0245ja21 m² / 59 m²2 [Tel] €verfügbar Seevilla 3Villa 3 277,6990205-0246ja21 m² / 59 m² verkauft Seevilla 1Top 1 (EG) 66,6120205-0247ja0 m² / 59 m² 590 000 €verfügbar Seevilla 1Top 2 (OG) 57,5320205-0248ja10,62 m² / 0 m²750 000 €reserviert Seevilla 1Top 3 (OG) 68,9820205-0249ja10,62 m² / 0 m²590 000 €verfügbar Seevilla 2Top 1 (EG) 66,6120205-0250ja0 m² / 59 m² verkauft Seevilla 2Top 2 (OG) 68,9820205-0251ja10,62 m² / 0 m²900 000 €verfügbar Seevilla 2Top 3 (OG) 57,5320205-0252ja10,62 m² / 0 m²590 000 €verfügbar Seevilla 3Top 1 (EG) 69,1820205-0253ja0 m² / 29,5 m² verkauft Seevilla 3Top 2 (EG) 77,2130205-0254ja0 m² / 29,5 m² verkauft Seevilla 3Top 3 (OG) 126,340205-0255ja21 m² / 0 m² verkauft... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

RARITÄT AM WÖRTHERSEE – Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und privatem Seezugang Diese exklusive Mietwohnung mit rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, 3 Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Eine sonnige Terrasse, ein Gartenanteil sowie ein hauseigener, privater Zugang zum Wörthersee – mit Umkleide und Toilette, nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt – machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird umweltfreundlich durch Erdwärme beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt pauschal € 2.650,- inklusive Betriebs- und Heizkosten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Haus in Gurk im Bezirk St.Veit an der Glan hat viele Geschichten zu erzählen und wartet darauf, von seinem neuen Besitzer erweckt zu werden. Das historische Gebäude wurde etwa 1745 erbaut und seitdem immer wieder saniert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Im Jahr 1978 wurde das Dach komplett erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls um 1980 herum getauscht. Die Fassade des Hauses erhielt 1991 eine Sanierung. Seit 1998 wird das Haus mittels Fernwärme beheizt, wobei es in allen Wohnräumen auch gemütliche Kachelöfen gibt. 2009 wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungsverrohrung erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und die Fenster sowie teilweise die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in diesem Jahr ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wundervollen alten Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 169,94 m² und einer Grundstücksfläche von 226 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ein netter kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Das Haus befindet sich genau gegenüber vom Dom und besticht durch seine märchenhafte Ausstrahlung. Die zentrale Lage in Gurk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses märchenhafte Haus im Dornröschenschlaf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und mit modernem Komfort zu verbinden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erwecken Sie es zu neuem Leben.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Seebungalowgefühle Wunderbare Seegartenwohnung ganz vorne an der Wasserlinie mit direktem Seezugang. Von Ihrer leicht erhöhten Seewohnung, Ihrer Seeterrasse und von Ihrem erhöhten Seegarten genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einmaliges, weites Seepanorama. Frühstücken in der Morgensonne mit Ihrem ganz privaten Blick auf das Stift Ossiach. Sie wohnen hier im Zentrum von Bodensdorf und können die Geschäfte, die Restaurants, die Apotheke etc. alles fußläufig erreichen. Wenn Ihnen danach ist, können Sie auch das Bootstaxi rufen und bringt Sie dieses auch zum Stift nach Ossiach, in die Stiftsschmiede und anderen Destinationen am See. Genuss- & Freizeitregion OSSIACHER SEE. Windsurfen, Segeln, Fischen, Wasserski uvm. sind die präferierten Wassersportarten. Die Sport- und Freizeitregion Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitze, bietet Ihnen ein breites Angebot. Wandern, Radfahren, Skifahren sind nur ein kleiner Auszug. Diese besondere Seegartenwohnung befindet sich in dieser kleinen, privaten Seevilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen in faszinierender Lage direkt an einem der schönsten Badeseen Kärntens. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder einfach nur die Sonne genießen am großen Privatstrand - Ihr Boot im sicheren Hafen … Ein Wohntraum in erster Reihe präsentiert sich am Ossiacher See, dem aufstrebenden See Kärntens. Vor einer der schönsten Naturkulissen des Landes wird, im Einklang mit der Natur, dieses einzigartige Neubauprojekt, das besonders durch seine harmonische Architektur besticht, nun fertig gestellt. Ein klares Statement für individuelle und luxuriöse Eigentumswohnungen mit übergroßen Seeterrassen. Nach dem Schifahren in die eigene Sauna und eventuell auch noch in den See springen... Wohlgefühl am See, am Fuße der Gerlitze. Eine unvergleichbare Lage am Ossiacher See mit privatem Badestrand und der unberührten Natur vor der Haustüre. Lebensqualität pur. Die Perfektion der Planung und die Nachhaltigkeit sind bis ins kleinste Detail deutlich spürbar. In diesem PRIVATE HOME RESORT gibt es nur 5 Luxuswohnungen. Zwei sind noch verfügbar. HWB: 39 kWh/m2 Der Käufer dieser Wohnung hat einen sicheren Bootsliegeplatz in der Marina vom Jachtclub gleich daneben. Diese Seegartenwohnung mit einer Wfl. von 93,69 m2 zzgl. der großen Seeterrasse von 47,12 m2 und dem erhöhten Eigengarten von 257 m2, dem Kellerabteil und einer Badekabine ist für € 2.240.000, zzgl. € 60.000,- für die beiden Carportstellplätze ( 11 und 12) inkl. Stromanschluss zu erwerben. Die rechnerische Wohnfläche beträgt 117,25 m2. ( 93,69 m2 zzgl. (50% der Terrassenfläche) 23,56 m2 = 117,25 m2) Die Wohnung ist soeben möbliert worden, weshalb auch ein sofortiger Seegenuss möglich ist. (Diese Kosten kommen zum Wohnungskaufpreis noch hinzu.) Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr, sehr gerne Zeit. Barrierefrei: JA... [Mehr]