Eigentumswohnungen bei der Gumpendorfer Straße
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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1060 Wien
€ 1.985.000,-
1060 Wien / 158m² / 6 Zimmer
€ 12.563,29 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.985.000,-
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene Wohnung mit Büro auf zwei Ebenen mit ca. 159 m² Wohn- und ca. 59 m² Bürofläche, einem Balkon sowie einem ca. 55 m² großen Garten zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung im Erdgeschoss und gelangt über einen Eingangsbereich in den geräumigen Wohnraum, die Teeküche, ein Bad sowie eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den romantischen Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse - perfekt geeignet für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in das ca. 159 m² große Obergeschoss, das einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen Balkon, fünf weitere Zimmer, drei begehbare Garderoben, ein Masterbad, ein weiteres Duschbad und zwei separate Toiletten bietet. Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe hat eine Wohn- und untergeordnete Bürowidmung. Diese Kombination bietet Wohnen und Arbeiten in einem entspannten sowie stilvollen Ambiente . Der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 50.000,00 erworben werden. + barrierefrei + ca. 218 m² Wohn- und Bürofläche + ca. 55 m² Gartenfläche inklusive Terrasse + ca. 8 m² Balkon + Erdgeschoss und 1. Liftstock, bestehend aus + zwei Wohneinheiten und + Büro + Eingangsbereich + Flur + Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche + vier weitere Zimmer im Obergeschoss + Büroraum im Erdgeschoss + Teeküche + Masterbad + zwei Duschbäder + zwei separate Gästetoiletten + drei Schrankräume + der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet Ausstattung + Parkettböden + Fliesenböden + offener Kamin + komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten + Wannenbad mit zwei Waschbecken sowie Handtuchwärmer + Duschbad + Gasetagenheizung + Garagenstellplatz optional um € 50.000,00 Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4, U6 + Autobus-Linie 13A, 14A, 57A + Straßenbahn-Linie 18 Infrastruktur Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen dem Haus des Meeres und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
SUPERANGEBOT für ANLEGER! NÄHE U6
€ 210.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN-MARIAHILF ZU KAUFEN DAS ideale Angebot für Anleger ist diese städtische 2-Zimmer-Wohnung.... komplette Möblierung inklusive Küchengeräte, Geschirr, Besteck und sonstigen Küchenutensilien, Staubsauger, etc... KAUFEN und VERMIETEN! Aber auch ein Top Angebot für Singles oder Pärchen, welche den Start ins erste Eigentum wagen... kaufen OHNE zusätzliche Investitionskosten für Einrichtung, Küchenausstattung, Reinigungsgeräte, usw. - lediglich die persönlichen Dinge mitnehmen und WOHNEN. Trotz Stadtlage nahe Westbahnhof, Mariahilfer Straße und Raimund Theater wohnt man hier sehr ruhig durch die Ausrichtung sämtlicher Fenster und Räume in den hellen Innenhof.... einige Gehminuten zur U6, sowie zum Westbahnhof mit all seinen öffentlichen Verkehrsanbindungen und zur Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Die rund 45 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem zentralen Vorraum, einer separaten Toilette, Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur komplett ausgestatteten Küche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, zahlreichen diversen Küchenutensilien, wie Geschirr, Mixer, usw. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Ausstattung: Kunststofffenster, Sicherheitstüre, Außenrollläden, Gasetagenheizung, Kabelanschluss Kaufpreis NUR € 210.000, Monatliche Betriebskosten: € 243,26 (inkl. € 82,37 Reparaturrücklage) Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 899.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 100,44m² / 4 Zimmer
€ 8.950,62 / m²
#Altbau #Balkon
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS * Wohnungen von 2-4 Zimmern * schöne Altbau-Raumhöhen * Flügeltüren * wunderschöner Lift * Fischgrätparkettboden in Eiche * Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) * Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 * 3-fach-verglaste Fenster * LED-Spotlights * Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) * Online-Hausverwaltung mittels Puck-App TOP 13 4-Zimmer Familien-Altbau-Wohnung Gelegen im hohem 4. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung 4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer! Raffiniert angelegt und aufgeteilt bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Möglichkeit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern zu erwerben. 2 Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad mit Wanne, der Master-Bedroom verfügt über eine eigenes En-Suite Bad mit Toilette. In der geräumigen Wohnküche spielt sich das gemeinsame Leben ab. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnkomfort ab. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 1.150.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 127,27m² / 3,5 Zimmer
