#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim Dieses wunderschöne und sonnige Baugrundstück befindet sich in einer sehr lebenswerten Umgebung in Hof bei Salzburg. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie die Sommertage in absoluter Ruhelage. Die Bauplatzerklärung liegt vor. GRZ 0,25... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Gartenwohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt das Objekt über zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche. Von der großen Terrasse genießen Sie den Blick auf den Gaisberg. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich auch bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage erreichen. Zur Wohnung gehören ein TG-Parkplatz und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ihnen steht außerdem eine Gartenhütte, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Ortszentrum, Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Fuschlsee und zum Langlaufparadies Faistenau gelangen Sie in weniger als 10 Minuten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage - AM GIPFELBERG - mit unverbaubarem Weitblick! ** Link zur Videobesichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/45jj6Zjnbp Zi Q8Hh Bw Roh A.mp4] Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²). Erdgeschoss (ca. 155 m²) : * Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Kachelofen * Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten * Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne * 3 Zimmer * Gästetoilette * Stiegenauf-/Abgang Dachgeschoss (ca. 131 m²): * Vorraum * Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich * 3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank * Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC * Galeriebereich * Stiegenauf-/Abgang Kellergeschoss (206 m²): * Stüberl / Partyraum * Werkstatt mit Ausgang in den Garten * Heizraum und Pelletslager * Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss * Großer Abstellraum * Toilette mit Dusche * 2 Garagen á 2 Stellplätze Weitere Informationen: _TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm._ Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

In einem gepflegten Neubau nahe Erzherzog-Karl-Straße und Donaustadtstraße befindet sich im 2. Obergeschoß diese großzügige 1-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie 25, zur S-Bahn (Erzherzog-Karl-Str.) und zu zahlreichen Buslinien geboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Sicherer PKW Stellplatz im Hof (nicht überdacht) Gartenheimstraße, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße 2 PKW Stellplätze verfügbar Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht 1 Jahr Der Parkplatz kann ab sofort gemietet werden BMM: € 80,00 (inkl. BK und UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 320,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann zum 1. Jänner 2025 bezogen werden. Alle Fenster schauen in einen begrünten Innenhof. Das Objekt umfasst drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis: Im ebenerdig zu begehenden 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen. Dieser Abstellraum und die 64m2-Wohnung stehen Ihnen mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung. Im Haus können Sie auch eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen. Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel: Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn; Sie erreichen die mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse. Besichtigungsmöglichkeit: Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schicken Sie uns ein E-Mail, Bitte schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch), • ) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und • ) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung • ) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis benötigen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sie wohnen in einem typischen Wiener Altbauhaus im dritten Stock. Die hohen Decken und die renovierten Altbautüren geben dem Apartment, das sich in einem Haus aus dem 19. Jahrhundert befindet, ein spezielles Ambiente. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, der in die Küche übergeht, einem Esszimmer, einem großen Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem räumlich getrennten WC. Die Küche ist mit Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine sowie Koch- und Essgeschirr ausgestattet. Im Esszimmer gibt es einen großen Esstisch aus Holz mit sechs Stühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Couchtisch, TV sowie einem bequemen Fauteuil möbliert und kann bei Bedarf sogar als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden. In einem der Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (Liegefläche 160 x 200 cm) sowie zwei große Kleiderschränke. Das zweite Schlafzimmer ist durch eine Wand in zwei geteilt. Auf der einen Seite befindet sich ein Doppelbett (140 x 200 cm) und auf der anderen Seite ein Einzelbett (100 x 200 cm) und ein ausziehbarer Sessel, der bei Bedarf in ein weiteres Einzelbett verwandelt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Handtücher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer räumlich getrennt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schlau investieren: Erzherzog-Karl-Straße! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 217.000,- bis EUR 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m² Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein medizinisches Zentrum am modernsten Stand der Technik im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe Wagramer Strasse/ Erzherzog-Karl-Strasse. Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche HG/ EG: ca. 64,61m² + Lager UG: ca. 8,16m² (kann umgebaut werden zu einem WC) sowie Terrasse: ca. 23,14m² Gesamt: ca. 95,91m² Gewichtete NFL.: ca. 76,40m² Kosten: monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): EUR 1.349,69Kaution: EUR 4.100, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive neu errichtete Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines ähnlichen Musterhauses für Sie vorbereitet! Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 111,55 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 53,41 m² im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoss. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite im Erdgeschoss. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,14 m und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung, ein großes 100x100cm Fenster sorgt hier für mehr Tageslicht. Daher ist der Kellerraum perfekt für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Bei diesem Haus sind auch die Außenrollläden im Preis bereits inkludiert! Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die ruhige Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur garantiert Ihnen ausgezeichnete Wohnqualität . Dieses Angebot richtet sich an alle, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen haben wollen und dennoch die Stadtnähe suchen. Mit dem Fahrrad ist man in nur ca. 10 Minuten am Mühlwasser - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einer breiten Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt zudem der Badeteich Hirschstetten, welcher mit dem Fahrrad schon in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere große Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Dienstleistungsanbieter. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 26A sowie die Straßenbahnlinie 26, der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist ca. 850 Meter entfernt. Mit dem Auto ist man rasch auf der Autobahn A22 und A23. Der Verkaufspreis beträgt € 929.900,- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen hin. ************************************************************************************************************************** This exclusive newly built semi-detached house on private land is located in a quiet and convenient location in Erzherzog-Karl-Straße. The house impresses with its very high-quality equipment and modern architecture. The house has a full basement and has a usable area of 111,55 m² distributed over two floors and another 53,69 m² in the basement. A special highlight is the garden with a 21 m² southwest-facing terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and the garden. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows on the garden side on the ground floor provide plenty of daylight. Thanks to the pitched roof, there are no sloping ceilings, the room height on the upper floor is up to 3.14 m and makes the rooms look even more spacious. The whole house is tempered by means of underfloor heating which in connection with the high-quality real wood floorboards ensures a particularly comfortable living climate. The basement also has underfloor heating, a large 100x100cm window provides more daylight. Therefore, the basement room is perfect for hobby rooms, home office or as an extended living space. The heating is powered by an ecologically sustainable air-to-water heat pump including cooling function. With this house, the outdoor shutters are already included in the price! Thus, your house remains pleasantly tempered even in the hot summer days. The quiet residential area with excellent infrastructure guarantees you excellent quality of living. This area is perfect for anyone who wants to live in the big city away from the hustle and bustle. In the immediate vicinity there are several large supermarkets and shops for daily needs, restaurants and service providers. In a few minutes walk you can reach the bus line 26A and the tram line 26, the train station Erzherzog-Karl-Straße is about 800 meters away. By car you are quickly on the A22 and A23 motorways. The sales price is € 929.900,- We point out an economic close relationship with the owner due to further mediation and our double brokerage activities. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ EINMALIGE GELEGENHEIT! ++ Moderne 4 Zimmer Maisonette mit gemütlicher Terrasse! ++ Diese charmante Maisonette Wohnung besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung und bietet Familien sowie Paaren ausreichend Platz für Entspannung aber auch Produktivität! Insgesamt warten auf Sie 140 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räumlichkeiten, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. Ein Highlight der Wohnung ist ein gemütlicher 18 Quadratmeter großer Balkon, der mit Blick in den Innenhof zu Momenten der Entspannung einlädt! Die Wohnung verfügt über modernste Ausstattung wie Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Rollos, und bietet zudem mit den verbauten Einbauschränken ausreichend Stauraum! Im Winter haben Sie die Möglichkeit durch den vorhandenen Kamin für zusätzlichen Komfort zu sorgen. Die Raumaufteilung: EG Vorraum Einbauschränke Bad mit Dusche Wohnbereich Kamin Schlafzimmer OG Küche / Essbereich 2 Schlafzimmer gemütliche Terrasse Bad mit Badewanne Kaufpreis: 720.000€ Maklerprovision: 3,6% Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, somit ist auch für Barrierefreiheit gesorgt! Ein PKW Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 100€ im Monat unweit von der Wohnung erworben werden! Insgesamt eine sehr sympathische Wohnung, die Sie definitiv in Ihren Bann ziehen wird! Für Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßenbahnlinie 25 Bushaltestelle 25A Nachtbusline N26... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

In einem Wohnhaus in der Erzherzog-Karl-Straße 17a, 1220 Wien steht dieser PKW-Stellplatz ab sofort zur Verfügung. Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet. Kosten: Der Mietpreis beträgt pro Stellplatz 99, EUR inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 180, Euro inkl. USt. MV-Vergebührung: 55,80 € Mietbeginn ab sofort: Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]