#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die OFA Bauprojekt GmbH errichtet im wunderschönen Stadtteil Hötting, eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen mit Baurechtseigentum in unterschiedlichen Größen, und mit 11 Stellplätzen in einem architektonisch hochwertigen Baukörper.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CONCEPT: Die Grundidee des Projekts besteht in der Generierung von etwas Neuem aus der Interaktion zweier Körper. Durch das Ineinandergreifen dieser, wird eine Architekturlösung geschaffen, die den besonderen, reizvollen und bestechenden Charakter des Baus offenbart. DUALITÄT & QUALITÄT: Eine Verschmelzung aus Stadt-Leben und dörflichem Charakter lässt idealistische Wohnträume realistisch werden. Das Projekt DORF 2, eine Kleinwohnanlage in der Dorfgasse im Stadtteil Hötting, steht für neues und qualitativ hochwertiges Wohnen am Puls der Zeit. Die Verbindung zwischen neuzeitlichem Design und Tradition mit Platz für Individualität. Auch im Inneren setzt sich das Thema der Dualität fort. Verschiedene Grau- und Holzschattierungen bauen eine Brücke zur Außengestaltung und schaffen eine beruhigte Atmosphäre. Eine minimalistische Einrichtung mit klaren Linien, spiegelt den monolithischen Stil der Außengestaltung wieder. Rustikale Elemente neu interpretiert, gemischt mit modernen, erzählen von der Idee, die diesem Haus zu Grunde liegt, der Synthese aus Alt und Neu. DORF & STADT: Das Dorf in der Stadt. Hötting ist der älteste Stadtteil Innsbrucks und besticht mit seinem ländlichen Charme. Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist der größte Vorteil dieser Lage. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihre Berglandschaft. OBJECT: Gegliedert in 5 attraktive 2-3 Zimmer- Einheiten, welche durch Terrasse u. Gärten Richtung Süd- Westen geöffnet werden. Architektonisch, ansprechende Grundrisse bieten individualistische Wohnraumlösungen im urbanen Ruheraum für ein modernes Publikum. 3 Bezugsfertige Einheiten werden noch angeboten, welche "umfeld"-typisch mit außergewöhnlicher Architektur und stilvolle Ausstattung punkten. Die 3-Zimmer-Wohnung Top W 4 erstreckt sich über das erste Ober- sowie dem Dachgeschoß. An den Vorraum grenzt der großzügige Wohn- Koch- Essbereich an. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, von welchem die künftigen Bewohner den erhobenen Panoramablick auf die Stadt sowie den angrenzenden Patscherkofel genießen. Ein weiteres Highlight ist der Straßen-seitig abgewandte Garten, welcher von beiden Zimmern im Obergeschoß erschlossen wird. Bad u. WC sind in dieser Einheit separat situiert. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß wird um einen Balkon Richtung Süd- Westen erweitert. Die Eck-Situierung verspricht viel Privatsphäre. Charakteristische Dachschrägen inkl. der großzügigen Glasflächen kreieren ein außergewöhnliches Wohngefühl und sind so selten zu finden. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. eines Tiefgargenplatzes verkauft. SALE: Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen.www.corum-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (ohne Lift) in Innsbruck-Hötting, Höttinger Gasse • gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • helles Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkonzugang • schöner Frühstücksbalkon (Ostausrichtung) mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge und über die Dächer Innsbrucks • geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum • Bad/WC • zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsparkplatz • ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu renoviert, Elektrik, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien, Parkettböden in der gesamten Wohnung, Bad/WC. Die phantastische Lage in Innsbruck-Hötting spricht für sich! Die Innsbrucker Altstadt ist zu Fuß in ca. 5 min erreichbar. Die naheliegende Innpromenade bietet reichlich Gelegenheit um diversen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten der Schneeburggasse oder der Innenstadt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 86 kWh/m²a, Baujahr 1964 Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Reparatur Rücklage für die Wohnung betragen aktuell € 200,08 und sind wie folgt aufgeteilt: Betriebskosten-Akonto € 75,67 zzgl. 10% MWST Wasser/Kanal € 29,90 zzgl. 10 % MWST Heizkosten-Akonto € 31,86 zzgl. 20% MWST Reparatur-Rücklage € 45,69... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiger Gastronomiebetrieb mit traumhaftem Panoramablick. Direkt am Waldrand gelegen, im Gebäude des Landeshauptschießstandes in Arzl (IHG), befinden sich bereits komplett bestuhlte und eingerichtete Räumlichkeiten zur sofortigen Übernahme. Im Erdgeschoß findet man den großen Speisesaal, das Schützenstüberl, die Küche samt Terrasse mit Aufgang. Im Untergeschoß liegen der Kühlraum, das Lager inklusive Kühlzelle, 2 WC Anlagen, sowie ein Sanitärraum für Mitarbeiter. Gastlokal mit Barbereich (150 m²): • 60 Sitzplätze im Speisebereich / Sitzplätze an der Bar • Schankanlage vorhanden Stüberl (35 m²): • 30 Sitzplätze Panoramaterrasse (ca. 55 m²): • 40 Sitzplätze • Tische, Bestuhlung und Schirme vorhanden Küche (ca. 50 m²): • Komplett ausgestattete Küche vorhanden / sofort einsatzbereit Parklätze: - Ausreichend (gebührenfrei) vorhanden... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 30,5 m² • Balkon: ca. 4,4 m² • Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden • Kellerabteil: vorhanden • Lage: Hötting West (Karl-Innerbener-Straße) • Baujahr: ca. 1997 • Kaufpreis (inkl. AP): € 239.000, - • PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Diese wunderschön gelegene Kleinwohnung mit Südbalkon in der Nähre der Höttinger Sternwarte verspricht erholsame Stunden auf der Innsbrucker Sonnenseite und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die großteils renovierte Wohnung besticht durch ihre feine Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die beliebte Villengegend in Hötting verbindet Stadtnähe mit Naturnähe. In wenigen Gehminuten erreicht man das gesamte Wander- und Sportgebiet der Nordkette! Die Innenstadt ist noch fußläufig über Mariahilf oder den "Rösslsteig" erreichbar. Hier lässt es sich wunderbar leben und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnanlage wurde ca. 1968-1969 errichtet und laufend saniert. So wurden die Fenster getauscht und eine Dämmung angebracht. