Haus günstig kaufen in Hetzendorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HETZENDOF gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon, verkehrsgünstig (Straßenbahn, Busse zu Fuss erreichbar, Schnellbahn), Nahversorgung (Apotheke, Spar, etc.), 78 m², befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung geht auf zwei Seiten. Von der einen Seite sieht man in eine ruhige, begrünte 30 km/h-Zone und auf der anderen Seite in die Gärten (süd/west). Die Wohnung ist ruhig, hell, sonnig und freundlich. Die Sonne scheint in 2 Zimmer von mittags bis sie untergeht. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift und besteht aus Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer á ca. 20 m², eines mit Balkon, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ist mit einer Komplettküche, Schiffböden, einer Gas-Etagenheizung und einer Sicherheitstüre ausgestattet. Die Verrohrung für Telekabel ist im Haus. Die Küche und 1 Zimmer gehen auf die Straße die anderen 2 Zimmer nach hinten in die Gärten. 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! Die Nähe zum HIETZINGER-Bad, dem Schloss HETZENDORF bzw. dem Erholungsgebiet Schloss Schönbrunn laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. Gute Erreichbarkeit mit PKWs - Parkflächen sind kein Problem - PARKPICKERL erforderlich. KEINE WG-/FAMILIENEIGNUNG - NICHTRAUCHER bevorzugt. Aufgrund des vorhandenen Holzbodens und unter Rücksichtnahme auf die anderen Mieter sind TIERE UNERWÜNSCHT ! Die Miete beträgt inkl. BK und USt Euro 850, Kaution: Euro 3.000, Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: UG 2 Top: 4.5 und 4.6 Nutzfläche: ca. 94 m² Miete netto/m²: € 5,00 BK netto/m²: € 1,50 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet. Weiters verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage. Das Lager im UG2 ist über die Teifgarage erreichbar und barrierefrei. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++ Diese charmante Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Schloss Hetzendorf und in Gehweite zum Schloss Schönbrunn. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: viel Grün und eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: Ca. 61,60 m² Zimmer: 3 (Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere zentral begehbare Zimmer, extra Küche) Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: 1967 Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das großzügige helle und ruhige Wohnzimmer mit ca. 23,25 m². Die Küche ist etwa 8,9 m² groß und grenzt direkt an den Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,4 m² und ca 8,2 m² stehen Ihnen zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer wirklich wunderschönen Gegend suchen. Wohnunggröße: ca. 61,60 m² Kaufpreis: EUR 265.000 ? Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vert... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine kleine Bürofläche mit einer Größe von ca. 70 m² zur Vermietung. Die Fläche besteht aktuell aus einem großen Raum mit einem abgetrennten Bereich und verfügt über drei Zugänge direkt vom Gang. Ab Mai kann ein daneben liegendes Büro mit ca. 17 m² dazu gemietet werden. Die Fläche verfügt über ein Kühlgerät sowie Jalousien. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche werden gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.verfügbare Flächen/Konditionen: 4.OG: ca. 70 m² - netto ab € 12,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 87 m² (ab Mai 2025) Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Zusätzlich können im Untergeschoß Lagerflächen angemietet werden. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung :• Doppelboden • Spiegelrasterleuchten • Klimaanlage • Gemeinschaftsteeküche • getrennte Sanitäranlagen • Öffenbare Fenster • Lift • Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Bus: Linien 62A, 64A, 64BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

RARITÄT! SCHÖNBRUNNER ALLEE UND SCHLOSS HETZENDORF UMS ECK. Dieser Baugrund mit Seltenheitswert befindet sich in hervorragender Wohnlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn 62, Schnellbahn Hetzendorf und mehrere Buslinien sind in 3-5 Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Lager/Garagengebäude, dessen Zustand baufällig ist. Es muss vom Käufer abgerissen werden. Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Der Straßenzug liegt in einer Schutzzone. Eine unverbindliche Informationseinholung zur Bebaubarkeit hat ergeben: Grundstücksgröße laut Grundbuch: 854m²Widmung: Bauklasse II gk Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 19m/Tiefe: ca. 44-45m Details zu Flächenwidmung und Bebauung: siehe Flächenwidmungsplan in der Beilage Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln280 Meter/ca. 3-4 Gehminuten: Straßenbahn 62 und Autobus 16A 280 Meter/ca. 3-4 Gehminuten: Autobus 63A und N62400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Schnellbahn Hetzendorf Von dort erreichen Sie binnen • ca. 7 Fahrminuten: U6/Am Schöpfwerk • ca. 8 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling • ca. 13 Fahrminuten: U4/Meidling Hauptstraße • ca. 15 Fahrminuten: U6/Niederhofstraße • ca. 28 Fahrminuten: U1, U2, U4/Karlsplatz Mit dem PKW1500 Meter/ca. 5 PKW-Minuten: Verkehrsknoten Altmannsdorf (Auf-/Abfahrt Südosttangente) Richtpreis: € 650.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 299.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 134 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 159.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 82 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse mit Blick ins Grüne - "La Piccola Casa" - Klimaaktiv Gold - Living at Schloss Hetzendorf Gegenüber vom prachtvollen Schloss Hetzendorf gelegen, bietet diese schöne 2-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, aber feinen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1900, welches aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, um modernen Wohnraum zu schaffen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Bei der Sanierung wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche durch eine Photovoltaikanlage versorgt wurde. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt auch zu geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Bei der Sanierung der Wohnung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 53,15 m². Auf der großzügigen und herrlichen Terrasse mit ca. 20,27 m² können Sie entspannte Stunden genießen. Diese ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Platz. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller mit ca. 1,92 m² zugewiesen.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=fbvb9s VQTg4Raumaufteilung:• Vorraum: ca. 3,16 m² • Wohnzimmer ca. 21,31 m² • Küche: ca. 5,39 m² • Flur: ca. 1,39 m² • Bad/WC: ca. 4,80 m² • Schrankraum: ca. 1,41 m² • Zimmer: 15,59 m²Gesamt: ca. 53,15 m² zzgl. Terrasse ca. 20,27 m²Ausstattung:• Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch • Fußbodenheizung • Holzkastenfenster straßenseitig mit innenliegenden Holzjalousien • Kunststoff-Alufenster hofseitig mit elektrisch bedienbarer Beschattung • Weitzer Echthholzparkett in den Wohnräumen • Feinsteinzeug Margres Concept White 60 x 120 cm in Bad/WC • Sanitärgegestände überwiegend von Laufen Pro • Armaturen von Grohe • Wasseranschluss/Kemperventil bei Außenfläche • Stufenloser Austritt auf die Freifläche • Bodenbeläge Freifläche mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm • Elektrischer Handtuchheizkörper ca. 60 x 130 cm • Innentüren mit Holzumfassungszarge • etc. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hetzendorf, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Hetzendorf und in der Nähe des weltberühmten Schlosses Schönbrunn. Die Schönbrunner Allee, ursprünglich Hofallee genannte, befindet sich fast vor der Haustüre und wurde als Verbindungsstraße zwischen den Schlössern Schönbrunn und Hetzendorf angelegt. Umgeben von Bäumen und Villen bildet diese Allee einen wunderbaren Anblick. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung:• Buslinien 16A & 63A und Strassenbahnlinie 62 unmittelbar bei der Liegenschaft • U6 Am Schöpfwerk und Bahnhof Hetzendorf in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschlussstelle in Kürze erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnungen ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Alarmanlage in den EG Wohnungen - Klimaanlage in den DG Wohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 9 ist im zweiten Stock gelegen. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Raumaufteilung der Top 9: - Vorraum - grosser Abstellraum - Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - 2 Schlafzimmer ( von einem Schlafzimmer gelangt man auf den "kleineren"... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro- & Lagerflächen Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Flächen: Büro Stiege 2 4. OG, Top 3.22 und 3.3, ca. 70 m² 4. OG, Top 3.21, ca. 16,76 m² (verfügbar ab 05.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Lager: 2. UG, Top 4.5, ca. 55 m² 3. UG, Top 4.6, ca. 40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

entzückendes Grundstück mit Kleingarten Haus | Ruheoase in der Stadt | perfekte Verkehrsanbindung Zum Verkauf gelangt aus einer Verlassenschaft ein entzückendes Kleingarten Haus mit Grundstück im EIGENTUM! ( -> kein Pachtgrund!) in 1120 Wien, an der Grenze zu 1230 Wien. Das Grundstück selbst weißt eine Größe von 340 m² auf, hinzukommen auf die Einlagezahl "allgemeine Flächen" von 122 m² - siehe Flächenwidmungsplan! Das Grundstück selbst ist eben und mit einem Zufahrtsweg verbunden, sodass man kleine & größere Einkäufe bis zum Haus führen kann - lediglich ein Parken direkt vorm Haus ist nicht gestattet. Die Widmung ist gem. Beilage "EKLW" - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw. Dh gem. beiliegendem Infoblatt, ist eine verbaubare Fläche von je 50m² auf bis zu 2 Ebenen, zzgl. eines Kellers möglich. Aktuell befindet sich am Grundstück ein mit 35m² Grundfläche verbautes "ADAM - Kleingartenhaus" welches im Jahr 1998 baueingereicht und 1999 fertiggestellt wurde. Es besteht aus einem großem Raum im EG, hat eine separate Kochnische mit allen Geräten, ein kleines Badezimmer mit WC und verfügt über einen weiteren großen Raum im 1. Stock - somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 60 m² gem. Plan anbei. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und ist zur ganzjährigen Nutzung bestimmt - die monatlichen Betriebskosten sind überschaubar niedrig. Das Haus selbst ist gut aber funktionell ausgestattet, verfügt über Außenjalousien, eine Alarmanlage, und einen herrlichen grünen Garten, der eventuell ein wenig gärtnerische Liebe & Pflege benötigt. Das Grundstück ist hell und gleichzeitig spenden Bäume einen angenehmen Schatten im Hochsommer, sodass man auf der herrlichen Terrasse schon den Frühling 2025 genießen könnte! Nachdem das Haus nach Abwicklung der Verlassenschaft noch nicht geräumt ist und tw. noch persönlichen Gegenstände im Haus sind, kann ich aktuell noch keine Photos von innen anbieten, jedoch sind Besichtigungen sehr wohl schon möglich. Die Autobuslinie 16A bindet sie direkt an die S-Bahn Station Hetzendorf an, weiters auch an die U6 Schöpfwerk bzw. U1 Neulaa und Alaudagasse -> Fahrplan 16A als Beilage in den Photos dabei. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Georg MAYER Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze und begleite ich Sie als Käufer nicht nur bei der gesamten Abwicklung, sondern auch schon vorher bei den Themen Renovierung, Um- oder Zubau und Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! ! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer: innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 3.500 EUR! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann je nach Nachfrage über oder unter dem angebotenen Preis liegen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) Echtholzparkettboden Sicherheitseingangstüren 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft? Wärme-Pumpe) Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert) Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) Personenaufzug Postempfangsbox im Eingangsbereic... [Mehr]