Diese gemütliche Mietwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage in Graz. Highlights der Wohnung:• 1 Zimmer: Großzügig geschnitten, ideal als Wohn- und Schlafbereich kombinierbar.• Bad und WC getrennt: Praktisch und komfortabel.• Zentral gelegen: In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen.• Sehr schön: Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Atmosphäre. Perfekt geeignet für Singles oder Pendler, die das Stadtleben genießen möchten! HMZ inkl. BK und Heizung 546,53 Euro ! Kaution: 1.600,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <575m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <550m Universität <725m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <650m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DIe Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk es gibt einen Lift, Parklpatz, Kellerabteil, Wäsche-und Trockenraum sowie einen kleinen Wintergarten. Die Verkehrsanbindung ist gut es fahren mehre Busse in der nähe gibt es einen Spar, einen Hofer sowie eine Trafik nur 1 Minute zu Fuß Entfernt sowie eine Sparkasse im Nebengebäude. Der Preis ist verhandelbar aber nur nach Besichtigung die Betriebskosten belaufen sich auf 259,05 €. Energieausweiß folgt noch. Bei Interesse melden Sie sich einfach Telefonisch oder per Whatsapp unter: [Tel]... [Mehr]

EXKLUSIVE OFF-MARKET ZINSHÄUSER IN GRAZ - TOP-LAGE MIT GROSSEM WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL UND STABILER RENDITE! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern​ Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! ES WIRD SICH UMGEHEND NACH IHRER ANFRAGE JEMAND BEI IHNEN MELDEN! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz - Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern​ Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen . Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

EXKLUSIVES WOHNBAUPROJEKT IN GRAZ DON BOSCO - ZWEI VOLLSTÄNDIG GENEHMIGTE PROJEKTE KÖNNEN RASCH REALISIERT WERDEN! Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz. PROJEKT 1: WOHNGEBÄUDE MIT 7 WOHNEINHEITEN Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant. * Wohnflächen: 43 m² bis 91 m² * Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken * Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung * Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld * Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen Flächenaufstellung: Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Dach- Terrasse Garten EG Top 1 67,44 3 19,22 95,18 EG Top 2 61,93 3 25,48 73,40 EG Top 3 42,71 2 14,78 73,94 1.OG Top 4 76,64 4 49,12 1.OG Top 5 47,56 2 8,63 1.OG Top 6 77,13 4 16,19 2. OG_PH Top 7 91,23 4 114,54 Gesamtfläche 464,64 22 24,82 59,48 163,66 242,52 PROJEKT 2: ZWEI WOHNBLÖCKE MIT GESAMT 18 WOHNEINHEITEN Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. * Haus 1: 11 Wohneinheiten * Haus 2: 7 Wohneinheiten * Wohnflächen: 43 m² bis 96 m² * 18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten * Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort Flächenaufstellung: Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 1 EG Top 1 62,18 3 24,63 100,18 Haus 1 EG Top 2 63,50 3 46,79 46,54 Haus 1 EG Top 3 46,36 2 16,91 33,61 Haus 1 EG Top 4 63,41 3 24,46 41,37 Haus 1 1.OG Top 8 45,57 2 10,73 Haus 1 1.OG Top 9 62,42 3 11,24 19,94 Haus 1 1.OG Top 10 46,36 2 17,25 Haus 1 1.OG Top 11 63,41 3 24,72 Haus 1 2.OG Top 15 62,97 3 48,19 Haus 1 2.OG Top 16 46,40 2 17,23 Haus 1 2.OG Top 17 63,49 3 24,73 Gesamtfläche Haus 1 626,07 29 105,90 180,92 221,70 Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 2 EG Top 5 73,34 4 53,8 122,96 Haus 2 EG Top 6 63,91 3 23,88 47,67 Haus 2 EG Top 7 43,75 2 17,10 36,20 Haus 2 1.OG Top 12 73,36 4 37,13 Haus 2 1.OG Top 13 63,90 3 23,88 Haus 2 1.OG Top 14 43,52 2 16,88 Haus 2 2.OG Top 18 96,24 3 17,38 29,98 75,65 Gesamtfläche Haus 2 458,02 21 95,27 124,76 282,48 Gesamtfläche Projekt 1 084,09 50 201,17 305,68 504,18 Facts: * Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart. * Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien. * Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze - insgesamt 25 Parkmöglichkeiten. * Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung. * Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Highlights: * Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung. * Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich. * Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien. * Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 - insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten. * Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach. * Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr. * Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen. * Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. * Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren. * Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung. Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco Zwei vollständig genehmigte Projekte können rasch realisiert werden! Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz. Projekt 1: Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant. Wohnflächen: 43 m² bis 91 m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen Flächenaufstellung: Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Dach- Terrasse Garten EG Top 1 67,44 3 19,22 95,18 EG Top 2 61,93 3 25,48 73,40 EG Top 3 42,71 2 14,78 73,94 1.OG Top 4 76,64 4 49,12 1.OG Top 5 47,56 2 8,63 1.OG Top 6 77,13 4 16,19 2. OG_PH Top 7 91,23 4 114,54 Gesamtfläche 464,64 22 24,82 59,48 163,66 242,52 Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Haus 1: 11 Wohneinheiten Haus 2: 7 Wohneinheiten Wohnflächen: 43 m² bis 96 m² 18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort Flächenaufstellung: Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 1 EG Top 1 62,18 3 24,63 100,18 Haus 1 EG Top 2 63,50 3 46,79 46,54 Haus 1 EG Top 3 46,36 2 16,91 33,61 Haus 1 EG Top 4 63,41 3 24,46 41,37 Haus 1 1.OG Top 8 45,57 2 10,73 Haus 1 1.OG Top 9 62,42 3 11,24 19,94 Haus 1 1.OG Top 10 46,36 2 17,25 Haus 1 1.OG Top 11 63,41 3 24,72 Haus 1 2.OG Top 15 62,97 3 48,19 Haus 1 2.OG Top 16 46,40 2 17,23 Haus 1 2.OG Top 17 63,49 3 24,73 Gesamtfläche Haus 1 626,07 29 105,90 180,92 221,70 Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 2 EG Top 5 73,34 4 53,8 122,96 Haus 2 EG Top 6 63,91 3 23,88 47,67 Haus 2 EG Top 7 43,75 2 17,10 36,20 Haus 2 1.OG Top 12 73,36 4 37,13 Haus 2 1.OG Top 13 63,90 3 23,88 Haus 2 1.OG Top 14 43,52 2 16,88 Haus 2 2.OG Top 18 96,24 3 17,38 29,98 75,65 Gesamtfläche Haus 2 458,02 21 95,27 124,76 282,48 Gesamtfläche Projekt 1 084,09 50 201,17 305,68 504,18 Facts: Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart. Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze insgesamt 25 Parkmöglichkeiten. Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung. Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Highlights: Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung. Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich. Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten. Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach. Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr. Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen. Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren. Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung. Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

