#Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in bester Wohn- und Ruhelage des 19. Bezirks. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Es ist der ideale Grundriss für eine Familienwohnung. Aufteilung: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und einer optisch abgetrennten Küche mit angeschlossener Speisekammer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - 2 Abstellräume - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage nahe der Krottenbachstraße sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa, Billa Plus als auch einen Hofer, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Restaurant ‚Eckel' - perfekt für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Hugo Wolf Park lädt für Sparziergänge im Grünen ein. Kosten: Miete: € 3.249,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 9.747,00 Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

NÄHE HUGO-WOLF-PARK: TOPSANIERTE, UNBEFRISTETE 56 m2 LOGGIAMIETE! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, sanierten Wohnhauses und verfügt über eine Fläche von 56 m2. Das Objekt besteht aus (siehe auch PLAN!): Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Vorraum, Fliesenbad, WC, Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand. Ausgestattet ist das Objekt mit Thermofenstern (Holz-Alu!) und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Befristung: unbefristet Gesamtmiete € 948, inkl. BK und 10% USt. Kaution € 4.000, Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage des 19. Bezirks zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m² große, toll aufgeteilte und zentral begehbare Neubauwohnung in einer sehr guten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC Abstellraum Drei Schlafzimmer Balkon Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Gebäude Das Objekt liegt in einem schönen Neubauhaus mit Personenlift. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören: Kellerabteil Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 19. Bezirks: Umgebung: Der berühmte Obkircher-Markt und der Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Buslinie 35A (Spittelau Salmannsdorf) S-Bahnstation Krottenbachstraße Mietkonditionen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.249 € monatlich Kaution: 9.747 € Vertragserrichtungskosten: 150 € (einmalig, brutto) Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Wichtige Hinweise Vertragserrichtungsgebühr: Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 150 € an die Hausverwaltung zu entrichten. Informationen: Alle Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Datenschutz Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie in den Datenschutzinformationen auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

In einem gepflegten Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Blick direkt auf den Hugo-Wiener-Platz. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit französischem Fenster und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum und ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von aktuell ca. € 94,02 brutto verrechnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Mieten - Gewerbeobjekt in Wolfern bei Steyr, Produktion/Büro mit Lagerhalle und Freiflächen Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Wolfern und unterteilt sich in ein Bürogebäude mit Sozialräumen, einer großen Lagerhalle und Freiflächen. Die Lagerhalle ist mit Regalen ausgestattet und ebenso beheizbar. Separate Zugänge ermöglichen eine geteilte Nutzung. Zahlreiche Einzelgaragen und ein separates kleineres Bürogebäude sowie Bürocontainer befinden sich am Grundstück. Die Flächenwidmung ist als Bauland / Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die Flächen teilen sich wie folgt ca. auf: • 600 m² Lagerhalle, weitere 1000m² Halle sind bei Bedarf möglich! • 210 m² Büro, Werkstatt, Lager • 90 m² Büro- und Sozialräume mit Teeküche, Duschen und Toiletten • 30 m² Keller mit Heizraum und Abstellräume • 5078 m² Grundfläche Gesamtmiete Netto € 7.500,-/Monat Kann aber auch, je nach Bedarf, nur partial gemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns darauf, nach Terminvereinbarung das Objekt mit Ihnen zu besichtigen!