#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dort zu leben, wo andere Urlaub machen„er Leben“ Sie die wunderschöne, abwechslungsreiche und stets spannende Region Klopeiner See – Südkärnten! Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Unterburg, an der Ostseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Das Wander- und Fahrradparadies bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St.Kanzian zu einem stetigen Wachstum, denn Wohnen am Land wird zunehmend attraktiver. Der Ort St.Kanzian selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Trafik/Postpartner, eine Volksschule und einen Kindergarten sowie eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn (Kühnsdorf-Klopeiner See). Infos zum Wohnprojekt: Die ehemalige Pension Victoria wird zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Wohnanlage wird bis August 2025 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Kellerabteil, 2 Carports mit einem Geräteraum und einer Ladeanschlussvorbereitung für E-Autos. Aufteilung der Wohnung TOP 1 (ca. 59,60 m² Wohnfl.): Vorraum, Koch-/Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WCFür noch mehr Lebensqualität profitieren Sie zudem von einer ausgesprochen großzügigen Terrasse mit ca. 40 m² sowie einem Eigengarten mit ca. 87,49 m², die zum Verweilen und Entspannen einladen. Beheizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Raumbeheizung über eine entsprechend ausgelegte Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsinterne Elektrospeicher mit 120 Liter. Sonstiges: Hochwertige und moderne Ausstattung in jeder Wohneinheit: Kunststoff-/Alufenster mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung und vieles mehr! Sämtliche Informationen über das Wohnprojekt sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach der Objektanfrage per E-Mail. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle2,3 km St.Kanzian am Klopeiner See Zentrum2,7 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See3 km Kühnsdorf Zentrum7,6 km Völkermarkt Zentrum und Völkermarkter Busbahnhof24,6 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum25,4 km Klagenfurt Hauptbahnhof Seen: 1,2 km Klopeiner See3,2 km Völkermarkter Stausee4,4 km Turnersee6,9 km Gösselsdorfer See29,6 km Wörthersee Nebenkosten: PROVISIONSFREI!, 3,5% Grunderwerbsteuer, *1,1% GB-Eintragung, 2,4% Notarkosten inkl. 20% Ust. (ohne Barauslagen).• Befreiung der Gebühr bis zum 01.06.2026 möglich (bei Hauptwohnsitznutzung).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dort zu leben, wo andere Urlaub machen„er Leben“ Sie die wunderschöne, abwechslungsreiche und stets spannende Region Klopeiner See – Südkärnten! Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Unterburg, an der Ostseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Das Wander- und Fahrradparadies bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St.Kanzian zu einem stetigen Wachstum, denn Wohnen am Land wird zunehmend attraktiver. Der Ort St.Kanzian selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Trafik/Postpartner, eine Volksschule und einen Kindergarten sowie eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn (Kühnsdorf-Klopeiner See). Infos zum Wohnprojekt: Die ehemalige Pension Victoria wird zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Wohnanlage wird bis August 2025 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Kellerabteil, 2 Carports mit einem Geräteraum und einer Ladeanschlussvorbereitung für E-Autos. Aufteilung der Wohnung TOP 3 (ca. 69,75 m² Wohnfl.): Vorraum, Koch-/Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Für noch mehr Lebensqualität profitieren Sie zudem von einem XXL-Balkon mit ca. 34,12 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beheizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Raumbeheizung über eine entsprechend ausgelegte Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsinterne Elektrospeicher mit 120 Liter. Sonstiges: Hochwertige und moderne Ausstattung in jeder Wohneinheit: Kunststoff-/Alufenster mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung und vieles mehr! Sämtliche Informationen über das Wohnprojekt sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach der Objektanfrage per E-Mail. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle2,3 km St.Kanzian am Klopeiner See Zentrum2,7 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See3 km Kühnsdorf Zentrum7,6 km Völkermarkt Zentrum und Völkermarkter Busbahnhof24,6 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum25,4 km Klagenfurt Hauptbahnhof Seen: 1,2 km Klopeiner See3,2 km Völkermarkter Stausee4,4 km Turnersee6,9 km Gösselsdorfer See29,6 km Wörthersee Nebenkosten: PROVISIONSFREI!, 3,5% Grunderwerbsteuer, *1,1% GB-Eintragung, 2,4% Notarkosten inkl. 20% Ust. (ohne Barauslagen).