!! BESTLAGE !! Sanierungsbedürftig ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung. Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zur Wohnung: Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer. Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht. Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist. Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt. Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon

Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern. In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern. Die Bewilligung eines Personenaufzugs und der Bau von einzelnen Balkonen sind von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung der Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich € 25.000,- pro Balkon. Die Errichtung des Liftes entscheidet dann die WEG. Momentan wird das ganze Haus noch mit einer Gas-Etagen Heizung beheizt, es wird aber gerade auf Fernwärme umgestellt. Die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden. Diese charmante Altbauwohnung Top 8 befindet sich in Graz-Geidorf am Stadtpark in der Wormgasse im 3. Obergeschoß. Bei einer Größe von 49,03 m² ist die Wohnung aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung ist ideal als Startwohnung für Studenten da alle Uni´s in der Nähe sind, Pärchen, oder Singles geeignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen. Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a). Fenster und Jalousien sind neu. KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße. Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Cookina und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, denn eine Luxusküche ausmacht. Die Räume 5 + 6 + 7 + 9 im Grundriss wurden zusammengeschlossen und vereinen sich so zu einem großzügigen repräsentativen Raum. Für mehr Platz wurde der alte Kachelofen entfernt. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, ein SAFE (Wand- und bodenverankert) und kann über die Alarmanlage angeschlossen werden, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und eigener Adresse. Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 6 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. Features: -SMART HOME System -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Herzstück des Hauses ist die tolle Küche von "COOKINA“ -Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum -SAFE (Wand- und bodenverankert) -Traumhafte Terrasse -Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald -Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche -Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit -Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben -Beste Luft – Natur bei Graz ! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe -ein Arbeits-/Musikzimmer -ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin -eine großzügige Küche von "COOKINA“ mit repräsentativem Esszimmer -ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) -ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon -4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum -ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken -ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe – von der Garage begehbar -eine Dusche + Sauna -ein Schutzraum mit Weinkeller -Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) -Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig -ein Vorraum mit Garderobe -ein großes Zimmer -eine Küche -ein Badezimmer mit Dusche -Separater Zählerkasten und eigene Adresse Garage: (77,18 m²) LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE LAGE: Grüner geht’s nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH und die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Beste Luft – Natur bei Graz! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie: Rettenbachklamm, Fürstenstand, Schöckl, Stoarieglweg-Römerstrassentour, Leechwald, Hilmteich, etc. lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Sie werden in dieser Gegend immer einen Platz zum Entschleunigen finden. DIE EREICHBARKEIT: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. NAHVERSORGUNG: Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es einige Volksschulen und Kindergärten. Die Karl-Schubert-Schule bzw. Waldorfkindergarten ist nur ca. eine Autominute entfernt und die Volksschulen Hönigtal, Berliner Ring und Graz-Mariatrost sind mit dem Auto nur zwischen ca. 5 und 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten Kainbach bei Graz und der Privatkindergarten Stiftingtal sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]