#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hauscharakter: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in prächtiger Aussichtslage in Hötting! • Herrliche Aussichtslage in Hötting! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Nahversorger in nächster Nähe! • Fabelhafte ca. 126m² Wohnfläche! • 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche vorhanden! • 2 Badezimmer sowie 1 separates WC vorhanden! • Weitreichender Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Nockspitze sowie den Patscherkofel! • Eine imposante Garagenbox kann optional dazu erworben werden! • ca. 10m² großes Kellerabteil vorhanden! • Große Fensterfronten vorhanden! • Parkettboden vorhanden! • HWB Klasse C mit 96, FGEE Klasse C mit 1,49 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die zur Miete stehende Einheit Top L210 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 122 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar. Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich! Derzeit besteht diese Einheit aus einem Lager mit ca. 50 m², zwei Büroräume sowie einen Empfangsbereich und einem Abstellraum (im Plan nicht eingezeichnet). Die Fensterfront ist nach Osten ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum. Zwei Zugänge ermöglichen ein Betreten über den Lagerraum oder den Empfangsbereich. Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie eine Bürofläche, die modernes Arbeiten neu definiert! Diese großzügige Einheit im 1. Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für innovative Arbeitswelten wie Desksharing, Großraumbüros und offene Meetingpoints. Hier entsteht ein inspirierendes Umfeld, das Ihre Mitarbeiter begeistert und Kreativität fördert. Der Zugang erfolgt komfortabel straßenseitig über ein innenliegendes Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug. Auf etwa 175 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: · Empfangsbereich: Stilvoll und einladend, perfekt für erste Eindrücke. · Besprechungsraum: Ausgestattet mit moderner Technik für Präsentationen in Bild und Ton. · 2 Großraumbüros: Flexible Arbeitsplätze für Teamarbeit und individuelle Konzentration. · Offene Teeküche: Für Pausen und spontane Gespräche in entspannter Atmosphäre. · Archiv-/Druckerraum: Praktisch und funktional, ergänzt durch moderne Sanitäranlagen. Aktuell bieten die Räumlichkeiten Platz für 11 fixe Arbeitsplätze. Große Fensterfronten durchfluten die Büros mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Besondere: Mehr als ein Arbeitsplatz Arbeitsräume sind weit mehr als nur funktionale Orte. Sie sind lebendige Netzwerke aus Menschen, Aufgaben und Umgebungen. Diese Bürofläche lädt dazu ein, Arbeit neu zu denken – flexibel, kollaborativ und inspiriert. Zögern Sie nicht, Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir untervermieten unsere ruhige, gut erschlossene Maisonette-Gartenwohnung. Ort: Innsbruck Hötting West (Lohbachsiedlung, nähe Technik West). Zeitraum: 1. Mai - 31. Juli 2025 Objekt: 70m2 Wohnungsfläche komplett möbliert, 70m2 eigener Garten (mit Gartenmöbeln, Geräten, etc.) und Parkplatz. Gesamtmietpreis inkl. Internet, Strom und Betriebskosten: 1690€ Monatlich (Untermietvertrag wird erstellt) Kaution: 1690€ Wir suchen eine Einzelperson oder ein Paar zur Untermiete, mindestens 30 Jahre, verantwortungsbewusst, ruhig, sorgfältig mit unseren Möbeln und der Wohnung und willig einzelne Pflanzen zu gießen. Bei Interesse bitte per Email bei [E-Mail-Adresse entfernt] melden. ***************************************************************** We are subletting our quiet, maisonette garden flat. Location: Innsbruck Hötting West (Lohbachsiedlung, near Technik West). Period: 1 May - 31 July 2025 Object: 70m2 fully furnished flat, 70m2 private garden (with garden furniture, equipment, etc.) and car park. Total rent incl. internet, electricity and running costs: 1690€ per month (subletting contract will be drawn up) Deposit: 1690€ We are looking for a single person or a couple to sublet, at least 30 years old, responsible, quiet, careful with our furniture and the flat, and able to water a few plants. If you are interested, please contact us by email: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebe Interessenten, ich bin einfach zu wenig in Innsbruck. Deshalb möchte ich mein möbiliertes Büro in SUPER ZENTRALER LAGE IN INNSBRUCK ab sofort teilen oder (dauerhaft oder vorübergehend) ganz abgeben. • 3 Geh-Minuten vom Hb F (direkt neben Vapiano, Leopoldstr.3) • Bushaltestelle direkt (!) vor der Tür Weitere Merkmale: • hochwertig möbiliert • Klimaanlage (individuell einstellbar) • Fenster lassen sich öffnen • Außen-Jalousien (individuell einstellbar) • viel Tageslicht • sehr ruhig trotz zentraler Lage • Drucker mit Scanner nach Absprache inkl. • High-Speed Wlan inkl. • Küchennutzung mit Esstisch inkl. • Tiefgaragenstellplatz (mit Aufzug direkt zum Büro ) kann ggf. extra angemietet werden. Falls „teilen“ des Büros gewünscht wird, könnte es wie folgt aussehen: Option A) Wir teilen uns die Wochentage oder Wochen auf und nutzen das Büro jeweils komplett alleine. Option B) Zwei Arbeitsplätze zur parallelen Nutzung Kosten pro Monat inkl Nebenkosten u inkl. Mwst: 317,50 € für geteiltes/halbes Büro oder 635,00 € für ganzes Büro.