Gewerbeimmobilien bei der Gumpendorfer Straße

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt. Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 170 m² im 1. Obergeschoss auf Stiege 4. Die Fläche ist bequem über eine Passage zugänglich und verfügt über einen Lift, der den Zugang erleichtert. Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss. weitere Informationen: - Kühlung mit Fancoils - flexibles Büro - Teppich- oder Parkettboden - Kabelkanäle - Lift - hauseigene Tiefgarage Lage: Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das Museums Quartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt. Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 66 m² im 3. Obergeschoss auf Stiege 2. Die Fläche ist bequem über eine Passage zugänglich und verfügt über einen Lift, der den Zugang erleichtert. Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss. weitere Informationen: - Kühlung mit Fancoils - flexibles Büro - Teppich- oder Parkettboden - Kabelkanäle - Lift - hauseigene Tiefgarage Lage: Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das Museums Quartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro

Arbeiten in perfekter Lage mit perfekten Verbindungen In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 138 m² im 7. Stock eines attraktiven Neubaus zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Empfangsbereich, drei Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, in dem der Serverraum untergebracht ist, sowie getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Oberflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vom Vermieter erneuert, mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden. Vom Büro genießt man einen beeindruckenden Weitblick über den Europaplatz bis Richtung Wienerwald. Der Zugang zum Lift sowie das allgemeine Stiegenhaus wurden kürzlich attraktiviert, Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden. verfügbare Flächen/Konditionen: 7. OG ca. 118 m² Nettomiete: € 18,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,98/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,92/m²/Monat Stromakonto: netto € 1,26/m²/Monat Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmalig Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung: Klimatisierung über Fancoils abgehängte Decke öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße! Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und nahe der U-Bahnstation Zieglergasse gelegen, schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Flächen haben eine Größe von rund 312m² und 490m² und befinden sich im Mezzanin und 2.OG des Gebäudes. Die Flächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, getrennte Sanitärbereiche und eine IT-Verkabelung vom Vormieter. Verfügbare Flächen: Mezzanin Büro: - ca. 312 m² - Befristung 3 - 5 Jahre - Miete EUR 15,90/m² 2.OG Büro: - ca. 490 m² - grundsätzlich wie liegt und steht - Befristung 3 - 5 Jahre - Miete EUR 12,50/m² Terrasse: ca. 85 m² BK Büro: derzeit EUR 4,30/m² (inkl. Heizung) Terrasse: EUR 2,35/m² weitere Informationen: - Parkettboden - IT -Verkabelung vom Vormieter - Lift - getrennte Sanitärbereiche Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof - Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5,9,52,58,18 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: - Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. - Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. - Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: - Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 16,50/ netto/ m² - BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² - Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: *Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* - Aufzug - Kühlung & Heizung über Fancoils - Temperaturregulierung pro Raum - Alarmgesicherter Zutritt - Teppichboden - Teeküche - Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen - tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen - tlw. außenliegende Beschattung - Kabelkanäle - getrennte Sanitäranlagen - Garage im Haus Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof - Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Arbeiten in perfekter Lage mit perfekten Verbindungen In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m² zur Vermietung. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, die Einheit wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können derzeit noch berücksichtigt werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden. verfügbare Flächen/Konditionen: 3. OG ca. 295 m² Nettomiete: € 18,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,98/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,92/m²/Monat Stromakonto: netto € 1,26/m²/Monat Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmalig Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung: Klimatisierung Bürobeleuchtung Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1, 5.OG: ca. 145 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung : Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Der aktuelle Grundriss weist 2 getrennte Büroräume mit einer internen Verbindungstüre, einen kleinen Vorraum sowie 2 WCs auf. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1, 5.OG: ca. 145 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Geschäftslokal inmitten des 6. Bezirks, mit einer Gesamtfläche von ca. 109,72 m². Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, unweit von der Mariahilfer Straße, umgeben von zahlreichen bekannten Gastronomen und Retailern wie beispielsweise den ON-Market, Neni, Café Drechsler uvm. Das Objekt teilt sich auf zwei Ebenen auf und misst im Erdgeschoss ca. 37,52 m² und im Untergeschoss ca. 72,20 m². Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum von ca. 37,52 m². Durch einen Treppenabgang gelangt man zu einem weiteren Verkaufsraum von ca. 42,34 m², einem Büro mit ca. 14,54 m² und weiteren Nebenräumen, welche ideal als Lagerflächen genutzt werden können. weitere Informationen: Übergabezustand: Frei von Fahrnissen Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse - Bus: 57A, 59A Individualverkehr: - 10 Minuten zur Mariahilfer Straße - Zufahrt über die linke Wienzeile Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 37,52 m² , Untergeschoss: ca. 72,20 m² - Indexierung: 100 % gem. VPI - Mietdauer: befristet, 5 Jahre - Kaution: 3-6 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt.)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit Wienblick. weitere Informationen: 1 großer Eingangsbereich mit Rezeption + 1 Nebeneingang, 15 Büroräume inkl. Besprechungsräume, 1 Küche, 1 Aufenthaltsraum, 3 Abstellräume/Archive, 1 Serverraum , 1 Dusche, 8 WCs, kleinere Balkone und Terrassen, Aufgang zur Dachterrasse mit 106,25m² Ausstattung: - Parkettböden in allen Räumen - vollwertige Kücheneinrichtung inkl. Möblierung - WCs mit vorgelagerten Nassräume - Klimatisierung - EDV-Verkabelung - Garderobe mit Dusche - großzügige Dachterrasse mit Holzbelag Lage: Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Autobuslinien 57A und 59A Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau (Architekt Max Fabiani"Moderne Architektur") mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Juli 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet. Neuwertige Einbau-Büromöblierungen lt. Fotos können bei Bedarf übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 1.300,76 netto. 3 separate Lager im Keller mit insgesamt ca. 66m² können auf Wunsch dazu angemietet werden (Netto HMZ € 450,00). Öffentliche Garagen stehen in der Nähe zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #ruhig