• Befreiung der Gebühr bis zum 01.06.2026 möglich (bei Hauptwohnsitznutzung).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dort zu leben, wo andere Urlaub machen„er Leben“ Sie die wunderschöne, abwechslungsreiche und stets spannende Region Klopeiner See – Südkärnten! Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Unterburg, an der Ostseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Das Wander- und Fahrradparadies bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St.Kanzian zu einem stetigen Wachstum, denn Wohnen am Land wird zunehmend attraktiver. Der Ort St.Kanzian selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Trafik/Postpartner, eine Volksschule und einen Kindergarten sowie eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn (Kühnsdorf-Klopeiner See). Infos zum Wohnprojekt: Die ehemalige Pension Victoria wird zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Wohnanlage wird bis August 2025 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Kellerabteil, 2 Carports mit einem Geräteraum und einer Ladeanschlussvorbereitung für E-Autos. Aufteilung der Wohnung TOP 4 (ca. 81,05 m² Wohnfl.): Vorraum, Koch-/Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WCFür noch mehr Lebensqualität profitieren Sie zudem von einem XXL-Balkon mit ca. 37,09 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beheizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Raumbeheizung über eine entsprechend ausgelegte Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsinterne Elektrospeicher mit 120 Liter. Sonstiges: Hochwertige und moderne Ausstattung in jeder Wohneinheit: Kunststoff-/Alufenster mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung und vieles mehr! Sämtliche Informationen über das Wohnprojekt sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach der Objektanfrage per E-Mail. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle2,3 km St.Kanzian am Klopeiner See Zentrum2,7 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See3 km Kühnsdorf Zentrum7,6 km Völkermarkt Zentrum und Völkermarkter Busbahnhof24,6 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum25,4 km Klagenfurt Hauptbahnhof Seen: 1,2 km Klopeiner See3,2 km Völkermarkter Stausee4,4 km Turnersee6,9 km Gösselsdorfer See29,6 km Wörthersee Nebenkosten: PROVISIONSFREI!, 3,5% Grunderwerbsteuer, *1,1% GB-Eintragung, 2,4% Notarkosten inkl. 20% Ust. (ohne Barauslagen).• Befreiung der Gebühr bis zum 01.06.2026 möglich (bei Hauptwohnsitznutzung).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dort zu leben, wo andere Urlaub machen„er Leben“ Sie die wunderschöne, abwechslungsreiche und stets spannende Region Klopeiner See – Südkärnten! Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Unterburg, an der Ostseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Das Wander- und Fahrradparadies bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St.Kanzian zu einem stetigen Wachstum, denn Wohnen am Land wird zunehmend attraktiver. Der Ort St.Kanzian selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Trafik/Postpartner, eine Volksschule und einen Kindergarten sowie eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn (Kühnsdorf-Klopeiner See). Infos zum Wohnprojekt: Die ehemalige Pension Victoria wird zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Wohnanlage wird bis August 2025 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Kellerabteil, 2 Carports mit einem Geräteraum und einer Ladeanschlussvorbereitung für E-Autos. Aufteilung der Wohnung TOP 5 (ca. 69,75 m² Wohnfl.): Vorraum, Koch-/Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WCFür noch mehr Lebensqualität profitieren Sie zudem von einem XXL-Balkon mit ca. 34,12 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beheizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Raumbeheizung über eine entsprechend ausgelegte Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsinterne Elektrospeicher mit 120 Liter. Sonstiges: Hochwertige und moderne Ausstattung in jeder Wohneinheit: Kunststoff-/Alufenster mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung und vieles mehr! Sämtliche Informationen über das Wohnprojekt sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach der Objektanfrage per E-Mail. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle2,3 km St.Kanzian am Klopeiner See Zentrum2,7 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See3 km Kühnsdorf Zentrum7,6 km Völkermarkt Zentrum und Völkermarkter Busbahnhof24,6 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum25,4 km Klagenfurt Hauptbahnhof Seen: 1,2 km Klopeiner See3,2 km Völkermarkter Stausee4,4 km Turnersee6,9 km Gösselsdorfer See29,6 km Wörthersee Nebenkosten: PROVISIONSFREI!, 3,5% Grunderwerbsteuer, *1,1% GB-Eintragung, 2,4% Notarkosten inkl. 20% Ust. (ohne Barauslagen).• Befreiung der Gebühr bis zum 01.06.2026 möglich (bei Hauptwohnsitznutzung).... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dort zu leben, wo andere Urlaub machen„er Leben“ Sie die wunderschöne, abwechslungsreiche und stets spannende Region Klopeiner See – Südkärnten! Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Unterburg, an der Ostseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Das Wander- und Fahrradparadies bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St.Kanzian zu einem stetigen Wachstum, denn Wohnen am Land wird zunehmend attraktiver. Der Ort St.Kanzian selbst verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Trafik/Postpartner, eine Volksschule und einen Kindergarten sowie eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn (Kühnsdorf-Klopeiner See). Infos zum Wohnprojekt: Die ehemalige Pension Victoria wird zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Wohnanlage wird bis August 2025 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Kellerabteil, 2 Carports mit einem Geräteraum und einer Ladeanschlussvorbereitung für E-Autos. Aufteilung der Wohnung TOP 2 (ca. 87,62 m² Wohnfl.): Vorraum, Koch-/Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, weiteres Schlafzimmer, Bad mit WCFür noch mehr Lebensqualität profitieren Sie zudem von einer ausgesprochen großzügigen Terrasse mit ca. 47 m² sowie einem Eigengarten mit ca. 155,81 m², die zum Verweilen und Entspannen einladen. Beheizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Raumbeheizung über eine entsprechend ausgelegte Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsinterne Elektrospeicher mit 120 Liter. Sonstiges: Hochwertige und moderne Ausstattung in jeder Wohneinheit: Kunststoff-/Alufenster mit elektr. Raffstores, Fußbodenheizung und vieles mehr! Sämtliche Informationen über das Wohnprojekt sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach der Objektanfrage per E-Mail. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle2,3 km St.Kanzian am Klopeiner See Zentrum2,7 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See3 km Kühnsdorf Zentrum7,6 km Völkermarkt Zentrum und Völkermarkter Busbahnhof24,6 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum25,4 km Klagenfurt Hauptbahnhof Seen: 1,2 km Klopeiner See3,2 km Völkermarkter Stausee4,4 km Turnersee6,9 km Gösselsdorfer See29,6 km Wörthersee Nebenkosten: PROVISIONSFREI!, 3,5% Grunderwerbsteuer, *1,1% GB-Eintragung, 2,4% Notarkosten inkl. 20% Ust. (ohne Barauslagen).• Befreiung der Gebühr bis zum 01.06.2026 möglich (bei Hauptwohnsitznutzung).... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines, charmantes Holzhäuschen in Lochau erwartet seine Gäste in einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Ferienhaus Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit suchen. Das liebevoll gestaltete Häuschen besticht durch seine rustikale und gemütliche Ausstattung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Hügel. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit einem Etagenbett – bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine kleine, voll ausgestattete Küche mit Herd und Backofen ist vorhanden. Auf der sonnigen Terrasse oder im Garten kann man Grillen und entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen. Ein Keller mit einem Gefrierschrank und Platz für diverse Sportgeräte steht zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geplante Einfamilienhaus mit seiner durchdacht Aufteilung kann von Ihnen, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt werden. Auch wenn das Objekt in seiner jetzigen Planung keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt #Downtown wird einer modernen, zeitgemäßen Wohnanlage in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit sämtlicher Infrastruktur, als auch die Nähe zum Klopeiner See machen diese Wohnanlage besonders. Die Ausrichtung gen Süden sorgt für eine ganztägige Besonnung jeder Wohnung und schafft so den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen. Die Wohnungen der dreigeschossigen Wohnanlage werden durchwegs barrierefrei ausgeführt und wurden in unterschiedlichsten Größen geplant. Zusätzlich bieten die großzügigen Balkone und Terrassen sowie im Erdgeschoss die Gärten Freiräume zum Entspannen und Verweilen. Die Maisonett-Wohnung Top 11 befindet sich in Süd-ostlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche, WC • Abstellraum • Vorraum Umlaufend um die Wohnung findet sich eine wunderschöne Sonnenterrasse sowie im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse. Auf der Liegenschaft werden Freistellplätze und Carports errichtet, welche zusätzlich erworben werden können. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG • Wasch- und Trockenraum • Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz - etc.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus + Apartments + Pool in sonniger Ruhelage * wohnen und vermieten * sonnige, idyllische Ruhelage * gute Infrastruktur (keine 3 km ins Zentrum St.Kanzian) und Anbindung an die Bahn (ca. 7 km) * unweit vom Klein- und dem bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas - ca. 2 km) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Haus mit privatem Bereich BJ ca. 1967 * ca. 75m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß, ca. 70 m² Keller * 2018 Vollwärmeschutz 20 cm * 2018 Dach neu * 2013 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2018 neue Pellets Heizung (erweiterbar für ganzes Haus) * angebautes Haus mit Apartments und Büro BJ ca. 1983 * ca. 100 m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß * 2018 Vollwärmeschutz 10 cm * 2018 Dach neu * 2016 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2023 neue Infrarotheizkörper * insgesamt 5 Apartments, ein Zimmer mit Bad und ein Büroraum möglich * aktuell sind 3 Apartments im OG fertiggestellt, ein Apartment im EG wird noch renoviert, ein Apartment bleibt „roh“ – entweder kann hier ein Frühstücksraum mit Terrasse (bereits vorhanden) oder ein rollstuhlgerechtes Apartment errichtet werden (barrierefreier Zugang über die Terrasse), das Zimmer mit Bad bleibt bestehen und auch der Büroraum * bei den Apartments wurden die sanitären Bereiche, alle Böden, Schalter und teilweise Leitungen erneuert, alle Apartments wurden frisch gestrichen * Parkettböden in den Apartments wurden mehrfach versiegelt * Renovierung im sehr ansprechenden Landhaus-Stil * Fliesen in Wohnbereichen in Terracotta * moderner Komfort im Sanitärbereich * Raumaufteilung privater Bereich: - EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche + große Terrasse, Bad, sep. WC, Abstellraum, Schlafzimmer - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Süd-Balkon), großes Bad, sep. WC * im Obergeschoß wurden neue Parkettböden verlegt, der Ausbau der sanitären Bereiche wird noch fertiggestellt und das Ausmalen aller Räume, als auch das Versiegelen der Parkettböden folgt noch * Terrassenüberdachung + gemauerter Pizzaofen mit Arbeitsflächen wenige Jahre alt * großzügiges, ebenes Grundstück (ca. 1.987 m² Bauland) eingefriedet * Salzwasser-Pool neu 2018 ca. 3m* 6m, ca. 1,6m tief * Balkone, Terrassenflächen (teils überdacht) * Carport für 2 PKW, viele Abstellplätze Innentüren, Böden, etc. zum Fertigstellen der in Renovierung befindlichen Räume sind allesamt bereits vorhanden. * Verfügbar nach Vereinbarung Nach der Fertigstellung der Innenräume folgen weitere Bilder und auch ein Link zur virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Die freundliche, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung kann zum 1.3.2025 bezogen werden. Neben 4 attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Tischler angefertigte Badmöbel sind ebenfalls vorhanden. Das Bad wurde soeben renoviert. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine Bauern-Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, neuem modernen Elektroherd mit 4 erweiterbaren Ceran-Kochfeldern ist natürlich auch vorhanden, ebenso gibt es einen eingebauten Kühlschrank mit Gefierfach. Eine separate Speis ist ebenfalls vorhanden. Auf der 15 qm großen Terrasse kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Terrasse hat eine Südwest-Ausrichtung mit ganztägigem Sonnenschein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Selpritsch Zum Vermieten steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum See sowie zum Casino – beides nur wenige Minuten entfernt. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Zusätzlich bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Anbindung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Überblick: Wohnfläche: ca. 65 m²Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Gartenmitbenutzung Top-Lage in Selpritsch Wenige Minuten zum See und Casino Ruhige Wohngegend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]