Haus kaufen in Kaisermühlen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT UND LAGE Zeitlos und gesund: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU Qualität, die bleibt: Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz! Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt. So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage für Sie und Ihre Liebsten! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ: 163 HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT! WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 165 HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT Kein Problem: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG Wenn schon, dann richtig: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ LOBAU 365: DAS FAMILIENPARADIES ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT UND LAGE Zeitlos und gesund: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU Qualität, die bleibt: Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz! Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt. So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage für Sie und Ihre Liebsten! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ: 163 HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT! WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 165 HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT Kein Problem: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG Wenn schon, dann richtig: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ LOBAU 365: DAS FAMILIENPARADIES ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT UND LAGE Zeitlos und gesund: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU Qualität, die bleibt: Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz! Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt. So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage für Sie und Ihre Liebsten! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ: 163 HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT! WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 165 HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT Kein Problem: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG Wenn schon, dann richtig: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ LOBAU 365: DAS FAMILIENPARADIES ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien ? Jetzt besichtigen! Beverly Hills Flair in 1220 Wien! Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wien. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight auf dem Immobilienmarkt. Haus A Flächenaufteilung Grundfläche: ca. 340,73 m² Gartenfläche: ca. 139,89 m² Wohnfläche: ca. 140,64 m² Kellerfläche: ca. 90,62 m² Terrassenfläche: ca. 106,55 m² Raumaufteilung Zimmeranzahl: 5 Zimmer Balkonanzahl: 1 Terrassenanzahl: 2 Wohnkeller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum, auch bewohnbar Gäste-WC: Ja Ausstattung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Keller: Vollunterkellert mit Betonboden Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt Kaufpreis: ? 699.000,- SCHNELL SEIN! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentu... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT UND LAGE – Zeitlos und gesund: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU – Qualität, die bleibt: Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz! Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt. So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage – für Sie und Ihre Liebsten! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ: 163HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT! WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 165HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT – Kein Problem: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG – Wenn schon, dann richtig: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN – Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG – Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ LOBAU 365: EIN LEBEN IM GRÜNEN BEREICH ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKT UND LAGE – Zeitlos und gesund: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU – Qualität, die bleibt: Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz! Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt. So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage – für Sie und Ihre Liebsten! GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ: 163HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT! WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 165HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²: WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2 + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT – Kein Problem: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG – Wenn schon, dann richtig: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN – Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG – Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ LOBAU 365: EIN LEBEN IM GRÜNEN BEREICH ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Garten #möbliert #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial ? Ruhelage in der Gartensiedlung Dieses im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert ? sowohl innen als auch teilweise außen ? und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse, mit einem idyllischen Blick auf die umliegenden Felder, wo derzeit noch Ackerbau betrieben wird. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl zur sofortigen Bewohnung als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien dürfen hier bis zu 100 m² verbaut werden, mit einer maximalen Höhe von 5,5 m. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Das Haus bleibt fast vollständig möbliert ? persönliche Gegenstände werden entfernt, und alles, was nicht gewünscht wird, kann natürlich ausgeräumt werden. Die Übernahme ist flexibel und kann 1? 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Beheizt wurde das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Lage in der Gartensiedlung vereint Ruhe mit praktischer Infrastruktur und bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie ist perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen oder ihr persönliches Bauprojekt verwirklichen möchten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Auf dem Grundstück können bis zu 100 m² verbaut werden bei einer maximalen Höhe von 5,5 m. Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind vorhanden, sodass einer Neugestaltung oder einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. In nur 10? 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie das wunderschöne Naturschutzgebiet in der Umgebung. Dieses ruhige, naturbelassene Gebiet bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und lädt zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur ein. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Luft atmen und die vielfältige Flora und Fauna beobachten ? ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ???? Die Lage dieses Hauses in der Elsa-Plainacher-Gasse ist äußerst vorteilhaft und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A erreichen Sie bequem die U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie sowohl in Richtung Seestadt als auch ins Stadtzentrum gelangen können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren gibt es in den Ströck-Filialen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal ? mit Allgemein- und Kinderärzten in der Umgebung. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, darunter auch ein Mc Donalds für eine schnelle Stärkung. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur ? ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km/1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km) Volksbank (0,80 km/ 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61km/63km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km) Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km) Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Flugfeldstraße 391(0,54 km / 0,54 km) General. Motors-Werk 7552 (0,40 km / 0,81 km) Siegesplatz 391 (0,86 km / 0,88 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11km) Charmanter Bungalow mit Potenzial ? Ruhelage in der Gartensiedlung Dieses im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert ? sowohl innen als auch teilweise außen ? und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse, mit einem idyllischen Blick auf die umliegenden Felder, wo derzeit noch Ackerbau betrieben wird. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl zur sofortigen Bewohnung als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien dürfen hier bis zu 100 m² verbaut werden, mit einer maximalen Höhe von 5,5 m. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Das Haus bleibt fast vollständig möbliert ? persönliche Gegenstände werden entfernt, und alles, was nicht gewünscht wird, kann natürlich ausgeräumt werden. Die Übernahme ist flexibel und kann 1? 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Beheizt wurde das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Lage in der Gartensiedlung vereint Ruhe mit praktischer Infrastruktur und bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie ist perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen oder ihr persönliches Bauprojekt verwirklichen möchten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Auf dem Grundstück können bis zu 100 m² verbaut werden bei einer maximalen Höhe von 5,5 m. Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind vorhanden, sodass einer Neugestaltung oder einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. In nur 10? 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie das wunderschöne Naturschutzgebiet in der Umgebung. Dieses ruhige, naturbelassene Gebiet bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und lädt zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur ein. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Luft atmen und die vielfältige Flora und Fauna beobachten ? ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ????... [Mehr]

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Dieses top-geschnittene und geräumige Reihenhaus mit seinen 3 Süd-Terrassen bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Sie befinden sich hier in einer Umgebung mit sehr vielen Grünflächen, gleichzeitig sind Sie aber durch den nahegelegenen Bahnhof Süßenbrunn oder die Schnellstraße S1 bestens ans Wiener Verkehrsnetz angeschlossen! Das Reihenhaus wird im jetzigen Zustand verkauft und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Eingangsbereich WCStiegenauf- und -abgang Offene Küche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 19 m²Gartenfläche mit ca. 12,5 m²1. Stock Vorraum2 Zimmer, jedes dieser Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 6 m²1 Zimmer Großes Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine Dachgeschoß Vorraum1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 13 m²Wohnkeller mit Bodenheizung Vorraum1 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Wanne, WC, Sauna Raum für Waschmaschine/Trockner Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Der Energieausweis basiert auf Vergleichswerten ähnlicher Objekte im selben Gebäude oder in der näheren Umgebung. Die angegebenen Werte dienen der Orientierung und ermöglichen einen Vergleich der Energieeffizienz. Infrastruktur: Im ca. 7-8 Auto- bzw. Busminuten entfernten Citygate Einkaufszentrum stehen Ihnen neben einem großen Supermarkt, Drogeriemarkt und einer Apotheke zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund um das Citygate Einkaufszentrum sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Mittelschulen und Allgemeinbildende höhere Schulen zur Auswahl vorhanden. Weiters gibt es in diesem Umkreis viele niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Süßenbrunn mit direkten Verbindungen zu den Stationen Praterstern, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof (S1) liegt nur 1,5 km entfernt. Zum Süßenbrunner Platz mit seinen Busverbindungen 25A und 25B zum Bahnhof Süßenbrunn gelangt man in nur 5 Fußminuten. Von der in ca. 6-7 Fußminuten entfernten Busstation Bettelheimstraße erreichen Sie mit dem Bus 520 in ca. 7-8 Busminuten die U1-Station Aderklaaer Straße. Per Auto gelangen Sie über den Knoten Süßenbrunn in nur ca. 2 Min. auf die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 mit Anschluss an die Südosttangente A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]