#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Ein rechtskräftiger Baubescheid, inklusive bewilligter Architektenplanung ist bereits vorhanden. Sie profitieren von einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einem modernen, offenen Design, welches sich harmonisch in den Dorfkern von Arzl einfügt. Dank des vorhandenen Baubescheids können Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Bauprojekt starten! Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Arzl. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Das Grundstück ist Grenzkataster vermessen und weist laut Grundbuch eine Fläche von 358 m² auf. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, wo im Süden der Wohntrakt und im Norden der Stall situiert ist. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Haus ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Teflon und Kanalanschluss. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Das geplante Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Planung punktet mit durchdachten und offenen Grundrissen – ideal für Familien. Lichtdurchflutete Räume, modernes Design und großzügige Freiflächen, lassen keine Wünsche offen. Angedacht sind zusätzlich 3 Stellplätze und Stauflächen, wie Kellerabteile. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Lage und der bereits bewilligten Planung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Termin zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <400m Universität <2.025m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.450m Post <1.400m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.075m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Ein rechtskräftiger Baubescheid, inklusive bewilligter Architektenplanung ist bereits vorhanden. Sie profitieren von einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einem modernen, offenen Design, welches sich harmonisch in den Dorfkern von Arzl einfügt. Dank des vorhandenen Baubescheids können Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Bauprojekt starten! Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Arzl. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Das Grundstück ist Grenzkataster vermessen und weist laut Grundbuch eine Fläche von 358 m² auf. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, wo im Süden der Wohntrakt und im Norden der Stall situiert ist. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Haus ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Teflon und Kanalanschluss. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Das geplante Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Planung punktet mit durchdachten und offenen Grundrissen – ideal für Familien. Lichtdurchflutete Räume, modernes Design und großzügige Freiflächen, lassen keine Wünsche offen. Angedacht sind zusätzlich 3 Stellplätze und Stauflächen, wie Kellerabteile. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Lage und der bereits bewilligten Planung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Termin zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <400m Universität <2.025m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.450m Post <1.400m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.075m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Sie möchten schon jetzt Ihre eigenen vier Wände beziehen, aber die Kreditkonditionen passen derzeit noch nicht? Zu hohe Zinsen oder aktuell noch zu wenig Eigenmittel hindern Sie daran? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Mietkauf: Sie können gleich einziehen, mieten und innerhalb von drei Jahren günstiger kaufen. IHRE VORTEILE BEIM MIETKAUF: • Reduzierter Kaufpreis: 80% der gezahlten Miete wird vom Kaufpreis abgezogen. • Keine Mindestmietdauer: Sie können diese Immobilie jederzeit erwerben. Innerhalb der ersten drei Jahre gilt die Kaufpreisreduktion. Sollten die Zinsen oder die Eigenmittel bereits nach einem oder zwei Jahren passen, so steht dem Erwerb zu den vergünstigten Konditionen nichts mehr im Wege. • Mehr Zeit zum Sparen: Während der Mietzeit können Sie mehr Eigenkapital ansparen, um zum Kaufzeitpunkt eine bessere Bonität vorweisen zu können. • Nicht um sonst: Ihre getätigten Investitionen gehen nicht verloren (Einbauküche, Licht-Soundsysteme und sonstige Einbauten). • Schutz vor steigenden Preisen: Der reduzierte Kaufpreis gilt drei Jahre lang, so sind Sie vor künftig steigenden Wohnungspreisen geschützt. • Schutz vor Wohnungsmangel: Sie haben Ihr Eigenheim in der Tasche und sind gegen einen drohenden Wohnungsmangel abgesichert. DETAILS ZUR IMMOBILIE Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 unter anderem diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit geschaffen, welche dem neuesten Standard entspricht. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neue Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 68,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Der Umbau wurde im Jänner 2020 fertiggestellt BETRIEBSKOSTEN EUR 248,81 netto p.m. EUR 270,04 brutto p.m. MIETZINS als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK MIETNEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung RÜCKLAGEN rnd. EUR 500.000 Hausverwaltung Rieder Immobilien Management KAUFPREIS* WHG EUR 349.500 brutto für netto Der Kaufpreis reduziert sich bis zum Kaufzeitpunkt um die Kaution und um 80% der bis dato bezahlten Netto-Kaltmiete (also exkl. USt., BK, HK, Strom, Internet) - somit um ca. EUR 10.000 pro Jahr! KAUFPREIS* TG (optional) EUR 20.000 bfn (Stapelplatz) EUR 28.000 bfn (Standardplatz) KAUFNEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 unter anderem diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit geschaffen, welche dem neuesten Standard entspricht. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neue Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 68,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt BETRIEBSKOSTEN EUR 248,81 netto p.m. EUR 270,04 brutto p.m. KAUFPREIS* WHG EUR 349.500 brutto für netto (Auch Mietkauf möglich! In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis bis zum Kaufzeitpunkt um die Kaution und um 80% der bis dato bezahlten Netto-Kaltmiete (also exkl. USt., BK, HK, Strom, Internet) - somit um ca. EUR 10.000 pro Jahr!) MIETPREIS BEI MIETKAUF als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK MIETNEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung KAUFPREIS* TG (optional) EUR 20.000 bfn (Stapelplatz) EUR 28.000 bfn (Standardplatz) RÜCKLAGEN rnd. EUR 500.000 Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im gefragten Stadtteil Hötting entsteht durch Revitalisierung eines Stadthauses ein modernes Refugium, welches Komfort, Stilund Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In privilegierter Lage im Großen- Gott- Weg, einer Privat- Straße befindet sich die ruhig situierte Liegenschaft. Zwei monolithische Baukörper, welche perfekt in der Gegend integriert sind, werden dezent aus dem Bestand übernommen und neuadaptiert. Auf je insgesamt 4 Ebenen mit über 200 m² Nutzflächen wird ein gut durchdachtes, nach individuellen Bedürfnissen anpassbares Wohnkonzept geschaffen. Weitläufige Freiflächen sowie Gärten erweitern die Räume in bevorzugte Himmelsrichtungen. Beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt inklusive. Ausgestattet mit modernster Technik sowie edlen Materialien bietet sich die seltene Gelegenheit urbanen Wohnraum zu erwerben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Weitere Infos unter: https://www.corum-immobilien.at/https://www.youtube.com/watch? v=3u Od St Od99w Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Im zentralen Stadtteil Wilten gelangt folgende 1,5- Zimmer- Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt ruhig in zweiter Straßenreihe unweit vom Cineplexx. Die Anlage weißt einen guten Erhaltungszustand auf. Erhaltungs- Verbesserungsarbeiten wurden die letzten Jahre getätigt. Im Dachgeschoss befindlich, bietet die Garçonnière aufgrund Ihrer Ecklage viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert u. präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Helle Böden, edle Verfliesungen sowie eine weiße Küche mit dunkler Arbeitsfläche vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Große Fenster- Türelemente kreieren ein helles, freundliches Ambiente. Das Badezimmer bietet eine Oberlichte zur separaten Küche. Dort befindet sich ebenso ein Fenster. Den traumhaften Fernblick von Nordkette bis zur Sprungschanze genießt man am besten vom Balkon. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor der Anlage. Ein kleiner Garten grenzt westseitig an. Die Wohnung ist bis September 2027 f. € 820,- brutto gut an eine Studentin vermietet. Eine Rendite von 2,40% ist derzeit möglich. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist Fußläufig gut erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar. Der Autobahn- Anschluss Süd liegt wenige Kilometer entfernt. Bei weiterem Interesse, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.https://www.corum-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr Familiendomizil. Städtisch wohnen und doch Freizeitwert? Zu Fuß zum Bahnhof, per pedes ins Kino und Gaststätten um die Ecke? Wandermöglichkeit von zu hause aus? Die gut eingeteilte Wohnung im 3. OG des Hauses bietet Platz für zwei Schlafzimmer, einem großen Familienraum mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Küche. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Kellerabteil und ein Platz um Ihr Auto zu parken. Für Frischluft sorgt eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.... [Mehr]

#Balkon

Die Andreas-Hofer-Straße bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und komfortablem Wohnen, was sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und ältere Menschen reizvoll macht. Wer hier wohnt, profitiert von einer optimalen Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitigem Rückzug in eine ruhigere Atmosphäre. Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet auf rund 160 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern und einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Balkon, vereint die Wohnung Komfort und Funktionalität. Die praktische Raumaufteilung macht sie ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, aber auch für Anleger, die in eine flexible Immobilie investieren wollen. Dank der drei nahezu gleichwertigen Schlafzimmer ist die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften, während der weitläufige Wohnbereich genug Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Auch für die Büro-Nutzung ist die Aufteilung optimal: Die Schlafzimmer könnten als separate Büroräume genutzt werden, während das Wohnzimmer als repräsentativer Konferenzbereich dient. Ob als persönliches Zuhause oder clevere Investition – der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie! Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <125m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <75m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <350m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese gemütliche Perle befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Single- Leben brauchen. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2014 generalsanierten und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Fläche von ca. 32 m². Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum (Eingangsbereich), ein Badezimmer mit Wanne + WC und einer Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Schlafbereich. Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Außerdem existiert im Haus noch ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum. Fakten: - Garconniere ca. 32 m² • befristet vermietet bis Jänner 2026 • 2014 generalsaniert (Haus komplett entkernt) • geringe Betriebskosten - Bad mit Wanne + WC • Einbauküche • Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 30.000, Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ideal als 2er WG bietet sich diese bereits vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und der Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Die Wohnung hat nicht nur ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, sondern auch ein separat gehaltenes WC und ein Kellerabteil. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise! Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Direkt am idyllischen Lohbach im westlichen Teil von Hötting steht diese Neubau 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung beeindruckt durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und dem erstklassigen Wohnbereich. Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung, während die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der vom Grünen umgebene Garten rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlich Entspannungsmöglichkeiten im Freien auf der Terrasse. Perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Sonnen und Gärtnern. Die Wohnung bietet eine komfortable Innenstadt-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – einen ins Zentrum führende Radweg sowie eine optimale Anbindung an die Inntal Autobahn. Sämtliche wichtige Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]