€ 9.035,91 / m²
#Altbau
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS * Wohnungen von 2-4 Zimmern * schöne Altbau-Raumhöhen * Flügeltüren * wunderschöner Lift * Fischgrätparkettboden in Eiche * Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) * Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 * 3-fach-verglaste Fenster * LED-Spotlights * Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) * Online-Hausverwaltung mittels Puck-App TOP 14 Gelegen im hohem 4. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick! Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht. Zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz Besonderem! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 1.100.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 126,98m² / 3,5 Zimmer
€ 8.662,78 / m²
#Altbau
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS * Wohnungen von 2-4 Zimmern * schöne Altbau-Raumhöhen * Flügeltüren * wunderschöner Lift * Fischgrätparkettboden in Eiche * Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) * Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 * 3-fach-verglaste Fenster * LED-Spotlights * Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) * Online-Hausverwaltung mittels Puck-App TOP 10 Gelegen im hohem 2. Liftstock (nach Hochparterre) bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick! Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht. Zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz besonderem! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 889.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 100,06m² / 4 Zimmer
€ 8.884,67 / m²
#Altbau #Balkon
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS * Wohnungen von 2-4 Zimmern * schöne Altbau-Raumhöhen * Flügeltüren * wunderschöner Lift * Fischgrätparkettboden in Eiche * Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) * Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 * 3-fach-verglaste Fenster * LED-Spotlights * Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) * Online-Hausverwaltung mittels Puck-App TOP 11 4-Zimmer Familien-Altbau-Wohnung Gelegen im hohem 3. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung 4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer! Raffiniert angelegt und aufgeteilt bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Möglichkeit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern zu erwerben. 2 Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad mit Wanne, der Master-Bedroom verfügt über eine eigenes En-Suite Bad mit Toilette sowie einen Schrankraum. In der zentralen Wohnküche spielt sich das gemeinsame Leben ab. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnkomfort ab. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 1.750.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 187,65m² / 3 Zimmer
€ 9.325,87 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Eine besonders helle und moderne Dachgeschoßwohnung inkl. Dachterrasse mit sensationellem Weitblick über die Dächer Wiens in bester Lage des 6. Bezirks gelangt hier in den Verkauf. Die zahlreichen Glaselemente, großzügigen Fensterflächen und spannende Architektur der Wohnung erlauben für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Modernste Ausstattung wie Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung und reichlich Abstellräume runden dieses einmalige Gesamtpaket perfekt ab. HIGHLIGHTS: * DACHTERRASSE mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens * DAMPFDUSCHE & DESIGN-BADEWANNE * ALARMANLAGE * KLIMAANLAGE * SPRECHANLAGE MIT KAMERA * BUS-SYSTEM * SOUNDSYSTEM * AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG * BESTLAGE * FUSSBODENHEIZUNG * hauseigene Garage * U-BAHN Station U4 "Kettenbrückengasse" nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle 57A direkt vor der Tür * MARIAHILFER STRASSE in ca. 6 Gehminuten erreichbar * NASCHMARKT in 2 Gehminuten erreichbar * Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: * STOCKWERK: Oberstes Dachgeschoß mit Lift (1.DG) * BAUJAHR: Dachgeschoß Ausbau 2013 * BEZIEHBAR: vorraussichtlich Ende November * WOHNFLÄCHE: Ca. 187,65 m² * TERRASSE: Ca. 12,57 m² * ZIMMER: 3 Zimmer * MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (versteckt im Schrankraum) * LIFT: Ja * 2 x BADEZIMMER: Badewanne, Dampfdusche, Waschbecken, WC * WC: 1x WC im Bad, 2x Separat * HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung * KELLERABTEIL: Ja * KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Dampgarrer, Weinkühlschrank) * Garagenstellplatz inkludiert * AUSSTATTUNG: Eicheparkettboden, hochwertige Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Kamera, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Außenverschattung, Elektrische Markise auf der Terrasse Energieausweis folgt KAUFPREIS: 1.750.000,- € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 662,76 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND * PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. * KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 252,07m² / 4 Zimmer
