Wohnungen und Büros in Hütteldorf

#Büro #Terrasse

Im Zentrum von Wien Hütteldorf, 1140 Wien, werden diverse Büroräume und Lager vermietet. Die Räume sind in Größen etwa 14-178m². Der Büroturm umfasst 9 Etagen und ist mit Liften, sowie in jeder Etage mit Toilettanlagen ausgestattet. Die Räume werden an Private und Firmen zur gewerblichen Nutzung vermietet. Nebeneinanderliegende Räume können teilweise zusammengelegt werden. 14m² Bruttogesamtmiete 308,40€ 1. OG ohne Lift 21m² Bruttogesamtmiete 287,00€ 1. OG ohne Lift 24m² Bruttogesamtmiete 276,00€ 1. OG ohne Lift 25m² Bruttogesamtmiete 287,40€ 1. OG ohne Lift 26m² Bruttogesamtmiete 358,08€ 4. OG mit Lift 30m² Bruttogesamtmiete 372,66€ 5. OG mit Lift 47m² Bruttogesamtmiete 671,76€ 4. OG mit Lift 135m² Bruttogesamtmiete 1.306,80€ 4. OG mit Lift 143m² Bruttogesamtmiete 2.623,44€ 8. OG mit Lift, mit Terrasse Die verfügbaren Räume ändern sich laufend, fragen Sie gerne auch andere Größen an und lassen sich vormerken! Lagerräume zwischen 8m² und 38m² auf Anfrage. 1 KFZ-Abstellplatz € 90, netto 7 KFZ-Stellplätze á € 50, netto Bei Mietvertragsabschluss sind 3BMM Kaution, 3BMM Provision, Vertragserrichtungskosten und Rechtsgeschäftsgebühr fällig. Weitere Büroräume und Flächen auf Anfrage. In der Betriebskostenangabe sind die Betriebskosten, Lift, Wasser, Strom und Heizung (áconto) enthalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 11,9 zzgl 20% USt. Heizkosten € 36 zzgl 20% USt. Sonstiges € 9,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 51,4 Gesamtbetrag € 308,4 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 25,00m² (Bruttofläche) im 1. Stock Kein Aufzug vorhanden! Miete: € 175,75 per Monat BK-aconto: € 25,00 per Monat Wärme-aconto: € 20,00 per Monat Strom-aconto: € 18,75 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht! Kaution: 3 BMM Weitere Büroflächen auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4463 Nahe des Baumgartner Friedhofs befindet sich dieser Rohdachboden, mit einer Bruttofläche von ca. 160m² + Flachdach (Terrasse). Eine darunterliegende Wohnung mit ca. 61m² steht ebenso zum Verkauf und könnte mit dem Dachboden verbunden werden, sodass der Einbau eines Lifts unter Umständen nicht zwingend erforderlich ist. Der Dachbodenausbau war bereits baubewilligt - diese Bewilligung ist allerdings bereits abgelaufen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 1.000m² Bürofläche Nettomiete Büro: von EUR 10,50 Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro direkt bei U4 Hütteldorf in 1140 zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: ca. 2.000m² Bürofläche, teilbar ab 1.000 m² Nettomiete: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m² Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien. Fläche: ca. 64,46 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-Mietende: 31.03.2026 Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien. Fläche: ca. 67,02 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-Unbefristeter Mietvertrag Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4463 Hütteldorf: Diese besondere Kaufgelegenheit umfasst eine renovierungsbedürftige Wohnung im 3. Stock mit ca. 61,56m² und den darüberliegenden Rohdachboden im Ausmaß von brutto ca. 160m² + ca. 32m² Flachdach (Terrasse). Die Baubewilligung für den Dachbodenausbau ist bereits abgelaufen und muss neu eingereicht werden. Beide Objekte können miteinander verbunden werden, so dass für den Käufer die Errichtung eines Liftes voraussichtlich nicht zwingend erforderlich ist. Die im Exposé angeführten Betriebskosten ist die Vorschreibung die Wohnung betreffend. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses rundum äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing. Es wurde 1956 erbaut und 2015 bis 2021 vollständig saniert. Im Ortsgebiet gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten findet man im 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten zur A1-Auffahrt Altlengbach. Das P+R Hütteldorf im westlichen Wien erreicht man in rund 25 Minuten, St.Pölten erreicht man in nur 15 Minuten. Mit dem stündlichen Bus benötigt man zum Bahnhof Eichgraben 15 Minuten und zur U4 Hütteldorf 35 Minuten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Neben dem Vorraum mit Gang und Stiegen wird ein separates WC geboten. Im Gartengeschoß stehen den zukünftigen Bewohner Innen dre geräumige Zimmer mit jeweils einem Gartenzugang zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein durch eine Tür separiertes WC, sowie ein Abstellraum und Gang vervollständigen das Raumangebot in diesem Geschoß. Das Obergeschoß verteilt sich auf einen zentralen Gang, ein ca. 30 m² großes Zimmer (auch teilbar) mit einflügeliger und doppelflügeliger Fenstertür, ein weiteres Zimmer mit Fenster, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: *helles und freundliches Wohnambiente *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 , Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 415.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: *helles und freundliches Wohnambiente *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 , Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse

Objektdetails Objekttyp: Zinshaus mit Entwicklungspotenzial Standort: Nähe Hütteldorfer Straße, 1140 Wien Kaufpreis: € 2.950.000, (Asset Deal) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bestandsnutzfläche Gesamtnutzfläche: ca. 936,82 m² Wohnnutzfläche: ca. 737,37 m² Gewerbefläche: ca. 199 m² Vermietungsstatus: Unbefristet vermietet: ca. 361,99 m² Leerstehend: ca. 574,83 m² Zukunftsperspektive: Baubewilligung für Dachgeschossausbau Baubewilligung: Seit März 2023 Erzielbare zusätzliche Nutzfläche: ca. 390 m² Dachgeschoss Erzielbare Gesamtnutzfläche nach Entwicklung: ca. 1.318 m² Balkone: ca. 95,66 m² Terrassen: ca. 32,54 m² Gewichtete Nutzfläche nach Entwicklung: ca. 1.384,29 m² Lage und Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Nähe der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Besonderheiten des Objekts Attraktives Investment durch hohe Leerstandsquote und bestehende Baubewilligung Vielseitiges Potenzial: Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen Dachgeschossentwicklung zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]