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Villa in ruhiger Lage oberhalb von Innsbruck. Dieses gepflegte Anwesen im Ortsteil Allerheiligen/Hötting bietet eine repräsentative Kombination aus Komfort, Qualität und naturnahem Wohnen. Highlights auf einen Blick: - Unverbaubare Aussicht und sonnige Südwest-Ausrichtung - Ruhelage am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Villengegend - 900 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen und Whirlpool - 294 m² Wohnfläche mit durchdachter Architektur - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich - Großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge - Neuwertige Haustechnik: PV-Anlage & Luft-Wärme-Pumpe - Schöne Ausstattung: Kachelofen, Zirbenstube, offener Kamin, Wintergarten und Sauna - Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Dieses Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Nahversorge, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Altstadt Innsbruck: 3,3 km Hauptbahnhof: 4 km Flughafen & Autobahnanschluss: 2,4 km Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Wir vermieten einen möblierten Arbeitsplatz in einem zweier Büro, das Teil eines sehr ruhigen und kreativen Arbeitsumfelds ist. Unser Büro befindet sich in einer charmanten Altbauvilla im Innsbrucker Stadtteil Saggen – einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Mit hohen Wänden, stilvollem Echtholzparkett und einer inspirierenden Atmosphäre bietet der Raum optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Wir arbeiten in der Medienbranche und produzieren Filme – Kreativität und Professionalität sind bei uns zu Hause. Die Miete für den Arbeitsplatz versteht sich inklusive Betriebskosten. Bei Interesse freuen wir uns auf eure Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

In diesem Bürohaus - auf einem 1500 m2 großem Grundstück - wird ein nach modernsten technischen Standards ausgestattetes Büro vermietet. 300 Meter von der Autobahnabfahrt West. 100 m von der Bushaltestelle entfernt. Glasfaseranschluss bis zum Router CAT 5 – Verkabelung mit Router, 40 Steckplätze in allen Räumen. Videoüberwachter Zugang. Beleuchtung nach dem neuesten Stand der Technik in allen Räumen. Beschattung mit Vertikaljalousien in allen Räumen. Fußbodenheizung mit Steuerung in allen Räumen. Neuwertige Küche. Neuwertige und pflegeleichte Naturkautschukböden. Zentrale Staubsaugeranlage Stellen Sie Ihre Bürotische hinein, hängen Sie Ihre Rechner ans Netz und schon können Sie arbeiten – alles andere ist vorhanden. Garderoben, Ablageschränke, Lampen, PC-Netzwerke und Kochecke. Provisionsfreie Vermietung – Keine Kosten für Vertragserrichtung Kaution: € 8.000, auch mit Bankgarantie möglich Kündigungsfrist: ½ Jahr oder 1 Jahr Mietpreis 9,80 €/m2 netto BK inkl. Heizung 2,50 €/m2 netto - hatte der bisherige Mieter 2024 Carportparkplatz je 60,00 €/m2 netto Freiparkplatz je 30,00 €/m2 netto... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Altbauräumlichkeiten (komplette Etage) in Innsbruck bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Arbeiten, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße 19 gelangen diese Büro / Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 193 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Einheit im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu verschiedenen Ämtern, verschiedenen Geschäften und zum Gericht sprechen für sich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Räumlichkeiten in Innsbruck. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