€ 18,60 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER GUMPENDORFERSTRASSE Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca. 252,13 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss. Hier haben Sie keine direkten Nachbarn, denn dies ist die einzige Wohnung auf diesem Geschoss. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 4.690,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Spar -) Ärzte und Apotheken: Marien Apotheke, Alte Hofmühl Apotheke, Barmherzige Schwestern Krankenhaus -) Banken: Erste Bank, Bank Austria AG, Volksbank -) Schulen bzw. Weiterbildung: GTVS Neubau, Wiener Mittelschule Loquaiplatz, Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium Mater Salvatoris Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse - fußläufig in 450 m zu erreichen Buslinien: 13A, 57A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 134m² / 3 Zimmer
€ 9.753,73 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein außergewöhnlich hochwertiges Objekt: Design in jedem Detail. Das großzügige Penthouse und das Haus sind von den Stararchitekten Malek Herbst Architekten entworfen worden und die Wohnung ist bis ins Detail von Alessi und Phillip Starck geprägt. Die umwerfende Außenterrasse (ca. 55 qm) ist fast uneinsehbar und bietet alle Raffinessen, die man sich wünschen kann. Ob höchstwertige Freiluftküche, oder Greenegg-Griller, Denonmöbel, ... hier schwelgt man in Luxus! Auch innen lässt diese Topwohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaumöbel sind hier ebenso vorhanden, wie eine durchdachte Küche mit Gaggenau Einbaugeräten und viel Licht. Um Ihnen einen Einblick zu geben, führen wir die einzelnen Designposten an: Neuwert wäre: - Küche mit Geräten und Einbauschränken ca. 75.000 Euro - Kamin ca. 22.000 Euro - Bisazza Mosaik ca. 6.500 Euro - Badezimmer Einrichtung ca. 20.000 Euro - Terrassenumbau ca. 120.000 Euro (Statiker, Gartenarchitektin, Umbau, Beleuchtung, Tröge, Pflanzen, Möbel, Grill) Summe der Neuwerte: 243.500 € und aufgrund der zwar sehr geringen Abnutzung, wird 1/3 zum Neupreis in Abzug gebracht: INVENTARPREIS von 162.333,33 Euro Die Wohnung selbst: - Wohnfläche (inkl. Terrasse 19 qm zugerechnet) ca. 157 qm - PLUS Autostellplatz= 30.000 Euro Dies ergibt 8.546,84 Euro / qm mal 157 qm = 1.307.666,67 Euro Summe mit Inventar und Abstellplatz: 1.500.000 Euro Ein für diese Wohnung mehr als angenehmer Preis! Diese Stadtwohnung im 6. Bezirk besitzt einen Garagenplatz und ist von der Infrastruktur her perfekt. Ob kulturelle Möglichkeiten, oder kulinarische Highlights, Sie werden nichts vermissen und leben trotzdem in einer Ruheoase vom Feinsten. Bisazza im Bad. ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT! Die Räume von Licht durchflutet, ein eleganter Kamin sorgt für Geborgenheit und die Deckenkühlung und eine Klimaanlage unterstützt an heißen Tagen. Parkmöglichkeiten in der Hausgarage (ein PKW) ermöglichen ein entspanntes nach Hause kommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - besondere Rarität - ca. 55qm große Terrasse mit allem Komfort - Außen- und Inneneinrichtung für höchste Ansprüche - offener Kamin - wunderschöne und ruhige Lage - Stadtnähe - Abstellmöglichkeit für 1 PKW - sehr gute Raumaufteilung - Deckenkühlung - Eichenparkett RAUMAUFTEILUNG : - Licht durchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin ca. 51qm - Terrasse mit ca. 55 mq - Küche in Weißlack mit Gaggenau Geräten - Abstellraum mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine - Garderobe - Zimmer mit Badezimmer en Suite - Zimmer mit Badezimmer en Suite - 3 WC - 2 Bäder AUSSTATTUNGSMERKMALE - Outdoorküche mit Granitblatt und eingebauten Napoleon Gasgriller und Green Egg Holzkohlengrill - 2 Sonnenschirme Tuuci (4m*4m und 4m*3m mit Infrarotheizung) - 2 Outdoor Sofas und Pouf Dedon mit Schutzhüllen - Outdoorteppich - Kartell: Outdoortisch mit 8 Stühlen - Bäderausstattung von Designer Philippe Starck - Bisazza Mosaik im Badezimmer- offener Kamin mit Betonsockel von der Firma Mandl und Bauer - Außenrollos und Markise - Küche in Weißlack - Gaggenau Küchengeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Dampfgarer, Weinkühler, Induktionsherd, Dunstabzug zum Dach - sämtliche hochwertige Einbauschränke in Weißlack - WC- Sitz von Laufen il Bagno Alessi - großer Kellerraum ca.4 qm - Garagenplatz UMGEBUNG: Der sechste Wiener Gemeindebezirk, als Mariahilf bezeichnet, ist buntes Treiben, Kunst, Kultur und Gastronomie und trotzdem ist die Lage in der Hornbostelgasse ruhig. Besser kann man Wien kaum erleben, denn die Mariahilfer Straße ist das Einkaufszentrum Wiens, der Naschmarkt als größter Markt Wiens, ist gut zu Fuß erreichbar und weit zum ersten Bezirk ist es auch nicht. Trotzdem kommt man rasch aus der Stadt heraus und dies öffentlich, wie mit dem eigenen PKW. Das Museumsquartier als weltweit einer der größter Museumskomplexe der Welt, vereint Bildende Kunst, Tanz, Mode, Literatur, Architektur und Theater. Das Haus des Meeres ist neben der Sezession und dem Raimund Theater ein Muss und auch nicht weit weg. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U4, U3, 57A Monatliche Vorschreibung: Betriebsk. allg. 230,78 Betriebsk. allg. 21,61 Betriebsk. KFZ 12,50 Heizung 61,95 Warmwasser 26,55 Betriebsk. Kälte 97,39 Rücklage allg. 167,84 Rücklage allg. 15,72 Rücklage KFZ 25,00 Rücklage Kälte 26,28 Netto gesamt 685,62 10% USt 25,74 20% USt 38,69 Summe EUR 750,05 Aktuelle Betriebskosten und Reparaturrücklagen inkl. Heizung und Warmwasserakonto pro Monat ca. € 750,05 NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! INFO: Diese Wohnung ist noch bewohnt, daher ist der Verkauf erst nach Auszug möglich,.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 62,56m² / 2 Zimmer
€ 9.574,81 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, ca. 63 m2 große Luxuswohnung in Bestlage des 6. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus nahe der Mariahilfer Straße und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver italienischer Designerausstattung sowie einem Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite. Eine große Innenhofterrasse mit über 33 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse überschaut weitere Terrassen im Innenhof, was den Eindruck eines riesigen Gartens ergibt. Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimatisierung erzeugen eine perfekte individuelle Raumtemperatur zum Wohlfühlen. Elektrische Außenjalousien regulieren die Lichtsituation nach Bedarf. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher sich Stellplätze monatliche anmieten lassen. Gäste können ihren PKW auch stundenweise dort abstellen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich weiters Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume mit zusätzlich Aufhängevorrichtungen und Ablagen sowie 8 E-Bike Ladestationen, eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger, exquisit ausgestatteter Wohn-/Küchenbereich edles Schlafzimmer elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Ausstattung: italienisches Designermobiliar exklusive Sanitäreinrichtung edles Feinsteinzeug in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage elektrische Außenjalousien Verbundsicherheitsglas Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Aushebelsicherung, Widerstandsklasse 3, Türspion Gegensprechanlage mit Videofunktion Rauchmelder Internetanschluss SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eigenes Kellerabteil Waschküche Kinderspielraum Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume 8 E-Bike Ladestationen Tiefgarage Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der belebten Mariahilfer Straße mit ihrer exzellenten Infrastruktur entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Die U-Bahn Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Neubaugasse) sowie die Buslinien 13A, 14A, 57A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie hervorragend mit dem gesamten Wiener Streckennetz. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 137,86m² / 5 Zimmer
€ 21,75 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet
Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine generalsanierte 138m² große Wohnung im viertem Stock eines sanierten Altbaus - ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einer Abstellraum/Garderobenbereich, einer geräumigen Wohnküche mit einer schönen Terrasse (Grünblick), 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und WC, Masterbedroom mit Badezimmer und Schrankraum. Die Warmwasser- bzw. Heizversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft werden Videoüberwacht; die Wohnungstüre ist einer Sicherheitstüre der Fa. Riha. Es wird keine Küche in die Wohnung eingebaut; die/der zukünftige Mieter/In erhält einen Küchenzuschuss in der Höhe von €500,00 Insgesamt ist dies eine wunderschön sanierte Familienwohnung in toller Lage des 6. Bezirks. Die Mariahilferstraße ist fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar, sowie die Ubahn Linien U3 bzw . U4. Der Bus der Linie 57 A ist ebenso mit ein paar Schritten zu erreichen. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 94,38m² / 3 Zimmer
€ 22,97 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung * Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße * Sehr gute öffentliche Anbindung * Moderne Einbauküche * Separates WC * Großzügige Freiflächen * Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 11,72 m² * Separates WC: ca. 1,31 m² * Zimmer 1: ca. 10,67 m² * Zimmer 2: ca. 11,30 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: * Wohnküche: ca. 27,01 m² * Wohnraum: ca. 11,96 m² * Abstellraum: ca. 11,43 m² * Terrasse: ca. 17,15 m² * Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com) Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