Großzügiges Büro, Lager, Produktion, Schneiderei, ..... in Hofruhelage Baujahr: 1900 Heizungsart: Etagenheizung Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet, eine Verlängerung ist grundsätzlichl möglich. Kosten: Nettomiete: € 2.324,90 BK € 491,79 Ust.: 563,34 Bruttomiete: € 3.380,03 Mietvertragsvergebührung: € 2.028,02 Kaution: € 9.000, Provision: € 6.760, inkl 20% Ust. statt € 10.140,08 Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schubert unter der Rufnummer [Tel] gern zu Verfügung. Das Objekt eignet sich für diverse Branchen. KEIN GASTRO Küche 2 WC Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstrasse / Westbahnhof, Gumpendorferstrasse In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Mariahilferstrasse. Eine optimale Nahversorgung und Verkehrsanbindung. U3 Westbahnhof, Straßenbahnen der Linien, 5, 6, 9, 18, 52, 58, Autobus 57 A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #unbefristet

Sie suchen ein leistbares unbefristetes Pachtlokal in zentraler Lage? Eine perfekte Verkehrsanbindung (U4 ca. 200m und U3 ca. 300m entfernt) , (U2 wird gerade fertig gestellt), (Busse: 13 A, 14 A, 14 und 13 und Nachtbus in unmittelbarer Nähe) ist gegeben. Dieses Lokal befindet sich im schönen 6. Bezirk und liegt sehr zentral. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt im Herzen des 6.. Bezirkes. Pacht: Die Bruttomonatspacht inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 5.640, Aufschlüsselung: Pachtzins mtl. netto € 4.340, Betriebskosten mtl. derzeit € 360, netto 20% Ust: € 940, Gesamtpacht inkl. BK und Ust. mtl. € 5.640, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Pacht bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * Gastraum mit Bar * sehr geräumige Küche * weitere 2 Gasträume * Partyraum * Gangbereich * Lager * Büro * Toiletten sowie Personal WC/Dusche * schöner Schanigarten * ab 01.01.2025 anmietbar , Schlüsselübergabe bereits ab 15.12.24 möglich * Vor ca. 2 Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert. * Die Betriebsanlage ist aufrecht und es kann sofort weitergearbeitet werden. * Die Befunde sind aktuell und gültig, wie es gesetzlich vorgeschrieben ist. * Es ist eine geräumige Küche mit Nirosta-Geräten vorhanden (Kühlungen, Gasherd, Fritteusen uvm.) * Das Lokal ist bereits komplett ausgestattet , es gibt eine geräumige Bar mit Kühlungen und diversen, gängigen Geräten. * Weiters ist ein Partyraum vorhanden, der für Geburtstagsfeiern etc. gebucht werden kann und laufend gebucht wird. (sehr gute Einnahmen). Natürlich kann man auch sein eigenes Konzept umsetzen. Der Pachtvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten Monatspacht inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 5.640, pro Monat: Kaution: € 30.000, Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt. : Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 x Monatspacht inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto € 16.920, ) + Vergebührung Finanzamt € 2.030,40 Einmalige Chance! Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. . Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 Pachtzinse inkl. BK + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Vertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]