#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet wunderschöne Büroflächen, historisch geschützt restauriert- hochwertig generalsaniert, beste Innenstadtlage inmitten der Altstadt im historischen Stil-Altbau Alle Vorteile im Überblick: Anmietung noch in verschiedenen Größen oder Zusammenlegung von 2 Flächen möglich Teilflächen 104,76m² + 312,97m²• Sanierung entspricht modernen, zeitgerechten Ansprüchen • barrierefreier Zugang mit Lift • gelungener Grundriss 7 großzügige Räume+ Konferenzraum, 2 AR-Server • 2 Räume mit Küchen-gut ausgestattet • 4 WC´s getrennt Lage: Zugang Bürgergasse 5 und Burggasse 4 5 Min.zum Hauptplatz-Straßenbahn parken Blaue Zone in den Gassen möglich, Tiefgaragen im Umfeld Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <75m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <500m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und unterteilt sich in zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum. In der obersten Etage befinden sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und ein Bidet, ein separates WC, Abstellraum, Schrankraum, geräumige Küche mit einem Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Zugang auf die circa 40 m² Terrasse. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Für extra Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carpot ist in der Miete auch inkludiert. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <450m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

DELTA Immobilien bietet ein charmantes Büro im klassischen Altbau Alle Vorteile im Überblick: • Klassischer Altbau, Parkettboden , hohe Räume mit Flügeltüren • unbefristete Mietdauer • Eingangsbereich mit Zugang in ein Zimmer DURCHGANG jeweils in das zweite Zimmer links und in das dritte Zimmer rechts, hier sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, Vermietung ohne Küche • Bad mit Dusche • WC getrennt mit Handwaschbecken • Abstellraum • kein Lift vorhanden - nicht geignet für Ordination, Praxis etc., ausschließlich Büronutzung Lage: Salzamtsgasse 7- Bürgergasse beim Tummelplatz, Straßenbahn Hauptplatz/ Jakominiplatz Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <400m Universität <125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <575m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in der Altstadt bestens geeignet für Einzelhandel, Praxis oder Büro Alle Vorteile im Überblick: • Altbau mit Flair • hochwertige Ausstattung • außergewöhnliche Beleuchtung • 2 Räume, 2 Eingänge > barrierefrei • Bad mit Dusche, WC und ein weiteres WC mit Handwaschbecken Lage: Nahe Glockenspielplatz und Tummelplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <550m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <75m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <400m Polizei <325m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <500m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das zukünftige Büroobjekt befindet sich in der steirischen Landeshauptstadt Graz, mit ca. 300.000 Einwohnern. Die Stadt Graz sowie das Grazer Umland sind u.a. bekannt als starker und stetig wachsender Wirtschaftsstandort; namhafte Unternehmen wie Magna, AVL, Knapp, Anton Paar, Andritz, Fresenius, Kristl u. Seibt, AT&S, Samsung, uvm. sind fester Bestandteil der hiesigen Industrie. Die Immobilie stellt eine hochmoderne Büroimmobilie in bester Lage dar, mit erstklassiger Infrastruktur und modernste Ausstattung, und bietet somit eine inspirierende Arbeitsumgebung für Unternehmen. Mit großzügigen Büroräumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Graz suchen. Verfügbare Flächen: Büro ca. 1.000 - 5.000 m² (Individuell gestaltbar) Verfügbarkeit: vrsl. ab 2025/2026 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Hotel

DAS HOTEL MARIAHILF IM HERZEN DER STADT Vis-à-vis vom Grazer Kunsthaus, inmitten der Fußgängerzone der Mariahilferstraße, befindet sich das Hotel Mariahilf. Diese einzigartige Lage ermöglicht es, die Stadt mit all seinen wichtigen Sehenswürdigkeiten zu Fuß zu erkunden. Das Hotel Mariahilf blickt auf eine lange Historie zurück und wurde erstmals 1663 erwähnt. Trotz mehrmaliger Umbauten blieb die Fassade und Form des Gebäudes aus dem Jahr 1841 erhalten. Auf 3 Etagen mit zur Zeit 4 unterschiedlichen Zimmerkategorien bietet das Hotel für insgesamt 99 Personen Platz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu Privaten Vermietung steht eine zentrale gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 43 m² und hochwertiger Ausstattung in Lastenstraße 14, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) mit Wohnbereich. Beide Zimmer haben direkt zugang zu der 8 m² Balkon, einem Badezimmer und separate Toilette , Vorzimmer, Abstellraum und einem Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizng (fernwärme), zentrale TV-Anage. • Niedrigenergeiebauweise • Gemeinschaftsphotovoltaikanlage-teilweise kostenlose Stromversorgung kontrollierte Wohnraumlüftung Vollholzpakrkett Eiche Fahrradabstellplätze Hausverwaltung direkt vom Bauträger Lift in die Garage ( um 60 Euro pro Monat dazu gemietet werden) Dachterrassen mit traumhaftem Blick ueber die Stadt zur Verfügung! Die Heizkosten sind in den angegenen kosten noch nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet (ca.