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OKAltbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.951,46 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschoßwohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf 103,77 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem großzügigen, offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und offen zum Wohnbereich mit schönem Ausblick. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.416 € pro Monat. Nach derzeitigem Stand ist die Wohnung ab Feb. 2028 verfügbar. Besichtigungen sind bei Interesse jederzeit möglich. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer mit offener Küche - Galerie mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at Unser Büro erreichen Sie unter [Email] oder unter [Tel] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 6.699,03 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung Erleben Sie das urbane Wiener Leben in seiner schönsten Form! Diese exklusiv modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen stilvolles Wohnen in einem repräsentativen, hochwertig sanierten Altbauhaus. Hier verbinden sich historische Eleganz und moderner Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dank der zentralen Lage sind Sie mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die geräumige zirk bietet auf 103 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und modernisiert, wodurch sie höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Zudem beeindruckt sie durch einen herrlichen Weitblick, der eine besondere Wohnqualität schafft. Wohnungsdetails Wohnfläche : 103 m² Zimmeranzahl : 3,5 Zimmer, vielseitig nutzbar Etage : 3. Obergeschoss Ausstattung : Hochwertige Einbauküche und modernes Badezimmer, durchgreifend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Der offene Grundriss und die hohen Decken schaffen ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung ist von großen Fenstern umgeben, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch den herrlichen Weitblick über den 2. Bezirk und die Wiener Umgebung freigeben. Lage und Infrastruktur In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Verkehrsanbindung mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Kultur Der nahegelegene Wiener Prater und viele kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzertsäle bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die großen Fenster der Wohnung bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Weitblick auf die charmante Umgebung des 2. Bezirks, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ambiente und Komfort Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und hochwertige Ausstattung legen. Die großzügige Raumaufteilung und die umfassend modernisierten Räume bieten den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Leben in historischem Flair. Kaufpreis : 690.000,00 € Fazit Eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem repräsentativen, hochwertig sanierten und aufgestockten Altbauhaus mit herrlichem Weitblick, moderner Ausstattung und optimaler Anbindung. Erleben Sie urbanen Komfort in einem historischen Altbau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nahe U-Bahn-Station Taborstraße (U2) sowie Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Prater und Augarten sowie die zentrale Lage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben Wiens in vollen Zügen genießen möchten. KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Frau Mag. Diana Voskov, Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 7.800,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Helle Altbauwohnung in der Liechtensteinstraße - nur 5 Minuten ins Stadtzentrum. Willkommen in Ihrer perfekten Familienwohnung! Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf. Mit kleinen Investitionen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen! Die Wohnung hat 66m2 und verfügt über folgende Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer - Separates WC - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten werden: • das Dachgeschoss ausgebaut, • ein Aufzug installiert, • eine Garage errichtet. Diese Altbauwohnung ist für ihre hohen Decken, großen Fenster und den klassischen Wiener Charme bekannt. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zudem erfolgt der Austausch der Fenster gegen mehrfach verglaste Varianten, und das Stiegenhaus wird vollständig saniert. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant. LAGE: Die Liechtensteinstraße befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Mit den Straßenbahnlinien 37, 38 und D gelangt man rasch ins Zentrum der Stadt und zur Universität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Erholen oder Joggen ein. Für Besichtigungen oder weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Yudina [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liechtensteinstrasse, Lichtenstein Palais, Lycée Francais... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 9.509,80 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 7: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 51m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 6.568,10 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
ALTBAUWOHNUNG In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 6 liegt im Mezzanin. Die ca. 63,66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig und besteht aus einem ca. 21,83m² großen Wohn- und einem 11,76m² großen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit E-Geräten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Thermofenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,70m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €240,52 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €106,79, aus Liftkosten in Höhe von €19,08, der Reparaturrücklage in Höhe von €64,56, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €17,41, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €20,09 und der USt in Höhe von €12,59. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 32,88 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 280.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.559,32 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
