#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 87m2 im Dachgeschoss erwarten Sie + Vorraum + Wohnzimmer / Küche (25m2) mit Ausgang auf die Terrasse + 2 Schlafzimmer + großer Abstellraum + WC + Bad mit Dusche außerdem + Einlagerungsraum auf der gleichen Ebene Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.315,15 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 62.499,76 2) Sofortkauf € 339.487, / Betriebskosten € 283,11 3) Miete € 1.485,79 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 3.945, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Sofortkauf € 18.000, / monatliche Betriebskosten € 30, 3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255, und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/Fe GL_VLFPk Q Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 143m2 erwarten Sie im EG + Vorraum + großes Wohnzimmer / Küche (41m2!) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + Küche + Abstellraum + Gäste-WC im 1. OG + Gang + Bad mit Dusche, WC, Fenster + 2 Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum im 2. OG + Galerie + Bad mit Dusche, WC, Fenster + 2 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum außerdem + Einlagerungsraum Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 2.221, monatlich / Finanzierungsbeitrag € 106.639, 2) Sofortkauf 3) Miete € 2.512,60 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 6.663, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Sofortkauf € 18.000, / monatliche Betriebskosten € 30, 3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 132m2 erwarten Sie im EG + Vorraum + Bad / WC mit Fenster + Schlafzimmer im 1. OG + großes Wohnzimmer / Küche (38m2!) mit Ausgang auf die Terrasse (18m2) im 2. OG + Galerie + Bad mit Dusche, WC, Fenster + 3 Schlafzimmer im 3. OG + Dachterrasse (69m2) außerdem + Einlagerungsraum Diese Wohnung bietet 2 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.980, monatlich / Finanzierungsbeitrag € 95.190, 2) Miete € 2.240, monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 5.940, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Sofortkauf € 18.000, / monatliche Betriebskosten € 30, 3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 144m2 erwarten Sie im EG + Vorraum + großes Wohnzimmer / Küche (43m2!) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + Küche + Abstellraum + Gäste-WC im 1. OG + Galerie + Bad mit Dusche, WC + Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum im 2. OG + Gang + Bad mit Dusche, WC + 2 Schlafzimmer, von einem gelangen Sie auf die Terrasse außerdem + Einlagerungsraum Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 2.241,07 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 107.566,36 2) Sofortkauf € 584.280, / Betriebskosten € 466,31 monatlich 3) Miete € 2.535,13 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 6.723, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Sofortkauf € 18.000, / monatliche Betriebskosten € 30, 3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255, und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/u13PRfd7e JY Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin oder senden Sie ein SMS. Wir rufen umgehend zurück! Es sind auch kleinere, günstigere Wohneinheiten mit 2 Zimmern verfügbar. Fragen Sie bei uns nach. LAGEEtwas höher gelegen und daher einen wunderbaren Ausblick über Eisenstadt von den großteils fast südlich ausgerichteten Freiflächen bietet diese 2022 neu errichtete Wohnhausanlage. Die Wohnungen werden über ein Stiegenhaus samt angrenzenden Laubengängen und innenliegendem Gang erschlossen. Ob moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, gut nutzbare Freiflächen mit toller Aussicht, durchdachte Grundrisse, eine zentrale Schließanlage, ein Lift und ausreichend Tiefgargagenplätze - Sie genießen hier höchsten Wohnkomfort. OBJEKTZur Vermietung gelangt eine helle, nahezu neuwertige 3-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses. Dieses präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde architektonisch gut in die Landschaft eingepasst. Die große, bestens nutzbare Freifläche (Loggia) mit knapp 20m2 und bester Aussicht sind ein Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss bietet eine offene Wohnküchenlösung, also ein großes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küchenlösung sowie 2 weitere Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum zu begehen, ebenso das separate WC sowie das Badezimmer. In diesem befinden sich neben einer Badewanne auch eine große Dusche, ein Waschmaschinenanschluss. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauplatz! Ein Kinderwagen- / Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung steht zur Verfügung. Für die Bewohner der Wohnhausanlage gibt es zugeordnete Parkflächen in der Tiefgarage. Ein TG-Platz pro Wohnung ist im Mietpreis enthalten. Beim Wunsch nach weiteren Stellplätzen unterstützen wir gerne die Abklärung mit der Hausverwaltung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Allgemeinanlage und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Die nah gelegenen Ausläufer des Leithagebirges oder die Fußgängerzone Eisenstadt sowie der weitläufige Schloßpark runden das attraktive Angebot ab und bieten Möglickkeit für nette Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Freibad Eisenstadt oder auch das Kulturzentrum. Zum Stadtzentrum hat man nur wenige Gehminuten. Dort finden Sie auch einige Geschäfte des täglichen Lebens. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verweist darüber hinaus auf ein breites schulisches, kulturelles und sportliches Angebot für ihre Bewohner. ECKDATENZentralheizung - Fernwärmeca. 80 m² Wohnnutzfläche ohne Loggiaca. 20 m² Loggia - von allen Wohnräumen zu erreichen1. Stock mit Liftsehr hell, moderne Kunststoffenster3 getrennte Zimmeroffene Wohnküchenlösungmoderne Einbauküche Kellerabteil vorhanden Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad TG-Einfahrt mit Funk-Handsender Beziehbar SOFORT! Die Höhe der Heiz-, Wasser- und Warmwasserkosten ist aufgrund vorgelegter Vorschreibungen von Techem zu erwartenbei 2 Zimmer Wohnungen mit rd. +/- € 140,- monatlich bei 3 Zimmer Wohnungen mit rd. +/- € 220,- monatlich VERKEHRSANBINDUNGGute Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr! Bushaltestellen in naher Umgebung. Stadtzentrum und Autobusbahnhof sind nach kurzer Gehzeit in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin oder senden Sie ein SMS. Wir rufen umgehend zurück! Es sind auch größere Wohneinheiten mit 3 Zimmern verfügbar. Fragen Sie bei uns nach. LAGEEtwas höher gelegen und daher einen wunderbaren Ausblick über Eisenstadt von den großteils fast südlich ausgerichteten Freiflächen bietet diese 2022 neu errichtete Wohnhausanlage. Die Wohnungen werden über ein Stiegenhaus samt angrenzenden Laubengängen und innenliegendem Gang erschlossen. Ob moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, gut nutzbare Freiflächen mit toller Aussicht, durchdachte Grundrisse, eine zentrale Schließanlage, ein Lift und ausreichend Tiefgargagenplätze - Sie genießen hier höchsten Wohnkomfort. OBJEKTZur Vermietung gelangt eine helle, nahezu neuwertige 2-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses. Dieses präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde architektonisch gut in die Landschaft eingepasst. Die große, bestens nutzbare Freifläche (Loggia) mit knapp 14,5 m2 und bester Aussicht sind ein Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss bietet eine offene Wohnküchenlösung, also ein großes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küchenlösung sowie 1 weiteres Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche zu begehen, das separate WC sowie das Badezimmer direkt vom Vorraum. In diesem befinden sich neben einer Badewanne auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauplatz! Ein Kinderwagen- / Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung steht zur Verfügung. Für die Bewohner der Wohnhausanlage gibt es zugeordnete Parkflächen in der Tiefgarage. Ein TG-Platz pro Wohnung ist im Mietpreis enthalten. Beim Wunsch nach weiteren Stellplätzen unterstützen wir gerne die Abklärung mit der Hausverwaltung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Allgemeinanlage und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Die nah gelegenen Ausläufer des Leithagebirges oder die Fußgängerzone Eisenstadt sowie der weitläufige Schloßpark runden das attraktive Angebot ab und bieten Möglickkeit für nette Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Freibad Eisenstadt oder auch das Kulturzentrum. Zum Stadtzentrum hat man nur wenige Gehminuten. Dort finden Sie auch einige Geschäfte des täglichen Lebens. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verweist darüber hinaus auf ein breites schulisches, kulturelles und sportliches Angebot für ihre Bewohner. ECKDATENZentralheizung - Fernwärmeca. 54 m² Wohnnutzfläche ohne Loggiaca. 14 m² Loggia - von allen Wohnräumen zu erreichen1. Stock mit Liftsehr hell, moderne Kunststoffenster2 helle Zimmeroffene Wohnküchenlösungmoderne Einbauküche Kellerabteil vorhanden Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad TG-Einfahrt mit Funk-Handsender Beziehbar SOFORT! Die Höhe der Heiz-, Wasser- und Warmwasserkosten ist aufgrund vorgelegter Vorschreibungen von Techem zu erwartenbei 2 Zimmer Wohnungen mit rd. +/- € 140,- monatlich bei 3 Zimmer Wohnungen mit rd. +/- € 220,- monatlich VERKEHRSANBINDUNGGute Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr! Bushaltestellen in naher Umgebung. Stadtzentrum und Autobusbahnhof sind nach kurzer Gehzeit in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

In bester Lage von Eisenstadt wird ein repräsentatives Ladenlokal zur Miete angeboten. Mit einer Fläche von 75 m2 zu ebener Erde - aktuell aufgeteilt auf ein großes Lokal mit zwei Büros - bietet es genug Platz für Ihre Geschäftsidee. Der große Verkaufsraum kann flexibel gestaltet werden und zwei zusätzliche Büros/Beratungsstudios ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Air-Condition sorgt für angenehmes Arbeitsklima und der temperierte Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für Rechtsanwälte/Notare/Ärzte, als Verkaufslokal oder für Beratungs- oder therapeutische Tätigkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentatives Geschäftslokal in bester Lage - großer Verkaufsraum mit zwei zusätzlichen Büros/Beratungsstudios - breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten: von Rechtsanwalt/Notar/Arztpraxis über Verkaufslokal bis Beratungstätigkeit/Therapie - Klimaanlage - temperierter Gewölbekeller mit zweitem Zugang über den Innenhof - Teeküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt unweit der Fußgängerzone. 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche mit großem Wohnbereich. Hinweise zu den Kosten: Die Betriebskosten beinhalten Strom und Gas nicht, sodass diese separat abgerechnet werden. Ein Parkplatz kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis angemietet werden Die Wohnung hat keinen Lift und befindet sich im 2 Obergeschoss. € 624,80 Miete (inkl. 10% USt) € 174,90 Betriebskosten (inkl. 10% USt) Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ein großer Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig hell und freundlich, weil Richtung S/W ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren sonnigen Balkon, auf dem sich das pannonische Klima genießen lässt. Zwei weitere Räume die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sind Richtung N/O ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und auch dieses verfügt über ein Fenster und ist somit für die optimale Belichtung gesorgt. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 14 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 26 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren S/O-seitigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung S/O-orientiert. Räume zum Wohlfühlen, die Sie ganz besonders genießen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 21 und 54, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine ganz besonders einladende Wohnung. Das Vorzimmer verfügt über ein Fenster und lässt diesen Raum daher niemals düster wirken. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Hier ist auch ein kleiner Abstellraum situiert, der Ihnen sicherlich gute Dienste erweisen wird. Zwei geräumige Zimmer Richtung S/W-orientiert stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Wohn-Küche-Bereich ist großzügig und verfügt neben der Terrassentüre über zwei weitere Fenster. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren Balkon mit ca. 8 m². Vielleicht stellen Sie sich ja schon Ihre Gartenlounge-Möbel auf dem neuen Balkon vor! Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 24 und 56, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren S/O-seitigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung S/O-orientiert. Räume zum Wohlfühlen, die Sie ganz besonders genießen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 23 und 55, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]