#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Haben wir Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGEDirekt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTURParkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNGDie Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNGDie Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3- VR. / Garderobe 7,92 m²- Abstellraum 1,49 m²- Küche 11,17 m²- Vorraum 1,73 m²- WC 1,44 m²- Badezimmer 4,09 m²- Zimmer 11,47 m²- Zimmer 12,61 m²- Wohnzimmer 21,67 m²- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²- Zimmer Empore 10,70 m²- Empore 17,36 m² - SUMME WNFL. 108,61 m² - Terrasse 8,01 m²- Terrasse 6,89 m² - GESAMTFLÄCHE 123,51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1557,34 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1109,98 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,63 Gesamtbetrag € 1557,34 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top renovierte, hochwertig ausgestattete Maisonettwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Dornach/Linz. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut auf zwei Stockwerke aufgeteilt. 1. Stockwerk: Vorzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Balkon. 2. Stockwerk: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC Sollte der Wunsch nach einem offenen Koch-, Wohn-, Essbereich bestehen, können die Zwischenwände gerne entfernt werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren top renoviert, u.a. hochwertiger Parkett, Küche mit Siemens-Geräte , usw Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top renovierte, hochwertig ausgestattete Maisonettwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Dornach/Linz. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut auf zwei Stockwerke aufgeteilt. 1. Stockwerk: Vorzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Balkon. 2. Stockwerk: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC Sollte der Wunsch nach einem offenen Koch-, Wohn-, Essbereich bestehen, können die Zwischenwände gerne entfernt werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren top renoviert, u.a. hochwertiger Parkett, Küche mit Siemens-Geräte , usw Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusiver Erstbezug mit Balkon in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung in Linz! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m² Wohnfläche. Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 296.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Seezugang

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung: urbaner Komfort und naturnahes Wohnen. Mit ihrer zentralen, verkehrsgünstigen Lage und dem malerischen Blick ins Grüne ist sie der ideale Rückzugsort. Die 70 m² große Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus in 4020 Linz, gegenüber einem schönen Badeplatz an der Donau. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Erleben Sie selbst die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Eigentumswohnung. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne das Exposé, sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Optimale Lage in 4020 Linz • Modernisierung im Jahr 2022 • Blick ins Grüne • Stilvolle und moderne Einrichtung • Küche inklusive Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Linz nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 04. OG Lage/Objekt: Dieses Objekt befindet sich sehr guter Lage nahe der Donau in Linz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Brucknerhaus, das Lentos Kunstmuseum sowie die Fitnessoase Parkbad. Ebenfalls befinden sich Nahversorger wie Supermärkte (z.B.: Lidl, Denns Bio Markt), Bäcker und Restaurants in naher Umgebung. Der Linzer Hauptplatz ist fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 12, 25, 26 und 27 ist das Zentrum bzw. zum Hauptbahnhof gegeben. Mietgegenstand: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und bietet eine praktische Raumaufteilung mit viel Stauraummöglichkeit. Ein besonderer Vorteil ist die Ewe-Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Die Badewanne und eine große sonnige Glasfront mit Raffstore gehören zur Komfortausstattung. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 54,47 m² zzgl. 6,84 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Garderobe, AR, WC, Bad, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmer und Balkon. Zubehör: 1 Kellerabteil Nr. 406 im Ausmaß von 2,21 m² Heizkosten: werden derzeit monatlich mit etwa 34,86 € zzgl. USt akontiert. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,70... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung stellt nicht nur eine ideale Wohnlösung für zukünftige Bewohner dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die begehrte Lage in Linz, die ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Auberg in Linz, ist im zweiten Stock und nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Aktuell hat die Wohnung noch keinen Balkon. Dieser wäre aber nachrüstbar. Die Wohnung wird über einen Gang, von dem aus die beiden Zimmer, die Toilette, der Abstellraum und die Küche zu betreten sind, aufgeschlossen. Derzeit ist das Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet ist, noch über die Küche zu erreichen. Dies wäre aber durchaus gut baulich zu ändern. Nach einem entsprechenden Umbau könnte das Badezimmer auch vom Gang erreicht werden. Würde man die Wand zwischen bisherigen Wohnzimmer und Küche her herausnehmen (und allenfalls neu aufstellen), könnte man in diesem Bereich großen Wohnraum schaffen. Wo bisher das Schlafzimmer gewesen ist, ist ein französisches Fenster und wäre der Anbau eines großzügigen Balkons in den Innenhof nach Süden möglich. Hierzu gibt es eine Vereinbarung im Haus und wurde dies bereits mehrfach von Eigentümern auf eigene Kosten so gemacht. Fernwärme ist bereits im Haus vorhanden und es wäre somit eine Einleitung möglich. Die Wohnanlage wurde in den sechziger Jahren durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet und ist die Weitervermietung dadurch eingeschränkt. Die Höhe der Miete ist somit gesetzlich limitiert. Damit macht der Kauf als Wohnung zur Kapitalanlage wirtschaftlich wenig Sinn. Das Haus selbst wurde vor Jahren saniert und präsentiert sich in einem durchaus sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vom Keller selbst kommt man direkt in den Garten. Besichtigungen sind nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen zur Wohnung individuell zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder &... [Mehr]

Investoren aufgepasst! Hier erwartet Sie ein modernes 2-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in einer begehrten Lage und mit einem Ausblick ins Grüne – eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Naturverbundenheit. Die 60 m² große Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus in 4020 Linz, das im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Erleben Sie selbst die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Erdgeschossapartments. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne das Exposé, sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • begehrte Lage in 4020 Linz • Modernisierung im Jahr 2022 • Küche inkl. • stilvolles Badezimmer • PV-Anlage Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Linz nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]