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vergleichbar einer Liegenschaft in Alleinlage - Wohnen inmitten von Wiesen und Feldern, freier Fernblick garantiert! Wer auf der Suche nach einem naturnahen Rückzugsort unweit vom urbanen Raum ist, sollte diese Gelegenheit beachten: In einem kleinen Weiler im Gemeindegebiet von Wolfern steht inmitten ebener Grünlandschaft eine sehr interessante Liegenschaft zum Verkauf. Ein vielseitig gestaltbarer Lebensraum prägt das Markante an diesem Objekt. 1.100 m² Grund, mehrere variabel zu nützende Wohneinheiten sowie eine Werkstätte, bestehend aus drei Räumen im Erdgeschoß, bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensformen. Auch die Devise ´Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereint´ könnte hier realisierbar sein. Die über eine Gemeindestraße gut erreichbare Immobilie besticht besonders durch die reizvolle Lage im Grünen mit weitem, unverbaubarem Ausblick. Lediglich zwei Bauernhöfe und drei Wohnhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine von der Gemeinde betreute biologische Gemeinschafts-Kläranlage dient dieser kleinen Dorfsiedlung zur Abwasserbeseitigung. Das Wohnhaus wurde in mehreren Baustufen errichtet. Im Jahre 1951 erfolgte der Zubau im Westen, die Erweiterung im Süden wurde 1980 realisiert. Im Zuge laufender Sanierungsmaßnahmen wurde das Wohnobjekt auf einen zeitgemäßen Standard gehoben. Ein großzügiges Raumangebot erleichtert das Zusammenleben: Erdgeschoß - Westseite: Werkstätte (3 Räume), 3 neu gestaltete Wohnräume mit jeweils Zugang zum Garten, Vorraum mit Stiegenabgang zum Keller; Erdgeschoß - Ostseite: Stube, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, neues Badezimmer mit DU/WC, Abstellraum, kl. Diele, altes Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Vorraum mit Zugang zum Garten; Obergeschoß - Nord- und Ostseite: Wohnraum, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Wohnstube, 2 Durchgangszimmer, gr. Wohnzimmer mit Ausblick nach Süden; Obergeschloß - Nord und Westseite (Altbau): Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer; Keller: 2 Räume mit insg. ca. 25 m² Nutzfläche Weitere Besonderheiten und Merkmale: • 60 cm Ziegelmauer (kein Wärmeschutz) • kleiner Erdkeller und Weinkeller • Solaranlage für Warmwasser • Werkstätte - 3 Räume (ehem. Schusterbetrieb) • Zentralheizung mit Öl, auch für Warmwasser + Festbrennofen • Kachelofen • 3 Badezimmer + 3 WC • Böden - Parkett, Holz, Fliesen • Nebengebäude - Holzhütte (unterkellert - für Öltanks) • Doppelgarage im Hausverbund und Einzelgarage im Garten • Brunnen mit Pumpe • biologische Gemeinschafts-Kläranlage • Räumlichkeiten individuell nutzbar Sanierungsmaßnahmen bzw. Investitionen: 2013: Erneuerung Badezimmer mit Dusche, WC 1987: Installation einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren 1987: Öltank (3x 2000 l Kunststoff-Gefäße) 1980: Neuerrichtung Bramac-Ziegeldach, verzinkte Dachrinne 1980: Erneuerung Holzfenster, Alu-Fenster bei Balkon und Terrasse 1980: Erneuerung Elektro-Installationen 1980: Solaranlage mit 4 Kollektoren Zum Ortszentrum von Wolfern, zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Frisör, diverse Geschäfte, Handwerker sowie Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind es nur wenige Fahrminuten. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig: mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr (7 km entfernt) mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitig gestaltbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

Ihre Garage vielseitig nutzbar Kaufen Sie sich zusätzlichen Stau- oder Parkraum. ABMESSUNGEN 3 m Breite 6 m Tiefe 1,99 m Höhe 16,40 m2 Fläche AUSSTATTUNG Die Garagen sind mit Steckdose und Deckenlicht bzw eigenem Stromzähler ausgestattet. Versperrbare Blechtore Sie können zwischen Einzel- oder Doppelgarage wählen. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. KOSTEN Preis für Anleger Euro 22.900,- + 20 % Ust Preis für Konsument Euro 24.900,- RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Objektbeschreibung | Das Wolf-Areal Seit 1932 ist die Familie Wolf in der Silberstadt Schwaz unternehmerisch tätig. Sie betrieb an mehreren Standorten, unter anderem in der Franz-Josef-Straße 9, die Metzgerei Wolf. Heute ist das Wolf-Areal mehr denn je Frequenzbringer für die Schwazer: innen: stadt und eine beliebte Umgebung - um Eis zu essen, Burger oder Sushi zu genießen, zu tanzen, zu arbeiten und zu wohnen. Im Rahmen der geplanten Revitalisierung 2025/26 wird der Bestand saniert und sanft nachverdichtet. Dadurch entstehen, neben Wohnungen, top-sanierte Flächen für Therapie- und Praxisräumlichkeiten mit optional 110qm oder 228qm in atmosphärischer Industriesubstanz. Lagebeschreibung | Lage. Lage. Lage. Das Wolf-Areal befindet sich in attraktivster Frequenzlage mitten im Zentrum der Silberstadt Schwaz und verbindet die Stadtgalerien Schwaz mit der Altstadt. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister: innen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Bildungsstätten (z.B. WIFI, Bildungszentrum für Pflegeberufe Schwaz), Parks, Lokale, Restaurants, Bushaltestellen, Parkhäuser, der Bahnhof sowie das Krankenhaus sind in 1-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, der Bahnhof Jenbach in 10 Minuten. Trotz der Lage mitten im Zentrum zeichnen sich die Räumlichkeiten des Wolf-Areals Dank Massivbauweise und der direkten Nachbarschaft zu den Grafengärten durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Raumaufteilung | Zusammen entwickeln Das Projekt „Revitalisierung Wolf-Areal“ befindet sich aktuell in Entwicklung, d.h., zukünftige Mieter: innen können noch an der Grundrissplanung bzw. dem Innenausbau mitwirken. Zur Vermietung stehen Gewerbeobjekte zur Nutzung als Therapie- bzw. Praxisräumlichkeiten mit optional 118qm oder 228qm – mit einer individuell zu bestimmenden Raumanzahl zwischen ca. 3 und ca. 9 Räumen in der Wopfnerstraße 6. Das Objekt wird im Rahmen der Revitalisierung mit einem Lift sowie Balkonen ausgestattet und die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich. Parkplätze im Innenhof können angemietet werden. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Über die Silberstadt Schwaz | Stadt. Land. Fluss. Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist ein aufstrebender, dynamischer Wirtschaftsstandort mit Wachstums- und Zukunftspotential. Die naturräumlichen Gegebenheiten sowie die zentrale Lage im Inntal machen Schwaz zu einem attraktiven Standort für Unternehmer: innen unterschiedlichster Branchen. Einwohner: innen schätzen die kurzen Distanzen zwischen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den direkten Zugang zu einer atemberaubenden Berglandschaft. Wer sich in Schwaz niederlässt, genießt die Vorzüge des Stadt- und Landlebens gleichermaßen. Besichtigungstermine | Klingt interessant? Sehr gerne übermitteln wir auf Nachfrage Pläne bzw. Bilder und stehen für Rückfragen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung- Ideal für Familien und Paare Lage: Diese wunderschöne, moderne 5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Wolfern, Oberösterreich unweit der Stadt Steyr. Die ruhige, aber bestens angebundene Lage macht sie perfekt für Familien und Paare, die einen Arbeitsplatz in der Umgebung haben oder suchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden - Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ein Lebensmittelmarkt. Wohnfläche und Ausstattung: Auf großzügigen 106 m² bietet diese Eigentumswohnung genug Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist die große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Alpenvorland bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Platz für Familienleben oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich im begehrten letzten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes, das erst 2017 bezogen wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Finanzierung: Auf Wunsch klären wir gerne Ihre Finanzierungsfragen in Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Sparkasse Oberösterreich, schnell und unkompliziert. Ein gefördertes Landesdarlehen kann unter der Voraussetzung der Förderwürdigkeit von den Eigentümern übernommen werden. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Ehepaare oder kleine Familien, die den Komfort und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wolfern - ein Rückzugsort mit moderner Ausstattung und einer einmaligen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum 15.11.2024 kann in die attraktive Dachgeschosswohnung, die in der ersten Etage liegt, eingezogen werden. Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer. Neben einer Garage, Auto-Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche zur Wohnung. Schule, Arzt, Bäckerei, Bank 200m entfernt, Supermärkte 800m. Mitten im Ort und doch sehr ruhig , im Grünen. Gartenbenutzung... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück (noch nicht geteilt) in ca. 10 Minuten fußläufig zur S-Bahn Wolf in der Au. Teilfläche nach Teilung wird ca. 280-300 Quadratmeter betragen. Bebaubare Fläche ca 70 Quadratmeter. BK I, 7,5m