#Balkon #Garten #Terrasse

Ruhig gelegen in Igls, befindet sich diese wunderbare Wohnung, in einer 2020, hochwertigen, kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad und separatem WC, heller Wohnküche mit moderner Küche und frei stehendem Küchenblock, mit 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein eigenes Lagerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage runden die Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einer Terrasse mit abschüssigem Garten/Grünfläche. Erschlossen ist die Immobilie barrierefrei über die Tiefgarage oder von der Südseite über das Zugangstor. Die Wohnung ist befirstet auf 3 Jahre bis 2027 vermietet. Facts: Voll ausgestattete Küche Elektrische Raffstore mit Fernbedienung Fernsehanschluss SAT und Internetanschluss Fußbodenheizung (Raumthermostate) Bodenbeläge Diele in Eiche Waschmaschinenanschluss im eigenen Abstellraum Terrassenbodenbeläge in Naturstein Vorbereitung für e-mobility Ladestation in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Nr. 3Kellerabteil im 1. UG und eigener großer Lagerraum im 2. UGFahrradabstellraum für gesamte Wohnanlage Personenaufzug und Stiegenhaus Die Immobilie wird mit 20% Umsatzsteuer verkauft Mieteinnahmen: Senden wir Ihnen gerne im Expose zu. Kaufpreis: Top 2 netto 498.600,-KFZ APP netto 25.500,-Lager netto 15.900,-Summe (netto): 540.000,-+20% Ust ( Durchläufer) 108.000,-Summe (brutto): 648.000,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Igls mit grandiosem Ausblick auf die Nordkette! ? Baujahr des Hauses: ca. 1800 ? Die Wohnung selbst wurde 2022 hochwertig renoviert! ? ca. 60m² Wohnfläche! ? Gewaltiger Balkon mit ca. 23m² ! ? Sensationelle Aussichtslage! ? Wenig Parteien im Haus! ? 1 Außenabstellplatz ist inkludiert! ? Hervorragende Infrastruktur vorhanden! ? Zentralheizung mit Gas vorhanden ? Perfekte Einteilung für Pärchen und Kleinfamilien! ? Hochwertig! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Wohnanlage "Bergkristall" wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz verkauft. Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf, wobei während der letzten Jahre mehrere Sanierungen der Allgemeinflächen vorgenommen wurden. Das raumhoch verflieste Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und selbstverständlich ein WC. Beim Boden wurde in der restlichen Wohnung Parkett und Laminate verlegt und in der Küche hat aufgrund der Einteilung sogar noch ein Frühstückstisch Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert, dieser Wohnung werden ebenfalls zwei Kellerräume zugeordnet. Absolut überzeugend ist der große norwestlich ausgerichtete Balkon in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensqualitiät als Investment ! Ihr neues Domizil bietet aufgrund des Standortes und der PREMIUM Ausstattung in allen vier Jahreszeiten Wohlfühl-flair. Igls führt Sie in eine Welt, in der die Natur direkt vor Ihrer Haustüre liegt. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2023 realisierten Neubauprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit exklusiv je nur einer Wohnung pro Etage. Moderne Bauweise, fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Beim Betreten dieser Immobilie fällt sofort der weiträumig offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ins Auge, welche dazu einlädt, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während sich der Raum mühelos in das Wohnkonzept integriert und so für ein offenes, aber dennoch behagliches Ambiente sorgt. Das großzügige Badezimmer verspricht Entspannung und Wohlbefinden auf höchstem Niveau, gestaltet mit erlesenen Materialien. Die Glasschiebeelemente trennen dezent die einzelnen Bereiche. Der Außenbereich ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die sorgfältige Auswahl an Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und macht sie zu einem wahren Rückzugsort. Die Bauweise der Wohnung ist massiv, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der zauberhafte Garten, der direkt an die Wohnräume anschließt. Dieser ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Innsbruck entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne dem Trubel direkt ausgesetzt zu sein. Eine gute Anbindung mit dem Bus sowie der Hungerburgbahn, die direkt von der Stadt auf die Hungerburg führt, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Fakten: Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung mit edlem Parkettboden und hochwertigem Mobiliar, welche eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Nutzung der Räume. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Im Außenbereich lädt eine 35 m²Terrasse auf entspannte Stunden im Grünen ein. Die Fläche wurde mit einem hochwertigen Thermokiefer-Bodenbelag ausgestattet. HIGHLIGHTS: Die Wohnung bietet nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt vor Ort laden traumhafte Wanderwege zu Ausflügen auf die umliegenden Almen ein, die ein wahrhaftiges Juwel für Naturliebhaber darstellen. Für sportlich Ambitionierte bieten sich anspruchsvolle Herausforderungen wie der Klettersteig auf der Nordkette oder der Arzler Alm Trail an. Darüber hinaus ist die Lage dieser Immobilie durch die Nähe zur Hungerburgbahn besonders privilegiert. Diese Seilbahn führt direkt von Ihrem Wohnort aus weiter in die Berge bis zur Seegrube, wo atemberaubende Ausblicke und weitere Freizeitmöglichkeiten warten. Insgesamt vereint diese Wohnung einen Lebensstil, mit den Vorzüge der Stadt und der Natur. Hinweis : Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unsrem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]

