#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten €153,13 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €107,36 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz/Plesching zu mieten *** KEINE Maklerprovision ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1995 errichteten Wohngebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als WG. Der Vorraum ist mit Schränken teilmöbliert und bietet genügend Platz. Vom Vorraum aus gelangt man zu den zwei Zimmern, zum Badezimmer und in die Küche mit angrenzendem Wohnraum. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster mit tollem Blick in den Innenhof / ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung eignet sich auch ideal für Studenten als 2er WG, da die zwei Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Möbel können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum - 6,74 m² * Küche - 8,95 m² * Wohnraum - 16,87 m² * Abstellraum - 1 m² * Badezimmer - 3,8 m² * WC - 1,4 m² * Schlafzimmer - 12,44 m² * Zimmer - 6,2 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * Teilmöbliert * Einbauküche mit TOP Geräten * Parkettböden, Fliesenböden * Elektrische Jalousie * Kabelanschluss * Eigener Parkplatz INFRASTRUKTUR: * Bushaltestelle Linz/Donau Katzbachweg * Trafik vor der Türe * Bäckerei 100 m * Apotheke 200 m * Bank 200 m ENTFERNUNGEN * JKU 3,9 km * Anton Bruckner Uni 8,2 km * Linzer Hauptplatz 7,9 km * Linzer Hauptbahnhof 12 km * Pöstlingberg 12 km * Donaustrand 1 km * Pleschinger See 1,6 km Heizkosten, Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €633,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €91,53 zzgl 10% USt. Heizkosten €42,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,07 Gesamtbetrag €849 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr helle 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Büro/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten € 75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 97,18 Gesamtbetrag € 994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Auberg in Linz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat ca. 80 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnesszimmer befindet sich direkt die abgetrennte Küche samt Abstellraum. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon im Innenhof. Das Bad und das WC sind getrennt. Die Küche ist mit vermietet (keine Ablöse). Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Großzügige helle 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Büro/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Herzen der Innenstadt. Die äußerst gute Lage bietet kurze Wege zu den Hotspots der Stadt, wie dem Hauptplatz, der Herrenstraße oder der Promenade, wo man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen kann. Der Blick in den Innenhof Richtung Osten bietet ein tolles Panorama vom Neuen Dom bis zum Ötscher und das fernab von jeglichem Verkehrslärm. Die klimatisierte Dachgeschosswohnung bietet auf in Summe 165 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und zusätzlich eine großzügige Gangfläche im Obergeschoss, die in der Vergangenheit schon für Fitnessgeräte und/oder einem Homeofficeplatz oder als Kinderspielecke genutzt wurde. In die Wohnung gelangt man über einen Lift der bis in den Halbstock unterhalb fährt. Dieser Bereich ist ausschließlich von den beiden Wohnungsbesitzern des Dachgeschosses begehbar und wird aktuell als erweiterter Vorraum für Schuhkästen udgl. genutzt. Der Vorraum in der Wohnung wurde sinnvoll mit Einbauschränken verbaut, die ein sauberes Entrée in die Wohnung aufrecht erhalten lassen. Herzstück dieser Ebene ist das gemütliche helle, Richtung Osten vollverglaste Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, wo man sich in der warmen Jahreszeit vom Frühstück bei Morgensonne, bis zum Abend ungestört fühlen kann. Ein schöner Platz zum Verweilen mit einem atemberaubenden Blick auf den Linzer Dom. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet. In der Küche gleich um die Ecke zum Essbereich wurde sinnvollerweise ein schöner und pflegeleichter Steinbelag verlegt. Hier findet man ebenfalls alles was der engagierte Koch sich wünscht: 4 flammiges Ceranfeld plus ein Gaskochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer, Herd und Wärmelade, großer Kühlschrank mit einem extra Tiefkühler und anschließend eine Speis, wo sich Vorräte lagern lassen und sich kurze Wege ergeben. Von der Küche aus gelangt man auch in den westseitig gelegenen Wintergarten von wo aus man an schönen Tagen den Pöstlingberg sehen kann. Ein zusätzliches Zimmer welches als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als kleineres Kinderzimmer (9,26m²) genutzt werden kann runden neben einer Toilette mit Waschbecken das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über einen hellen Stiegenaufgang (Dachflächenfenster) gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer befinden. Der Masterbedroom kann hier noch mit einem Schrankraum und einem privatem Badezimmer punkten. Die beiden Kinderzimmer teilen sich das zweite Badezimmer auf dieser Ebene. Die Schrankverbauten die sich in die baulichen Gegebenheiten der Mansarde sehr gut einfügen verbleiben in der Wohnung und sind Teil des Angebotes. Alle 3 Schlafräume im Dachgeschoss sind klimatisiert und beschattbar, was den letztjährigen Temperaturentwicklungen sehr entgegenkommt und für geruhsamen Schlaf sorgen soll. Gemeinsam mit den beiden zugehörigen, im Angebot mit enthaltenem Tiefgaragenplätzen, dem eigenständigen Kellerraum und einer Paketbox im Eingangsbereich bleibt hier definitiv kein Wunsch offen! FAZIT: Ein perfektes urbanes Wohnumfeld mit allen Finessen! Der Rückzugsort für Sie und Ihre Familie im Zentrum der Stadt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1980 zzgl 10% USt. Betriebskosten €342,12 Umsatzsteuer €198 Gesamtbetrag €2520,12 Heizwärmebedarf: 51.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die mit Blick auf den idyllischen Schlossberg zum Entspannen und Verweilen einladen. HARD FACTS - 3 Zimmer - 1 modernes Badezimmer - Ca. 77 m² - 2 Loggien - Top Lage - Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1107,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 199,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 130,65 Gesamtbetrag € 1437,14 Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 51,1 m² eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR! Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift; Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden Kunststofffenster, Rollläden Küche möbliert Gaszentralheizung1 TG-Abstellplatz Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis inkl. Landesdarlehen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Großzügige helle 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Aktuell wird der Fußboden erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 56 im 4.OG mit ca. 56,70 m² inkl. 8 m² Loggia: - Vorraum - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer inkl. Küche - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 91,27 brutto pro Monat angemietet werden. Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: [Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €671,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €53,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €72,55 Gesamtbetrag €798,02 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 53,38m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein helles Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer samt Dusche sowie eine separate Toilette. AUFTEILUNG: - Wohn-/Koch-/Essbereich - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer - Toilette - Vorraum Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 618,81 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 119,92 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 66,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 804,84 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]