#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in erhöhter Lage von Innsbruck in der Riedgasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung, einer hochwertigen Ausstattung und einem in den Innenhof liegenden Südbalkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten den perfekten Ort zum Kochen und Verweilen darstellt. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großes Bad mit Badewanne und WC, das durch seine Geräumigkeit und moderne Ausstattung überzeugt. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die erhöhte Lage in der Riedgasse bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage, was sie zu einer idealen Wahl für Anleger macht. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Gartenwohnung mit Westterrasse, sehr ruhiger Wohnweg, keine Straße daneben. Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer neu saniert und teilweise gedämmt (BK daher eine Schätzung), neue Einbauküche, Infrarotpannele in der Küche, neue Internetverkabelung in allen Wohnräumen und Küche, Elektrosmog-reduziertes Schlafzimmer mit Netzfreischalter für erholsame Nächte, TV-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer, Ausrichtung Ost (Bad), Süd (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer) und West (Wohnzimmer), sehr sonnige Westterrasse für gemütliche Grill-Abende, großer Garten mit bestehendem Kräuterbeet und viel Freifläche für eigene Bepflanzung, getrennte Baukörper auf der Ebene, dadurch nur ein direkter Nachbar (Wohnung darüber), Kellerabteil (ca. 3 qm), allgemeiner Fahrradschupfen, allgemeine Abstellkammer für Rasenmäher, Baujahr 1999 TG-Stellplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine moderne, südausgerichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Koch-/Essbereich und einen Schlafraum mit jeweils einem Zugang zur Terrasse. Es gibt ein großes Bad mit Dusche und WC. In der gesamten Wohnung wurden hochwertiges Parkett und in den Sanitärräumen geschmackvolle, dunkle Fliesen verlegt. Der offene Wohnbereich mit in die Decke integrierten Spot-Leuchten lädt zum geselligen Beisammensein und Verweilen ein. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil bieten viel Stauraum. Das gesamte Gebäude ist mit einem Personenaufzug erschlossen, ein barrierefreier Zugang ist somit möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzugekauft werden. AUF EINEN BLICK: - Wohn/Kochbereich (26,66 m²) - Zimmer (11,50 m²) - Badezimmer (6,23 m²) - Abstellraum (2,19 m²) - Gang (10,17 m²) Wohnfläche 56,75 m² - 12 Einheiten in der Wohnanlage Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2027 vermietet Die Miete inkl. BK beträgt € 996,00 monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten € 254,71 monatliche Rücklagen € 54,00 Gesamtsumme € 308,71 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Telefonnummer entfernt] Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Highlights auf einen Blick: • 2 Zimmer Wohnung - auch als 2-er WG geeignet • Küche vor ein paar Jahren erneuert • großzügiges Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Gas Zentralheizung • Kamin für einen Holzofen • Freiparkplatz • Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Durchdacht auf allen Ebenen Egal, ob man im 1 Obergeschoss, beim Carport oder im Außenbereich beginnt – von oben bis unten, von vorne bis hinten sind die Zweiraumwohnungen in Au Fischbach durchdacht. Immer das Praktische, das Nützliche, das Schöne und das Gemütliche im Fokus. Wir zeigen, dass die trimana Zweiraumwohnungen all das können, was man sonst nur großen Wohnungen zutrauen würde. Die Wohnungen beim Fischbach sind wahre Alleskönner. Die Grundrisse holen das Beste aus den vorhandenen Flächen heraus. Auf Wunsch kann die komplette Einrichtung bei uns beauftragt werden – zu sehr fairen Preisen. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse – ein eigenes Kellerabteil und einen Carportplatz. Ein Fahrradraum fehlt selbstverständlich auch nicht. Wohnungen zum Wohlfühlen – das finden Sie in unseren Holzhäusern. Gut zu wissen: Die Anlage verfügt über beste Energiewerte und wird mit Erdwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage im Westen von Innsbruck, Vögelebichl, und steht ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, sehr guter Ausstattung und einem Balkon nach Westen ausgerichtet. Als Zubehör steht ein Kellerabteil und ein TG-Abstellplatzes zur Verfügung. Diese Wohn-Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für Detailauskünfte sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Wohnfacts. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, Küche und Essplatz, zwei Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenaschluss und Fenster. Mietekosten. Gesamtmiete € 1.450,00 inkl. USt., BK und HK Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution provisionsfrei für die Mieter Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Verfügbarkeit ab sofort Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben Haustiere sind bitte keine erlaubt Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem grünen Refugium! Diese einladende 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem bezaubernden Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die durch natürliche Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugen. Der Garten bietet eine idyllische Erweiterung des Wohnraums, perfekt für Outdoor-Aktivitäten, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel. Eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Stadt finden Sie Ihre harmonische Auszeit in dieser charmanten Wohnung mit eigenem Garten. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT Bei der Ausführung des Projektes legen wir viel Wert auf Qualität und hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Böden aus Echtholzparkett, großformatige Fliesen und einladende Außenbereiche. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Durch eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage fallen keine Heizkosten an (unverbindliche kalkulatorische Angabe abhängig vom tatsächlichen Verbrauch, der Witterung und der Stromtarife)! Bei diesem einzigartigen System werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Gemeinsam mit unserem Partner, einem renommierten Finanzinstitut, realisieren wir Ihr Wohnglück. Als BOE-Kunde erhalten Sie ein flexibles Finanzierungskonzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Von dynamischen Raten über niedriges Eigenkapital bis hin zu langen Laufzeiten und attraktiven Fixzinsen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Im Anhang finden Sie dazu ein Übersichtsblatt. Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hardfacts: Wohnfläche: ca. 50,0 m² Tiefgaragenparkplatz: inkludiert Einbauküche: inkl. Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach (Ablöse 200 €) Lage: Mühlau (zentrale und ruhige Lage) Gesamtmiete: 950 € monatlich (inkl. Tiefgarage) Wohnungsbeschreibung: Die ca. 50 m² große Hochparterrewohnung bietet Wohnkomfort in bester Lage und eignet sich ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Highlights: Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, der eine idyllische Aussicht auf den Mühlenbach bietet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse 200 €) mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach. Schlafzimmer: Geräumig mit praktischem Einbaukasten. Badezimmer: Modern, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Tiefgaragenparkplatz: Praktisch im Gebäude und im Mietpreis inkludiert. Die zentrale Lage im Herzen von Mühlau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger: 3 Gehminuten entfernt Gastronomie: 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur Bushaltestelle mit schneller Anbindung nach Innsbruck und umliegende Gemeinden. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und die Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanem Leben. Weitere Informationen: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet durch raumhohe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche und der private Garten mit großzügiger Terrasse schaffen eine ideale Verbindung von Wohnkomfort und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit 44,97 m², dessen Fläche bereits in der Wohnfläche der Wohnung berücksichtigt ist. Der Hobbyraum verfügt über eingeschränkte Belichtung, ist belüftet und hat ein kleines Fenster. Er kann flexibel genutzt werden – ob als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Die Kombination aus durchdachten Wohn- und Nutzflächen macht die Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]