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizung. Die Wohnung präsentiert sich frisch ausgemalt und mit schönem Parkett. Das Bad ist noch ursprünglich. Förderungen: für Eigennutzer sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant! Eine Befreiung der Grundbuch-Eintragsungsgebühr ist möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen gegeben sind. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Nebenkosten: Der Ordnung halber weisen wir hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (eine Befreiung ist bei Eigennutzung möglich), die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird namhaft gemacht) in Höhe von 1,5% zuzügl. 20% Ust , sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Highlights auf einen Blick: • 2 Zimmer Wohnung - auch als 2-er WG geeignet • Küche vor ein paar Jahren erneuert • großzügiges Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Gas Zentralheizung • Kamin für einen Holzofen • Freiparkplatz • Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet durch raumhohe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche und der private Garten mit großzügiger Terrasse schaffen eine ideale Verbindung von Wohnkomfort und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit 44,97 m², dessen Fläche bereits in der Wohnfläche der Wohnung berücksichtigt ist. Der Hobbyraum verfügt über eingeschränkte Belichtung, ist belüftet und hat ein kleines Fenster. Er kann flexibel genutzt werden – ob als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Die Kombination aus durchdachten Wohn- und Nutzflächen macht die Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich Ihren exklusiven WOHN(T) RAUM mit edler Ausstattung und schicken Details 4-ZIMMER-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garten, etc. Die großzügige 4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 113,88 m² zzgl. einer großzügigen Süd-West-Terrasse, Balkon und Garten, zwei Autoabstellplätze im Carport, Lagerraum und eigenen Kellerraum. Die Immobilie punktet mit gelungener Raumaufteilung, ca. 40 m² großen Wohnraum mit integrierter Küche, 3 geräumigen Zimmern, Süd-West-Ausrichtung, Outdoor-Bereich und ausgezeichnetem Bergblick. Die Nähe zum nächsten Nahversorger, der Bushaltestelle und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugen: Das NEUBAU-PROJEKT - die Stadtvilla Hötting - entspricht dem modernen Zeitgeist und der Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt. Weitere erwähnenswerte Details Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc. Lift-Personenaufzug ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreisinformationen Kaufpreis € 998.000,00 - TOP 2 inkl. Garten mit 94,67 m², teilweise Hangfläche € 45.000,00 - Carport für zwei hintereinander parkende Autos Zubehör Kellerraum 6,76 m² Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Orgler Ibk. / Barauslagen 1,2 % Eintragungsgebühr für allfällige Pfandrechte 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen HWB 28,9 kWh/m²a fGEE 0,58 Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e. U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Garten

"Super Anlegerobjekt in Zentraumslage von Innsbruck" Perfekte STARTERWOHNUNG für SINGLE "STUDENTEN, PENSIONISTEN oder BERUFSTÄTIGE" Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG in einer im Jahre 1969 und eignet sich perfekt als Starterwohnung für Einzelpersonen aller Art:) In beliebter Wohnlage, in UNI-Nähe, gelangt diese komplett neu sanierte Garconniere mit 24,94m²Wfl. + Ost-Balkon ca. 6,5m² + Kellerabteil ca. 2,5m² zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Küchenblock und Fenster, Vorraum/Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC. Zusätzlich wird die Einheit durch einen Ostbalkon ergänzt. Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Universitätsklinik, dem So Wi-Campus bzw. der Innsbrucker Altstadt entfernt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, UNI-Nähe etc.) Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus) Sonstiges: • Hausfassadendämmung mit Fenstererneuerung im Jahre 2009 • Energieausweis von 2022: HWB=58,2 = "C" Allgemeine Informaitonen zur Wohnung: Generalsaniert im Juni-Juli 2023: • Elektrik mit FI-Schalter, Installationen-Bad mit Dusche & WC und Küche, Böden & Wände • Baujahr Gebäude 1969 (Sanierung der Hausfassade-westseitig vor einigen Jahren) • Monatliche Betriebskosten: EUR 206,40 inkl. RL (€ 21,44) • Rücklagenstand lt. Hausverwaltung per 31.12.2022: € 35.125,59 • Heizung: Ölheizung befindet sich lt. HVW in einem sehr guten Zustand, im Jahre 2014 wurde die Heizungsanlage von Heizöl Schwechat 2000 auf Heizöl extra leicht umgestellt • Kunststofffenster wurden im Jahre 2009 erneuert • Mietzins ab August 2023: € 709. inkl. BK und HK Kaufpreis: 195.000. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Die Wohnung ist vom 15.8.2023- 14.8.2026 (MV-Dauer 3 Jahre) vermietet an eine männliche berufstätige Einzelperson: Mtl. Miete inkl. BK und HK: € 709. / Kaution: € 1.500. (2BMM) Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Lageinformation: Fürstenweg 56 in 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 14.11.2026 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ANLEGER aufgepasst! in Hötting West kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und zwei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz bzw. Garagen verkauft. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]