#Garconniere

Wohnung "Appartment Innsbruck" befindet sich im schönen Innsbruck und bietet einen guten Blick auf die Berge. Die 22 m² große Einzimmerwohnung besteht aus einem Wohn- & Schlafbereich, einer gut ausgestatteten Küche und 1 Badezimmer und bietet somit Platz für maximal 2 Personen. Zur Ausstattung gehören außerdem WLAN sowie ein Smart TV mit Streaming-Dienst-Möglichkeit. Parties, Rauchen und das Mitbringen von Haustieren sind nicht erlaubt. Diese Unterkunft hat Richtlinien, die den Gästen bei der korrekten Mülltrennung helfen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aus der alten Villa Ines entsteht in einer der besten Lagen von Innsbruck ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen. Das Penthouse erstreckt sich vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und verfügt über drei Terrassen mit insgesamt rd. 94 m2 Fläche. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Aus der alten Villa Ines entsteht in einer der besten Lagen von Innsbruck ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Innsbruck. Diese einladende und nach Westen ausgerichtete Wohneinheit bietet auf ca. 73 m² eine optimal genutzte Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Weiters besitz die Wohnung einen Westbalkon mit beeindruckender Aussicht. Die Wohnung ist noch bis 31.8.2026 als Studentenwohngemeinschaft vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl mit Panorama-Terrasse und luxuriöser Ausstattung Eckdaten:· Wohnfläche: 116 m²· Dachterrasse: ca. 30,00 m²· Kellerabteil: ca. 3,50 m²· 2 Tiefgaragenparkplätze· Baujahr: 2012· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Betriebskosten: € 544,90,- monatlich· Kaufpreis Tiefgaragenparkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 895.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Innsbruck-Arzl besticht durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen ins Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Ziele in Innsbruck. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten: Eine Bank, eine Bücherei sowie mehrere Bauernhöfe mit Ab-Hof-Verkauf und das beliebte Arzler Bauernladele sind in nur 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders freitags zieht der Duft von frisch gebackenem Bauernbrot viele Bewohner an – in den Wintermonaten ergänzt durch köstliche Kiachl. Für den größeren Einkauf liegt ein Supermarkt in nur 800 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die im Stadtteil und der Umgebung zahlreich vorhanden sind. Arzl bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit:· Im Sommer laden Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet rund um den Nordkette-Bereich zu entspannten oder sportlichen Ausflügen ein.· Im Winter begeistert die Nähe zu den Skigebieten der Nordkette sowie zu Rodelbahnen und Winterwanderwegen. Wer es lieber ruhiger mag, findet zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der malerischen Natur. Mit dieser Kombination aus urbaner Anbindung, lokalen Angeboten und naturnahem Freizeitwert ist Arzl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Küche der Marke Gaggenau ergänzt, ausgestattet mit High-End-Geräten wie einem 75 cm großen Kühlschrank, einem Backofen, einem Dampfgarer mit Festwasseranschluss, einem Bora Professional Kochfeld und einem Siemens Weinschrank. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, wobei das Kinderzimmer mit einer liebevoll vom Tischler eingebauten zweiten Ebene für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse, die mit einer Pergola-Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Rundumblick vom Patscherkofel bis zur Nordkette bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, maßgefertigte Tischlermöbel, elektrischer Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die optional für je € 25.000,- erworben werden können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2012, ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]