#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage ? Am langen Felde 24? befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ? ALF? vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage ? Am langen Felde 24? im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben ? ALF? bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern. 45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m² 1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof Energieausweis gültig bis 30.03.2032: HWB: 25 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,71; Klasse A Ausstattung: Voll ausgestattete... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen einzigartigen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Wohnwelt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 51m² und einem durchdachten Grundriss genießen Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der bei jedem Sonnenuntergang für Staunen sorgen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrer Loggia entspannen und das pulsierende Leben der Stadt aus der Ferne betrachten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€ 2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€ 1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€ 2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€ 10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€ 1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse: 21,5m² 529.000€ 1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse: 24,5m² 394.000€ 2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse: 21,9m² 479.000€ 2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Fläche von 50,5 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition in die Zukunft. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und modernes Ambiente einziehen, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, wo Sie den Blick über die Stadt genießen können - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder in der Morgensonne zu frühstücken. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€ 2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€ 1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€ 2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€ 10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€ 1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse: 21,5m² 529.000€ 1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse: 24,5m² 394.000€ 2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse: 21,9m² 479.000€ 2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Terrasse #hell

"U1 Kagraner Platz, 2 Zimmer mit Loggia" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der beliebten Donaufelderstraße, nur wenige Schritte vom Kagraner Platz (U1) entfernt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Vorteile für ein modernes und komfortables Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und umfasst rundum alles, was Sie sich wünschen: Vorzimmer: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Badezimmer mit WC: Praktisch und modern gestaltet. Abstellraum: Ideal für zusätzlichen Stauraum. Wohnküche: Ein heller und offener Bereich, der sowohl zum Kochen als auch zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, wo Sie die frische Luft genießen können. Separates Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1), die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die Ihre Mobilität zusätzlich erleichtern. Nahversorgung und Freizeit In der Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte (z. B. Billa, Hofer, Lidl), Apotheken und Bäckereien. Auch diverse Cafés und Restaurants laden dazu ein, Ihre Freizeit kulinarisch zu genießen. Zudem ist das Donau Zentrum nur wenige Minuten entfernt ? eines der größten Einkaufszentren Wiens mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bietet sich die nahegelegene Alte Donau an, die in kürzester Zeit erreichbar ist. Vorteile dieser Wohnung: - Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U1. - Optimale Raumaufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien. - Loggia für entspannte Stunden im Freien. - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung. - 1. Liftstock: Bequemer Zugang, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern. Diese Wohnung vereint eine erstklas... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #hell

"Exquisite Maisonette beim Donauzentrum U1 Kagran" Schon der erste Eindruck von dieser exklusiv ausgestatteten Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen im 5. Liftstock mit herrlichem Ausblick in die Ferne lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen! Die erstklassige Lage beim Donauzentrum mit hunderten Geschäften aller Branchen und so nahe bei der U1 Kagran übertreffen so manche Erwartungen der aktuellen Kaufinteressenten! Auch die Neue und die Alte Donau mit allen Freizeitmöglichkeiten sind unweit entfernt! Man fährt mit dem Aufzug (doppelter geräumiger Lift neben dem Stiegenhaus) in den 5. Stock des großen Wohnhauses mit 3 Stiegen und betritt die exklusiv ausgestattete Wohnung mit Sicherheitstüre und elektronischem Türgucker und kommt in den Vorzimmerbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der exquisit eingerichtete Wohnsalon mit Wohnlandschaft und hervorgehobener Wand mit indirekter Beleuchtung für TV oder Flatscreen sowie Kristall-Luster an der Decke und stylishen Details lädt zu gemütlichen Stunden auch mit Gästen. Die ca. 10m² große Loggia wurde 2007 verglast und dient als Esszimmer - sie wurde offen zum ca. 25m² großen Wohnzimmer gestaltet und lässt zusätzlich viel Tageslicht herein. Auch die moderne Küche ist individuell mit Bartisch und Barhockern sowie mit hochwertiger EWE-Kücheneinrichtung inklusive hochwertiger Geräte (Bosch) wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, doppeltüriger Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Der Stiegenaufgang neben der Eingangstüre führt zum Obergeschoß (eigentlich 6.Stock) mit insgesamt 3 Schlafräumen und einem luxuriösen Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschine und einem 2. WC. Der erste Raum, nach Südosten ausgerichtet, diente bisher als Home-Office mit klappbarem Tisch, Kasten und Sofa, das auch für Gäste zum Übernachten geeignet ist. Das zweite Zimmer ist etwas größer und beherbergte einen kleinen Kosmetiksalon, ist aber auch als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum ideal. Das 3. Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, TV, Spiegelkommode und Kästen modern ausgestattet. Alle Zimmer sind extra begehbar und der zusätzliche Schrankraum im Obergeschoß bietet ausreichend Platz für die gesamte Garderobe. Heizung und Warmwasser werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen insgesamt nur 149,92 ? inkl. Ust. mon. für diese traumhafte und geräumige Maisonette und die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit mon. 288,10 ? inkl... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Die tolle Lage des Garagenstellplatz zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau, Donauzentrum und Kagraner Platz U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden. Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Mietpreis: monatliche Mietkosten: 120,00 ? (inkl. BK. und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 150, ? Vergebührung: 43,20, ? Provisionsfrei Infrastruktur Auf Grund der Nähe zur U1 ? Kagraner Platz sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten, die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 ? Kagraner Platz Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 22A, 27A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr... [Mehr]