2-Zimmer Altbauwohnung mit Charakter im 15. Bezirk zu kaufen Diese stilvolle, ruhige Altbauwohnung in der Nähe der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf 59,42m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die vollrenovierte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist funktional und ein optisches Highlight, offen zum Wohnbereich und mit schönem Ausblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser edlen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Starten Sie Ihr neues Leben in Ihrer Traumwohnung in Wien! Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum/Nische - separates WC mit Stauraum - Küche Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.170,21 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Inmitten des beliebten 15. Wiener Gemeindebezirks steht diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hohe Decken und einen charmanten Altbaucharakter, der das typische Wiener Wohnflair vermittelt. Wohnung im Überblick • Wohnfläche: ca. 47 m² • Stockwerk: 3. Stock (kein Lift) • Zustand: sanierungsbedürftig - perfekt für eine individuelle Gestaltung • Raumaufteilung: • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer • Separate Küche mit Potenzial • Badezimmer mit Gestaltungsmöglichkeiten • Vorraum Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie sie liegt und steht"), wodurch Sie volle Gestaltungsfreiheit haben. Das Wohnhaus Das Gebäude ist ein charaktervoller Altbau, der mit einer gepflegten Fassade und stilvollen Details besticht. Die historische Architektur verleiht dem Haus besonderen Wiener Charme. Dank regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Top-Lage in einer begehrten Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - der Beckmanngasse - nahe der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark, die eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung bieten. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: • U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße (direkte Verbindung in die Innenstadt) • Straßenbahnen: • Linie 10 (Dornbach - Unter St.Veit) • Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Hütteldorf, Bujattigasse) • Zusätzliche Buslinien und Radwege sorgen für eine optimale Mobilität. Dank der zentralen Lage ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Kaufpreis & Vertragsabwicklung • Kaufpreis: EUR 149.000,- Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.054,79 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof- teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse. Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten. Altbauwohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner). Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung. Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum. Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt. Neuer Energieausweis ist vorhanden. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 4. Bezirk, neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof, nahe zum Oberen Belvedere, Theresianum, ORF Kulturhaus.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 2.309,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand: • Wohnfläche: 42,22m² • Zimmeraufteilung: Großzügige 1 Zimmer • Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum • Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale: • Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: • HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen: • Kaufpreis: 97.000€ • Netto Miete 208,82€ ( Brutto 338,70€ ) Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7 : ca. 72,50 m² - 165.000 € - Unbefristet Top 6 : ca. 52,17 m² - 156.500 € - Unbefristet Top 13: ca. 42,22 m² - 97.000 € - Unbefristet Top 17 : ca. 36,31 m² - 83.500 € - Unbefristet Top 18 : ca. 65,50 m² - 150.500 € - Unbefristet Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.315,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand: • Wohnfläche: 65,50m² • Zimmeraufteilung: Großzügige 2,5 Zimmer • Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum • Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale: • Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: • HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen: • Kaufpreis: 150.500€ • Netto Miete 472,71€ ( Brutto 689,10€ ) Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7 : ca. 72,50 m² - 165.000 € - Unbefristet Top 6 : ca. 52,17 m² - 156.500 € - Unbefristet Top 13: ca. 42,22 m² - 97.000 € - Unbefristet Top 17 : ca. 36,31 m² - 83.500 € - Unbefristet Top 18 : ca. 65,50 m² - 150.500 € - Unbefristet Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.225,- / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet einen perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter elegante Parkettböden und eine moderne Etagenheizung. Ein Highlight ist der Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt - mitten in der lebendigen Stadt. Eckdaten • Zimmer: 2 • Bäder: 1 (mit Dusche und WC) • WCs: 1 • Wohnfläche: 40 m² (bitte Fläche ergänzen) • Heizung: Gas-Etagenheizung • Bauart: Altbau, Baujahr 1900 • Zustand: Erstbezug • Letzte Sanierung: 2024 Ausstattung • Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett & Fliesen • Badezimmer: Moderne Dusche, WC integriert • Lift: Personenaufzug vorhanden • Extras: Nähe zur U-Bahn, Grünblick Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Holochergasse im 15. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von hervorragenden Infrastrukturpunkten entfernt. Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: • Gesundheit: Arzt (150 m), Apotheke (250 m), Klinik (1.025 m) • Bildung: Schule (375 m), Universität (675 m) • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (175 m), Einkaufszentrum (375 m) • Verkehrsanbindung: U-Bahn (325 m), Straßenbahn (250 m) Preisinformation • Kaufpreis: € 209.000,00 • Monatliche Kosten: • Betriebskosten: € 89,71 • Reparaturrücklage: € 41,31 • USt.: € 8,97 • Gesamt: € 139,99 Nebenkosten: • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis • HWB: D (129,9 kWh/m²a) • fGEE: E (2,76) Gültig bis 24.06.2029. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.895,35 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Elegante 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Stilaltbau im 5. Bezirk Helle, geräumige und sehr gepflegte Altbauwohnung in Top-Innenstadtlage: Diese 86,12 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses bietet viel Licht und eine optimale Raumaufteilung für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Die großen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden ein modernes Ambiente verleihen. Im Haus gibt es zudem einen Lift. Die 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und das Bad mit Fenster sorgt für viel Tageslicht. Highlight ist der baldige Balkon, der noch nachträglich einbaut wird und in den Innenhof liegt. Mit Personenaufzug, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur ist diese Wohnung zum Kaufpreis von 679.000 € eine echte Gelegenheit. Perfekt für Stadtliebhaber - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Achtung: die angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer zu rechnen! Raumaufteilung: - großer Vorraum - sehr großes Wohnzimmer/-Salon (3. Zimmer abtretbar) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - hochwertige, neue Einbauküche - (Balkon ab Frühjahr 2025) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 12A, 13A - U-Bahnlinie U4 & bald U5 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - TOP Wohnlage in der Innenstadt - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - In der Nähe des beliebten Naschmarkts und des Wiener Stadtzentrums - Umgeben von vielen Restaurants, Cafés und Geschäften - Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park in der Nähe - Beliebtes Wohnviertel mit guter Lebensqualität - Ideal für Singles, Paare oder Familien... [Mehr]