€113 Vorschreibungsgebühr). Strom ist vom Mieter selbst zu bezahlen Es fällt eine Kaution von €2000 an. Der Grazer Hauptbahnhof ist 10 min fußläufig gut erreichbar, Bus 40, 62, 67, 52 sind in der Nähe. Grüne Parkzone. Hauptplatz in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Strassenbahnstation in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung im Herzen von Graz Jakomini! Das Wohnbauprojekt M173a bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Highlights: Der moderne Neubau entsteht zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das Projekt fügt sich harmonisch in seinen Standort ein und bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt M173a bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. • Der Kaufpreis ist ein netto Anlegerpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, angesiedelt in der Hafnerstraße in Graz. Die Metropolregion Graz ist mit 642.134 Einwohnern nach den Metropolregionen Wien und Linz die drittgrößte Österreichs. Das angebotene, nahezu ebene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rd. 15.500m², welche eine anmietbare Fläche von rd. 6.500m² darstellt. Gemäß der vorliegenden Planung ist eine Errichtung einer nicht unterkellerten Halle mit einer großzügigen Grundfläche von rd. 6.000m² realisierbar. Diese multifunktionale Halle wird von umfassenden Außenanlagen und Verkehrsflächen begleitet. Die bequeme Zufahrt erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze, während im Norden großzügige PKW-Parkplätze bereitstehen. Für den reibungslosen Betrieb sind bis zu 10 LKW-Anfahrtsrampen direkt vor Ort vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, von dieser Planung abzuweichen, und individuelle, an die spezifischen Bedürfnisse angepasste Konzeptionen für das Areal zu entwickeln und umzusetzen. Das Gewerbegrundstück bietet ausreichend Platz für eigene Planungen für den Bau von modernen Bürogebäuden oder Lagerhallen und ist somit ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort in Graz sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von gewerblichen Objekten im Süden und Norden sowie der Pyhrn-Autobahn im Osten. Die westliche Grenze wird von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld sich zahlreiche Nahversorger sowie unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Felbermayr Transport- und Hebetechnik GmbH & Co KG und Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH. Die Wirtschaft Graz ist eng mit Wien und Linz verknüpft und bietet dadurch einen lukrativen Unternehmensstandort. Die nächste Stadt mit überregionaler Bedeutung ist Maribor in Slowenien, rund 60 km südlich von Graz gelegen. Die beiden Städte verbinden immer enger werdende kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschluss der angebotenen Liegen- schaft eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1,75% des Transaktionswertes an uns zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Gewerbegrundstück (Grundstücksnr.50/2) direkt neben der Magna-Halle. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraße (die Stichstraße mittels Servituten, weiter vorne öffentlicher Grund) – Grundstück befindet sich am Ende dieser Zufahrtsstraße Wasser Strom (Zwei Leitungen mit insgesamt 150 k VA direkt vom Trafo) Kanal (für diesen existiert entlang der Grundgrenze der Stadt Graz eine Servitut) ev. Weg als Anschluss an die Auwaldgasse und damit zum Murradweg Leerverrohrung Glasfaser Gasleitung liegt angrenzend in der Auwaldgasse Es besteht die Möglichkeit einer Förderung durch die SFG (Steirische Förderungsgesellschaft) bei einem Bau und auch Beteiligungen mit bis zu 25%: https://www.sfg.at/f/kmu-investieren-und-wir-zahlen-mit-so-wachsen-ihre-muskeln/Auszüge aus dem Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan: Auf den Grundstücken Nr. 50/1, 50/2, 50/3, 50/4 und 50/5 - alle KG Graz Stadt - Thondorf – sollen diverse gewerbliche Bebauungen errichtet werden. Seitens der Stadtplanung wurde daher ein Bebauungsplan ausgearbeitet um die Umsetzung von unterschiedlichen Gewerbebauten in diesem Bereich zu ermöglichen. Gemäß 4.0 Flächenwidmungsplan (seit 22.03.2018 rechtswirksam) ist der Bereich als „Aufschließungsgebiet (Nr. VII.09) Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 definiert. Gemäß Deckplan 1 ist zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung im gegenständlichen Bereich die Erstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. In Abstimmung mit anderen betroffenen Abteilungen wurde der Bebauungsplan in Anlehnung an das Gestaltungskonzept für den südlich angrenzenden 07.03.1 Bebauungsplan „Industrie- und Gewerbegebiet Graz – Thondorf“ durch das Stadtplanungsamt erstellt. Betreffend des kommunalen Energiekonzept (KEK) 2017 gem. St ROG ist mittel- bis langfristig Fernwärme (ab ca. 2025) im Erweiterungsgebiet geplant. Weiters wird insgesamt für die großflächigen Gewerbeareale westlich der Liebenauer Hauptstraße das Ziel verfolgt, im direkten Anschluss zur Wohnbebauung geringere Gebäudehöhen und entsprechende, begrünte Pufferzonen vorzusehen. Dabei sind in den zentralen Bereichen des südöstlich angrenzenden Bebauungsplanes Gebäude mit einer Höhe bis zu 20,50 m zulässig, im Anschluss an das bestehende Parkhaus bis zu 16,50 m Gebäudehöhe und in den Übergangsbereichen zu den angrenzenden Wohngebieten bis zu 12,50 m Gebäudehöhe möglich. Ein Grünstreifen entlang der südwestlichen und nordwestlichen Grenzen des Bebauungsplangebietes garantiert einen Mindestabstand von 12,0 m zu den angrenzenden „Reinen Wohngebieten“ entlang der Friedmanngasse und der Auwaldgasse. Dieser Mindestwert wurde bereits im südöstlich anschließenden 07.03.1 Bebauungsplan als Referenzwert festgelegt und wird als städtebaulich adäquat beurteilt.... [Mehr]