INNSBRUCK: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage Ein Miteinander und ein Füreinander, derzeit als WG bis 30. November 2026 vermietet. Die Rendite beträgt ca. 3,3 % p.a. Allgemeines: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck in guter Lage In Innsbruck kommt diese Wohnung zum Verkauf und die Lage spricht für sich. Sie ist derzeit als WG vermietet. Fast direkt an der Klinik gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Innsbruck ist hervorragend. Beschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Auf 101,88 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räume. Durch die SW Ausrichtung haben Sie auf dem Balkon, in der Küche und in zwei Zimmern bis zum Sonnenuntergang strahlenden Lichteinfall. Die Küche mit großem Esstischbereich und Zugang auf den Balkon. Die Zimmer mit Parkettböden. Die Toilette vom Bad getrennt. Der Zugang über das gemeinsame große Treppenhaus. Ein Kellerraum, in welchem sich u.a. die Öltanks für die Wohnung befinden, ergänzt das Angebot. Ein Fußmarsch von ca. 25 Minuten bringt Sie zum Hauptbahnhof Innsbruck. Eine Autofahrt von wenigen Minuten bringt Sie auf die A12 Richtung Bregenz, München/Salzburg oder Brenner. Die Wohnanlage liegt abseits der Hauptdurchzugs-Straßen. Sie werden vom Verkehr somit sehr gering beeinträchtigt. Die Entwicklung beim Wohnen, ob auf dem Land oder in einer Stadt, zeigt den Wunsch nach einem Leben im gemütlichen Zuhause. Den Bergen und der Natur nahe. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung der 4-Zimmer Eigentumswohnung in Innsbruck: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnnutzfläche von 101,88 m². Raum 101,88 m² Flur 15,00 m² Zimmer 1 11,52 m² Zimmer 2 13,26 m² Zimmer 3 14,52 m² Küche 18,10 m² Bad WC 3,66 m²1,66 m² Abstellraum 2,27 m² Zimmer 4 21,89 m² Balkon 4,69 m²Kellerraum ca. 9,00 m²Gartenanteil - Nutzung Allgemeine Informationen zu Innsbruck: Landeshauptstadt von Tirolfünftgrößte Stadt in Österreichca. 125.000 Einwohnerca. 30.000 Studenten Ballungsraum für ca. 300.000 Menschenliegt an der Alpen-Transit-Strecke Brenner ( Auto - und Eisenbahn) Universitätsstadt - Universität Innsbruck, Medizinische Universität Innsbruck, MCIuvm. Leben in Innsbruck: Maria-Theresien-Straße - zweitmeistbesuchte Einkaufsstraße Österreich Olympia Skiworld Innsbruck ( besteht aus 9 Skigebieten) Bergiselstadion mit Sprungschanze (Sarah Hadid) viele Wander-, Rad- und Spatzierwegesehr gute Verkehrsanbindung• Flughafen Innsbruck• Innsbruck Hauptbahnhof, Bahnhof Innsbruck Hötting, Innsbruck Westbahnhof• öffentliche Verkehrsmittel - Busse, Straßenbahn• Inntalautobahn Klinik Innsbruck Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Geschäftslokal in Innsbruck? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie, die alle Ihre Anforderungen erfüllen wird. Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar in der Nähe des berühmten Golden Dachl in Innsbruck. Mit seiner perfekten Lage, direkt im Herzen der Stadt, bietet es Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 368,45m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von 233,51m², was Ihnen eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet. Im Erdgeschoß ist zusätzlich noch ein Innenhof vorhanden. Im Obergeschoß mit einer Fläche von 90,66 m² befindet sich ein Lager, ein WC, Umkleide, ein Büro und ein Bereich für das Personal. Das Obergeschoss ist durch einen Personenlift erreichbar. Im Untergeschoß steht ihnen ein Lagerfläche von 44,28 m² zur Verfügung. Dank des Personenaufzugs ist das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt Ihre Kunden sich rundum wohl fühlen. Es besteht die Möglichkeit einen definierten Bereich vor dem Geschäftslokal von der Stadt Innsbruck als Gastgarten zu mieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses einzigartige Geschäftslokal in Innsbruck. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top-Anlageobjekt in Innsbruck-Wilten: 3-Zimmer-Stadtidylle mit hochwertiger Vollmöblierung, zwei Terrassen & TG-Stellplatz! Diese attraktive 3-Zimmer-Räumlichkeit mit ca. 81 m² Wohnfläche + zwei großzügigen Terrassen (Ost u. West) + 1 TG-Abstellplatz + 1 Kellerabteil inkl. moderner Vollmöblierung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren . Derzeit als Büro genutzt , ist sie flexibel einsetzbar – für Geschäftszwecke oder als moderne Mietwohnung. . Perfekte Lage in Innsbruck-Wilten: Wilten zählt zu den begehrten Stadtteilen Innsbrucks – urban, zentral und optimal angebunden. Die Nähe zu Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Autobahnanschluss und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Investitionsvorteile: - Alle drei Räume sind vollmöbliert mit hochwertigen BENE-Büromöbeln – sofort nutzbar und vermietbar - kleine, feine Büroküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dusche und Disigner-Steinbecken - Zwei sonnige Terrassen mit liebevoller Gartenbepflanzung - ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil inklusive - Zentrale Lage mit hoher Nachfrage & stabiler Wertentwicklung Jetzt investieren – sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in Innsbruck-Wilten! Der Duft frisch gemahlener Kaffeebohnen liegt in der Luft - lassen Sie uns in entspannter Atmosphäre über Ihre nächste Investition sprechen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Visionen gemeinsam zu entdecken. Ihre Gabriele Steinlechner Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]