#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung stellt nicht nur eine ideale Wohnlösung für zukünftige Bewohner dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die begehrte Lage in Linz, die ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle 3 Zimmer Wohnung, 87,5 m2, Angegebener Mietpreis inklusive Heizung Betriebskosten, Steuern. 2 Schlafzimmer nordseitig gelegen, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Waschbecken extra und neuwertig, Küche neuwertig eingerichtet. Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Balkonzugang (Loggia 4m2). südseitig gelegen mit Blick auf Pöstlingberg und benutzbaren Grünfläche. Gartenmitarbeit 1x/Jahr erwünscht, nicht verpflichtend.. Abstellkammerl. Tiefgaragenparkplatz im Wert von 70€ inklusive, geräumiges absperrbares Kellerabteil, Zugang zu öffentlichen Waschmaschine und Trockenraum., Fahrradabstellraum bzw Fahrradhängemöglichkeit im Kellerbereich. Die Böden sind: aus Eichenholz in Küche und in einem Schlafzimmer.. Laminatboden in anderem Schlafzimmer. Terracottafliesen am Gang, Parkettboden in Wohnzimmer. Fliesen in Bad und WC. Wohnung iwurde im Jahr 2023 weiß ausgemalt. Die Universität JKU befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Gebäudekomplex sind Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten und Geschäfte für die Nahversorgung angesiedelt (Bäckerei neben der Hausengangstüre und Bioladen und Konditorei wenige Gehschritte entfernt) Sportstätten, (Fußballplatz, Turnhalle, Beachvolleyplatz, Sportverein usw) die "Familienoase Biesenfeld,", Schulen, Kindergarten und die Post sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation "Glaserstrasse" befindet sich vor dem Gebäude. Die A7 Autobahnauffahrt Dornach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Donauradweg wenige Fahrradminuten entfernt... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! 🌟 Mietwohnung in der Strachgasse 8 / Top 5, 4020 Linz, Privatvermietung Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage: Diese traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau (fertiggestellt 2022) bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause brauchen! Die Highlights auf einen Blick: • Einbauküche vorhanden • Wohnen im Neubau: Helle, freundliche 52,47 m² im 1. Obergeschoss • Optimale Raumaufteilung: Großes Wohn-Esszimmer, gemütliches Schlafzimmer, modernes Bad mit WC • Balkon: 13,04 m² für Ihre Auszeit an der frischen Luft – genießen Sie den Ostenblick! • Komfort pur: Fußbodenheizung für behagliche Wärme • Zusätzliche Extras: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (optional), Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Radabstellraum • Privatvermietung: KEINE Maklergebühren Lage, die überzeugt: • Ruhige, wenig befahrene Nebenstraße • Schnell erreichbar: Autobahnen A1 und A7, nur wenige Minuten entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (500m), Straßenbahn (350m), Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km • Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen – alles in der Nähe (Sparkasse: 80m, Hofer: 300m, Bäckerei: 270m, Restaurant: 270m, Apotheke: 550m, WIFI OÖ: 290m, LINZ AG: 100m, Kindergarten: 1km, Volkschule: 1,4km, Neue Mittelschule: 1,5km) Mietkonditionen: • Kaltmiete: € 628,10 (inkl. MWSt.) • Betriebskosten: € 144,29 (inkl. MWSt.) • Garagenplatz: € 84,00 • Kaution: € 2200,00 • Gesamtmiete: € 856,39 Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,99 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 190, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 971,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 209,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,09 Gesamtbetrag € 1299 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 96,52m² große Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und bietet ein großzügiges Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Toilette. Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ein praktischer und abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.274,06 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 216,82 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 119,54 inkl USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.610,43 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Schlafzimmer und Wohn/ Essbereich dazu. Die entsprechende Etage lässt sich bequem erreichen da sie im Erdgeschoss gleich nach der Haupteingangstüre zu erreichen ist. Ein Fahrrad Raum ist ebenso bequem nach der Haupteingangtüre vorhanden. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Unmittelbare strassenverbindungen zur Autobahn ist gegeben sowie öffentliche öfis die wenige Minuten zu fuss ebenfalls erreicht werden können. . Apotheke , Hofer traffic etc sind 5-10 min zu fuss erreichbar . Bei Interesse gerne melden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz bietet modernes Wohnen mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich schafft ein helles und freundliches Ambiente, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Die Lage in einer attraktiven Wohnanlage rundet das Gesamtpaket ab. Highlights: Attraktive Wohnanlage: Ruhige und gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit separatem WC. Großzügige Wohnküche (17,66 m²) mit offenem Wohnzimmer (18,70 m²). Zwei Schlafzimmer – eines über den Vorraum, das andere über das Wohnzimmer zugänglich. Zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Toller Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen. Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz inklusive: Ihr Auto sicher und bequem parken – bereits im Mietpreis enthalten. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

sehr zentrale Wohnung im 4. OG mit Lift, Wohnraum m. Einbauküche samt Tisch, Couch (ausziehbar), SZ m. großem Schrank, BAD/WC, Gardarobe möbliert, AR, Keller, Gemeinschaftsgarten u. Wäscheraum sowie Fahrradraum

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, ich wohnen momentan noch in der Wohnung aber plane wieder zurück nach Deutschland zu ziehen weshalb ich Nachmieter suche. Der Mietvertrag ist 1 Jahr befristet und die Wohnung ist in einer Top Lage, frisch gestrichen. Bitte nur alleine stehend oder Paare mit job Bitte anrufen 6602501424... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich biete eine Wohnung zur Nachmiete für meine Wohnung durch familiäre Veränderungen. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß eines sehr ruhigen 3 Parteienhauses. Alle Mitbewohner sind sehr ruhig und ohne Kinder. Die Wohnung verfügt über eine Bad mit großer Eckbadewanne, einer separaten Toilette mit Waschbecken, einer großzügigen Wohnküche mit 2 großen Fenstern. Einem Kinder und einem Arbeitszimmer sowie einem gemütlichem Wohnzimmer und einem sehr ruhigem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört eine Garage am Haus, welche separat mit gemietet werden kann. Dadurch ist es möglich 2 Fahrzeuge (eins in der Garage und eins vor der Garage) direkt am Haus zu parken. Zur Wohnung gehört ein großer heller Balkon, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer betreten werden kann. Diese liegen auf der zur Straße abgewandten Seite. Zur Wohnung gehört ein großzügiger heller und trockener Keller. Die Wohnung wird per Heizungsanlage im Keller zentral beheizt und verfügt über Fußbodenheizung und Wandheizung. Zusätzlich sind in den Wohnräumen noch Heizkörper verbaut. Warmwasser kommt über die Heizungsanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch sehr Zentrumsnah. Das EKZ Lentia, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Minuten Gehminuten entfernt. Den Hauptplatz in Linz erreicht man fußläufig innerhalb von 15 Minuten bequem. Gastronomie, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Eigentümer der Wohnung möchte mit einem potentiellen neuen Mieter (Nichtraucher) sprechen und die letzte Entscheidung zum Mietverhältnis haben. Die Einbauküche, die Sonnenmarkise, der Sichtschutz und die neu angebrachten Regenschutzbleche sind vom Nachmieter zwingend abzulösen.... [Mehr]